二手房房屋买卖合同范本三VIP

第第页合同编号:________二手房房屋买卖合同范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：出卖人（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买受人（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的二手房，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的该二手房。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，签订本合同，以明确双方的权利义务，规范双方的行为。合同目的：甲方将所拥有的二手房转让给乙方，乙方支付相应的购房款，实现房屋所有权的转移。背景：甲方拥有的该二手房，已具备合法出售条件，无任何法律及产权纠纷。双方通过友好协商，达成购房意向，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【房屋地址】的二手房以人民币【总价】元的价格出售给乙方。该价格经双方充分协商，确定为本次交易的房屋成交价。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付购房款：a)首付款：人民币【首付款】元，占房屋成交价的【首付款比例】，乙方应在本合同签订之日起【指定天数】内，将首付款支付至甲方指定的账户。b)尾款：人民币【尾款】元，占房屋成交价的【尾款比例】。乙方应在办理完毕房屋过户手续之日起【指定天数】内，将尾款支付至甲方指定的账户。3.支付账户：a)甲方指定的收款账户为：【银行名称】，账户名称：【甲方姓名】，账号：【甲方账号】。b)乙方应确保支付款项时，注明款项用途为“购房款”，并将支付凭证及时给甲方。4.逾期支付：若乙方未按照本合同约定的时间支付任何一期购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期部分款项的【逾期利率】%作为违约金。逾期超过【指定天数】的，甲方有权解除本合同。5.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。本合同价格与支付条款的约定，双方应严格遵守，确保交易的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方首付款之日起【指定天数】内，协助乙方办理房屋过户手续。b)乙方应在办理完毕房屋过户手续后【指定天数】内支付尾款。c)双方应在尾款支付完毕之日起【指定天数】内，办理房屋交付手续。2.履行地点：a)房屋过户手续的办理地点为：【过户地点】。b)房屋交付地点为：【房屋地址】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、法律纠纷及第三方主张权利的情形。-甲方应按约定时间办理房屋过户手续，并协助乙方办理房屋相关事宜。-甲方有权在乙方支付首付款后，将房屋交付给乙方。b)乙方权利与义务：-乙方有权在支付购房款后，要求甲方办理房屋过户手续，并按约定时间接收房屋。-乙方应按照约定的时间和金额支付购房款。-乙方在接收房屋时应检查房屋状况，如有异议，应在接收房屋之日起【指定天数】内提出。4.违约责任：a)若甲方违反本合同约定，未能按时办理房屋过户手续或交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的【违约金比例】%。b)若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期部分款项的【违约金比例】%。c)双方如有一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担违约责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方同意，任何一方不得向第三方披露对方的保密信息，除非法律法规要求或法院、政府部门要求。c)本保密条款在合同终止或解除后仍具有法律效力。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。c)双方在诉讼过程中应遵守法院的调解，遵守判决结果。3.合同变更与解除：a)本合同签订后，如双方同意变更合同条款，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反合同条款，导致合同无法履行；-因不可抗力事件导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应按照解除时的实际情况，互相返还已收款项，并按实际损失承担违约责任。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。如有违反，应依法承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送方式发送至对方指定的地址。b)除非另有明确约定，通知自发出之日起【指定天数】日后视为送达。c)双方应确保其指定的联系地址和联系方式准确无误，如有变更，应立即通知对方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权转移完毕，乙方支付完毕全部购房款时终止。c)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：a)以下无正文。b)甲方（出卖人）：签字：【甲方