二零二五版个人住宅抵押贷款合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版个人住宅抵押贷款合同本合同目录一览第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的第二条贷款人与借款人基本信息2.1贷款人信息2.2借款人信息第三条贷款金额、期限及利率3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率第四条抵押物信息4.1抵押物概况4.2抵押物价值评估4.3抵押物登记与保险第五条贷款发放与支付方式5.1贷款发放条件5.2贷款发放时间5.3贷款支付方式第六条还款计划与还款方式6.1还款计划6.2还款方式6.3逾期还款处理第七条贷款保险及费用7.1贷款保险7.2贷款费用7.3费用支付方式第八条合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1借款人违约责任9.2贷款人违约责任第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条其他约定事项12.1其他权利义务12.2通知与送达12.3合同附件第十三条合同签署与备案13.1合同签署13.2合同备案第十四条合同附件清单14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：还款计划表14.3附件三：贷款保险合同14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规制定。1.2合同订立目的本合同旨在明确贷款人与借款人之间的权利义务关系，确保贷款资金安全，实现借款人购房目的。第二条贷款人与借款人基本信息2.1贷款人信息贷款人名称：____________________贷款人地址：____________________贷款人法定代表人：____________________2.2借款人信息借款人名称：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：____________________第三条贷款金额、期限及利率3.1贷款金额借款人本次贷款金额为人民币____________元整。3.2贷款期限借款期限为____________年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率贷款利率为____________%，按年利率计算，按月计息。第四条抵押物信息4.1抵押物概况抵押物为借款人名下位于____________________的房产，房产证号为____________________。4.2抵押物价值评估抵押物评估价值为人民币____________元整，由____________机构出具评估报告。4.3抵押物登记与保险抵押物已办理抵押登记手续，并购买抵押物保险。第五条贷款发放与支付方式5.1贷款发放条件（1）借款人已与开发商签订购房合同；（2）借款人已支付首付款；（3）借款人信用良好，无不良信用记录；（4）贷款人认为必要的其他条件。5.2贷款发放时间贷款人将在满足贷款发放条件后____________个工作日内，将贷款金额划拨至借款人指定账户。5.3贷款支付方式借款人应按照贷款人指定的支付方式，将贷款金额支付给开发商。第六条还款计划与还款方式6.1还款计划（1）首期还款时间为贷款发放之日起____________个月；（2）每月还款金额为人民币____________元整；（3）还款期限为____________年。6.2还款方式借款人应通过贷款人指定的还款渠道，按时足额还款。6.3逾期还款处理借款人如逾期还款，应按照贷款人规定的逾期利率支付罚息，并承担贷款人采取的一切法律措施。第七条贷款保险及费用7.1贷款保险借款人应购买贷款人指定的贷款保险，并按期缴纳保险费。7.2贷款费用（1）贷款保险费；（2）贷款担保费；（3）贷款手续费；（4）贷款人规定的其他费用。篇第八条合同变更与解除8.1合同变更任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）借款人提前偿还全部贷款，经贷款人同意，可解除本合同；（2）借款人违反合同约定，贷款人有权解除本合同，并要求借款人承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致，可解除本合同。第九条违约责任9.1借款人违约责任（1）借款人未按期还款，应支付逾期利息，并承担贷款人采取的一切法律措施；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款人遭受损失，借款人应承担赔偿责任；（3）借款人违反合同约定，擅自处置抵押物，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。9.2贷款人违约责任（1）贷款人未按约定提供贷款，应向借款人支付违约金；（2）贷款人泄露借款人个人信息，应承担相应法律责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）借款人全部偿还贷款本息；（2）贷款人行使合同解除权；（3）本合同约定的其他终止条件。第十二条其他约定事项12.1其他权利义务双方在履行合同过程中，应遵守诚实信用原则，履行各自的权利和义务。12.2通知与送达（1）通知方式：双方应以书面形式通知对方；（2）送达地址：以合同约定的地址为准；（3）送达方式：可通过邮寄、专人送达等方式。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物清单、还款计划表、贷款保险合同等。第十三条合同签署与备案13.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案本合同需在合同签订后____________个工作日内，向____________机构备案。第十四条合同附件清单14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：还款计划表14.3附件三：贷款保险合同14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，因履行本合同而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、保险公司、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的情形2.1中介方中介方是指在甲乙双方签订本合同过程中，提供居间服务的第三方机构或个人。中介方的主要职责是协助甲乙双方进行沟通、谈判和合同签订。2.2评估机构评估机构是指在合同签订前，对抵押物进行价值评估的第三方机构。评估机构应独立、客观地评估抵押物的价值。2.3担保机构担保机构是指在合同履行过程中，为保证贷款安全，提供担保服务的第三方机构。担保机构应具备相应的资质和实力。2.4保险公司保险公司是指在合同履行过程中，为贷款提供保险保障的第三方机构。保险公司应按照合同约定，承担相应的保险责任。2.5其他第三方其他第三方是指在合同履行过程中，因特殊原因介入合同的第三方机构或个人。