房地产经纪行业房屋交易代理合同

房地产经纪行业房屋交易代理合同合同编号：__________甲方（委托人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方（受托人/房地产经纪机构）：名称：__________法定代表人：__________营业执照注册号：__________房地产经纪机构备案证书编号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________一、合同双方当事人1.1委托人甲方作为委托人，希望通过乙方的房地产经纪服务，实现房屋交易的目的。甲方应按照本合同的约定，向乙方提供必要的信息和协助。1.2受托人（房地产经纪机构）乙方作为专业的房地产经纪机构，具备相应的资质和能力，愿意为甲方提供房屋交易代理服务。乙方应遵守相关法律法规和行业规范，尽职尽责地为甲方提供服务。二、房屋基本情况2.1房屋坐落甲方委托乙方代理交易的房屋位于[具体地址]。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。2.3房屋权属情况该房屋的所有权人为[所有权人姓名]，房屋所有权证号为[具体证号]，房屋土地使用权证号为[具体证号]。该房屋不存在任何产权纠纷或限制交易的情况。三、委托事项3.1委托出售/购买房屋甲方委托乙方作为其独家代理人，出售/购买上述房屋。3.2委托价格甲方委托乙方出售该房屋的价格为[具体价格]元；甲方委托乙方购买房屋的预算价格为[具体价格]元。3.3委托期限本委托合同的委托期限自[起始日期]起至[截止日期]止。在委托期限内，甲方不得擅自撤销委托或另行委托他人。四、委托权限4.1一般代理权限乙方有权代表甲方进行房屋交易的一般性事务，包括但不限于了解市场行情、发布房源信息/寻找购房客户、安排看房等。4.2特别授权事项甲方特别授权乙方代表其进行以下事项：（1）与潜在买家/卖家进行价格协商；（2）签订房屋买卖合同及相关协议；（3）办理房屋过户手续；（4）代收房款/代付房款（如有需要）。五、经纪服务内容5.1提供房源信息/寻找购房客户乙方应根据甲方的委托要求，通过各种渠道收集房源信息/寻找购房客户，并及时向甲方反馈。乙方应保证所提供的房源信息/购房客户信息真实、准确、完整。5.2协助查看房屋乙方应协助甲方或潜在买家查看房屋，包括安排看房时间、提供看房便利等。在看房过程中，乙方应向甲方或潜在买家介绍房屋的基本情况和周边环境。5.3协助协商价格乙方应根据市场行情和房屋实际情况，协助甲方与潜在买家/卖家进行价格协商，争取达成双方满意的交易价格。5.4协助签订合同乙方应协助甲方与潜在买家/卖家签订房屋买卖合同及相关协议，保证合同内容符合法律法规和双方的意愿。在签订合同前，乙方应向甲方详细解释合同条款，解答甲方的疑问。5.5协助办理过户手续乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于准备相关资料、向房地产管理部门提交申请、缴纳相关税费等。乙方应保证过户手续的办理合法、合规、及时。六、经纪服务费用6.1收费标准乙方按照房屋成交价格的[X]%向甲方收取经纪服务费用。如因甲方原因导致交易未能完成，乙方仍有权按照约定的收费标准收取部分服务费用，具体金额由双方协商确定。6.2支付方式甲方应在房屋买卖合同签订之日起[X]日内，向乙方支付经纪服务费用的[X]%作为定金；在房屋过户手续完成之日起[X]日内，向乙方支付剩余的经纪服务费用。甲方可以通过现金、支票、银行转账等方式支付经纪服务费用。七、双方的权利和义务7.1委托人的权利和义务（1）权利甲方有权了解房屋交易的进展情况，乙方应及时向甲方汇报。甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，如发觉乙方存在违规行为或服务质量问题，有权要求乙方改正或终止合同。如甲方对房屋交易价格、交易条件等有特殊要求，有权在委托期限内提出变更要求，但应提前通知乙方。（2）义务甲方应向乙方提供房屋的真实情况和相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、购房合同等。甲方应配合乙方的工作，包括协助查看房屋、提供相关证明文件、参加协商谈判等。甲方应按照本合同的约定支付经纪服务费用。甲方应遵守国家法律法规和房地产交易的相关规定，不得从事违法违规的交易行为。7.2受托人的权利和义务（1）权利乙方有权按照本合同的约定收取经纪服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成房屋交易代理服务。如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）义务乙方应尽职尽责地为甲方提供房屋交易代理服务，维护甲方的合法权益。乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露甲方的信息。乙方应按照国家法律法规和行业规范的要求，进行房屋交易代理服务，保证服务质量和交易安全。如因乙方的原因导致房屋交易未能完成或给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1委托人违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定向乙方提供房屋的真实情况和相关资料，导致房屋交易无法进行或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）如甲方未按照本合同的约定支付经纪服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已提供服务的费用及违约金。（3）如甲方在委托期限内擅自撤销委托或另行委托他人，应按照本合同约定的经纪服务费用的[X]%向乙方支付违约金。8.2受托人违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定为甲方提供房屋交易代理服务，导致房屋交易无法进行或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（2）如乙方违反保密义务，泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应按照本合同约定的经纪服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）如乙方在房屋交易过程中存在违规行为，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照相关法律法规的规定接受处罚。九、合同的变更与解除9.1合同变更的条件（1）双方协商一致，可以变更本合同的内容。（2）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以协商变更本合同的内容。9.2合同解除的情形（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）如甲方未按照本合同的约定支付经纪服务费用，逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。（3）如乙方未按照本合同的约定为甲方提供房屋交易代理服务，经甲方书面通知后[X]日内仍未改正的，甲方有权解除本合同。（4）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。十、争议解决方式10.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向当地房地产经纪行业协会申请调解。10.2仲裁解决如协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。10.3诉讼解决如双方未达成仲裁协议或仲裁裁决被人民法院依法撤销，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达11.1通知方式本合同履行过程中，双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。11.2送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]乙方的送达地址为：[乙方联系地址]如一方变更送达地址，应提前[X]日书面通知对方，否则视为未变更。通知送达对方之日起，视为对方已收到通知。十二、保密条款12.1保密内容双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。12.2保密期限本合同的保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后[X]年。十三、其他约定事项13.1不可抗力如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[X]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。