二零二五年度豪华别墅季度租金及物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度豪华别墅季度租金及物业管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同标的物及用途2.1豪华别墅基本信息2.2豪华别墅使用用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2季度租金金额3.3租金支付方式4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.2物业管理服务标准4.3物业管理服务费用5.物业管理服务费用支付5.1物业管理服务费用支付方式5.2物业管理服务费用支付时间6.合同违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.合同附件10.1合同附件一：豪华别墅基本情况10.2合同附件二：物业管理服务协议11.合同签订与生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项14.本合同目录一览第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：房地产开发有限公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：1.2合同乙方信息乙方名称：有限公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：2.合同标的物及用途2.1豪华别墅基本信息别墅名称：豪华别墅别墅地址：省市区路号别墅面积：500平方米别墅结构：独立别墅2.2豪华别墅使用用途别墅用途：自用及商务接待3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.2季度租金金额第一季度租金：人民币50万元整第二季度租金：人民币50万元整第三季度租金：人民币50万元整第四季度租金：人民币50万元整4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围1.维护别墅的日常清洁与保养；2.管理别墅的公共设施及绿化；3.负责别墅的安全保卫工作；4.提供家政服务；5.处理别墅的日常维修事务；6.提供客户咨询服务。4.2物业管理服务标准1.维护别墅外观整洁，绿化环境优美；2.确保别墅公共设施及绿化设施正常运行；3.保障别墅及业主的人身和财产安全；4.及时响应业主的需求，提供优质服务；5.定期向业主汇报物业管理情况。4.3物业管理服务费用物业管理服务费用：人民币10万元整/季度5.物业管理服务费用支付5.1物业管理服务费用支付方式物业管理服务费用采用银行转账方式支付；5.2物业管理服务费用支付时间每个季度一个工作日支付下个季度的物业管理服务费用。6.合同违约责任6.1甲方违约责任1.若甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五；2.若甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日物业管理服务费用的千分之五；3.若甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任1.若乙方未按时提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为每日物业管理服务费用的千分之五；2.若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.合同解除与终止7.1合同解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；3.合同约定的解除条件成就。7.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构除非双方另有约定，任何争议解决机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。9.合同生效与变更9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序任何对本合同的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。任何口头变更或未经双方签字盖章的变更均不具有法律效力。10.合同附件10.1合同附件一：豪华别墅基本情况1.豪华别墅的建筑图纸；2.豪华别墅的产权证明文件；3.豪华别墅的配套设施清单。10.2合同附件二：物业管理服务协议1.物业管理服务内容的具体条款；2.物业管理服务的收费标准；3.物业管理服务的质量标准。11.合同签订与生效日期本合同于2024年12月31日签订，自双方签字盖章之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同保管双方应妥善保管合同文本，如有遗失，应及时通知对方并请求补发。13.其他约定事项13.1通知送达本合同项下所有通知、通讯和文件，除法律另有规定外，均应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。13.2不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或履行不适当的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。14.本合同目录一览第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方根据本合同的需要，引入第三方提供专业服务、资金支持或其他形式的协助；2.甲方或乙方在履行本合同时，因第三方的原因导致合同履行困难或无法履行；3.本合同约定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序1.甲方或乙方提出引入第三方的要求，并说明第三方介入的目的、职责和预期效果；2.双方协商确定第三方的资质、责任和权利；3.第三方同意介入并签署相关协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在第三方协议中明确；2.第三方的责任限额应包括但不限于违约责任、赔偿责任和损害赔偿等；3.若第三方责任限额未在协议中明确，则第三方对甲乙双方的责任不设上限。16.2第三方责任承担1.第三方的责任由其自行承担，但甲方或乙方应在本合同项下对第三方责任承担连带责任；2.若第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任，并有权追究其违约责任；3.若第三方造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。17.第三方权利17.1第三方权利保障1.第三方在本合同项下的权利应得到充分保障，包括但不限于知情权、参与权、监督权和争议解决权；2.