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因违反本合同约定而应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）中介方的责任限额：中介方因违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，其责任限额为中介方收取的中介服务费的两倍；（2）评估机构的责任限额：评估机构因评估失误，导致贷款人损失的，其责任限额为抵押物评估价值的5%；（3）担保机构的责任限额：担保机构因担保责任未履行，导致贷款人损失的，其责任限额为担保金额的5%；（4）保险公司责任限额：保险公司因保险责任未履行，导致贷款人损失的，其责任限额为保险金额的5%；（5）其他第三方责任限额：其他第三方因违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，其责任限额由双方协商确定。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）中介方有权收取中介服务费；（2）评估机构有权获取抵押物相关信息；（3）担保机构有权要求借款人提供担保；（4）保险公司有权根据合同约定，承担保险责任；（5）其他第三方有权根据合同约定，行使相应权利。4.2第三方义务（1）中介方应诚实守信，公正中立；（2）评估机构应独立、客观地评估抵押物价值；（3）担保机构应按照合同约定，履行担保责任；（4）保险公司应按照合同约定，承担保险责任；（5）其他第三方应按照合同约定，履行相应义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由第三方与甲方另行签订的协议或合同约定。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由第三方与乙方另行签订的协议或合同约定。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同约定。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更原则第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行变更，但变更内容不得违反法律法规，且需经双方协商一致。6.2合同变更程序（1）甲乙双方应书面通知第三方，告知合同变更事项；（2）第三方应在接到通知后____________个工作日内，书面回复甲乙双方；（3）经甲乙双方和第三方协商一致后，签订书面变更协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决原则第三方介入后，甲乙双方因合同履行发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决方式（1）争议解决方式：仲裁或诉讼；（2）仲裁机构：____________；（3）诉讼法院：合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的详细信息，如房产证号、地址、面积、用途等。附件说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体信息。2.还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出每期还款的日期、金额、利息等。附件说明：还款计划表是借款人履行还款义务的依据，有助于双方明确还款责任。3.贷款保险合同详细要求：贷款保险合同应明确保险金额、保险期间、保险责任等。附件说明：贷款保险合同是贷款人获取保险保障的依据，有助于降低贷款风险。4.抵押物评估报告详细要求：评估报告应包括抵押物的价值评估、评估依据、评估方法等。附件说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要依据，有助于贷款人判断贷款风险。5.合同变更协议详细要求：变更协议应明确变更内容、变更原因、变更生效时间等。附件说明：合同变更协议是合同变更的正式文件，有助于双方明确变更后的权利义务。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。附件说明：争议解决协议是双方解决争议的依据，有助于保障双方权益。7.其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于购房合同、身份证明、收入证明等。附件说明：其他相关文件是合同履行过程中可能涉及到的文件，有助于双方了解合同背景。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按期还款、提供虚假信息、擅自处置抵押物等。责任认定标准：借款人未按期还款，应支付逾期利息，并承担贷款人采取的一切法律措施。示例说明：若借款人未在约定还款日偿还贷款，贷款人有权要求借款人支付逾期利息，并追究其违约责任。2.贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供贷款、泄露借款人个人信息等。责任认定标准：贷款人未按约定提供贷款，应向借款人支付违约金；泄露借款人个人信息，应承担相应法律责任。示例说明：若贷款人未在约定时间内提供贷款，应向借款人支付违约金；若泄露借款人个人信息，贷款人应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介方未履行居间服务义务、评估机构评估失误等。责任认定标准：中介方未履行居间服务义务，应承担相应责任；评估机构评估失误，应承担相应赔偿责任。示例说明：若中介方未协助甲乙双方完成合同签订，中介方应承担相应责任；若评估机构评估失误导致贷款人损失，评估机构应承担赔偿责任。全文完。二零二四版个人住宅抵押贷款合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人1.2抵押人1.3借款人1.4借款人配偶（如有）2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属情况2.4抵押物评估价值3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款计划4.抵押物保险4.1保险金额4.2保险期限4.3保险费用4.4保险赔偿处理5.抵押物保管5.1抵押物保管人5.2抵押物保管责任5.3抵押物使用限制6.贷款使用6.1贷款用途6.2贷款使用限制6.3贷款使用监督7.还款责任7.1还款义务7.2还款违约责任7.3还款违约处理8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押权实现费用9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任处理12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1通知方式13.2附件13.3合同生效14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人1.1.1名称：银行1.1.2地址：省市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2抵押人1.2.1名称：1.2.2地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx87651.3借款人1.3.1名称：1.3.2地址：省市区路号1.3.3联系人：1.3.4联系电话：139xxxx87651.4借款人配偶（如有）1.4.1名称：赵六1.4.2地址：省市区路号1.4.3联系人：钱七1.4.4联系电话：137xxxx2.抵押物信息2.1抵押物名称2.1.1市区路号住宅2.2抵押物地址2.2.1省市区路号2.3抵押物权属情况2.3.1抵押人为抵押物所有权人2.4抵押物评估价值2.4.1抵押物评估价值为人民币万元整3.贷款信息3.1贷款金额3.1.1贷款金额为人民币万元整3.2贷款期限3.2.1贷款期限为年3.3贷款利率3.3.1贷款利率为年利率%3.4还款方式3.4.1还款方式为等额本息还款方式3.5还款计划3.5.1还款计划详见附件一《还款计划表》4.