商铺转租合同协议书范本

第第页合同编号:________商铺转租合同协议书范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的商铺转租合同协议书范本一甲方（以下简称“出租人”），系中华人民共和国境内合法注册成立的企业，拥有以下商铺的合法使用权及转租权：商铺地址：____________________________乙方（以下简称“承租人”），系中华人民共和国境内合法注册成立的企业，有意承租并转租上述商铺。鉴于：1.出租人合法拥有上述商铺的使用权及转租权；2.承租人具备合法的经营资格，并有意承租并转租上述商铺；双方为充分利用商铺资源，实现互利共赢，经友好协商，就商铺转租事宜达成以下协议。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，规范商铺转租行为，确保双方的合法权益得到保障。二、价格与支付条款1.标的物价格：承租人同意按照以下约定的价格承租并转租上述商铺：-转租租金：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月；-租金调整：租金每______年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。2.支付方式：承租人应按照以下约定的方式向出租人支付租金：-支付周期：每______个月支付一次，每次支付______个月的租金；-首期租金：合同签订之日起______个工作日内支付首期租金；-末期租金：合同终止或解除后______个工作日内支付末期租金。3.支付账户：-出租人指定以下账户为收款账户：账户名称：____________________账户号码：____________________开户银行：____________________银行联行号：__________________-承租人应将租金直接划转到出租人指定的收款账户，不得以现金或其他方式支付。4.违约金：若承租人未按约定时间、金额支付租金，应向出租人支付违约金，违约金计算方法为：应付款项的______%。5.税费承担：租金及转租过程中涉及的税费，按照国家法律法规规定由双方各自承担。本合同价格与支付条款的约定，旨在确保双方权益，明确支付责任，规范支付行为。双方应严格遵守以上条款，共同维护合同执行的严肃性。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。-合同期满后，若双方无异议，本合同自动续约______年，续约次数不限。-双方提前终止合同的，应提前______个月书面通知对方。2.履行地点：-承租人应在本合同约定的商铺地址（见上文）内履行转租义务。3.双方权利与义务：-出租人权利与义务：a.确保商铺具备合法的转租权；b.负责商铺的维修与保养，确保商铺符合租赁要求；c.未经承租人同意，不得擅自变更租金及合同其他条款。-承租人权利与义务：a.按约定支付租金，合法使用商铺；b.未经出租人同意，不得擅自转租、分租或改变商铺用途；c.爱护商铺设施，合理使用，保持商铺整洁。4.违约责任：-任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。-出租人违反约定，擅自变更租金或合同其他条款的，应向承租人支付违约金，违约金计算方法为：应付款项的______%。-承租人未按约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金计算方法同上。-双方因不可抗力导致无法履行合同的，可根据情况部分或全部免除责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在保障双方合法权益，确保合同顺利履行。双方应严格遵守约定，共同维护合同效力。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在签订及履行本合同过程中，可能获得对方的商业秘密、客户信息等非公开信息（以下简称“保密信息”）。-双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。-保密义务不适用于以下信息：a.已经公开的信息；b.接收方在签订合同前已获知的信息；c.法律法规要求披露的信息。-保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除后______年。2.争议解决：-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。-如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：-双方同意，合同的变更、补充或解除，应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。-在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：a.对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.法律法规规定的其他解除情形。-合同解除后，双方应按合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。本部分保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在明确双方在合同执行过程中应承担的保密义务、解决争议的方式及合同变更、解除的条件，保障双方合法权益，维护合同执行过程中的公平、公正。双方应严格遵守约定，共同维护合同效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信（以下简称“通知”）应以书面形式进行。-通知应由一方通过挂号邮件、特快专递或专人递送等方式发送至另一方指定的地址。-通知在以下情况下视为送达：a.以挂号邮件或特快专递发送的，自寄出之日起第三个工作日；b.专人递送的，自递送至指定地址之日；c.以电子邮件或传真发送的，自发送之日。-双方通讯地址或联系方式的变更，应立即书面通知对方。2.其他条款：-本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。-本合同及其补充协议的附件，均为合同不可分割的部分。-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：-本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效。-以下无正文。甲方（出租人）：____________________授权代表：____________________签字：____________________日期：____________________