二零二五年度房屋租赁意外事故免责与房东无关联合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁意外事故免责与房东无关联合同甲方（承租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、免责条款1.因不可抗力因素导致的房屋租赁意外事故，如自然灾害、火灾等，甲方同意免除乙方在此类事故中的责任。2.因甲方自身原因导致的房屋租赁意外事故，如个人疏忽、违反租赁规定等，乙方不承担任何责任。二、事故处理1.发生意外事故后，甲方应立即通知乙方，并采取必要措施防止事故扩大。2.乙方应在接到甲方通知后，配合甲方进行事故调查和处理。三、责任承担1.乙方保证房屋符合租赁条件，但不承担因房屋本身缺陷导致的意外事故责任。2.甲方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和租赁合同约定，否则由此产生的意外事故责任由甲方自行承担。四、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方对房屋进行检查和维护，确保居住安全。有权在房屋租赁期间对房屋进行合理使用，但不得改变房屋结构。义务：按时支付租金，并保持房屋的整洁和完好。不得将房屋转租或转借给他人使用。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方遵守租赁合同条款，不得擅自改变房屋用途。有权在租赁期满后收回房屋，或根据合同约定提前收回房屋。义务：保证房屋符合租赁条件，并承担房屋的维修责任。在租赁期间，不得随意提高租金。六、意外事故免责1.因房屋本身缺陷或不可抗力导致的意外事故，乙方不承担责任。2.甲方在使用房屋过程中，因个人原因导致的意外事故，乙方不承担责任。七、付款方式与期限1.首付合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同租金的______%作为首付，即______元（大写：______）。2.月租金甲方应按月支付租金，具体支付日期和金额由双方另行约定。3.尾款租赁期满后，甲方应支付合同租金的尾款，即合同租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自改变房屋用途，应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.乙方违约责任若乙方未按时维修房屋，每逾期一天，应按照合同租金的______%向甲方支付违约金。如乙方在租赁期间提高租金，应退还多收的租金，并承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、房屋租赁细节以及其他机密信息（包括但不限于租金支付、房屋维护等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租赁期满之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年_