2025年度建筑工程发包合同范本专业版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度建筑工程发包合同范本专业版1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1发包方基本信息1.2承包方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期3.发包内容3.1发包工程范围3.2发包工程量3.3发包工程图纸4.合同价格4.1合同总价4.2付款方式4.3付款进度4.4付款条件5.技术要求5.1工程质量标准5.2工程施工规范5.3工程验收标准6.工程进度6.1工程进度计划6.2工程进度调整6.3工程延期处理7.工程变更7.1工程变更范围7.2工程变更程序7.3工程变更费用8.工程验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收结果9.工程保修9.1保修范围9.2保修期限9.3保修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效证明14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1发包方基本信息1.1.1发包方名称：1.1.2发包方地址：1.1.3发包方法定代表人：1.1.4发包方联系电话：1.2承包方基本信息1.2.1承包方名称：1.2.2承包方地址：1.2.3承包方法定代表人：1.2.4承包方联系电话：2.项目概况2.1项目名称：住宅小区2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：总建筑面积约万平方米2.4项目工期：自合同签订之日起个月内完成3.发包内容3.1发包工程范围：包括但不限于土建、安装、装饰等工程3.2发包工程量：详见工程量清单3.3发包工程图纸：详见附件一4.合同价格4.1合同总价：人民币万元整4.2付款方式：分阶段支付，具体见付款进度表4.3付款进度：工程进度达到约定节点后支付相应款项4.4付款条件：承包方提交合格的验收报告并经发包方确认5.技术要求5.1工程质量标准：符合国家现行施工质量验收规范及设计要求5.2工程施工规范：严格执行《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关规范5.3工程验收标准：以国家现行施工质量验收规范为准6.工程进度6.1工程进度计划：详见附件二6.2工程进度调整：如因不可抗力等原因导致进度延迟，双方应协商调整进度计划6.3工程延期处理：如因承包方原因导致工程延期，承包方应承担相应责任，并支付违约金7.工程变更7.1工程变更范围：包括但不限于设计变更、工程量变更等7.2工程变更程序：变更申请经双方协商一致后，由承包方提出书面变更申请，发包方审核后予以确认7.3工程变更费用：变更费用按实际发生计算，经双方协商确定后，纳入合同总价8.工程验收8.1验收标准：以国家现行施工质量验收规范及设计要求为准8.2验收程序：8.2.1承包方完成工程后，向发包方提出验收申请8.2.2发包方组织相关人员进行现场验收8.2.3验收合格后，双方签署验收记录8.3验收结果：8.3.1验收合格：承包方继续进行后续工程8.3.2验收不合格：承包方根据验收意见进行整改，直至合格9.工程保修9.1保修范围：按照国家有关法律法规和行业标准执行9.2保修期限：自竣工验收合格之日起计算，一般为5年9.3保修责任：9.3.1发包方负责保修期内出现质量问题的调查和处理9.3.2承包方负责保修期内出现质量问题的维修和更换10.违约责任10.1违约情形：10.1.1承包方未按合同约定完成工程10.1.2承包方未按合同约定进行保修10.1.3发包方未按合同约定支付工程款10.2违约责任：10.2.1承包方违约：支付违约金，并承担相应的赔偿责任10.2.2发包方违约：支付违约金，并承担相应的赔偿责任10.3违约赔偿：10.3.1违约金按合同总价的一定比例计算10.3.2赔偿金按实际损失计算11.争议解决11.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序：书面通知对方，并办理合同解除手续13.合同生效13.1合同生效条件：合同双方签字盖章，且满足法律规定的生效条件13.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效13.3合同生效证明：合同双方应妥善保管合同文本，作为合同生效的证明14.其他约定14.1合同附件：包括但不限于工程量清单、付款进度表、工程图纸等14.2合同解释：本合同如有未尽事宜，由双方另行协商补充14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、检测机构、咨询顾问等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于项目管理、工程监理、设计变更、质量检测、技术咨询等方面。2.第三方介入的同意和选择2.1甲方和乙方同意在合同执行过程中引入第三方服务。2.2第三方的选择和委托由甲方或乙方单独或共同决定，并通知对方。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在执行其职责时，因自身原因导致的责任，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方合同中明确。3.2第三方责任限额的确定：根据第三方的资质、经验、专业能力等因素，由双方协商确定合理限额。4.第三方与合同双方的关系4.1第三方与甲方的关系：第三方应接受甲方的监督和管理，按照甲方的要求履行职责。4.2第三方与乙方的关系：第三方应配合乙方的施工工作，确保工程质量和进度。5.第三方介入的职责和权利5.1第三方职责：5.1.1按照合同约定，独立、公正地履行其职责。5.1.2对工程质量和进度进行监督和检查。5.1.3及时发现和处理工程中的问题。5.2第三方权利：5.2.1获取必要的信息和资料。5.2.2要求甲方和乙方提供必要的支持和服务。5.2.3依据合同约定，对工程质量和进度提出意见和建议。6.第三方介入的费用和支付6.1第三方费用：第三方提供服务的费用由甲方或乙方支付，具体金额和支付方式在合同中约定。6.2第三方费用支付：6.2.1甲方或乙方应在合同约定的期限内支付第三方费用。6.2.2第三方费用支付应按照合同约定的方式进行。7.第三方介入的合同变更7.1当第三方介入时，如需对合同内容进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式修改合同。7.2合同变更后，各方应按照变更后的合同条款履行义务。8.第三方介入的争议解决8.1如第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构或程序。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：合同约定或双方协商一致。