2025年厂房及土地使用权租赁合同（含专利技术使用许可）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年厂房及土地使用权租赁合同（含专利技术使用许可）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物2.1厂房信息2.2土地使用权信息2.3专利技术信息3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整时间6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.维修与保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.保险8.1出租方责任8.2承租方责任9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2应对措施11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册地址：____________________1.1.4注册资本：____________________1.1.5营业执照号码：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册地址：____________________1.2.4注册资本：____________________1.2.5营业执照号码：____________________2.租赁标的物2.1厂房信息2.1.1厂房地址：____________________2.1.2建筑面积：____________________平方米2.1.3结构类型：____________________2.1.4建成年份：____________________2.2土地使用权信息2.2.1土地使用权证号：____________________2.2.2土地使用权面积：____________________平方米2.2.3土地使用权类型：____________________2.2.4土地使用权期限：____________________2.3专利技术信息2.3.1专利名称：____________________2.3.2专利号：____________________2.3.3专利类型：____________________2.3.4专利授权日期：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____________________元/年4.2支付方式：____________________4.3付款时间：____________________5.租金调整5.1调整条件：____________________5.2调整方式：____________________5.3调整时间：____________________6.使用范围及限制6.1使用范围：____________________6.2使用限制：____________________7.维修与保养7.1出租方责任7.1.1保证租赁标的物的结构安全和使用功能7.1.2按照规定对租赁标的物进行维护保养7.2承租方责任7.2.1负责租赁标的物的日常维护保养7.2.2不得擅自改变租赁标的物的结构和使用功能8.保险8.1出租方责任8.1.1出租方应为其拥有的厂房及土地使用权投保相应保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。8.1.2出租方应在合同签订之日起30日内向承租方提供保险单复印件。8.2承租方责任8.2.1承租方应自行投保其生产经营活动中可能产生的相关保险，如产品责任保险、雇主责任保险等。8.2.2承租方应在合同签订之日起30日内向出租方提供保险单复印件。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应付款项的1%作为违约金。9.1.2如承租方擅自改变租赁标的物的结构或用途，出租方有权解除合同并要求承租方恢复原状或赔偿损失。9.2出租方违约责任9.2.1如出租方未按约定提供租赁标的物或提供不符合约定的租赁标的物，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。9.2.2如出租方提前解除合同，应向承租方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2应对措施10.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失。10.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，直至不可抗力事件结束。11.合同解除11.1解除条件11.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2如发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并附具相关证明材料。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余租赁期限的租金及有关费用。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为____________________。13.合同生效及终止13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自2025年1月1日起生效。13.3终止条件13.3.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。13.4终止日期13.4.1租赁期限届满之日为合同终止日期。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，并视为已送达给收件人。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租赁标的物清单、租金支付计划、保险单复印件等。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询服务提供方等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履约监督、纠纷调解、资产评估、咨询服务等。2.第三方介入的约定2.2第三方的选择由双方协商确定，并应在合同中明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务达成一致，并在合同中予以明确。3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以支持其履行职责。3.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。4.第三方的责任与权利4.1.1严格按照合同约定履行职责，确保其服务符合行业标准。4.1.2对其在履行职责过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和保密信息负有保密义务。4.1.3如因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担相应的责任。4.2.1根据合同约定收取服务费用。4.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2.3在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体包括：5.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，其责任限额为第三方收取服务费用的总额。5.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方不承担责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方行使职责，不代表任何一方对合同义务的承担。6.2第三方对甲乙双方的责任不替代甲乙双方对合同义务的承担。6.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费用、差旅费等，由甲乙双方按照合同约定承担。7.2如合同未约定费用承担方式，则由委托方承担。8.第三方介入的变更与解除8.1如第三方在合同履行过程中，因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协商确定替代第三方或解除合同。