上海房屋租赁合同

上海房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方同意将位于上海市________区（县）________路________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋用途为________。

3.甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并已取得房屋租赁的合法手续。

第二条租赁期限

1.租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币________元（大写：________元整）。

2.租金支付方式为每________个月支付一次，乙方应在每期租金到期前________日支付下一期租金。

3.租金支付方式为银行转账，甲方指定账户为：________。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

3.租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并按约定返还房屋的，甲方应在________个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付及返还

1.甲方应在________年________月________日前将租赁房屋交付给乙方使用。

2.交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行检查，并签署房屋交接单。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状，并经甲方验收合格后返还给甲方。

第六条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放危险物品或进行噪音扰民等行为。

3.乙方应负责房屋的日常维护和保养，对于房屋及其附属设施的自然损耗，乙方应及时通知甲方进行维修。

4.因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋修缮

1.甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于良好的可使用状态。

2.租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施进行必要的修缮和保养。

3.因乙方使用不当造成房屋损坏需要修缮的，修缮费用由乙方承担。

第八条房屋转让与转租

1.租赁期间，甲方如需转让房屋，应提前________个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给他人使用。

第九条合同变更和解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未改正的；

（3）法律规定的其他情形。

3.合同解除后，双方应结清各自的权利和义务。

第十条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的________%向甲方支付违约金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的________%向乙方支付违约金。

3.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：_____________________

乙方（签字或盖章）：_____________________

签订日期：________年______