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，对甲方、乙方提供的信息负有保密义务。10.2保密期限：自合同终止之日起不少于三年。11.第三方介入的其他规定11.1第三方介入不应影响合同双方的合法权益。11.2第三方介入的任何行为均不应构成对合同双方的违约。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求：包括工程名称、规格、数量、单价、总价等，需详细列出所有施工项目。附件说明：工程量清单是合同的重要组成部分，用于确定合同总价和结算依据。2.附件二：工程进度计划详细要求：包括工程各阶段的开始和结束日期，以及关键节点的里程碑。3.附件三：工程图纸详细要求：包括施工图、设计图、结构图等，需清晰、完整地反映工程设计和施工要求。附件说明：工程图纸是施工的重要依据，确保施工符合设计要求。4.附件四：合同变更记录详细要求：记录所有合同变更的内容、日期、原因和双方协商结果。附件说明：合同变更记录是合同执行过程中可能发生的变更的书面记录。5.附件五：验收报告详细要求：包括验收日期、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施。附件说明：验收报告是工程验收的重要文件，用于证明工程符合合同要求。6.附件六：工程保修证书详细要求：包括保修范围、期限、责任和联系方式。附件说明：工程保修证书是工程保修的重要凭证，保障工程在使用过程中的质量。7.附件七：第三方合同详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限、责任等。附件说明：第三方合同是第三方介入的基础文件，明确第三方与合同双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定完成工程1.2乙方未按合同约定进行保修1.3甲方未按合同约定支付工程款1.4第三方未按合同约定履行职责1.5双方未按合同约定履行争议解决程序2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定完成工程：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2乙方未按合同约定进行保修：乙方应承担保修责任，修复或更换不合格部分，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3甲方未按合同约定支付工程款：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.4第三方未按合同约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。2.5双方未按合同约定履行争议解决程序：双方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。3.示例说明：3.1示例一：乙方未按合同约定完成工程，导致工程延期一个月，乙方应支付甲方违约金人民币10万元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.2示例二：甲方未按合同约定支付工程款，导致乙方停工一个月，甲方应支付乙方违约金人民币5万元，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.3示例三：第三方未按合同约定履行职责，导致工程质量不合格，第三方应赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。全文完。2025年度建筑工程发包合同范本专业版2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同背景第二章合同主体2.1发包方信息2.2承包方信息2.3合同履行地点2.4合同履行期限2.5合同履行方式第三章工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程结构3.5工程质量要求3.6工程设计文件第四章工程造价与支付4.1工程造价组成4.2工程造价确定方式4.3工程预付款4.4工程进度款4.5工程结算款4.6工程竣工结算第五章工程进度5.1工程进度计划5.2工程进度控制5.3工程延期处理5.4工程验收第六章工程质量6.1工程质量标准6.2工程质量检验6.3工程质量问题处理6.4工程质量保修第七章安全生产7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3安全生产事故处理7.4安全生产监督第八章合同变更8.1合同变更范围8.2合同变更程序8.3合同变更费用8.4合同变更通知第九章违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式9.4违约争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后果第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知12.4合同终止后果第十三章合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：施工图纸13.3附件三：合同履行进度表13.4附件四：安全生产措施及事故处理记录第十四章其他约定14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同生效与解释14.4合同解除与终止14.5合同争议解决14.6合同附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度建筑工程发包合同1.2合同双方：1.2.1发包方名称：1.2.2承包方名称：1.3合同签订日期：1.4合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日1.5合同目的：明确发包方与承包方在建筑工程发包过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。第二章合同主体2.1发包方信息：2.1.1名称：2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：2.1.4联系方式：2.2承包方信息：2.2.1名称：2.2.2法定代表人：2.2.3注册地址：2.2.4联系方式：2.3合同履行地点：____市____区____街道____号2.4合同履行期限：自____年__月__日至____年__月__日2.5合同履行方式：承包方按照发包方要求，自行组织施工，完成本工程的建设。