二零二五年昆山医院物业费标准与卫生清洁服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年昆山医院物业费标准与卫生清洁服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1物业费标准2.2卫生清洁服务内容3.物业费缴纳3.1缴费方式3.2缴费时间3.3缴费金额3.4逾期缴费处理4.卫生清洁服务4.1服务范围4.2服务时间4.3服务质量要求4.4服务人员资质5.服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整6.服务期限6.1合同期限6.2期限延长6.3期限终止7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：物业费明细表13.2附件二：卫生清洁服务标准13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：昆山医院地址：江苏省昆山市街道路号乙方：物业公司地址：江苏省昆山市街道路号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六联系电话：139xxxx56782.合同标的2.1物业费标准甲方应按照乙方提供的物业费标准缴纳物业费用，具体标准如下：（1）公共区域清洁费：每平方米每月0.5元；（2）绿化维护费：每平方米每月0.2元；（3）安保费：每平方米每月0.3元；（4）其他费用：每平方米每月0.4元。2.2卫生清洁服务内容（1）公共区域地面、墙面、门窗的清洁；（2）卫生间、洗手间、楼梯间、电梯间等特殊区域的清洁；（3）垃圾收集、分类、清运；（4）绿化带的修剪、浇水、施肥；（5）公共设施的清洁与维护。3.物业费缴纳3.1缴费方式甲方应通过银行转账方式向乙方缴纳物业费用。3.2缴费时间甲方应在每月五个工作日内将当月物业费用足额缴纳至乙方指定账户。3.3缴费金额甲方应按照物业费标准及实际使用面积计算，每月向乙方缴纳物业费用。3.4逾期缴费处理若甲方逾期缴纳物业费用，乙方有权按每日万分之五的比例收取滞纳金，并保留追究甲方违约责任的权利。4.卫生清洁服务4.1服务范围乙方提供卫生清洁服务的范围包括甲方物业区域内所有公共区域及乙方负责的卫生清洁工作。4.2服务时间乙方应保证每日对甲方物业区域进行至少两轮清洁，具体清洁时间为：（1）上午7:0010:00；（2）下午13:0016:00。4.3服务质量要求（1）公共区域清洁干净、整洁，无污渍、无异味；（2）卫生间、洗手间等特殊区域清洁到位，无异味；（3）垃圾收集、分类、清运及时，无暴露垃圾；（4）绿化带保持整洁，无杂草。4.4服务人员资质乙方提供的服务人员应具备相应的职业资格证书，并接受甲方指定的培训。5.服务费用5.1服务费用标准乙方提供卫生清洁服务的费用标准为每平方米每月1.2元。5.2费用支付方式甲方应通过银行转账方式向乙方缴纳服务费用。5.3费用支付时间甲方应按照服务费用标准及实际使用面积计算，每月向乙方缴纳服务费用。5.4费用调整如遇政策调整或市场变化，乙方有权在提前一个月通知甲方的情况下调整服务费用。6.服务期限6.1合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.2期限延长如双方同意，本合同期限可延长一年，具体事宜由双方另行协商。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方在履行本合同过程中发生的争议，如协商不成，可提交昆山仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序提交昆山仲裁委员会仲裁的，应按照昆山仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除9.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规变更，导致合同无法履行。9.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理（1）甲方应按照实际使用面积及已提供的服务向乙方支付相应费用；（2）乙方应按照甲方要求，在合同解除后15日内将甲方物业区域恢复至合同签订前的状态；（3）双方应相互退还剩余款项。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为2025年1月1日。11.合同变更11.1合同变更条件任何一方提出合同变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同变更程序（1）提出变更方书面通知对方；（2）双方协商一致；（3）签订书面变更协议。11.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于服务范围、费用标准、服务期限等。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定终止合同的其他情形。12.2合同终止程序（1）任何一方提出终止合同时，应提前30日书面通知对方；（2）双方应相互结算，退还剩余款项；（3）双方应相互退还履约保证金。12.3合同终止后的处理（1）甲方应按照实际使用面积及已提供的服务向乙方支付相应费用；（2）乙方应按照甲方要求，在合同终止后15日内将甲方物业区域恢复至合同签订前的状态；（3）双方应相互退还剩余款项。13.