8.2如甲乙双方因合同履行需要变更第三方，应协商一致，并书面通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细要求：清单应包括厂房及土地使用权的具体信息，如面积、结构、位置、使用年限等。说明：清单作为合同附件，用于明确租赁标的物的具体内容和状态。2.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的复印件，包括证号、使用权类型、期限等。说明：复印件用于证明出租方拥有合法的土地使用权。3.厂房产权证复印件详细要求：提供厂房产权证的复印件，包括产权证号、产权人、面积等。说明：复印件用于证明出租方拥有合法的厂房产权。4.专利技术许可文件详细要求：提供专利技术许可文件的复印件，包括专利号、许可范围、许可期限等。说明：复印件用于证明出租方拥有专利技术的许可权。5.租金支付计划详细要求：明确租金的支付时间、金额和支付方式。说明：支付计划作为合同附件，用于规范租金的支付。6.保险单复印件详细要求：提供出租方和承租方各自投保的保险单复印件。说明：复印件用于证明双方已按照合同约定投保相关保险。7.不可抗力事件证明材料详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：证明材料用于证明不可抗力事件的发生。8.争议解决协议详细要求：如双方协商不成，应提供争议解决协议的复印件。说明：复印件用于证明双方已就争议解决达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按约定支付租金1.2出租方未按约定提供租赁标的物1.3承租方擅自改变租赁标的物的结构或用途1.4第三方未按约定履行职责1.5双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准2.1承租方未按约定支付租金：每逾期一日，支付应付款项的1%作为违约金。2.2出租方未按约定提供租赁标的物：赔偿承租方因此遭受的损失。2.3承租方擅自改变租赁标的物的结构或用途：出租方有权解除合同并要求恢复原状或赔偿损失。2.4第三方未按约定履行职责：第三方承担相应的责任。2.5双方未按约定履行合同义务：根据具体情况，双方协商解决或由仲裁机构或法院判决。3.违约责任示例3.1承租方未按约定支付租金：假设租金为每年100万元，逾期支付10天，则承租方应支付违约金1万元。3.2出租方未按约定提供租赁标的物：假设因出租方原因导致租赁标的物无法使用，给承租方造成损失10万元，则出租方应赔偿承租方10万元。全文完。2025年厂房及土地使用权租赁合同（含专利技术使用许可）1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方信息（如有）第三章租赁标的3.1厂房基本情况3.2土地使用权基本情况3.3专利技术许可基本情况第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章租赁费用及支付5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用5.4费用支付方式第六章租赁用途及限制6.1租赁用途6.2使用限制6.3违约责任第七章专利技术使用7.1技术许可范围7.2技术使用条件7.3技术保密条款7.4技术更新与升级第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止的程序8.4解除与终止后的处理第九章违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3第三方违约责任9.4违约责任承担方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款11.3合同变更与补充的程序第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同生效日期第十三章合同解除与终止后的处理13.1解除与终止后的费用结算13.2租赁物的返还13.3专利技术许可的终止第十四章其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件生效14.4合同的修改与补充合同编号2025年厂房及土地使用权租赁合同（含专利技术使用许可）第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方信息（如有）第三章租赁标的3.1厂房基本情况3.2土地使用权基本情况3.3专利技术许可基本情况第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章租赁费用及支付5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用5.4费用支付方式第六章租赁用途及限制6.1租赁用途6.2使用限制6.3违约责任第七章专利技术使用7.1技术许可范围7.2技术使用条件7.3技术保密条款7.4技术更新与升级第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止的程序8.4解除与终止后的处理第九章违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3第三方违约责任9.4违约责任承担方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款11.3合同变更与补充的程序第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同生效日期第十三章合同解除与终止后的处理13.1解除与终止后的费用结算13.2租赁物的返还13.3专利技术许可的终止第十四章其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件生效14.4合同的修改与补充合同附件：[此处列出合同附件清单]合同解释：[此处对合同中的专业术语或特定条款进行解释]合同附件生效：[此处注明合同附件的生效条件和时间]合同的修改与补充：[此处注明合同修改与补充的流程和生效条件]出租方（签字）：（盖章）日期：____年____月____日承租方（签字）：（盖章）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本合同中，甲方作为出租方，享有主导权，包括但不限于租赁期限的设定、租金的调整、租赁用途的批准等。此条款确保甲方在合同执行过程中的决策权。1.2甲方监督权条款说明：甲方有权对承租方的经营活动进行监督，确保其符合租赁合同的约定，包括但不限于生产流程、产品质量、环境保护等。1.3甲方优先购买权条款说明：在承租方希望出售或转让租赁标的时，甲方享有优先购买权，以确保甲方对租赁标的的控制。1.4甲方提前终止权条款说明：在特定情况下，如承租方严重违约，甲方有权提前终止合同，并要求承租方赔偿相应的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本合同中，乙方作为承租方，享有主导权，包括但不限于租赁期限的延长、租金的协商调整、租赁用途的变更等。2.2乙方使用权条款说明：乙方在租赁期间，有权自主决定在租赁标的内进行的生产活动，包括但不限于选择合作伙伴、采购原材料等。2.3乙方维修保养权条款说明：乙方在租赁期间，负责租赁标的的日常维修保养，确保其正常运行。2.4乙方提前续约权条款说明：在租赁期满前，乙方有权提出提前续约的申请，甲方应在合理期限内给予答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本合同涉及第三方中介的服务，应明确中介的职责、服务内容、收费标准等。3.2中介费用承担条款说明：中介费用的承担方应在合同中明确，通常由甲方或乙方支付，具体金额由双方协商确定。3.3中介保密条款说明：中介在合同执行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介责任条款说明：中介在合同执行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。3.5中介佣金支付条款说明：中介佣金支付方式、时间、金额应在合同中明确，确保中介服务的顺利进行。3.6中介变更通知条款说明：如中介方需更换或变更，应及时通知合同双方，并取得双方的同意。3.7中介争议解决条款说明：如中介方与合同双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房及土地使用权权属证明文件2.专利技术许可证书3.租赁标的实物照片及图纸4.租赁费用支付凭证5.合同变更协议6.中介服务合同7.