抵押物保险4.1保险金额4.1.1保险金额为人民币万元整4.2保险期限4.2.1保险期限为贷款期限4.3保险费用4.3.1保险费用由抵押人承担4.4保险赔偿处理4.4.1保险赔偿事宜按照保险合同约定处理5.抵押物保管5.1抵押物保管人5.1.1抵押物保管人为抵押权人5.2抵押物保管责任5.2.1抵押权人负责抵押物的保管，确保抵押物安全无损5.3抵押物使用限制5.3.1抵押物不得擅自改变用途，不得擅自出租、抵押、出售或转让6.贷款使用6.1贷款用途6.1.1贷款用途为个人住宅建设6.2贷款使用限制6.2.1贷款仅限用于抵押物建设，不得用于其他用途6.3贷款使用监督6.3.1抵押权人有权对贷款使用情况进行监督8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.1.1借款人未按合同约定履行还款义务8.1.2借款人违反合同约定，造成抵押物价值减少8.1.3借款人发生重大违约行为8.2抵押权实现程序8.2.1抵押权人有权要求借款人提前偿还全部贷款本金及利息8.2.2抵押权人有权要求借款人提供抵押物清单8.2.3抵押权人有权向法院申请实现抵押权8.3抵押权实现费用8.3.1抵押权实现过程中产生的费用由借款人承担8.3.2抵押权实现费用包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费等9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同变更需经双方协商一致9.1.2合同变更应采用书面形式9.1.3合同变更自双方签字之日起生效9.2合同解除9.2.1合同解除需经双方协商一致9.2.2合同解除应采用书面形式9.2.3合同解除自双方签字之日起生效9.3合同终止9.3.1合同终止条件包括贷款全部偿还、抵押权实现、合同解除等9.3.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为抵押权人所在地人民法院10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担11.违约责任11.1违约情形11.1.1借款人未按期还款11.1.2借款人未按约定使用贷款11.1.3抵押人未按约定履行抵押物保管义务11.2违约责任承担11.2.1借款人应支付逾期利息11.2.2抵押人应承担抵押物保管责任11.3违约责任处理11.3.1违约责任处理按照相关法律法规及合同约定执行12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.2管辖法院12.2.1本合同争议由抵押权人所在地人民法院管辖13.其他约定13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，并送达至对方指定地址13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于《还款计划表》、《抵押物清单》等13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1贷款中介服务1.2.2抵押物评估1.2.3抵押物保险1.2.4法律咨询与见证1.2.5其他与本合同履行相关的服务2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务性质和合同约定确定。2.2第三方责任限额包括但不限于：2.2.1第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不当的责任2.2.2第三方因违反保密义务导致合同信息泄露的责任2.2.3第三方因违反法律法规导致合同无效或部分无效的责任3.第三方介入的同意与通知3.1甲乙双方同意引入第三方介入时，应提前通知对方，并提供第三方的相关资质证明。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.1.3第三方有权在合同约定的范围内行使合同赋予的权利。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同信息。4.2.3第三方应遵守相关法律法规，确保其行为合法合规。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方与抵押权人之间的关系是独立的，第三方不承担抵押权人因抵押物而产生的权利和义务。5.3第三方与借款人之间的关系是独立的，第三方不承担借款人因贷款而产生的权利和义务。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并通知抵押权人。6.2合同变更后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际发生情况分担。8.2第三方介入费用包括但不限于服务费用、诉讼费用、鉴定费用等。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入不符合合同约定或法律法规的，甲乙双方有权解除与第三方的合同。9.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入合同终止的条件包括：10.1.1第三方完成合同约定的服务内容10.1.2第三方介入合同约定的期限届满10.1.3甲乙双方协商一致解除合同10.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、地址、权属情况、评估价值等信息。说明：抵押物清单是确认抵押物权属和价值的依据。2.还款计划表详细要求：表格应包括还款期数、每期还款金额、还款日期等信息。说明：还款计划表是借款人还款的指导文件。3.抵押物保险合同详细要求：合同应包括保险金额、保险期限、保险费用、赔偿处理方式等信息。说明：抵押物保险合同是保障抵押物安全的重要文件。4.第三方服务协议详细要求：协议应包括服务内容、服务费用、权利义务、违约责任等信息。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的文件。5.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等信息。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。6.合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更日期、变更生效日期等信息。说明：合同变更协议是合同内容变更的正式文件。7.合同解除协议详细要求：协议应包括解除原因、解除日期、解除生效日期等信息。说明：合同解除协议是合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按期还款1.2借款人未按约定使用贷款1.3抵押人未按约定履行抵押物保管义务1.4抵押权人未按约定行使抵押权1.5第三方未按约定提供服务2.责任认定标准：2.1借款人未按期还款：借款人应支付逾期利息，并承担违约金。2.2借款人未按约定使用贷款：借款人应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。2.3抵押人未按约定履行抵押物保管义务：抵押人应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。2.4抵押权人未按约定行使抵押权：抵押权人应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。