二零二五年度房屋买卖及装修保修协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖及装修保修协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付时间及方式3.3首付款比例3.4尾款支付时间及方式4.装修工程及费用4.1装修内容4.2装修费用4.3装修期限5.保修范围及期限5.1保修项目5.2保修期限5.3保修责任6.交付标准及时间6.1交付标准6.2交付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2装修工程合同10.3其他相关附件11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充内容12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同履行13.1履行期限13.2履行方式13.3履行地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2买方信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋产权：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：_______元3.2支付时间及方式：3.2.1首付款：_______元，于_______前支付；3.2.2尾款：_______元，于_______前支付；3.3首付款比例：_______%3.4尾款支付时间及方式：_______4.装修工程及费用4.1装修内容：_______4.2装修费用：_______元4.3装修期限：_______起至_______止5.保修范围及期限5.1保修项目：_______5.2保修期限：_______5.3保修责任：_______6.交付标准及时间6.1交付标准：_______6.2交付时间：_______7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按时支付房款；7.1.2卖方未按时交付房屋；7.1.3双方违反装修工程及费用约定；7.1.4双方违反保修范围及期限约定；7.2违约责任：7.2.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付_______元违约金；7.2.2卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_______元违约金；7.2.3双方违反装修工程及费用约定的，应按照实际损失承担赔偿责任；7.2.4双方违反保修范围及期限约定的，应按照约定承担保修责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼；8.3争议解决程序：争议提交法院后，双方应按照法院的通知参加诉讼，积极配合法院的审理工作。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同解除条件：9.2.1合同双方协商一致；9.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同；9.3合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；协商不成时，按照合同约定的争议解决方式处理。10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2装修工程合同10.3其他相关附件：_______11.合同变更及补充11.1合同变更条件：合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致；11.2合同变更程序：变更内容应以书面形式补充协议，作为合同附件；11.3合同补充内容：_______12.合同解除及终止12.1合同解除条件：同第九条第9.2条12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同；12.3合同解除及终止程序：同第九条第9.3条13.合同履行13.1履行期限：本合同自生效之日起至_______止；13.2履行方式：13.2.1买方按约定支付房款；13.2.2卖方按约定交付房屋及办理产权过户；13.2.3双方按约定履行装修工程及保修责任；13.3履行地点：_______14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.4本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行；14.5本合同如有修改、补充，以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，是指为协助合同履行，由甲乙双方同意引入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖、装修工程、质量验收、资金监管、保险理赔等方面。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件：甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入合同履行。16.2引入程序：16.2.1双方书面同意引入第三方；16.2.2甲乙双方与第三方签订相应的合作协议；16.2.3第三方根据合作协议的约定，履行其在合同中的职责。17.第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合作协议的约定，履行其在合同中的职责；17.1.2第三方应对其提供的专业服务承担相应的法律责任；17.1.3第三方在介入过程中，若因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；17.2.2第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定：18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定；18.1.2若合作协议未约定责任限额，则按相关法律法规的规定执行。18.2责任限额的适用：18.2.