甲方或乙方应在本合同履行过程中，尊重第三方的合法权益，不得侵害第三方的权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分1.第三方应按照协议约定的职责范围行使权利，履行义务；2.甲乙双方应按照本合同约定，各自履行相应的职责，不得将责任转嫁给第三方。18.2财务划分1.第三方的费用应由甲方或乙方按照协议约定支付；2.第三方因履行本合同产生的收益，应按照协议约定分配。18.3争议解决1.第三方与其他各方之间的争议，应通过友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。19.本合同目录一览第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.豪华别墅基本情况内容要求：包括别墅的详细描述、图纸、产权证明、配套设施清单等。说明：此附件用于确认别墅的基本情况，确保双方对别墅的属性和条件有共同的理解。2.物业管理服务协议内容要求：详细列出物业管理服务的具体内容、标准、费用和双方的权利义务。说明：此附件作为物业管理服务的详细说明，确保物业管理服务的质量和效率。3.第三方协议内容要求：包括第三方介入的原因、职责、权利、责任限额、费用和合作期限等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保第三方服务的顺利执行。4.租金支付凭证内容要求：包括租金支付的具体日期、金额、支付方式等。说明：此附件用于证明租金的支付情况，确保租金的及时和正确支付。5.物业管理服务费用支付凭证内容要求：包括物业管理服务费用支付的具体日期、金额、支付方式等。说明：此附件用于证明物业管理服务费用的支付情况，确保费用的及时和正确支付。6.违约通知内容要求：包括违约行为的描述、违约方的名称、违约日期和违约责任等。说明：此附件用于正式通知违约方违约行为及其责任，确保违约行为的及时处理。7.争议解决协议内容要求：包括争议解决的方式、机构和程序等。说明：此附件用于明确争议解决的途径，确保争议能够得到公正和有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或物业管理服务费用。责任认定：甲方应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。示例：若甲方未按时支付第一季度租金，应支付滞纳金人民币1万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供物业管理服务或提供的服务不符合标准。责任认定：乙方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：若乙方未按时提供清洁服务，应支付违约金人民币5000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行协议约定的职责或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方未能按期提供维修服务，应赔偿因维修延误造成的损失。全文完。二零二五年度豪华别墅季度租金及物业管理服务合同1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：___________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：___________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度内关于豪华别墅的季度租金及物业管理服务的权利、义务和责任，保障双方合法权益，维护别墅的合理使用，确保物业管理的规范化和优质化。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合双方实际需求，经友好协商达成一致。三、定义与解释3.1专业术语（1）豪华别墅：指甲方拥有的位于___________的具有较高品质、配套设施齐全的住宅。（2）季度租金：指乙方按照本合同约定，每季度向甲方支付的租金。（3）物业管理服务：指甲方对别墅进行日常维护、清洁、安保等管理工作。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中提供豪华别墅并负责物业管理服务的出租方。（2）乙方：指本合同中承租豪华别墅并支付租金的承租方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付季度租金。（2）甲方有权对别墅进行日常维护、清洁、安保等管理工作。（3）甲方有权在合同约定的范围内对别墅进行装修、改造等。（4）甲方有义务保证别墅的安全、卫生、舒适，为乙方提供优质的服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用别墅，享有居住权。（2）乙方有义务按照合同约定支付季度租金。（3）乙方有义务爱护别墅设施，不得损坏、破坏。（4）乙方有义务遵守甲方制定的物业管理规定，不得影响他人正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至二零二五年度结束，共计___________个季度。5.2合同履行地点别墅地址：________________5.3合同履行方式乙方应在每个季度第一个月的第15日前，将季度租金支付至甲方指定账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方未续签合同的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）乙方违约，甲方有权解除合同的；（4）其他经双方协商一致解除合同的情形。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同，应提前___________个月书面通知对方。（2）合同终止后，双方应按照约定办理移交手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离别墅，并归还甲方提供的设施、设备。（2）双方应按照约定结算未了事项，包括但不限于租金、物业管理费用等。（3）合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）季度租金：根据双方协商确定的租金标准，每季度向甲方支付。（2）物业管理服务费：包括日常维护、清洁、安保等管理服务的费用。（3）其他费用：如装修费、改造费、设施设备维修费等，根据实际情况另行协商。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：双方协商一致，可在特定情况下进行现金支付。7.3支付时间（1）季度租金：乙方应在每个季度第一个月的第15日前支付季度租金。（2）物业管理服务费：根据实际情况，乙方应在物业管理服务完成后支付相应费用。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方支付费用后，应取得甲方出具的收款凭证。（2）账目核对：甲方应定期向乙方提供费用明细账，乙方应在收到账单后进行核对。