2024版住宅买卖协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅买卖协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权信息2.2房屋地址信息2.3房屋结构信息2.4房屋面积信息3.买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.交易价格与付款方式5.1房屋交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.产权过户与登记6.1产权过户时间6.2产权过户费用6.3产权登记手续7.房屋交付后权益保障7.1房屋质量保证7.2房屋维修责任7.3房屋安全责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3付款凭证12.其他约定事项12.1房屋用途约定12.2房屋租赁约定12.3房屋转卖约定13.合同签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：买方地址：买方法定代表人：买方联系方式：1.2卖方基本信息卖方名称：卖方地址：卖方法定代表人：卖方联系方式：2.房屋基本信息2.1房屋所有权信息房屋所有权证号：房屋所有权人：房屋所有权取得时间：2.2房屋地址信息房屋所在区域：房屋具体地址：2.3房屋结构信息建筑结构：建筑面积：2.4房屋面积信息实际建筑面积：使用面积：3.买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务权利：购买房屋的所有权；在房屋交付后享有房屋的使用权；依法享受房屋的增值收益。义务：按合同约定支付购房款；在房屋交付后按照法律规定或合同约定进行登记；不得擅自改变房屋用途。3.2卖方权利与义务权利：收取购房款；交付房屋的所有权；享有房屋的剩余权益。义务：按合同约定交付房屋；确保房屋权属清晰无争议；提供房屋相关证明文件。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间房屋交付日期：____年____月____日4.2房屋交付条件房屋交付时，卖方应确保房屋具备居住条件；房屋交付时，卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件；房屋交付时，卖方应保证房屋不存在任何权利瑕疵。4.3房屋验收标准房屋质量应符合国家相关建筑标准；房屋设施设备应齐全，功能正常；房屋外观应整洁，无明显损坏。5.交易价格与付款方式5.1房屋交易价格房屋交易价格为：人民币____元整。5.2付款方式买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款：人民币____元；剩余购房款在房屋交付前支付完毕。5.3付款时间首付款支付时间：____年____月____日；剩余购房款支付时间：____年____月____日。6.产权过户与登记6.1产权过户时间房屋产权过户时间为房屋交付后的____个工作日内。6.2产权过户费用房屋产权过户费用按国家相关政策规定执行。6.3产权登记手续买方应在房屋产权过户后____个工作日内办理房屋产权登记手续。7.房屋交付后权益保障7.1房屋质量保证房屋交付后，卖方应保证房屋质量符合合同约定和国家相关标准。7.2房屋维修责任房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担。7.3房屋安全责任房屋交付后，卖方应确保房屋安全，对房屋安全负责。8.违约责任8.1违约情形买方未按时支付购房款的；卖方未按合同约定时间交付房屋的；双方违反合同约定导致合同无法履行的；房屋存在重大质量问题，卖方未及时修复的；双方在合同履行过程中，因故意或重大过失导致对方损失的。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金比例为合同总价的____%；因违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。8.3违约赔偿标准违约金的具体数额由双方协商确定；实际损失的计算依据为合同约定或国家相关规定。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为：____仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用由双方协商确定。10.合同生效与解除10.1合同生效条件双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。10.2合同解除条件合同约定的解除条件成就；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因；合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同附件11.1房屋产权证复印件房屋产权证复印件一份，作为合同附件。11.2房屋测绘报告房屋测绘报告一份，作为合同附件。11.3付款凭证付款凭证一份，作为合同附件。12.其他约定事项12.1房屋用途约定房屋用途为：____。12.2房屋租赁约定房屋交付后，买方不得擅自出租房屋。12.3房屋转卖约定房屋交付后，买方不得擅自转卖房屋。13.合同签署与生效13.1合同签署日期本合同自____年____月____日起签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数与保管14.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份。14.2合同保管责任本合同由双方妥善保管，如有遗失，自行负责。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询、评估、代理、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入情形2.2第三方介入应当征得对方同意，并签订书面协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成买方、卖方或合同履行产生的损失，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额为本合同交易金额的____%。