合同附件13.1附件一：物业费明细表13.2附件二：卫生清洁服务标准13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式（1）通过挂号信邮寄至对方地址；（2）通过传真或电子邮件发送至对方指定的联系人。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监理或其他辅助服务的个人或机构。15.2第三方介入条件（1）甲方或乙方认为需要第三方提供专业意见或技术支持；（2）合同履行过程中，出现技术难题或争议，需要第三方协助解决；（3）法律法规或行业标准要求必须引入第三方进行监管或评估。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并就第三方介入的事项进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应共同与第三方签订补充协议，明确第三方在本合同中的权利、义务及责任；（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方履行职责。15.4第三方责任（1）第三方应遵守法律法规、行业标准及本合同的约定，履行其在补充协议中的义务；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。15.5第三方责任限额（1）第三方责任限额应根据其提供的服务内容、服务质量、行业标准等因素确定；（2）第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，并应不低于100万元人民币；（3）如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可另行协商或通过法律途径解决。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（2）甲方应监督第三方履行职责，确保其服务质量符合合同要求；（3）甲方有权要求第三方在规定时间内完成其工作任务。16.2乙方额外条款（1）乙方应按照合同约定，向甲方提供合格的卫生清洁服务；（2）乙方应接受第三方的监理和评估，及时整改发现的问题；（3）乙方应向第三方提供相关资料和报告，协助其履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方在提供专业服务、咨询、监理或其他辅助服务时，应服从甲方的管理，并接受甲方提出的合理要求。17.2第三方与乙方第三方在履行职责过程中，应与乙方保持良好沟通，确保服务质量和进度。17.3第三方与合同第三方在本合同中的职责和权利，应以补充协议为准，并与本合同相一致。17.4第三方与其他各方第三方在履行职责过程中，应与其他各方保持沟通，确保工作顺利进行。18.保密条款18.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。18.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或保密事项公开之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业费明细表详细要求：列明各项物业费用的具体计算方式、收费标准、缴纳时间等。说明：此表作为合同附件，用于明确甲方应缴纳的物业费用。2.卫生清洁服务标准详细要求：详细规定卫生清洁服务的具体内容、质量标准、服务时间等。说明：此标准作为合同附件，用于明确乙方应提供的服务内容和质量要求。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在本合同中的角色和责任。4.合同履行情况报告详细要求：包括服务期间的清洁工作完成情况、费用结算情况等。说明：此报告作为合同附件，用于记录合同履行过程中的重要信息。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：此协议作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.保密协议详细要求：规定双方的保密义务、保密内容、保密期限等。说明：此协议作为合同附件，用于保护双方的商业秘密和隐私。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按约定时间缴纳物业费用；故意隐瞒或伪造物业费用相关资料；未按约定使用物业区域，造成损坏或污染。乙方违约行为：未按约定提供卫生清洁服务；服务质量不符合合同要求；故意泄露甲方商业秘密或隐私。2.责任认定标准甲方违约责任：逾期缴纳物业费用，应支付滞纳金；故意隐瞒或伪造资料，甲方有权解除合同并追究责任；未按约定使用物业区域，甲方应承担相应损失。乙方违约责任：未按约定提供服务，乙方应承担相应损失；服务质量不符合要求，乙方应进行整改并赔偿甲方损失；故意泄露商业秘密或隐私，乙方应承担相应法律责任。3.违约责任示例甲方逾期缴纳物业费用，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。乙方未按约定提供清洁服务，导致甲方财产受损，乙方应赔偿甲方损失。乙方泄露甲方商业秘密，造成甲方经济损失，乙方应承担相应赔偿责任。全文完。二零二五年昆山医院物业费标准与卫生清洁服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、服务内容1.物业服务范围2.卫生清洁服务范围3.服务时间安排4.服务质量要求三、费用标准1.物业费收费标准2.卫生清洁服务费收费标准3.费用支付方式4.费用调整机制四、服务标准1.