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）若甲方未按约定进行别墅维护，导致别墅设施损坏，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）若乙方损坏别墅设施，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际情况，双方协商确定赔偿金额。（2）赔偿方式：甲方可根据乙方违约情况，要求乙方以现金、转账或其他方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）别墅的内部管理资料；（3）合同履行过程中的相关信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同生效之日起___________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、罢工等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，双方可向有关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的商业秘密；（2）合同涉及的个人权益；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对别墅的所有权，乙方在合同期间仅享有使用权的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对别墅进行必要的维修、改造等权利。（2）甲方保留对别墅内设施的更新、更换等权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护别墅的完好和物业管理服务的质量。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，就合同履行情况进行沟通。（2）甲乙双方应相互提供必要的资料和信息，以支持合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头或书面协议的变更均需以书面形式进行。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________________________签字：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：_________________________签字：_____________________日期：_____________________甲方（出租方）盖章：_________________________乙方（承租方）盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.豪华别墅的产权证明文件。3.豪华别墅的租赁合同。4.物业管理服务细则。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决过程中的相关文件。7.任何甲乙双方协商一致认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供物业管理服务。未按约定进行别墅维护，导致设施损坏。未按约定提供收款凭证。2.乙方违约：未按约定支付季度租金或物业管理服务费。损坏别墅设施，未承担赔偿责任。泄露保密内容。违约行为的认定以合同条款和相关法律法规为准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物业管理条例：规范物业管理活动的行政法规。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，若乙方逾期未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：别墅设施损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏设施，并要求乙方承担赔偿责任。3.问题：保密内容泄露。解决办法：甲方应加强对保密内容的保护，对泄露者进行追责。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同履行问题，如无法解决，可依法申请仲裁或诉讼。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应保持沟通，寻求协商解决争议，必要时可寻求第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中提供增值服务（如家政服务、安保服务、清洁服务等）或进行必要维修的独立法人或自然人。2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务质量符合行业标准，并对服务质量承担连带责任。3.第三方权利：（1）第三方有权按照约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和设施。4.第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规，合法经营。（2）第三方应保证服务过程中的安全，避免对别墅造成损害。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供符合约定的物业管理服务。（2）乙方有权要求甲方对别墅进行必要的维修和保养。（3）乙方有权在合同期内转让其租赁权，但需提前通知甲方。2.乙方利益条款：（1）乙方有权享受合同约定的租金优惠政策。（2）乙方有权要求甲方对其个人隐私进行保密。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定进行别墅维修，应承担相应责任。（3）甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权对别墅进行必要的装修和改造。（2）甲方有权要求乙方遵守物业管理规定。（3）甲方有权在乙方违约时终止合同。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权获得乙方向第三方支付的服务费用分成。（2）甲方有权在合同期满后优先续租。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。（2）乙方损坏别墅设施，应承担赔偿责任。（3）乙方违反物业管理规定，甲方有权终止合同。全文完。