4.第三方责权利4.1第三方有权根据合同约定提供咨询服务、评估服务、代理服务、担保服务等。4.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范。4.3第三方有权要求买方、卖方按照约定支付服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方、卖方之间应明确服务内容和费用，避免产生纠纷。5.2第三方不得干预买方、卖方根据本合同享有的权利和承担的义务。5.3第三方在提供服务过程中，应遵守诚实信用原则，不得泄露买方、卖方的商业秘密。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后，买方、卖方应继续履行本合同的约定。6.2第三方介入的服务费用，由买方、卖方按照约定承担。6.3第三方介入的服务，不影响本合同中买方、卖方之间的权利义务。7.第三方介入的合同附件7.1第三方介入协议第三方介入协议应明确服务内容、费用、责任限额等事项。第三方介入协议作为本合同的附件。7.2第三方服务报告第三方提供的服务报告应作为本合同的附件。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由买方、卖方与第三方协商解决。8.2协商不成，可向第三方所在地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同。9.2本合同解除后，第三方应退还已收取的服务费用。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入服务完成后，本合同终止。10.2第三方介入服务终止后，买方、卖方应按照本合同约定履行相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、无涂改的房屋产权证复印件。说明：作为证明房屋所有权归属的文件。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构情况的权威证明。3.付款凭证要求：清晰、完整的付款凭证，包括付款时间、金额、收款人等信息。说明：作为证明已支付购房款的证据。4.第三方介入协议要求：明确服务内容、费用、责任限额等事项的书面协议。说明：作为第三方介入服务的法律依据。5.第三方服务报告要求：详细记录第三方服务过程、结果、结论的报告。说明：作为第三方服务效果的证明。6.房屋交付清单要求：详细列出房屋交付时房屋及附属设施的情况。说明：作为房屋交付验收的依据。7.合同解除协议要求：明确合同解除原因、双方责任、后续处理事项的书面协议。说明：作为合同解除的法律依据。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序、费用的书面协议。说明：作为解决合同履行过程中争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时支付购房款；卖方未按合同约定时间交付房屋；双方违反合同约定导致合同无法履行；房屋存在重大质量问题，卖方未及时修复；双方在合同履行过程中，因故意或重大过失导致对方损失。2.违约责任认定标准违约金比例为合同总价的____%；实际损失的计算依据为合同约定或国家相关规定；第三方介入导致违约的责任，由第三方承担。3.违约责任示例说明示例一：买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为合同总价的____%。示例二：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为合同总价的____%。示例三：因卖方原因导致房屋存在重大质量问题，卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的实际损失。全文完。2024版住宅买卖协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间节点3.3支付方式3.4预付款及尾款4.交付条件及期限4.1交付条件4.2交付期限4.3交付手续5.产权转移及登记5.1产权转移5.2登记手续5.3登记费用6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量标准6.2瑕疵处理7.担保条款7.1担保方式7.2担保期限7.3担保责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他约定事项14.合同签署及日期14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________通讯地址：__________1.2卖方信息姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________通讯地址：__________第二条房产基本信息2.1房产地址省（自治区、直辖市）：__________市（地级市）：__________区（县）：__________街道（乡镇）：__________小区（村）：__________楼栋：__________单元：__________房间号：__________2.2房产性质住宅2.3房产面积建筑面积：__________平方米使用面积：__________平方米2.4房产用途居住2.5房产权属状况已取得产权证，权属清晰，无抵押、查封等限制性权利。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格人民币__________元整（大写：__________）3.2支付时间节点（1）签订合同时支付预付款人民币__________元整；（2）交付房产时支付尾款人民币__________元整。3.3支付方式（1）预付款：__________；（2）尾款：__________。3.4预付款及尾款预付款及尾款均以人民币现金支付。第四条交付条件及期限4.1交付条件（1）卖方须保证房产权属清晰，无任何争议；（2）卖方须确保房产无任何违法建筑；（3）卖方须确保房产已办理完毕所有必要的手续。