商务空间设计课程73课件讲解

《商务空间设计》课程项目二、商务空间设计-办公空间定位设计

教学目标：1、了解办公空间设计定位的4个要点2、重点掌握办公空间设计的方法教学内容：1、办公空间设计的定义2、办公空间设计定位的4个要点掌握3、办公空间设计方法4、办公空间设计的案例解析教学重点：办公空间设计定位的4个要点掌握教学难点：办公空间设计方法课堂作业：任意找一办公空间案例，剖析设计者的设计思路和表现手法。第二节办公空间设计定位1办公空间设计定位的4个要点掌握2办公空间设计方法3办公空间设计的案例解析4办公空间设计的定义教学内容：

是指对一定的空间进行布局、格局、物理和心理分割。在办公空间的设计中主要应解决好空间使用功能的划分与联系，提供通风、空调、采光、照明、供水、排水、供电、通信等基本设施保障，处理好办公流程和环境布置，创造出满足使用功能、具有鲜明个性特征、舒适、高效的工作环境。

一、办公空间设计的定义

定义：二、办公空间设计定位需掌握4个要点

设计是从提出问题到解决问题的一个过程。四个基本问题就是：为谁造就的空间;机构职能是什么;委托方有何意向;客观条件如何。1）、为谁造就的空间：了解此空间未来使用者，包括机构内部人员和来访人员的大致规模和群体工作方式、年龄结构、文化层次等，以及对个性化的要求。2）、机构职能是什么：了解机构的整体运作方式和实现其职能的过程，内部各部门的组织结构、具体职能、分工及配合关系。(正确认识机构的职能结构是规划高效、节能的办公空间的直接依据)欧美国家关于不同工作岗位的办公空间面积要求：办公空间类型

使用者办公而积指标(m2)

可能的办公桌尺寸(m)高级行政领导合伙人20～—30(1.8～2.0)×(0.8～1.0)

独立办公间

部门经理15～20(1.6～1.8)×(0.8～1.0)

项目经理10～15(1.6～1.8)×(0.8～1.0)

小组办公

从职人员3～12(1.6～1.8)×(0.3～1.0)

大组办公

从职人员8～10(1．6～1.8)×(0.8～1.0)开放空间办公

从职人员8～10(1.6～1.8）×(0.8～1.0)

开放空间办公

秘书、打字员、管理员5～9(1．2～1.0)×X(0.6～0.8)＋(0.8～1.2)×0.6开放空间办公

财务7～9(1.2～1.0)×(0.6～0.8)十(0.8～1.2)×0.6

成组空间

商务5～10(1.5～1.8)×(1.0～1.1)接待会议空间

所有成员1.5～2/人(1.5～1.8)×(1.0～1.1)3）、委托方有何意向：设计师需要了解委托方的种种愿望和要求的基本理由，在尊重委托方合理建议的前提下，共同寻找解决问题的途径，以便达成共识，把握使设计进一步深入的契机。业主要求1．门厅2．会议室（20人）3．敞开式办公室（12人）4．主任室（1人）5．副主任室（2间各1人）6．财务室（2人）7．档案室（1人）4）、客观的条件如何：条件包括时间、地点、资金等。设计师应亲临项目地点，注意的有：空间朝向、尺度、结构、采光、气流、视野等客观条件。因此办公空间主要讲究：人体工程学;功能配置;形象设计;环境技术;施工与工程预算。任何设计项目都受到资金投入的制约。设计师应分析资金的总额及各部分项目的经济投入，要量体裁衣，把钱花在刀刃上。通过设计者的创造性和工程科学性，有效利用有限的资金。三、办公空间设计方法3.1办公空间总的设计要求3.1.1办公标准层空间的组成部分办公空间标准层通常由主要办公空间，公共走道、电梯厅、楼梯等交通联系空间，卫生间、茶水间、清洁房等服务空间，空调机房、配电房、消防控制室、监控室等设备相关空间，以及电力、空调、上下水、排烟排气、通讯电缆和电脑网络等垂直管线竖井等组成。由交通联系空间、服务空间及设备相关空间组合而成一个或几个核心，通常称之为办公楼的“核心筒体”