第三章工程概况3.1工程名称：____项目建筑工程3.2工程地点：____市____区____街道____号3.3工程规模：____平方米3.4工程结构：____结构3.5工程质量要求：符合国家现行施工质量验收统一标准和设计文件要求3.6工程设计文件：____设计单位提供的____设计文件第四章工程造价与支付4.1工程造价组成：4.1.1人工费4.1.2材料费4.1.3施工机具使用费4.1.4管理费4.1.5利润4.1.6其他费用4.2工程造价确定方式：按照国家现行建筑工程造价计价规范执行4.3工程预付款：合同总价款的____%4.4工程进度款：按月进度支付，每次支付合同总价款的____%4.5工程结算款：工程竣工验收合格后，根据实际完成工程量结算4.6工程竣工结算：自竣工验收合格之日起____日内完成第五章工程进度5.1工程进度计划：承包方应在合同签订后____日内提交工程进度计划5.2工程进度控制：双方应共同监督工程进度，确保按计划完成5.3工程延期处理：因承包方原因导致工程延期，每延误一日，承包方应支付____元违约金5.4工程验收：工程完工后，双方应共同进行验收，验收合格后，承包方提交竣工报告第六章工程质量6.1工程质量标准：符合国家现行施工质量验收统一标准和设计文件要求6.2工程质量检验：承包方应按照国家现行施工质量检验标准进行自检，并接受发包方及相关部门的监督检查6.3工程质量问题处理：发现质量问题，承包方应立即采取措施进行整改，确保工程质量6.4工程质量保修：自竣工验收合格之日起____年内，承包方负责保修第七章安全生产7.1安全生产责任：发包方和承包方应共同承担安全生产责任，确保施工安全7.2安全生产措施：7.2.1承包方应制定安全生产规章制度，并严格执行7.2.2承包方应定期进行安全生产教育培训7.2.3承包方应配备必要的安全防护设施和器材7.3安全生产事故处理：7.3.1发生安全生产事故，承包方应立即采取措施进行救援，并报告发包方7.3.2发包方和承包方应共同分析事故原因，制定整改措施7.4安全生产监督：发包方有权对承包方的安全生产情况进行监督检查第八章合同变更8.1合同变更范围：包括但不限于工程范围、工程量、工期、合同价款、质量标准等。8.2合同变更程序：8.2.1发包方或承包方提出变更请求，应书面通知对方。8.2.2双方应就变更内容进行协商，达成一致意见。8.2.3变更内容应以书面形式确定，并作为合同附件。8.3合同变更费用：因变更产生的费用，由双方协商确定，并在合同中明确。8.4合同变更通知：任何一方提出变更请求，应在变更发生前____日内通知对方。第九章违约责任9.1违约行为认定：包括但不限于未按时付款、未按期完成工程、质量不符合要求等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿方式：违约赔偿应按照实际损失计算，并不得超过合同总价款的____%。9.4违约争议解决：违约争议应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼。第十章争议解决10.1争议解决方式：首选协商，协商不成的，提交仲裁或诉讼。10.2争议解决机构：____仲裁委员会或人民法院。10.3争议解决程序：按照争议解决机构的有关规定执行。10.4争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁机构或法院另有判决。第十一章合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方。11.3合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出。11.4合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余工程和款项。第十二章合同终止12.1合同终止条件：包括但不限于工程完成、合同解除、法律规定的其他情况。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行结算，处理剩余工程和款项。12.3合同终止通知：合同终止的通知应以书面形式发出。12.4合同终止后果：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。第十三章合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：施工图纸13.3附件三：合同履行进度表13.4附件四：安全生产措施及事故处理记录第十四章其他约定14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务。14.2通知与送达：通知应以书面形式发出，自发出之日起____日内视为送达。14.3合同生效与解释：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.4合同解除与终止：本合同解除或终止，不影响双方已履行的义务和权利。14.5合同争议解决：本合同争议解决方式与本合同第十条相同。发包方（盖章）：代表（签字）：日期：承包方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1工程管理权说明：甲方作为发包方，对整个工程项目具有主导权，包括但不限于工程进度、质量、安全、成本等方面的管理。承包方需服从甲方的管理要求，并按照甲方指定的方式进行施工。1.2设计变更说明：若在施工过程中，甲方需要对工程设计进行变更，承包方应无条件接受，并按照甲方的要求进行设计和施工调整。设计变更费用由甲方承担，但需在变更前与承包方协商一致。1.3工程款支付说明：甲方有权根据工程进度和质量，对工程款进行分期支付。承包方应按照甲方的要求提供相关工程进度和质量证明材料，甲方应在收到材料后____日内支付相应工程款。1.4工程验收说明：工程验收由甲方主导，承包方应配合甲方进行工程验收。验收不合格的部分，承包方应负责整改，直至合格为止。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1工程进度控制权说明：乙方作为承包方，对工程进度具有主导权。甲方应按照乙方提出的工程进度计划进行监督，确保工程按期完成。若因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应责任。2.2设计变更权说明：乙方有权根据施工实际情况，对工程设计进行必要的调整。乙方应在设计变更前与甲方协商一致，并提交设计变更方案。2.3工程款支付说明：乙方有权根据工程进度和质量，对工程款进行分期申请支付。甲方应在收到乙方申请和相关证明材料后____日内支付相应工程款。2.4工程验收说明：乙方有权主导工程验收，甲方应配合乙方进行工程验收。验收合格后，乙方应向甲方提交竣工报告。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责说明：中介机构作为第三方，负责协调双方关系，监督工程进度和质量，以及处理合同执行中的争议。中介机构应具备相关资质和经验，并按照合同约定履行职责。3.2中介机构费用说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介机构费用包括但不限于协调费、监理费、争议处理费等。3.3中介机构报告说明：中介机构应定期向双方提交工程进度、质量、安全等方面的报告，包括但不