商业地产项目战略合作协议

商业地产项目战略合作协议

本协议由以下双方于2023年12月18日签署：

甲方（公司名称）：（以下简称“甲方”）

地址：（甲方公司地址）

法定代表人：（甲方法定代表人姓名）

联系电话：（甲方联系电话）

传真：（甲方传真号码）

电子邮箱：（甲方电子邮箱）

乙方（公司名称）：（以下简称“乙方”）

地址：（乙方公司地址）

法定代表人：（乙方法定代表人姓名）

联系电话：（乙方联系电话）

传真：（乙方传真号码）

电子邮箱：（乙方电子邮箱）

鉴于甲方拥有丰富的商业地产开发和管理经验，乙方拥有强大的资金实力和市场资源，双方基于平等互利的原则，经友好协商，就共同开发商业地产项目达成如下战略合作协议：

第一条合作目的

甲乙双方旨在通过合作，充分发挥各自的优势，共同推进商业地产项目的开发、建设和运营，实现资源共享、风险共担、利益共赢。

第二条项目概况

1.项目名称：（项目名称）

2.项目地点：（项目具体位置）

3.项目规模：（项目总建筑面积、占地面积等）

4.项目投资：（项目预计总投资额）

5.项目周期：（项目预计开发周期）

第三条合作方式

1.甲乙双方共同出资成立项目公司，甲方以土地使用权出资，乙方以货币资金出资。

2.项目公司的注册资本为（注册资本金额），甲方持股比例为（甲方持股比例），乙方持股比例为（乙方持股比例）。

3.项目公司的经营范围为（项目公司的经营范围）。

第四条资金投入

1.甲方应于（出资时间）前，将土地使用权过户至项目公司名下，作为甲方的出资。

2.乙方应于（出资时间）前，将货币资金（出资金额）汇入项目公司指定账户，作为乙方的出资。

3.双方应按照项目进度和资金需求，及时足额投入资金，确保项目顺利进行。

第五条项目管理

1.项目公司设立董事会，由甲方委派（董事会成员人数）名董事，乙方委派（董事会成员人数）名董事。

2.项目公司设立监事会，由甲方委派（监事会成员人数）名监事，乙方委派（监事会成员人数）名监事。

3.项目公司的总经理由甲方推荐，副总经理由乙方推荐，经董事会聘任。

4.项目公司的财务负责人由乙方推荐，经董事会聘任。

第六条利润分配

1.项目公司的利润分配，按照甲乙双方的持股比例进行。

2.项目公司每年度的利润分配方案，由董事会提出，经股东会审议通过后执行。

第七条风险分担

1.项目公司在运营过程中产生的亏损，按照甲乙双方的持股比例分担。

2.项目公司因不可抗力因素导致损失的，甲乙双方按照持股比例分担。

第八条知识产权

1.项目公司在项目开发、建设和运营过程中产生的知识产权，归项目公司所有。

2.甲乙双方在合作期间及合作结束后，未经对方书面同意，不得擅自使用对方的商标、商号等知识产权。

第九条保密条款

1.甲乙双方应对合作过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

2.保密义务在合作结束后继续有效，期限为（保密期限）年。

第十条违约责任

1.任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约方应支付违约金，违约金的数额为违约行为涉及金额的（违约金比例）%。

第十一条不可抗力

1.因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

2.双方应根据不可抗力因素对履行协议的影响程度，协商解决或解除本协议。

第十二条争议解决

1.本协议在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向项目公司所在地人民法院提起诉讼。

第十三条协议的变更和解除

1.本协议的任何变更和补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

2.任何一方在提前（提前通知期限）天书面通知对方的情况下，可以解除本协议。

第十四条其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十五条生效条件

本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：____年__月__日

乙方（盖章）