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同履行受阻，其责任限额适用于由此产生的全部损失；18.2.2第三方责任限额不适用于甲乙双方违约行为导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则：19.1.1第三方与甲乙双方的权利义务划分，应以合作协议的约定为准；19.1.2第三方与甲乙双方的权利义务划分，应遵循公平、公正、公开的原则。19.2划分内容：19.2.1第三方对甲乙双方的权利义务：第三方应根据合作协议的约定，对甲乙双方提供相应的服务；19.2.2第三方与甲乙双方的责任划分：第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同履行受阻，其责任仅限于合作协议约定的责任限额；19.2.3第三方与其他各方的责任划分：第三方与合同外的其他第三方（如供应商、施工单位等）的责任划分，应参照合作协议的约定或相关法律法规。20.第三方介入的终止20.1终止条件：20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致解除第三方介入；20.1.3第三方完成合作协议约定的全部职责。20.2终止程序：20.2.1双方书面通知第三方终止介入；20.2.2第三方应按照协议约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细记录买卖双方的基本信息、房屋信息、买卖价格、支付方式、交付标准及时间等内容。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方权利义务的直接体现。2.装修工程合同要求：详细记录装修工程的具体内容、费用、期限、验收标准等内容。说明：本附件为装修工程部分的详细约定，是甲乙双方对装修工程的共同承诺。3.装修设计方案要求：包含装修效果图、平面布局图、材料清单、施工工艺说明等内容。4.装修工程进度表要求：记录装修工程各个阶段的开始和结束时间，以及各阶段的工作内容。说明：本附件用于跟踪装修工程进度，确保装修工程按计划进行。5.装修工程验收报告要求：记录装修工程验收的时间、地点、验收人员、验收结果等内容。说明：本附件为装修工程验收的官方文件，是判断装修工程是否合格的重要依据。6.保修责任书要求：明确保修项目、保修期限、保修责任等内容。说明：本附件为保修责任的具体约定，保障买方在保修期内享有相应的权益。7.付款凭证要求：记录每次付款的金额、时间、付款方式等内容。说明：本附件为付款行为的证明，有助于双方追溯资金流向。8.争议解决协议要求：记录争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：本附件为争议解决的正式文件，有助于双方在出现争议时快速解决问题。9.第三方合作协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务等内容。说明：本附件为第三方介入的详细约定，保障第三方在合同中的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款；1.2卖方未按时交付房屋；1.3双方违反装修工程及费用约定；1.4双方违反保修范围及期限约定；1.5第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：2.1违约行为认定：根据合同约定和相关法律法规，对违约行为进行认定。2.2责任认定标准：2.2.1买方未按时支付房款：每逾期一天，应向卖方支付_______元违约金。2.2.2卖方未按时交付房屋：每逾期一天，应向买方支付_______元违约金。2.2.3双方违反装修工程及费用约定：根据实际损失承担赔偿责任。2.2.4双方违反保修范围及期限约定：按照约定承担保修责任。2.2.5第三方未按合作协议履行职责：根据合作协议的约定，承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1买方逾期支付房款：若买方逾期支付房款，每逾期一天，应向卖方支付_______元违约金。3.2卖方逾期交付房屋：若卖方逾期交付房屋，每逾期一天，应向买方支付_______元违约金。3.3装修工程延误：若装修工程延误，导致合同约定的交付时间推迟，卖方应承担相应的违约责任。3.4保修期内出现问题：若在保修期内出现问题，卖方应按照保修责任书的规定，负责维修或更换。全文完。二零二四年度房屋买卖及装修保修协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名、身份证号码、联系方式1.2房屋基本信息2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.2付款方式及时间节点2.3逾期付款责任3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准及流程3.3验收不合格的处理4.房屋产权转移及登记4.1房屋产权转移手续4.2房屋产权登记手续5.房屋装修事宜5.1装修设计及预算5.2装修施工及监理5.3装修材料及品牌5.4装修验收及保修6.装修期间房屋使用6.1装修期间房屋使用规则6.2装修期间房屋维护责任6.3装修期间房屋安全责任7.保修责任及期限7.1保修范围及内容7.2保修期限7.3保修服务及费用8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定10.1协议生效条件10.2协议解除条件10.3协议变更及补充11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2装修设计图纸11.3装修预算清单11.4保修清单12.合同签署12.1双方签字盖章12.2合同生效日期13.合同备案13.1合同备案手续13.2合同备案机构14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名：甲方（卖方）：，身份证号码：05678乙方（买方）：，身份证号码：8765432109876543211.2房屋基本信息房屋地址：省市区街道号房屋面积：100平方米房屋用途：住宅房屋产权性质：商品房2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）2.2付款方式及时间节点2.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）2.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民币伍拾万元整（￥500000.00）2.3逾期付款责任乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的万分之五作为逾期付款违约金。