争议解决相关文件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金认定：甲方未在约定的支付期限内支付租金，经催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按时支付租赁费用认定：乙方未在约定的支付期限内支付水电费、物业管理费等租赁费用，经催告后仍未支付。3.违约行为：乙方擅自改变租赁用途认定：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁标的的用途，违反合同约定。4.违约行为：甲方未履行维修保养义务认定：甲方未在租赁标的出现问题时及时进行维修保养，影响乙方正常使用。5.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密认定：乙方在租赁期间泄露甲方商业秘密，造成甲方损失。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁合同约定的租赁标的租赁使用的时间范围。2.租金：指承租方支付给出租方的费用，用于补偿出租方提供租赁标的所付出的成本。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方因合同履行发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.专利技术许可：指专利权人授权他人使用其专利技术的一种法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：明确租金支付方式和时间，设立租金支付提醒机制，确保租金按时支付。2.问题：租赁标的损坏解决办法：建立租赁标的损坏报告和维修流程，确保及时修复。3.问题：技术使用纠纷解决办法：明确专利技术使用范围和条件，设立技术使用监督机制。五、所有应用场景：1.厂房及土地使用权租赁2.专利技术使用许可3.第三方中介服务4.合同履行争议解决5.租赁标的维护与保养全文完。2025年厂房及土地使用权租赁合同（含专利技术使用许可）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国专利法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）厂房：指甲方拥有的用于生产、办公、仓储等用途的建筑设施。（2）土地使用权：指甲方依法取得的土地使用权。（3）专利技术：指甲方拥有的、具有独占性的、具有实用价值的发明创造。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方厂房及使用土地的时间。（2）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。（3）专利技术使用许可：指乙方在租赁期限内，按照合同约定使用甲方专利技术的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。（3）甲方有权对乙方使用专利技术进行监督管理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用甲方厂房及土地使用权。（2）乙方有权按照合同约定使用甲方专利技术。（3）乙方应按照合同约定支付租金。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁甲方厂房及使用土地的地点为：__________________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后及时提供厂房及土地使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满或双方协商一致解除合同，乙方应向甲方支付全部租金。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满或双方协商一致解除合同，乙方应将厂房及土地使用权交还给甲方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。（3）合同解除后，双方应按照国家法律法规及合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按月支付租金，租金标准为每平方米____元，租赁面积总计____平方米，租金总额为____元。（2）押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金____元，租赁期满后，甲方扣除合理损耗后无息退还乙方。（3）专利技术使用费：乙方使用甲方专利技术应支付使用费，使用费为每月____元。7.2支付方式乙方支付费用的方式为银行转账，具体账号信息如下：开户行：__________________账户名称：__________________账号：__________________7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月租金。（2）押金支付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付押金。（3）专利技术使用费支付：乙方应在每月的____日前支付当月专利技术使用费。7.4支付条款（1）乙方支付费用后，甲方应及时提供相应的服务或物品。（2）若乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止乙方使用厂房及土地使用权，并要求乙方支付逾期利息。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定提供厂房及土地使用权，或擅自改变厂房及土地使用权的用途，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金、押金或专利技术使用费，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权采取法律手段追讨欠款。（2）若乙方擅自改变厂房及土地使用权的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府封锁等政府行为。（3）电力、通信等基础设施故障。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房损坏。（2）政府政策变动导致土地使用受限。（3）电力故障导致生产中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）乙方为自然人，其权利和义务与个人身份密切相关。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对厂房及土地使用权的所有权。（2）甲方保留对专利技术的所有权及知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对厂房及土地使用权的使用权。（2）甲方保留对专利技术的使用许可权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，互相提供必要的资料和信息。（2）共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同、协议或口头约定无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________其他相关方：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的厂房及土地使用权的产权证明文件。2.专利技术的授权证书或专利证书。3.乙方提供的营业执照、税务登记证等有效证件。4.双方签订的补充协议或修改协议。5.乙方支付的租金、押金、专利技术使用费的银行转账凭证。6.争议解决过程中产生的文件和记录。7.其他与本合同相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供厂房及土地使用权。擅自改变厂房及土地使用权的用途。未按合同约定收取租金、押金或专利技术使用费。2.乙方违约：未按时支付租金、押金或专利技术使用费。擅自改变厂房及土地使用权的用途。违反保密条款，泄露甲方商业秘密或技术秘密。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：指权利人依法享有的、专用于智力成果的创造性成果权利，包括专利权、商标权、著作权等。4.专利权：指专利法规定的、专利权人对其发明创造享有的独占权。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁期限，即承租人使用租赁物的期间。四、