4.2交付期限自合同签订之日起__________个工作日内。4.3交付手续（1）卖方须将房产证原件交付买方；（2）卖方须协助买方办理房产过户手续；（3）卖方须将房产钥匙交付买方。第五条产权转移及登记5.1产权转移卖方应于合同约定的交付期限内向买方办理房产过户手续，转移房产所有权。5.2登记手续买方应在收到房产证后__________个工作日内，自行办理房产登记手续。5.3登记费用登记费用由买方承担。第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量标准房产应符合国家有关住宅质量标准，无重大质量缺陷。6.2瑕疵处理若房产存在质量瑕疵，卖方应在__________个工作日内予以修复，直至符合质量标准。如卖方未能在规定时间内修复，买方有权要求退还部分房款或解除合同。第七条担保条款7.1担保方式卖方应提供__________作为担保，以保证合同履行。7.2担保期限担保期限自合同签订之日起至房产过户登记完毕之日止。7.3担保责任若卖方违约，担保人应承担相应的担保责任。第八条违约责任8.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房产；（2）卖方提供的房产存在重大质量缺陷；（3）卖方未能履行合同约定的其他义务；（4）买方未按合同约定支付房款；（5）买方未按合同约定办理房产过户手续。8.2违约责任（1）卖方违约的，应向买方支付违约金人民币__________元整；（2）买方违约的，应向卖方支付违约金人民币__________元整；（3）若因违约给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。8.3违约金违约金应一次性支付，不得分期支付。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构__________仲裁委员会9.3争议解决程序（1）仲裁申请应在争议发生后__________个工作日内提出；（2）仲裁庭应在仲裁申请后__________个工作日内组成；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同解除10.1解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续；（3）解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。10.3解除后果合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项仍应支付。第十一条合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：其他相关文件第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的交付期限届满，买方取得房产所有权；（2）合同约定的其他终止条件成就。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十三条其他约定13.1其他权利义务本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，以法律法规为准。第十四条合同签署及日期14.1签署日期__________年__________月__________日14.2签署地点__________14.3签署人签字买方（签字）：__________卖方（签字）：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为达成或履行本合同提供中介、咨询、评估、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构；1.2.2房地产评估机构；1.2.3法律服务机构；1.2.4贷款金融机构；1.2.5担保公司；1.2.6其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方责任2.1第三方应遵守相关法律法规和行业规范，按照合同约定履行其职责。2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。2.3第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，若因第三方提供虚假信息或错误服务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额为本合同交易价格的_________%。3.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关文件、资料等。4.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定的条款继续履行各自的义务。4.3第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方在履行职责过程中，其行为不代表甲乙任何一方，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。5.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同履行顺利进行。6.第三方变更及退出6.1若第三方需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。6.2若第三方退出，甲乙双方应按照本合同约定的条款继续履行合同，第三方退出不影响合同的有效性。7.第三方费用7.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照合同约定支付。7.2第三方费用包括但不限于中介费、评估费、咨询服务费等。7.3第三方费用支付方式及时间，由甲乙双方与第三方另行协商确定。8.第三方保密8.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、证号、产权人信息、房产信息等全部页面。说明：本附件用于证明卖方拥有房产的合法产权。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值、评估依据、评估方法等。