二零二五年度豪华别墅季度租金及物业管理服务合同2合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式1.3合同签订日期及地点第二章豪华别墅租赁信息2.1豪华别墅具体位置及面积2.2租赁期限及起止日期2.3租金支付方式及时间第三章租赁费用及支付3.1租金金额及计算方式3.2押金金额及退还条件3.3物业管理费及相关费用第四章物业管理服务内容4.1物业服务范围及标准4.2物业服务人员配备及职责4.3物业服务合同期限及续签第五章豪华别墅使用规定5.1豪华别墅用途及限制5.2豪华别墅装修及改造规定5.3豪华别墅设施设备使用及维护第六章违约责任及处理6.1租赁双方的违约责任6.2违约责任的承担方式6.3违约责任的处理程序第七章合同解除及终止7.1合同解除条件及程序7.2合同终止条件及程序7.3合同解除或终止后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同附件9.1豪华别墅租赁清单9.2豪华别墅物业设施清单9.3其他相关附件第十章合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止后的效力第十一章合同解除及终止后的处理11.1租赁物品归还及清理11.2租金及押金退还11.3物业管理费结算第十二章合同解除及终止后的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三章合同履行监督13.1合同履行情况监督13.2合同履行监督机构13.3合同履行监督费用第十四章合同解除及终止后的其他事项14.1合同解除及终止后的通知义务14.2合同解除及终止后的保密义务14.3合同解除及终止后的其他事项合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2合同双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系方式：[甲方联系电话]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系方式：[乙方联系电话]1.3合同签订日期及地点签订日期：2025年[具体日期]签订地点：[具体地点]第二章豪华别墅租赁信息2.1豪华别墅具体位置及面积别墅位置：[别墅具体位置]别墅面积：[别墅总面积]平方米2.2租赁期限及起止日期租赁期限：自2025年[起始日期]至2025年[终止日期]起止日期：[具体起止日期]2.3租金支付方式及时间租金支付方式：季度支付支付时间：每个季度一个月的[具体日期]前支付第三章豪华别墅租赁费用及支付3.1租金金额及计算方式租金金额：每季度[具体金额]元计算方式：按别墅面积及市场行情确定3.2押金金额及退还条件押金金额：[具体金额]元退还条件：合同终止后，无违约行为，且物业设施无损坏3.3物业管理费及相关费用物业管理费：每季度[具体金额]元相关费用：包括但不限于水电费、网络费等，按实际使用量收取第四章物业管理服务内容4.1物业服务范围及标准服务范围：包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等服务标准：符合国家及行业标准4.2物业服务人员配备及职责人员配备：[具体人数]名职责：[具体职责描述]4.3物业服务合同期限及续签合同期限：与租赁期限一致续签：经双方协商一致，可续签第五章豪华别墅使用规定5.1豪华别墅用途及限制用途：住宅限制：不得用于商业活动、非法活动等5.2豪华别墅装修及改造规定装修：需经甲方同意改造：不得改变别墅结构，需经甲方同意5.3豪华别墅设施设备使用及维护使用：按正常使用标准维护：乙方负责日常维护，重大维修由甲方负责第六章违约责任及处理6.1租赁双方的违约责任甲方违约责任：[具体违约责任描述]乙方违约责任：[具体违约责任描述]6.2违约责任的承担方式承担方式：赔偿损失、支付违约金等6.3违约责任的处理程序处理程序：[具体处理程序描述]第七章合同解除及终止7.1合同解除条件及程序解除条件：[具体解除条件描述]解除程序：[具体解除程序描述]7.2合同终止条件及程序终止条件：[具体终止条件描述]终止程序：[具体终止程序描述]7.3合同解除或终止后的处理处理事项：[具体处理事项描述]第八章争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼8.2争议解决机构协商：双方协商解决调解：由[具体调解机构名称]进行调解仲裁：向[具体仲裁机构名称]申请仲裁诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼8.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外第九章合同附件9.1豪华别墅租赁清单9.2豪华别墅物业设施清单9.3其他相关附件第十章合同生效及变更10.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后生效10.2合同变更程序变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议10.3合同解除及终止后的效力合同解除或终止后，除法律另有规定外，本合同中未履行的部分继续有效第十一章合同解除及终止后的处理11.1租赁物品归还及清理租赁物品归还：乙方应在合同终止后[具体时间]内将租赁物品归还甲方清理：乙方负责将别墅恢复至租赁前的状态11.2租金及押金退还租金退还：合同终止后，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金押金退还：在乙方无违约行为且别墅设施无损坏的情况下，甲方应在合同终止后[具体时间]内退还押金11.3物业管理费结算物业管理费结算：按实际发生费用结算第十二章合同解除及终止后的争议解决12.1争议解决方式争议解决方式：与第八章相同12.2争议解决机构争议解决机构：与第八章相同12.3争议解决费用争议解决费用：与第八章相同第十三章合同履行监督13.1合同履行情况监督合同履行情况监督：由甲方或双方指定的第三方进行监督13.2合同履行监督机构合同履行监督机构：[具体监督机构名称]13.3合同履行监督费用合同履行监督费用：由双方协商承担第十四章合同解除及终止后的其他事项14.1合同解除及终止后的通知义务通知义务：合同解除或终止后，双方应及时通知对方14.2合同解除及终止后的保密义务保密义务：双方对本合同内容负有保密义务14.3合同解除及终止后的其他事项其他事项：包括但不限于合同解除或终止后的资料归档、档案移交等甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1维修责任及费用承担说明：甲方作为别墅所有权人，负责别墅的日常维修和保养。合同期间，如因自然灾害或不可抗力导致别墅损坏，甲方应负责修复，相关费用由甲方承担。若因乙方不当使用导致别墅损坏，乙方应承担修复费用。1.2租赁保证金调整说明：甲方有权根据市场行情和别墅实际情况，在提前通知乙方的情况下，调整租赁保证金金额。1.3乙方违约责任加重说明：若乙方违反合同约定，如逾期支付租金、擅自改变别墅用途等，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。1.4甲方对别墅的处置权说明：甲方保留在合同期内对别墅进行出售、抵押等处置的权利，但需提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常居住。1.5甲方提供物业服务责任说明：甲方负责提供合同约定的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等，确保别墅居住环境的安全、舒适。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明