评估测出核心筒体面积占标准层空间面积比约在23%--35%3.1.2办公标准层空间的设计要求标准层的设计主要要从管理使用要求、技术条件要求、环境气候要求以及审美心理要求等方面进行考虑：3.1.2.1、管理使用要求标准层面积与核心面积之间的分配比例；办公、公共、服务及附属设施等各类用房之间的面积分配比例、房间大小及数量，均应满足管理使用要求。国家关于办公楼的常用定额室别面积定额(m2从)附注一般办公室3．5不含走道高级办公室6．5不含走道会议室0．8无会议桌1．8有会议桌设计绘图室5．0研究：正作室4．0打字室6，5按每个打字机计算(包括校对)文印室7．5包括装订、贮存档案室按性质考虑会议室20--40m计算机房根据机型及工艺要求确定电传室10m2厕所男：每40人设大便器一个，每30人设小便器一个女：每20人设大便器一个，每40人设洗手盒一个几种类型的标准层平面中基本用房的有效面积比

平面布置系统基本用途房内在标准层中占百分比(％)1．长的走道系统，垂直管道占存很大的采光面45～472．管道和服务间放在核心的紧凑系统，而从墙带存按场50～523．长的双走道系统，垂直管道和服务间放在端部52～554．核心式布置的紧凑系统，工作房间的进深按自然照明≥53～575.核心式布置，房间具有很大的进深，按混合照明计算(大空间)≥80～85欧美国家关于不同工作岗位的办公空间面积要求办公空间类型使用者办公而积指标(m2)可能的办公桌尺寸(m)高级行政领导合伙人20～30(1.8～2.0)×(0.8～1.0)独立办公间部门经理15～20(1.6～1.8)×(0.8～1.0)项目经理10～15(1.6～1.8)×(0.8～1.0)小组办公从职人员3～12(1.6～1.8)×(0.3～1.0)大组办公从职人员8～10(1．6～1.8)×(0.8～1.0)开放空间办公从职人员8～10(1.6～1.8）×(0.8～1.0)开放空间办公秘书、打字员、管理员5～9(1．2～1.0)×X(0.6～0.8)＋(0.8～1.2)×0.6开放空间办公财务7～9(1.2～1.0)×(0.6～0.8)十(0.8～1.2)×0.6成组空间商务5～10(1.5～1.8)×(1.0～1.1)接待会议空间所有成员1.5～2/人(1.5～1.8)×(1.0～1.1)3.1.2.2、技术条件：要求主要指高层办公楼的体型受到建筑结构的制约、防火分区及安全疏散的基本要求等办公空间使用功能复杂，设备种类繁多，人员集中，为保证安全，关于防火分区的一般要求：高层一类建筑，每层每个防火分区最大允许1000m2，设有自动灭火设备的防火分区的防火分区面积可增加—倍，达到2000m／人。从安全疏散和有利于通行的角度考虑，接待、会客以及会议室和多功能厅等人员较为集中的房间应布置在出入口附近。标准层内房间门至最近的外部出口或楼梯间的最大距离：位于两个安全出口之刚向房间为40m；位于袋形走道两侧或尽端的房间为20m。另外走道过长时宜设采光口，单侧设房间的走道净宽应大于1.3m；双侧设房间时走道宽应大于1.6m，走道净高不得低于2.1m。3.1.2.3、环境气候要求：提高办公空间的室内环境质量的设计要求，亦是现代办公空间设计的发展趋势。现代办公空间均为高层，很少能全部依靠天然采光，合理的天然采光是提高空间环境质量的重要手段。通常单面采光的办公室的进深不大于12m；面对面双面采光的办公室两面的窗间距不大于24m。有关办公空间采光系数的要求

窗地比房间名称≥1：4办公室、研究工作室、打字室、复印室、陈列室≥1：5设计绘图室、阅览室等≥1：8会议室注：窗地比为该房间直接采光侧窗洞门而积与该房内同地面面积之比。3.1.2办公标准层空间的组合表现在：标准层的体空间形态、核心筒体在标准层上所处的部位和办公机构的工作流程对标准层空间组合的影响。3.2.2.1、常见的标准层的平面空间形态:3.2.2.1.1、点状平面空间形态：适用于不同的空间划分需求，可大、可小，空间组合较为灵活、丰富。3.2.2.1.2、带状平面空间形态：采光通风较好，一般采用中走廊，空间组合灵活性差。3.2.2.1.3、交叉形平面空间形态：各部位独立性强，同时具有较好的采光通风条件；空间组合也较灵活。