说明：本附件用于确定房产的成交价格。3.房地产中介合同要求：中介合同应明确中介机构的权利义务，包括中介费用、服务内容、违约责任等。说明：本附件用于证明中介机构在本交易中的中介服务关系。4.房地产买卖合同要求：合同内容应完整，包括甲乙双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、交付条件等。说明：本附件为双方签订的正式买卖合同。5.房产过户申请书要求：申请书应包含甲乙双方的基本信息、房产信息、过户原因等。说明：本附件用于办理房产过户手续。6.房产过户登记证明要求：证明文件应包含过户登记的日期、登记机构、登记结果等。说明：本附件用于证明房产已过户给买方。7.房产质量保修书要求：保修书应明确卖方对房产质量承担的保修责任、保修期限等。说明：本附件用于保障买方的权益。8.房产维修基金缴纳证明要求：证明文件应包含缴纳日期、缴纳金额、缴纳机构等。说明：本附件用于证明卖方已缴纳房产维修基金。9.房产税费缴纳证明要求：证明文件应包含缴纳日期、缴纳金额、缴纳机构等。说明：本附件用于证明卖方已缴纳房产相关税费。10.其他相关文件说明：根据交易实际情况，可能涉及其他相关文件，如借款合同、担保合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按合同约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金人民币__________元整，并承担因延期交付造成的损失。1.2卖方提供的房产存在重大质量缺陷责任认定：卖方应修复房产，直至符合质量标准；若无法修复，应退还买方已支付的房款，并承担相应损失。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按合同约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金人民币__________元整，并承担因延期付款造成的损失。2.2买方未按合同约定办理房产过户手续责任认定：买方应向卖方支付违约金人民币__________元整，并承担因延期过户造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金人民币__________元整，并承担因未提供服务造成的损失。4.其他违约行为及责任认定4.1任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。示例说明：1.若卖方未按合同约定时间交付房产，导致买方无法按原计划入住，买方有权要求卖方支付违约金人民币10,000元整，并承担因延期入住造成的租金损失。2.若第三方在提供评估服务时，评估结果与市场实际价值差异较大，导致买方遭受损失，第三方应向买方支付违约金人民币5,000元整，并承担因评估错误造成的损失。全文完。2024版住宅买卖协议书2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权状况2.1房屋所有权归属2.2房屋产权登记情况2.3房屋抵押、查封等情况3.房屋交付及使用3.1房屋交付时间及方式3.2房屋交付条件及标准3.3房屋使用年限及用途4.交易税费承担4.1税费种类及计算方式4.2税费承担主体4.3税费支付时间及方式5.履约保证金5.1保证金金额及支付方式5.2保证金退还条件及方式5.3保证金扣除及赔偿6.违约责任6.1违约情形及违约责任6.2违约赔偿计算方式6.3违约纠纷解决方式7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效地点10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证明10.3附件三：付款凭证11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同解除或终止后的权利义务13.1房屋交付及使用13.2税费承担13.3违约责任13.4争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式：电话号码、电子邮箱；乙方（买方）：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式：电话号码、电子邮箱。1.2房屋基本信息房屋地址：具体详细地址；房屋产权证号：；房屋面积：；房屋结构：；房屋用途：。1.3交易价格及支付方式交易价格：人民币（大写）______元整，小写：￥______元；支付方式：分期付款，首付款为人民币（大写）______元整，小写：￥______元，在合同签订后______日内支付；余款在房屋交付前______日内一次性支付。第二条房屋产权状况2.1房屋所有权归属甲方保证该房屋为甲方合法拥有并有权出售，不存在任何权利瑕疵。2.2房屋产权登记情况甲方承诺在合同签订前已将房屋产权登记在甲方名下，并保证房屋产权登记信息真实、准确。2.3房屋抵押、查封等情况甲方保证该房屋不存在任何抵押、查封等限制性情况。第三条房屋交付及使用3.1房屋交付时间及方式甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，交付方式为：乙方自行前往甲方指定的房屋所在地接收房屋。3.2房屋交付条件及标准（1）房屋产权证、土地证等权属证书齐全；（2）房屋结构完整，无安全隐患；（3）房屋内部设施齐全，符合使用要求。3.3房屋使用年限及用途房屋使用年限自房屋交付之日起计算，房屋用途为：______。第四条交易税费承担4.1税费种类及计算方式交易过程中产生的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等，具体税费种类及计算方式按照国家相关规定执行。4.2税费承担主体甲方承担房屋交易过程中产生的契税、印花税等税费，乙方承担个人所得税等税费。4.3税费支付时间及方式税费支付时间：在房屋交付前，乙方应按照甲方要求将相关税费支付给甲方指定的税务机关。第五条履约保证金5.1保证金金额及支付方式为确保双方履行合同，乙方应在合同签订后______日内向甲方支付履约保证金，保证金金额为人民币（大写）______元整，小写：￥______元。5.2保证金退还条件及方式在合同履行完毕，且乙方无违约行为的情况下，甲方应于合同终止后______日内退还乙方履约保证金。