2025年度工业地产土地租赁及厂房租赁合同范本

2025年度工业地产土地租赁及厂房租赁合同范本甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁标的物描述1.土地租赁土地名称：______土地面积：______土地位置：______土地用途：______2.厂房租赁厂房名称：______厂房面积：______厂房位置：______厂房用途：______租赁标的物应符合国家相关法律法规和甲方要求，乙方在租赁期间应合理使用。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金土地租金：______元/（单位），厂房租金：______元/（单位）。租金支付方式：______。三、交租时间与方式1.交租时间乙方应于每月______日前向甲方支付租金。2.交租方式乙方应通过银行转账或其他约定的方式支付租金。四、其他约定1.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.乙方应保持租赁标的物的完好，不得擅自改变其结构。3.乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁标的物交还给甲方，并承担相应的拆除、清理费用。4.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的土地和厂房进行合理使用，并有权对乙方进行监督。有权在乙方违约的情况下，根据合同约定采取必要的措施，包括解除合同。义务：在租赁期限内，甲方应确保乙方正常使用租赁的土地和厂房。为乙方提供必要的维护和管理服务，确保土地和厂房的完好。2.乙方权利与义务权利：乙方有权按照合同约定的用途使用租赁的土地和厂房。在租赁期限内，乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。义务：乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金。乙方应合理使用租赁的土地和厂房，不得擅自改变其结构或用途。六、租赁期间的维护与管理1.维护责任土地和厂房的日常维护责任由乙方承担，甲方应提供必要的指导和协助。乙方应定期对土地和厂房进行检查，确保其安全性和功能性。2.管理责任乙方应遵守国家相关法律法规和甲方制定的租赁管理规定。乙方应配合甲方进行租赁土地和厂房的检查和评估。七、租金支付与调整1.租金支付乙方应按合同约定的租金和支付方式，定期向甲方支付租金。甲方应在收到租金后向乙方开具收据。2.租金调整在租赁期间，如遇国家政策调整或市场租金变化，双方可协商调整租金，但需书面确认。八、合同解除与终止1.合同解除如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.合同终止合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将租赁的土地和厂房交还给甲方。乙方在合同终止前应妥善处理租赁土地和厂房的剩余事务。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：____