物业管理标准2.卫生清洁服务标准3.服务流程4.服务质量考核五、双方权利与义务1.医院的权利与义务2.物业公司的权利与义务3.双方合作与协调4.双方保密义务六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约争议解决七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除的效力九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止的效力十、合同附件1.服务范围明细2.费用明细3.服务标准明细4.其他附件十一、其他约定1.合同变更2.合同解释3.合同生效4.合同附件效力十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达效力十三、合同份数1.合同份数2.份数效力3.份数保管十四、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同效力3.合同解除条件4.合同终止条件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年昆山医院物业费标准与卫生清洁服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同期限：自_______至_______6.合同目的：明确昆山医院与物业公司之间的物业费标准和卫生清洁服务内容，确保医院环境的整洁与安全。二、服务内容1.物业服务范围：包括但不限于医院公共区域、病房、食堂、卫生间等的管理和维护。2.卫生清洁服务范围：包括但不限于地面、墙面、家具、设备等的清洁消毒工作。3.服务时间安排：按照医院日常运行时间进行，特殊情况需提前通知。4.服务质量要求：达到国家相关卫生标准，确保医院环境整洁、舒适。三、费用标准1.物业费收费标准：按照医院实际使用面积和收费标准计算，具体金额见附件。2.卫生清洁服务费收费标准：按照服务内容和质量要求，具体金额见附件。3.费用支付方式：每月_______日前，医院向物业公司支付上月费用。4.费用调整机制：根据国家政策、物价变动等因素，经双方协商一致后进行调整。四、服务标准1.物业管理标准：参照国家相关物业管理规范执行。2.卫生清洁服务标准：参照国家相关卫生清洁服务规范执行。3.服务流程：按照双方约定流程执行，确保服务质量和效率。4.服务质量考核：每月对服务质量进行考核，考核结果作为费用支付依据。五、双方权利与义务1.医院的权利与义务：负责监督物业公司履行合同义务，提供必要的工作条件。2.物业公司的权利与义务：按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。3.双方合作与协调：建立定期沟通机制，及时解决合作中出现的问题。4.双方保密义务：对合同内容及相关信息予以保密。六、违约责任1.违约情形：包括但不限于服务质量不达标、服务时间延误、费用支付延迟等。2.违约责任承担：违约方应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿：具体赔偿金额根据违约情形及损失程度确定。4.违约争议解决：通过协商或仲裁方式解决违约争议。七、争议解决1.争议解决方式：通过协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁委员会规定程序进行。4.争议解决费用：双方各自承担仲裁费用。八、合同解除1.合同解除条件：发生不可抗力事件、一方严重违约、双方协商一致等情形。2.合同解除程序：解除合同需提前_______日书面通知对方，并按照规定程序办理相关手续。3.合同解除后的处理：双方应妥善处理合同解除后的遗留问题，包括但不限于费用结算、人员安置等。4.合同解除的效力：合同解除后，双方的权利义务关系终止。九、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满、双方协商一致终止、法定终止条件成就等。2.合同终止程序：合同终止需提前_______日书面通知对方，并按照规定程序办理相关手续。3.合同终止后的处理：双方应妥善处理合同终止后的遗留问题，包括但不限于费用结算、人员安置等。4.合同终止的效力：合同终止后，双方的权利义务关系终止。十、合同附件1.服务范围明细：见附件一。2.费用明细：见附件二。3.服务标准明细：见附件三。4.其他附件：根据实际情况添加。十一、其他约定1.合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。2.合同解释：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规和行业惯例执行。3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十二、通知与送达1.通知方式：通过书面形式发送至对方指定地址。2.送达地址：见合同签订页。3.送达时间：自发送之日起_______个工作日视为送达。4.送达效力：送达通知具有法律效力。十三、合同份数1.合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份。2.份数效力：各份合同具有同等法律效力。3.份数保管：双方应妥善保管合同文本。十四、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同效力：本合同对双方具有法律约束力。3.合同解除条件：发生不可抗力事件、一方严重违约、双方协商一致等情形。4.