2024版商业楼宇物业管理委托合作合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商业楼宇物业管理委托合作合同一本合同目录一览第一条合作原则1.1平等互利1.2共同发展1.3合法合规第二条合作双方2.1甲方权益2.2乙方权益第三条合作范围3.1物业类型3.2服务内容第四条合作期限4.1起始日期4.2结束日期第五条物业管理费用5.1收费标准5.2费用支付方式第六条服务质量与标准6.1服务质量6.2服务标准第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、修改与终止11.1生效条件11.2修改条件11.3终止条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合作原则1.1平等互利甲乙双方在签订本合同时，地位平等，互不隶属，双方应诚实守信，公平交易，共同维护双方合法权益。1.2共同发展甲乙双方应共同努力，通过有效的物业管理，提升物业价值，提高物业使用效率，实现物业的可持续发展。1.3合法合规甲乙双方应遵守国家相关法律法规，严格执行物业管理的相关规定，确保物业管理活动的合法性。第二条合作双方2.1甲方权益甲方是指拥有物业所有权或使用权，并将其物业委托给乙方进行管理的法人或其他组织。甲方有权对乙方的物业管理活动进行监督和检查，并要求乙方按照约定履行物业管理职责。2.2乙方权益乙方是指接受甲方委托，负责物业管理的法人或其他组织。乙方有权根据本合同的约定，收取物业管理费，并按照合同约定使用和管理物业。第三条合作范围3.1物业类型本合同适用的物业类型包括住宅、商业、办公楼、停车场等，具体物业类型和地址详见附件一。3.2服务内容乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业环境的清洁卫生、公共秩序的维护、物业安全的保障、物业档案的管理、业主服务的提供等，具体服务内容详见附件二。第四条合作期限4.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。4.2结束日期合同期限届满，甲乙双方如需继续合作，应提前三个月书面续约。如双方未能就续约达成一致，本合同将自动终止。第五条物业管理费用5.1收费标准物业管理费的收费标准详见附件三。乙方应按照约定的收费标准收取物业管理费，不得擅自提高收费标准。5.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费。支付方式可以采用月付、季付、年付等方式，具体支付方式由甲乙双方在合同中约定。第六条服务质量与标准6.1服务质量乙方应按照行业标准和本合同的约定，提供高品质的物业管理服务，确保物业的安全、舒适和便利。6.2服务标准乙方应遵守国家、行业和地方关于物业管理的相关标准和规定，提供符合甲方需求的物业管理服务。具体服务标准详见附件四。第七条合同的变更与解除7.1变更条件在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以对合同的部分内容进行变更。变更事项应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。7.2解除条件合同期限届满前，甲乙双方均不得单方面解除合同。如甲乙双方因特殊情况需提前解除合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。解除合同的原因、责任及赔偿等事项，由甲乙双方协商解决。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体违约责任按照本合同的约定和实际情况确定。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约责任按照本合同的约定和实际情况确定。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如果协商不成，甲乙双方可以请求物业所在地的人民调解委员会进行调解。9.3法律途径如果调解不成，甲乙双方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、修改与终止11.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2修改条件本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并采用书面形式。11.3终止条件本合同的终止条件按照本合同的约定和法律法规的规定确定。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙双方应通过书面形式进行通知，通知应加盖公章或法定代表人签字。12.2送达地址甲乙双方指定的送达地址详见附件五。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决甲乙双方对于本合同的解释或履行发生的任何争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1附加条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明附件包括物业资料、物业管理服务标准、物业管理费用明细等，具体内容详见附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业资料详细列出物业的各类资料，包括但不限于物业的产权证明、物业的设计图纸、物业的结构布局、物业的设施设备清单等。附件二：物业管理服务标准详细列出乙方应提供的物业管理服务的内容和标准，包括但不限于物业的清洁、维护、保养、安全等方面。附件三：物业管理费用明细详细列出物业管理费用的收费标准和计算方式，包括但不限于管理费、维修基金、公共维修等费用的收取标准。附件四：物业安全管理规定详细列出物业安全管理的相关规定，包括但不限于消防安全管理、出入管理、停车管理等方面。附件五：甲乙双方指定的送达地址详细列出甲乙双方指定的送达地址，包括但不限于公司地址、联系人、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付物业管理费。示例：甲方未能在合同约定的每月5日前支付当月的物业管理费，属于违约行为。2.未按约定使用和管理物业。示例：甲方在物业内进行违法活动，未按照合同约定的使用和管理物业，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违约行为及责任认定：1.未按约定提供物业管理服务。示例：乙方未能按照合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.未按约定维修和保养物业设施设备。示例：乙方未能按照合同约定的周期对物业设施设备进行维修和保养，导致设备损坏，甲方有权要求乙方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，维护物业的正常使用和确保业主的