3.2.2.2、核心筒体在标准层上所处的部位：中央型、偏心型、分设型、外围型等核心部在标准层平面中的位置3.2.2.2.1、中央型即核心筒体位于标准层中心。主要特点是交通组织联系极为便捷，主要办公空间均能享受到自然光线，空间组合及办公空间布置灵活，便于各种需求的分隔。但存在交通面积过大，办公空间进深受到限制的缺点。3.2.2.2.2、偏心型即核心部位虽在标准层内部，但偏离中心部位。其特点是主要办公空间亦能获得天然光线，适合不同进深需求的办公空间，利于多组团工作及敞开大空间和秘密性强的小空间使用的组合需求，满足不同客户的使用要求。灵活性也较强。但也存在着局部交通联系路线过长的问题。3.2.2.2.3、分设型是指核心部分开设置。解决了中央型的交通面积占用过多和偏心型面积交通联系不便的问题，其空间组合也具有较大的灵活性。3.2.2.2.4、外围型是指核心部位于标准层平面的一侧、两侧或印角部。其便于不同客户的分布，并提供了较大的办公室进深，其空间组合达到了最大的灵活性。但可能存在贴近核心的办公区得不到天然采光的缺点。3.1.4、工作流程对标准层空间组合的影响3.1.4.1、主要用途的办公空间有：接待和秘书、会议、会客、公司及部门领导的办公室、员工办公室、档案室、复印室、工作餐室及备餐、贮存室、样品展示陈列室、邮件室等。3.1.4.2、一般工作流程：通常设计良好的办公空间，其应符合直线原则，即工作的进展应沿一系列的直线来向前移动的方式，避免交叉和后退。3.1.3、标准层空间组合的一般原则：3.1.3.1、方便对外联络：需接受大量来访者的空间应临近主人口。3.1.3.2、方便内部联系：有密切工作关系的办公空间应布置在相近的位置。3.1.3.3、避免相互干扰：对易产生噪声干扰的办公空间应集中布置；注意“闹”与“静”的分区和间隔。3.1.3.4、集中用途的内容应居中：为整个办公空间服务的部分及设施在布置时，应位于中心位置，便于办公人员的使用。3.1.3.5、注意“内”与“外”有别：在办公空间中某些机要部门应同一般办公空间隔离出来。3.2、办公空间设计的要点办公空间设计需在室内进行格局划分、平面布局、界面处理、日照及人工光源分析、色彩调和、氛围营造等方面作统筹策划。3.2.1、平面的布局应充分考虑家具及设备占有的长宽尺度、员工使用家具及设备时必要的活动尺度及各类办公组合方式所必需的尺度。办公室家具的间距及交通过道尺寸(a)平面(b)立面办公空间的尺度要求办公空间的尺度要求(室内设计资料集P26—36页)办公空间的尺度要求办公空间的尺度要求图人体动作状态与办公屏风隔断高度关系(a)适应于男性办公人员；(b)适应于女性办公人员办公空间的尺度要求办公空间的尺度要求办公空间的尺度要求办公空间的尺度要求3.2.2、根据办公的物理环境:如空调使用、人工照明和噪音等方面的要求及办公心理环境的心理需求。办公室的室内净高一般宜在2．4—2．6m的范围之内。净高(指楼地面到天棚底面的高度)。普通办公室净高不低于2．6m；使用空调的办公室净高不低于2．4m；智能化的办公室室内净高分为甲级2．7m，乙级为2．6m，丙级为2．5m。3.2.3、办公室室内界面处理宜简洁，着重营造空间的宁静气氛，并应考虑到便于各种管线的铺设、更换、维护、连接等需求。隔断屏风选择适宜的高度如需保证空间的连续性，可根据工作单元及办公组团的大小规模来进行合理选择。办公组团类型3.2.4、办公室的室内色彩设计一般宜淡雅；各界面的材质选择应便于清洁并满足一些特殊的使用要求；办公室的照明一般采用混合照明和人工照明的方式来满足工作的需求，一般照度不应低于100LX。不同的办公空间有着不同的照明要求，通常好的照明条件是既有大面积均匀柔和的背景光又有局部点状的工作辅功照明。四、办公空间设计的案例解析办项目名称：醉观园东仓办公室公室