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间：甲方应于2024年6月30日前将房屋交付给乙方3.2房屋验收标准及流程3.2.1验收标准：乙方应在收到房屋后7个工作日内对房屋进行验收，验收标准应符合国家有关房屋建筑工程质量验收规范。3.2.2验收流程：乙方在验收前应通知甲方，双方共同对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告。3.3验收不合格的处理3.3.1若验收不合格，乙方应在验收报告中详细列明不合格项，甲方应在收到报告后15个工作日内进行整改。3.3.2整改完成后，乙方应重新进行验收，直至合格。4.房屋产权转移及登记4.1房屋产权转移手续甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，包括但不限于提供相关证明文件、申请产权转移登记等。4.2房屋产权登记手续房屋产权转移登记手续完成后，甲方应将不动产权证书交付给乙方。5.房屋装修事宜5.1装修设计及预算乙方有权自行或委托第三方进行房屋装修设计，装修预算应经甲方书面同意。5.2装修施工及监理乙方应负责房屋装修施工，并聘请具备相应资质的监理单位进行监理。5.3装修材料及品牌装修材料及品牌应经甲方书面同意，并符合国家相关标准。5.4装修验收及保修装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后，甲方应承担装修保修责任。6.装修期间房屋使用6.1装修期间房屋使用规则乙方在装修期间应遵守相关规定，不得影响周边居民生活。6.2装修期间房屋维护责任乙方应对装修期间的房屋进行必要的维护，确保房屋安全。6.3装修期间房屋安全责任乙方在装修期间应确保施工安全，避免发生安全事故。8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的万分之五作为违约金。8.1.2若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的万分之五作为违约金。8.1.3若任何一方违反装修事宜的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。8.2违约赔偿违约方应按照违约情形及处理条款向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意仲裁，争议应提交至仲裁委员会仲裁。10.其他约定10.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2协议解除条件10.2.1任何一方违反本协议约定，致使协议目的无法实现时，另一方有权解除本协议。10.2.2因不可抗力导致本协议无法履行时，双方均有权解除本协议。10.3协议变更及补充本协议的变更或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2装修设计图纸11.3装修预算清单11.4保修清单12.合同签署12.1双方签字盖章本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本协议自2024年X月X日起生效。13.合同备案13.1合同备案手续双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。13.2合同备案机构合同备案机构为房地产交易管理部门。14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1任何一方违反本协议约定，致使协议目的无法实现时，另一方有权解除本协议。14.1.2因不可抗力导致本协议无法履行时，双方均有权解除本协议。14.2合同终止条件14.2.1房屋交付并完成产权转移登记后，本协议终止。14.2.2双方协商一致解除本协议，本协议终止。14.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照协议约定及法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还房款、返还房屋等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。15.2.2第三方介入的具体方式应在合同附件中详细列明。15.3第三方责任15.3.1第三方在执行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。15.3.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、接受第三方的工作安排等。16.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。16.3第三方介入期间，甲乙双方应确保合同约定的权利和义务不受影响。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合同总价款的10%。17.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方共同过错导致的损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方应按照甲乙双方的委托事项行事。18.1.2第三方在执行本合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2第三方与合同其他相关方的关系18.2.1第三方与合同其他相关方（如施工方、供应商等）的关系，由甲乙双方另行约定。18.2.2第三方在执行本合同过程中，应遵守与合同其他相关方之间的约定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕或达到终止条件。19.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入。19.1.3第三方因自身原因或不可抗力无法继续履行职责。19.2第三方介入终止后的处理19.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。20.其他20.1本合同中关于第三方介入的约定，如有与本合同其他条款冲突之处，以本条款为准。20.2本合同关于第三方介入的约定，如需修改或补充，应经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：包含买卖双方的基本信息、房屋详细信息、买卖价格、付款方式、交付时间、产权转移及登记等相关条款。