2.5第三方未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。3.违约责任示例说明：3.1借款人未按期还款：借款人逾期还款一个月，应支付逾期利息元，并承担违约金元。3.2借款人未按约定使用贷款：借款人将贷款用于非约定用途，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失元。3.3抵押人未按约定履行抵押物保管义务：抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏，应承担违约责任，并赔偿损失元。3.4抵押权人未按约定行使抵押权：抵押权人未在规定时间内行使抵押权，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失元。3.5第三方未按约定提供服务：第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失元。全文完。二零二四版个人住宅抵押贷款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2贷款机构信息1.3抵押物信息2.贷款金额、期限及利率2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.还款方式及还款计划3.1还款方式3.2还款计划3.3还款频率3.4还款日4.抵押物价值及评估4.1抵押物价值4.2抵押物评估5.抵押物保险5.1抵押物保险种类5.2保险金额5.3保险期限6.抵押物登记及变更6.1抵押物登记6.2抵押物变更7.贷款发放及支付7.1贷款发放7.2贷款支付8.贷款逾期及罚息8.1贷款逾期8.2罚息计算及收取9.合同解除及终止9.1合同解除9.2合同终止10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人姓名：[贷款人姓名]1.1.2贷款人身份证号码：[贷款人身份证号码]1.1.3联系电话：[贷款人联系电话]1.2贷款机构信息1.2.1贷款机构名称：[贷款机构名称]1.2.2贷款机构地址：[贷款机构地址]1.2.3贷款机构联系电话：[贷款机构联系电话]2.贷款金额、期限及利率2.1贷款金额：[贷款金额]2.2贷款期限：[贷款期限，如：20年]2.3贷款利率：[贷款利率，如：年利率4.5%]3.还款方式及还款计划3.1还款方式：[还款方式，如：等额本息还款法]3.2还款计划：[还款计划详情，包括每月还款额、首月还款日等]3.3还款频率：[还款频率，如：每月还款一次]3.4还款日：[还款日，如：每月的[具体日期]]4.抵押物价值及评估4.1抵押物价值：[抵押物价值，如：人民币[金额]元]4.2抵押物评估：[抵押物评估机构名称]对抵押物进行评估，评估价值为人民币[金额]元5.抵押物保险5.1抵押物保险种类：[抵押物保险种类，如：财产保险]5.2保险金额：[保险金额，如：人民币[金额]元]5.3保险期限：[保险期限，如：贷款期限]6.抵押物登记及变更6.1抵押物登记：贷款人应将抵押物登记于相关登记机构6.2抵押物变更：如抵押物发生变更，贷款人应及时通知贷款机构，并办理相关变更手续7.贷款发放及支付7.1贷款发放：贷款机构在收到贷款人提供的全部资料后，将贷款金额一次性发放至贷款人指定的账户7.2贷款支付：贷款人应按照约定的还款计划，按时足额还款至贷款机构指定的账户8.贷款逾期及罚息8.1贷款逾期：如贷款人未按约定的还款日偿还贷款本金及利息，视为贷款逾期8.2罚息计算及收取：逾期贷款从逾期之日起，按日利率[罚息利率]计收罚息，直至贷款本息全部清偿9.合同解除及终止9.1合同解除：在合同有效期内，任何一方当事人有权在提前[通知期限]书面通知对方的情况下解除合同9.2合同终止：合同终止的原因包括贷款本息全部清偿、合同解除、法律规定或其他约定的情形10.违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按时还款、提供虚假资料、未经许可擅自变更抵押物等10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付罚息、赔偿损失、承担诉讼费用等11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]进行仲裁11.2争议解决机构：[争议解决机构名称]将根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁12.通知与送达12.1通知方式：书面通知、电子邮箱、快递等12.2送达方式：自通知发出之日起[具体时间]视为送达，但以实际收到为准13.合同生效及终止13.1合同生效条件：双方在合同上签字或盖章后，合同即生效13.2合同终止条件：合同到期、贷款本息清偿、合同解除、法律规定或其他约定的情形14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同附件：[合同附件名称]作为本合同不可分割的一部分14.3其他约定：双方在本合同中未约定的其他事项，按法律法规或双方协商一致的原则处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述的第三方是指除合同双方外的，为合同履行提供协助、咨询、担保、评估、审计等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于贷款申请、抵押物评估、保险、担保、法律咨询、审计等服务。16.第三方介入的同意16.2引入第三方前，甲方应取得乙方的书面同意。17.第三方责任与权利17.1第三方责任：第三方应按照其服务内容，承担相应的责任，包括但不限于：17.1.1提供真实、准确的服务信息；17.1.2按照约定的时间、质量完成服务；17.1.3依法承担因服务不当造成的损失。17.2第三方权利：第三方有权要求甲方支付服务费用，并享有相应的合法权益。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因服务不当造成甲方损失的，其赔偿责任不超过服务费用的两倍。18.2第三方责任限额的调整：如第三方责任限额需要调整，需经合同双方书面同意。19.第三方变更与替换19.1第三方变更：在合同履行期间，如需更换第三方，应经合同双方书面同意，并签订补充协议。19.2第三方替换：在合同履行期间，如第三方无法继续履行其服务，乙方有权选择替换第三方，并书面通知甲方。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分：第三方提供的服务产生的责任，由第三方自行承担，与合同双方无关。20.2费用承担：第三方服务的费用，由甲方承担，并在甲方支付给乙方的贷款本金中扣除。20.3保密义务：第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。21.第三方服务内容的确认21.1第三方服务内容：第三方服务内容应在合同中明确约定，包括服务项目、服务标准、服务期限等。21.2服务内容变更：如需变更第三方服务内容，应经合同双方书面同意，并签订补充协议。22.第三方服务的监督22.1监督责任：合同双方应共同监督第三方服务的质量，确保第三方履行其服务义务。22.2.1定期检查第三方服务报告；22.2.2组织第三方服务质量的评估；22.2.3要求第三方提供必要的证明材料。23.第三方服务的终止23.1.1第三方无法继续履行其服务；23.1.2第三方服务不符合合同约定；23.1.3第三方违反保密义务；23.1.4法律法规规定的其他情形。