合同终止条件：合同期限届满、双方协商一致终止、法定终止条件成就等。__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款：说明：甲方作为医院方，对合同执行拥有最终决定权。具体条款如下：a.甲方有权根据医院发展需要调整物业服务和卫生清洁服务的内容；b.甲方有权对物业公司的服务进行监督，并提出改进建议；c.甲方有权对乙方进行考核，考核结果作为费用支付的重要依据。2.甲方提供设施条款：说明：甲方应提供乙方进行服务所需的设施和设备，如清洁工具、消毒剂等。具体条款如下：a.甲方应确保乙方在提供服务过程中，使用的设施和设备符合国家标准；b.甲方应定期对乙方使用的设施和设备进行检查和维护；c.甲方应承担因设施和设备损坏或故障造成的损失。3.甲方信息保密条款：说明：甲方应对乙方在提供服务过程中所获取的医院信息进行保密。具体条款如下：a.乙方在提供服务过程中，不得泄露医院的商业秘密、患者隐私等敏感信息；b.甲方有权对乙方进行信息保密培训，确保乙方遵守保密规定；c.违反保密规定的，乙方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方服务质量承诺条款：说明：乙方作为服务提供方，应确保服务质量达到合同约定的标准。具体条款如下：a.乙方应按照合同约定的服务标准和流程，提供高质量的物业服务和卫生清洁服务；b.乙方应定期对服务进行检查和改进，确保服务质量不断提升；c.乙方应接受甲方对服务质量的监督和考核。2.乙方人员管理条款：说明：乙方应对其员工进行管理，确保员工遵守医院规章制度。具体条款如下：a.乙方应定期对员工进行培训，提高其服务意识和专业技能；b.乙方应加强对员工的管理，确保员工在提供服务过程中遵守职业道德；c.乙方应承担因员工行为不当造成的损失。3.乙方应急处理条款：说明：乙方应制定应急预案，应对突发事件。具体条款如下：a.乙方应制定突发事件应急预案，包括但不限于火灾、疫情等；b.乙方应定期组织应急演练，提高员工应对突发事件的能力；c.发生突发事件时，乙方应立即采取有效措施，确保医院正常运营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责条款：说明：中介机构负责协调双方关系，监督合同执行。具体条款如下：a.中介机构应公平、公正地处理双方争议，确保合同顺利执行；b.中介机构应定期对双方的服务质量进行评估，并提出改进建议；c.中介机构应向甲方和乙方提供必要的信息和报告。2.中介机构费用条款：说明：中介机构的服务费用由双方共同承担。具体条款如下：a.中介机构的服务费用按照合同约定标准收取；b.双方应按照约定支付中介机构的服务费用；c.中介机构的服务费用应在合同中明确约定。3.中介机构保密条款：说明：中介机构应对双方信息进行保密。具体条款如下：a.中介机构在提供服务过程中，不得泄露双方的商业秘密、患者隐私等敏感信息；b.中介机构应遵守职业道德，确保双方信息的安全；c.违反保密规定的，中介机构应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务范围明细2.费用明细3.服务标准明细4.甲方提供的设施和设备清单5.乙方员工培训记录6.应急预案7.中介机构服务协议8.信息保密协议9.考核结果记录10.争议解决文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.服务质量不达标，未能达到合同约定的服务标准；b.服务时间延误，未能按照合同约定的时间提供服务；c.费用支付延迟，未在约定时间内支付费用；d.信息泄露，泄露甲方或乙方的商业秘密、患者隐私等敏感信息；e.未遵守应急预案，未能有效应对突发事件。2.违约行为认定：a.甲方或乙方应根据合同约定和实际情况，对违约行为进行认定；b.争议解决机构或仲裁委员会应根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。4.保密义务：指合同当事人对合同内容及相关信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务质量不达标。解决办法：定期进行服务质量检查，对乙方进行培训和考核，确保服务质量。2.问题：费用支付延迟。解决办法：明确费用支付时间和方式，加强财务管理，确保及时支付。3.问题：信息泄露。解决办法：签订信息保密协议，对员工进行保密培训，加强信息安全管理。4.问题：突发事件应对不当。解决办法：制定应急预案，定期进行应急演练，提高应对能力。五、所有应用场景：1.医院日常物业管理。2.医院环境卫生清洁服务。3.医院突发事件应对。4.医院与物业公司、第三方中介之间的合作与协调。全文完。二零二五年昆山医院物业费标准与卫生清洁服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（物业方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（医院方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有并管理昆山医院物业，乙方作为医院方，为提高医院环境卫生水平，保障医院运营秩序，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在昆山医院物业费标准与卫生清洁服务方面的权利、义务，确保医院环境卫生得到有效保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）物业费：指甲方根据国家相关政策及行业标准，对昆山医院物业进行管理、维护、修缮等服务所收取的费用。