2025年土地抵押借款合同法律风险防范手册

2025年土地抵押借款合同法律风险防范手册甲方（借款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金额与用途乙方同意向甲方提供人民币______元的借款，用于甲方指定的土地抵押贷款用途。2.借款期限借款期限自合同签订之日起至______年______月______日止，共计______个月。二、还款方式与利息1.还款方式甲方同意按照等额本息或等额本金的方式分期还款。2.利息计算借款利息按年利率______%计算，按月支付。三、抵押物1.抵押物描述甲方以其名下位于______的土地作为抵押物，该土地的土地证号为______。2.抵押物价值抵押物评估价值为人民币______元。四、其他条款1.合同变更本合同任何条款的变更，需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.争议解决如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的借款进行监督和检查，确保资金用于约定的土地抵押贷款用途。有权在借款期限内提前还款，但需按照合同约定的方式提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内按照约定的还款计划偿还借款本息。为乙方提供必要的抵押物信息和文件，确保抵押物的合法性和有效性。2.乙方权利与义务权利：在甲方按合同约定偿还借款本息后，有权解除抵押权。如甲方未按合同约定偿还借款，有权采取法律手段追偿借款本息。义务：按照合同约定提供借款，并确保借款资金的安全。对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方。六、抵押物的保管与处置1.抵押物的保管甲方应妥善保管抵押物，确保其安全完整。乙方有权随时检查抵押物的状况，甲方应予以配合。2.抵押物的处置如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，以清偿借款本息。处置抵押物所得款项，应优先用于偿还借款本息。七、借款的提前偿还与利息1.提前偿还甲方有权在借款期限内提前偿还全部或部分借款，但需提前通知乙方。提前偿还的借款，乙方应按照实际借款期限计算利息。2.利息计算借款利息按年利率______%计算，按月支付，计息起始日为合同签订日。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定偿还借款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定提供借款，每逾期一天，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金。如乙方泄露甲方信息或未妥善保管抵押物，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、抵押物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至借款本息清偿完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年_