23.2服务终止程序：合同双方应书面通知第三方终止服务，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款人身份证明文件要求：提供贷款人有效身份证件的复印件，包括身份证正反面。说明：用于证明贷款人的身份和有效信息。2.附件二：贷款人收入证明文件要求：提供近三个月的工资单、银行流水或税务证明等，证明贷款人有稳定的收入来源。说明：用于证明贷款人的还款能力。3.附件三：抵押物所有权证明文件要求：提供抵押物的产权证、购房合同等证明文件。说明：用于证明抵押物的所有权。4.附件四：抵押物评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：用于确定抵押物的价值。5.附件五：抵押物保险单要求：提供抵押物保险单，证明抵押物已购买保险。说明：用于保障抵押物的安全。6.附件六：贷款合同要求：提供双方签订的贷款合同文本。说明：用于明确贷款的金额、期限、利率等条款。7.附件七：还款计划表要求：提供贷款人的还款计划表，包括每月还款额、还款日等。说明：用于明确贷款人的还款安排。8.附件八：第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方提供的服务及相关责任。9.附件九：争议解决协议要求：提供双方签订的争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。说明：用于明确争议解决的方式和机构。10.附件十：其他相关文件要求：提供其他可能涉及到的相关文件，如补充协议、变更协议等。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1贷款人未按时还款1.2贷款人提供虚假资料1.3抵押物价值低于贷款金额1.4抵押物未经允许擅自变更1.5第三方未按约定提供服务1.6第三方泄露合同双方商业秘密2.责任认定标准：2.1贷款人未按时还款：贷款人应支付罚息，并承担逾期利息。2.2贷款人提供虚假资料：贷款人应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。2.3抵押物价值低于贷款金额：贷款人应承担因抵押物价值不足而产生的风险。2.4抵押物未经允许擅自变更：贷款人应承担因抵押物变更导致的风险。2.5第三方未按约定提供服务：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。2.6第三方泄露合同双方商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。3.违约责任示例：3.1贷款人未按时还款：贷款人逾期还款一个月，应支付当月贷款金额的1%作为罚息。3.2贷款人提供虚假资料：贷款人因提供虚假资料导致贷款无法正常发放，应承担相应的法律责任，并赔偿贷款机构因此遭受的损失。3.3抵押物价值低于贷款金额：因抵押物价值低于贷款金额，贷款人应承担因抵押物价值不足而产生的风险，包括但不限于贷款机构可能遭受的损失。全文完。二零二四版个人住宅抵押贷款合同3本合同目录一览1.合同基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息1.4贷款金额1.5贷款期限1.6贷款利率1.7还款方式1.8还款计划2.贷款用途及限制2.1贷款用途说明2.2贷款用途限制3.抵押物权利及义务3.1抵押物权利3.2抵押物义务3.3抵押物维护3.4抵押物处置4.贷款发放及支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放方式4.3贷款支付方式4.4贷款支付时间5.贷款利率调整5.1利率调整条件5.2利率调整方式5.3利率调整通知6.还款及罚息6.1还款时间6.2还款金额6.3逾期还款6.4罚息计算7.抵押物价值评估7.1评估机构7.2评估方法7.3评估费用7.4评估结果8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1通知方式11.2送达地址11.3合同附件12.合同签订及生效日期13.合同份数及保管14.合同签署及见证第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1贷款人信息（1）贷款人名称：___________（2）贷款人地址：___________（3）贷款人法定代表人：___________1.2借款人信息（1）借款人姓名：___________（2）借款人身份证号码：___________（3）借款人地址：___________1.3抵押物信息（1）抵押物名称：___________（2）抵押物地址：___________（3）抵押物产权证号：___________1.4贷款金额：人民币___________元整1.5贷款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止1.6贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整按中国人民银行相关规定执行1.7还款方式：等额本息还款法1.8还款计划（1）首期还款日：___________年___________月___________日（2）每月还款金额：人民币___________元整第二条贷款用途及限制2.1贷款用途说明借款人承诺将贷款用于购买个人住宅，不得用于其他用途。2.2贷款用途限制（1）非法活动；（2）赌博；（3）股票、期货等高风险投资；（4）其他违反法律法规的用途。第三条抵押物权利及义务3.1抵押物权利贷款人享有抵押物的优先受偿权。3.2抵押物义务借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物价值不降低。3.3抵押物维护借款人应定期对抵押物进行维修、保养，确保其处于良好状态。3.4抵押物处置在借款人违约的情况下，贷款人有权依法处置抵押物。第四条贷款发放及支付4.1贷款发放条件（1）借款人已提供符合要求的贷款申请材料；（2）借款人信用良好；（3）抵押物价值符合贷款要求。4.2贷款发放方式贷款人将贷款一次性发放至借款人指定的账户。4.3贷款支付方式借款人应按照约定的还款计划，通过银行转账等方式向贷款人支付贷款本金及利息。4.4贷款支付时间借款人每月应于约定的还款日前将当月应还贷款本金及利息足额支付至贷款人指定的账户。第五条贷款利率调整5.1利率调整条件（1）中国人民银行调整贷款基准利率；（2）借款人信用状况发生变化。5.2利率调整方式贷款利率调整按照中国人民银行相关规定执行，贷款人将及时通知借款人。5.3利率调整通知贷款利率调整后，贷款人应在调整后的第一个还款周期内通知借款人。第六条还款及罚息6.1还款时间借款人应按照约定的还款计划，在每月约定的还款日支付贷款本金及利息。6.2还款金额借款人每月应支付的还款金额为贷款本金及利息之和。6.3逾期还款借款人如未按约定时间还款，视为逾期还款。6.4罚息计算逾期还款的罚息按中国人民银行规定计算，罚息利率为同期贷款基准利率的1.5倍。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同变更程序（1）双方应以书面形式提出变更请求；（2）双方应在收到变更请求之日起___________日内达成书面协议；（3）变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。8.3合同解除条件（1）借款人严重违约；（2）借款人无力偿还贷款；（3）抵押物价值严重降低；（4）法律法规或政策要求。