2.装修设计图纸详细要求和说明：包含房屋装修的设计图、施工图、材料清单、预算明细、施工工艺说明等。3.装修预算清单详细要求和说明：包含装修项目、材料品牌、数量、单价、总价、付款方式等详细信息。4.保修清单详细要求和说明：包含保修范围、保修期限、保修服务内容、保修责任等详细信息。5.甲方身份证复印件详细要求和说明：甲方身份证正反面复印件，用于证明甲方身份。6.乙方身份证复印件详细要求和说明：乙方身份证正反面复印件，用于证明乙方身份。7.房屋产权证复印件详细要求和说明：房屋产权证复印件，用于证明房屋产权归属。8.房屋买卖合同备案证明详细要求和说明：房屋买卖合同备案证明，用于证明合同已备案。9.装修施工许可证详细要求和说明：装修施工许可证，用于证明装修施工的合法性。10.第三方监理报告详细要求和说明：第三方监理单位出具的装修施工监理报告，用于证明装修施工质量。11.第三方评估报告详细要求和说明：第三方评估机构出具的房屋价值评估报告，用于确定房屋买卖价格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1逾期付款1.2逾期交付房屋1.3未按约定进行装修1.4违反装修质量标准1.5未按约定进行产权转移登记2.责任认定标准违约责任认定标准如下：2.1逾期付款：每逾期一日，应向守约方支付合同总价款的万分之五作为违约金。2.2逾期交付房屋：每逾期一日，应向买方支付合同总价款的万分之五作为违约金。2.3未按约定进行装修：造成损失，应赔偿损失金额。2.4违反装修质量标准：造成损失，应赔偿损失金额。2.5未按约定进行产权转移登记：造成损失，应赔偿损失金额。3.示例说明示例一：若甲方逾期交付房屋5天，则甲方应向乙方支付合同总价款的万分之五（￥5000.00）作为违约金。示例二：若乙方逾期付款5天，则乙方应向甲方支付合同总价款的万分之五（￥5000.00）作为违约金。示例三：若装修过程中，装修质量不符合约定标准，造成乙方损失10万元，则装修方应赔偿乙方10万元。全文完。二零二四年度房屋买卖及装修保修协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋1.2买卖双方1.3装修1.4保修1.5本合同2.房屋买卖2.1房屋基本信息2.2买卖双方的权利和义务2.3交易价格与支付方式2.4交付与接收2.5验收标准与程序2.6产权过户2.7违约责任3.装修事项3.1装修范围与内容3.2装修材料与标准3.3装修进度安排3.4装修费用3.5装修验收标准3.6装修变更3.7装修期间的权益保障4.保修事项4.1保修范围4.2保修期限4.3保修责任4.4保修费用4.5保修申请与处理4.6保修期满后的责任5.违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3装修方违约责任5.4保修方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.通知与送达7.1通知方式7.2送达地址7.3送达时间7.4送达证明8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.其他约定9.1不可抗力9.2合同变更9.3合同解除9.4合同终止9.5合同附件10.合同份数与生效日期10.1合同份数10.2生效日期11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2装修合同11.3保修合同12.合同签订地点与日期12.1签订地点12.2签订日期13.附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：装修合同13.3附件三：保修合同14.合同签署14.1买方代表签字14.2卖方代表签字14.3装修方代表签字14.4保修方代表签字第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋：指位于_________市_________区_________路_________号，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______的房产。1.2买卖双方：买方指_________，卖方指_________。1.3装修：指买方对上述房屋进行的装修工程，包括但不限于室内墙面、地面、顶面、门窗、水电改造等。1.4保修：指卖方对上述房屋及其装修工程在保修期内提供的维修服务。1.5本合同：指本《二零二四年度房屋买卖及装修保修协议》。2.房屋买卖2.1房屋基本信息：房屋的权属清晰，无任何权属纠纷，卖方保证房屋所有权完全归其所有，且不存在任何抵押、查封等情况。2.2买卖双方的权利和义务：买方享有房屋的所有权，卖方保证房屋质量，并按照合同约定提供装修服务。2.3交易价格与支付方式：房屋交易价格为人民币_______元整。买方应在合同签订后_______日内支付全部房款。2.4交付与接收：卖方应在买方支付全部房款后_______日内将房屋交付给买方，买方应在收到房屋后_______日内完成验收。2.5验收标准与程序：买方应在验收时检查房屋及装修工程的质量，如有质量问题，买方应在验收后_______日内向卖方提出。2.6产权过户：卖方应在买方支付全部房款后_______日内协助买方办理房屋产权过户手续。2.7违约责任：若卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买方支付_______元人民币的违约金；若买方未按约定时间支付房款，每延迟一日应向卖方支付_______元人民币的违约金。3.装修事项3.1装修范围与内容：装修范围包括房屋的室内墙面、地面、顶面、门窗、水电改造等。具体装修内容详见附件一《装修合同》。3.2装修材料与标准：装修材料应符合国家相关标准和规范，具体材料品牌及型号详见附件一《装修合同》。3.3装修进度安排：装修工程应在合同签订后_______日内完成，具体进度安排详见附件一《装修合同》。3.4装修费用：装修费用为人民币_______元整，包括材料费、人工费、设计费等。具体费用明细详见附件一《装修合同》。3.5装修验收标准：装修工程完成后，买方应在_______日内进行验收，如有质量问题，买方应在验收后_______日内向卖方提出。3.6装修变更：如因设计变更或买方需求调整，装修范围、材料、费用等应经买卖双方协商一致，并签订补充协议。3.7装修期间的权益保障：在装修期间，卖方应保证买方的人身和财产安全，如发生安全事故，卖方应承担相应责任。4.保修事项4.1保修范围：卖方对房屋主体结构、装修工程及其配套设施提供_______年的保修服务。