房屋租赁合同（适用于店面商铺）

房屋租赁合同（适用于店面商铺）

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________（详细地址）的商铺出租给乙方使用。

1.2该商铺建筑面积为______平方米，结构为______层，用途为商业。

1.3甲方保证该商铺权属清晰，无抵押、查封等权利限制，且符合国家规定的商业用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元），租金每____个月支付一次。

3.2乙方应在每个支付周期开始前____日内支付租金至甲方指定账户。

3.3甲方账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

3.4乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____日内无息退还押金。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方不得在商铺内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

5.3乙方应负责商铺的日常维护和保养，保证商铺的正常使用。

5.4甲方应保证商铺及其附属设施在交付乙方使用时处于良好状态，并在乙方使用期间提供必要的维修服务。

第六条装修及改造

6.1乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋主体结构。

6.2装修或改造费用由乙方承担，且不得影响甲方的权益。

6.3装修或改造后，乙方应保证商铺的整洁和安全，并在租赁期满后恢复原状或经甲方同意保留现状。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

第八条合同解除

8.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）擅自转租或转让商铺的；

（4）利用商铺进行违法活动的；

（5）其他严重违反合同约定的行为。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

（1）房屋权属不清或存在权利限制，影响乙方正常使用的；

（2）房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

（3）甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用的；

（4）其他严重违反合同约定的行为。

第九条违约责任

9.1甲乙双方应严格遵守合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过违反合同一方因违约行为所获得的利益或对方因违约行为所遭受的损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。