8.4合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方应在收到解除通知之日起___________日内协商解决；（3）协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为贷款人所在地的人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）贷款期限届满；（2）借款人全部偿还贷款本金及利息；（3）合同解除；（4）法律法规或政策要求。10.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十一条其他约定事项11.1通知方式（1）邮寄；（2）专人送达；（3）传真；（4）电子邮件。11.2送达地址借款人送达地址：___________贷款人送达地址：___________11.3合同附件（1）借款申请书；（2）抵押物产权证明；（3）贷款合同；（4）其他双方约定的文件。第十二条合同签订及生效日期本合同于___________年___________月___________日签订，自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同份数及保管本合同一式___________份，借款人持___________份，贷款人持___________份。双方应妥善保管合同。第十四条合同签署及见证借款人（签字）：___________贷款人（签字）：___________见证人（签字）：___________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估、见证、担保或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同的签订、履行、变更、解除等环节。2.2第三方介入的目的是为了保障合同各方权益，提高合同履行的效率。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，由合同各方在合同中明确约定。3.2第三方的责任限额应基于其提供服务的性质、风险程度以及合同各方的协商结果确定。第四条第三方介入的审批程序4.1合同各方同意，在第三方介入前，需经合同各方书面同意。（1）第三方资质证明；（2）第三方服务内容说明；（3）第三方责任限额说明；（4）合同各方同意的书面文件。第五条第三方权利和义务5.1第三方有权要求合同各方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。5.2第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其服务职责，确保合同各方权益。5.3第三方在履行服务职责过程中，应保守合同各方的商业秘密。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方仅对合同约定的事项负责，不承担合同之外的责任。6.2合同各方应明确各自的责任范围，避免责任混淆。6.3第三方在履行服务职责过程中，如因自身原因导致合同各方权益受损，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经合同各方和第三方书面同意。7.2第三方介入的变更内容应包括但不限于：（1）第三方服务内容；（2）第三方责任限额；（3）第三方与其他各方的责任划分。第八条第三方介入的合同解除（1）第三方未能履行合同约定的服务职责；（2）第三方违反法律法规或合同约定；（3）合同各方协商一致。8.2第三方介入的合同解除，应按照合同约定和法律法规的规定进行。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由合同各方按照合同约定承担。9.2如合同未约定费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同终止，应按照合同约定和法律法规的规定进行。11.2第三方介入的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。第十二条本合同修正的生效12.1本合同修正自合同各方签字盖章之日起生效。12.2本合同修正作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书（1）详细要求：借款人填写完整的借款申请书，包括借款金额、用途、期限、还款方式等。（2）说明：借款申请书是借款人向贷款人提出借款申请的正式文件，是合同附件之一。2.抵押物产权证明（1）详细要求：提供抵押物的房产证、土地使用权证等产权证明文件。（2）说明：抵押物产权证明是确认抵押物产权归属的依据，是合同附件之一。3.贷款合同（1）详细要求：贷款合同应详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式、罚息等条款。（2）说明：贷款合同是借款人和贷款人之间就贷款事宜达成的协议，是合同附件之一。4.个人信用报告（1）详细要求：提供借款人近期的个人信用报告，以证明其信用状况。（2）说明：个人信用报告是评估借款人信用风险的重要依据，是合同附件之一。5.贷款用途证明（1）详细要求：提供贷款用途的相关证明材料，如购房合同、装修合同等。（2）说明：贷款用途证明是确认贷款用途合法性的依据，是合同附件之一。6.第三方服务协议（1）详细要求：如第三方介入，需提供第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。（2）说明：第三方服务协议是第三方与合同各方之间达成的服务协议，是合同附件之一。7.其他相关文件（1）详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件，如评估报告、见证证明等。（2）说明：其他相关文件是根据合同履行过程中可能产生的文件，是合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按约定时间还款；（2）借款人未按约定用途使用贷款；（3）借款人未妥善保管抵押物；（4）贷款人未按约定时间发放贷款；（5）第三方未按约定履行服务职责。2.责任认定标准：（1）借款人未按约定时间还款，应支付逾期还款罚息，并承担相应法律责任；（2）借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人承担违约责任；（3）借款人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值降低，应承担相应赔偿责任；（4）贷款人未按约定时间发放贷款，应向借款人支付违约金；（5）第三方未按约定履行服务职责，应承担违约责任，并赔偿由此给合同各方造成的损失。3.示例说明：（1）借款人未按约定时间还款，逾期一个月，应支付逾期还款罚息人民币___________元；（2）借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人承担违约责任，赔偿贷款人损失人民币___________元；（3）借款人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值降低，应承担相应赔偿责任，赔偿人民币___________元；（4）贷款人未按约定时间发放贷款，应向借款人支付违约金人民币___________元；（5）第三方未按约定履行服务职责，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿人民币___________元。全文完。二零二四版个人住宅抵押贷款合同4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.利率与费用3.1利率3.2费用4.还款方式4.1等额本息还款4.2等额本金还款4.3其他还款方式5.抵押物5.1抵押物的定义5.2抵押物的权利5.3抵押物的登记6.