5.3保证金扣除及赔偿如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部保证金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第六条违约责任6.1违约情形及违约责任（1）甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的______%；（2）乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的______%；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2违约赔偿计算方式违约赔偿金额按实际损失计算，但最高不超过交易价格。6.3违约纠纷解决方式如发生违约纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同的争议解决机构为房屋所在地人民法院。7.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。第八条合同解除7.1合同解除条件（1）甲方在合同约定的交付期限内未能交付房屋，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未履行交付义务的；（2）乙方未按合同约定的支付时间支付房款，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未履行支付义务的；（3）房屋存在严重质量问题，经维修后仍不能满足使用要求的；（4）房屋被查封、抵押或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权的；（5）因不可抗力导致合同无法履行的。7.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前______日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同自通知到达对方时解除。7.3合同解除后的处理（1）甲方应退还乙方已支付的房款；（2）乙方应退还甲方已支付的履约保证金；（3）双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用。第八条合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同生效地点合同生效地点为房屋所在地。第九条合同附件10.1附件一：房屋买卖合同附件一为本合同。10.2附件二：房屋产权证明附件二包括房屋产权证、土地证等权属证书的复印件。10.3附件三：付款凭证附件三包括乙方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。第十条合同变更11.1合同变更条件合同在履行过程中，如因不可抗力、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更的，双方可协商一致进行变更。11.2合同变更程序合同变更需经双方书面确认，变更内容作为合同的附件。11.3合同变更通知合同变更后，双方应及时通知对方，变更内容自通知到达对方时生效。第十一条合同终止12.1合同终止条件合同履行完毕，或因双方协商一致、法律法规规定等原因，合同可终止。12.2合同终止程序合同终止需经双方书面确认，合同终止日期作为合同终止的生效日期。12.3合同终止后的处理（1）房屋交付及使用；（2）税费承担；（3）违约责任；（4）争议解决。第十二条合同解除或终止后的权利义务13.1房屋交付及使用合同解除或终止后，房屋交付及使用按照合同约定执行。13.2税费承担合同解除或终止后，税费承担按照合同约定执行。13.3违约责任合同解除或终止后，违约责任按照合同约定执行。13.4争议解决合同解除或终止后，争议解决按照合同约定执行。第十三条其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四条合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及角色1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、担保、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方角色（1）中介方：负责促成甲乙双方达成交易，提供交易信息、协调谈判等服务的第三方；（2）担保方：为甲乙双方的交易提供担保服务的第三方；（3）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行的，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方共同协商确定第三方介入的必要性和具体方式；（2）甲乙双方与第三方签订相应的协议，明确第三方的权利义务；（3）第三方在协议约定的范围内，协助甲乙双方履行合同。第三条第三方的权利和义务3.1第三方的权利（1）第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方履行合同义务，并对其履行情况进行监督；（3）第三方有权根据协议约定，对违约方采取必要的措施。3.2第三方的义务（1）第三方应按照协议约定，提供真实、准确的服务信息；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照法律法规和行业规范，履行其职责。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行协议过程中产生的违约责任，其赔偿金额的最高限制。4.2责任限额设定（1）中介方：中介方因履行中介职责产生的违约责任，赔偿金额不超过中介服务费用的______倍；（2）担保方：担保方因担保职责产生的违约责任，赔偿金额不超过担保金额的______%；（3）咨询方：咨询方因提供咨询服务产生的违约责任，赔偿金额不超过咨询费用的______倍。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲乙双方对合同履行的责