（2）卫生清洁服务：指乙方为甲方提供的医院环境卫生清洁服务，包括公共区域、病房、办公室、食堂等场所的清洁工作。3.2关键词解释：（1）昆山医院：指本合同所涉及的具体医院名称。（2）物业费标准：指甲方根据昆山医院实际情况，制定并公布的物业收费标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）根据本合同约定，甲方有权向乙方收取物业费。（2）甲方应按照国家相关政策及行业标准，制定昆山医院物业费标准。（3）甲方负责昆山医院物业的管理、维护、修缮等工作。（4）甲方应确保乙方在履行卫生清洁服务过程中，享有安全的工作环境。4.2乙方的权利和义务：（1）根据本合同约定，乙方应按时、足额向甲方支付物业费。（2）乙方应按照甲方要求，提供合格的卫生清洁服务。（3）乙方在履行卫生清洁服务过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定。（4）乙方应确保在昆山医院范围内的卫生清洁工作质量，确保环境卫生。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：昆山医院范围内。5.3合同履行方式：乙方应在甲方指定的时间内，按照约定提供卫生清洁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同到期后，双方可协商续签。（2）如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应提前____天书面通知对方。（2）终止合同后，双方应按照约定进行财务结算。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定继续履行剩余义务。（2）合同终止后，双方应妥善处理与昆山医院物业费标准与卫生清洁服务相关的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：（1）日常物业服务费：包括物业设施的日常维护、绿化养护、安保巡逻、清洁卫生等费用。（2）专项维修基金：用于物业设施的定期维修、改造和更新。（3）公共事业费：包括水、电、暖、气等公共事业的费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将物业费直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可选择在指定的时间向甲方缴纳现金。7.3支付时间：（1）每月____日前，支付当月物业费。（2）年度物业费应在每年的____月____日前一次性支付。7.4支付章件：（1）支付凭证：乙方支付物业费后，应保留支付凭证，作为支付证明。（2）费用清单：甲方应在支付后向乙方提供费用清单，详细列出费用构成。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。（2）若甲方未按时收取物业费，应向乙方支付滞纳金。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付物业费，甲方有权采取法律手段追讨，并要求支付滞纳金。（2）若乙方违反保密条款，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额：违约方应根据违约程度，赔偿守约方因此遭受的直接损失。（2）赔偿方式：违约方应采取货币赔偿方式，向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取必要措施，保护保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震导致医院无法正常运营。（2）政府行为：政策调整导致医院部分设施无法使用。（3）社会异常事件：罢工导致医院物资供应中断。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同内容。（2）法律法规禁止转让的合同内容。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对昆山医院物业费的调整权，调整需提前____日通知乙方。（2）乙方保留对卫生清洁服务质量的要求权，甲方应予以配合。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对昆山医院物业的安全、环保、消防等特殊要求进行检查和监督的权利。（2）乙方保留对医院内部卫生清洁工作的合理调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。（2）修改或补充内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充内容为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方完成卫生清洁工作的顺利开展。（2）乙方应协助甲方完成物业管理工作。15.2协作与配合方式：十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于昆山医院物业费标准与卫生清洁服务的完整协议，不因其他任何文件的存在而失效。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（物业方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（医院方）：签字：_____