抵押物的保管与维护6.1抵押物的保管6.2抵押物的维护7.抵押物的处置7.1抵押物的处置条件7.2抵押物的处置程序8.合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除9.违约责任9.1逾期还款9.2抵押物价值减少9.3其他违约行为10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效与终止11.1合同的生效11.2合同的终止12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“贷款人”指提供贷款的个人住宅抵押贷款机构。（2）“借款人”指从贷款人处借款的个人。（3）“抵押物”指借款人提供的用于抵押的住宅。（4）“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额。（5）“贷款期限”指借款人按照合同约定偿还全部贷款本金及利息的期限。（6）“利率”指贷款人按照合同约定向借款人收取的利息比率。（7）“费用”指借款人在贷款过程中产生的各项费用，包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费等。1.2解释（1）本合同中对上述定义的任何解释均以本合同内容为准。（2）对于合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条贷款金额与期限2.1贷款金额（1）贷款金额不得超过抵押物评估价值的70%。（2）借款人应向贷款人提交抵押物评估报告，作为确定贷款金额的依据。2.2贷款期限（1）贷款期限为不超过30年。（2）借款人可在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款。第三条利率与费用3.1利率（1）贷款利率按年利率计算，具体利率由贷款人与借款人协商确定，并在合同中明确。（2）利率可随市场变动进行调整，调整后的利率应在调整之日起生效。3.2费用（1）贷款费用包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费等。（2）借款人应承担贷款过程中产生的各项费用。第四条还款方式4.1等额本息还款（1）借款人应按照合同约定的还款计划，在规定的时间内偿还贷款本金及利息。（2）还款计划应确保借款人在贷款期限内完全偿还贷款本金及利息。4.2等额本金还款（1）借款人可按月偿还固定本金，利息按剩余本金计算。（2）还款计划应确保借款人在贷款期限内完全偿还贷款本金及利息。4.3其他还款方式（1）经贷款人与借款人协商一致，可采取其他还款方式。（2）还款方式变更需在合同中明确约定。第五条抵押物5.1抵押物的定义（1）抵押物指借款人提供的个人住宅，包括土地使用权、建筑物等。5.2抵押物的权利（1）贷款人有权在借款人违约时依法处置抵押物。5.3抵押物的登记（1）抵押物需办理抵押登记手续，抵押登记费用由借款人承担。第六条抵押物的保管与维护6.1抵押物的保管（1）借款人应妥善保管抵押物，确保其完好无损。（2）借款人不得擅自改变抵押物的用途或状态。6.2抵押物的维护（1）借款人应定期对抵押物进行维护，确保其符合安全使用标准。（2）借款人不得因自身原因导致抵押物价值减少。第七条抵押物的处置7.1抵押物的处置条件（1）借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息的；（2）抵押物因自然灾害、火灾、盗窃等原因导致价值减少，无法满足贷款条件的；（3）借款人自愿放弃抵押物权益的。7.2抵押物的处置程序（1）贷款人有权依法处置抵押物，处置所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。（2）处置抵押物所得款项不足以偿还贷款本金及利息的，贷款人有权继续追偿。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更（1）合同内容变更需经贷款人和借款人协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）变更后的条款作为合同的一部分，对双方具有同等约束力。8.2合同的解除（1）借款人违约，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款及利息。（2）贷款人违约，借款人有权解除合同，并要求贷款人承担违约责任。第九条违约责任9.1逾期还款（1）借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应支付当期贷款金额的万分之五的违约金。（2）逾期还款超过30天，贷款人有权依法处置抵押物。9.2抵押物价值减少（1）抵押物价值因借款人原因减少，借款人应在30日内补足相应的贷款金额。（2）抵押物价值减少导致贷款人权益受损的，借款人应承担相应的赔偿责任。9.3其他违约行为（1）借款人有其他违约行为的，应承担相应的违约责任。（2）违约责任的具体计算和赔偿方式，按照合同约定或相关法律法规执行。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院。（2）争议解决机构应依法公正审理，保护双方的合法权益。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效前，任何一方不得以任何理由拒绝履行合同义务。11.2合同的终止（1）借款人全部偿还贷款本金及利息后，合同终止。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同条款的适用，应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。12.2管辖法院（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用合同签订地法院的管辖。（2）双方同意，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均提交合同签订地法院管辖。第十三条其他约定13.1通知与送达（1）双方应通过书面形式相互通知。（2）通知送达以邮戳日期为准，或以双方约定的其他方式送达。13.2合同附件（1）本合同附件为本合同不可分割的一部分。（2）合同附件与合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项（1）双方在本合同中约定的其他事项，均具有法律效力。（2）任何未在本合同中约定的其他事项，双方应另行协商解决。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）双方应在合同上签字或盖章，合同方为有效。14.2合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效后，双方应严格履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义（1）“第三方”指在本合同履行过程中，为贷款人、借款人或抵押物提供服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。1.2第三方的范围（1）第三方服务范围包括但不限于贷款咨询、抵押物评估、法律咨询、保险代理等。（2）第三方应在合同约定的范围内提供服务，不得超越其业务范围。第二条第三方的责任与权利2.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定，提供专业、准确的服务。