4.2保修期限：保修期限自房屋交付之日起计算。4.3保修责任：卖方在保修期内发现房屋主体结构存在质量问题，应承担修复责任；对装修工程及其配套设施的保修，卖方应按照保修合同约定承担保修责任。4.4保修费用：保修期间产生的维修费用，由卖方承担。4.5保修申请与处理：买方发现房屋或装修工程存在质量问题，应在保修期内向卖方提出保修申请，卖方应在_______日内予以答复并处理。4.6保修期满后的责任：保修期满后，房屋及装修工程的质量问题由买方自行负责，卖方不再承担保修责任。5.违约责任5.1买方违约责任：若买方未按约定时间支付房款，每延迟一日应向卖方支付_______元人民币的违约金；若买方未按约定时间完成验收，每延迟一日应向卖方支付_______元人民币的违约金。5.2卖方违约责任：若卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买方支付_______元人民币的违约金；若卖方未按约定时间完成装修工程，每延迟一日应向买方支付_______元人民币的违约金。5.3装修方违约责任：若装修方未按约定时间完成装修工程，每延迟一日应向买方支付_______元人民币的违约金；若装修方提供的装修材料或施工质量不符合约定，应承担相应的违约责任。5.4保修方违约责任：若保修方未按约定时间处理保修申请，每延迟一日应向买方支付_______元人民币的违约金；若保修方提供的保修服务不符合约定，应承担相应的违约责任。6.争议解决6.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构：_________仲裁委员会。6.3争议解决程序：仲裁程序按《中华人民共和国仲裁法》的规定执行。7.通知与送达7.1通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。7.2送达地址：买方送达地址为_________，卖方送达地址为_________。7.3送达时间：通知自发出之日起_______日内送达。7.4送达证明：双方应在送达通知时提供送达证明，包括但不限于邮戳、收件人签字等。8.合同生效与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件：8.2.1买方在合同生效后_______日内未支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付_______元人民币的违约金。8.2.2卖方在合同生效后_______日内未交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付_______元人民币的违约金。8.2.3双方协商一致，经双方签署书面文件同意解除本合同。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前_______日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。9.其他约定9.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。9.2合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：本合同的解除，必须以书面形式通知对方，并按照第八条的规定执行。9.4合同终止：本合同在下列情况下终止：9.4.1合同约定的义务履行完毕；9.4.2合同依法被解除；9.4.3合同因不可抗力而终止；9.4.4合同约定的其他终止条件成就。9.5合同附件：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.合同份数与生效日期10.1合同份数：本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，具有同等法律效力。10.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：装修合同11.3附件三：保修合同12.合同签订地点与日期12.1签订地点：本合同在_________市_________区_________路_________号签订。12.2签订日期：_______年_______月_______日。13.附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：装修合同13.3附件三：保修合同14.合同签署14.1买方代表签字：_________14.2卖方代表签字：_________14.3装修方代表签字（如有）：_________14.4保修方代表签字（如有）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方等，其具体定义和职责将在相关附件中明确。15.2第三方介入的必要性：在履行本合同时，如需第三方介入，买方或卖方应书面通知对方，并说明介入的必要性及预期效果。15.3第三方介入的流程：第三方介入的流程如下：15.3.1买方或卖方书面提出第三方介入的请求；15.3.2双方协商确定第三方的资质和职责；15.3.3双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务；15.3.4第三方介入合同履行过程，并出具相关报告或意见。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1买方责任：16.1.1买方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够有效地履行其职责；16.1.2买方应配合第三方的工作，包括但不限于提供现场、参加会议、提供必要的协助等；16.1.3买方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2卖方责任：16.2.1卖方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够有效地履行其职责；16.2.2卖方应配合第三方的工作，包括但不限于提供现场、参加会议、提供必要的协助等；16.2.3卖方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.3第三方责任：16.3.1第三方应按照合同约定履行其职责，并保证其报告或意见的客观、公正；16.3.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致报告或意见错误，应承担相应的责任；16.3.3第