（2）第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致贷款人、借款人或抵押物权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求贷款人、借款人或抵押物提供必要的协助。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入的申请（1）贷款人、借款人或抵押物所有者可向第三方提出服务申请。（2）第三方应在收到申请后，在合同约定的时间内答复是否接受服务。3.2第三方介入的确认（1）第三方接受服务申请后，应与贷款人、借款人或抵押物所有者签订服务协议。（2）服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）贷款人、借款人或抵押物所有者对第三方的服务负责监督和验收。（2）第三方对贷款人、借款人或抵押物所有者的要求负有响应和履行的义务。4.2权利划分（1）贷款人、借款人或抵押物所有者有权要求第三方提供相关服务。（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有相应的权利。第五条第三方的责任限额5.1责任限额的确定（1）第三方责任限额由合同约定，具体数额由贷款人和第三方协商确定。（2）责任限额应合理反映第三方的服务风险和可能产生的损失。5.2责任限额的执行（1）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致贷款人、借款人或抵押物权益受损，应承担不超过责任限额的赔偿责任。（2）超过责任限额的部分，由贷款人、借款人或抵押物所有者自行承担。第六条第三方的保密义务6.1保密内容（1）第三方在提供服务过程中，知悉的贷款人、借款人或抵押物所有者的商业秘密、个人隐私等信息。（2）本合同内容及相关附件中的信息。6.2保密义务（1）第三方应严格保守上述保密内容，不得泄露给任何第三方。（2）保密义务在本合同终止后仍有效。第七条第三方的更换与替换7.1第三方的更换（1）贷款人、借款人或抵押物所有者有权在合同约定的条件下更换第三方。（2）更换第三方需提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。7.2第三方的替换（2）替换第三方应遵循本合同的相关规定。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更的申请（1）第三方介入后，如需对本合同进行变更，需经贷款人、借款人或抵押物所有者协商一致。（2）合同变更需以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。8.2合同变更的生效（1）合同变更经双方签字盖章后生效。（2）变更后的条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值。说明：评估报告应包括抵押物的详细描述、评估方法、评估结果等。2.抵押登记证明要求：抵押物办理抵押登记手续后，由登记机关出具的证明文件。说明：证明文件应包含抵押登记日期、登记机关、抵押物信息等。3.贷款合同要求：贷款人与借款人签订的正式贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等。说明：合同应包含双方的权利义务、还款方式、违约责任等内容。4.服务协议要求：第三方与贷款人、借款人或抵押物所有者签订的服务协议。说明：协议应明确服务内容、费用、期限、违约责任等。5.保险合同要求：借款人购买的与抵押物相关的保险合同。说明：保险合同应包含保险金额、保险期限、保险责任等。6.风险评估报告要求：第三方对借款人进行风险评估后出具的报告。说明：报告应包括借款人的信用状况、还款能力、风险等级等。7.法律意见书要求：律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行审核。说明：意见书应包含对合同条款的合法性分析、法律风险提示等。8.通知函要求：贷款人、借款人或抵押物所有者发出的书面通知。说明：通知函应包含通知事项、通知日期、通知方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：借款人未按合同约定时间还款，每逾期一日，支付当期贷款金额的万分之五的违约金。示例：若借款人应于每月5日还款，但实际还款日为6日，则需支付5日的违约金。2.抵押物价值减少责任认定：借款人未按合同约定维护抵押物，导致抵押物价值减少，借款人应补足相应贷款金额。示例：若抵押物因借款人原因导致价值减少10%，借款人需在30日内补足10%的贷款金额。3.第三方服务未达标责任认定：第三方提供的服务未达到合同约定的标准，由第三方承担违约责任。示例：若第三方提供的评估报告存在重大错误，导致贷款金额计算错误，第三方需承担相应责任。4.信息泄露责任认定：第三方泄露贷款人、借款人或抵押物所有者的保密信息，承担相应的法律责任。示例：若第三方泄露借款人个人隐私，借款人可要求第三方承担侵权责任。5.合同变更未经同意责任认定：未经贷款人、借款人或抵押物所有者同意，擅自变更合同内容的，变更无效。示例：若第三方未经借款人同意，擅自更改还款方式，该变更对借款人无效。全文完。二零二四版个人住宅抵押贷款合同5本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物评估价值4.贷款用途5.还款方式5.1还款频率5.2还款方式6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管费用8.贷款违约责任8.1逾期还款8.2逾期利息8.3其他违约责任9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用12.合同附件12.1抵押物清单12.2贷款申请书12.3其他附件13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.1.1出借方与借款方经协商一致，签订本合同。1.1.2本合同采用书面形式，自双方签字盖章之日起生效。1.2合同生效条件1.2.1双方均具备完全民事行为能力。1.2.2贷款用途符合法律法规及银行规定。1.2.3抵押物合法、有效，且未设立任何权利负担。2.贷款基本信息2.1贷款金额2.1.1本合同项下贷款金额为人民币拾万元整。2.2贷款期限2.2.1本合同贷款期限自发放之日起至二零二五年十二月三十一日止，共计三年。2.3贷款利率2.3.1本合同贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮百分之十。3.抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物为借款方名下的位于某市某区某路某号的住宅一套，房产证号为。3.2抵押物评估价值3.2.1抵押物评估价值为人民币捌拾万元整。4.贷款用途4.1本贷款仅用于借款方购买自用住宅。5.还款方式5.1还款频率5.1.1借款方应按月偿还本合同项下贷款本金及利息。5.2还款方式5.2.1借款方应在每月的同一日期向出借方指定的账户支付当月应还贷款本金及利息。6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.1.1利息按实际使用天数计算，计算公式为：利息=贷款本金×月利率×实际使用天数/30。6.2利息支付方式6.2.1借款方应于每月还款日支付当月应还利息。7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.1.1出借方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。7.2抵押物保管费用7.2.1抵押物保管费用由出借方承担。8.贷款违约责任8.1逾期还款8.1.1借款方