二零二五年度农村住房改造施工合同定额结算优惠方案3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度农村住房改造施工合同定额结算优惠方案本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止条件1.6合同变更及解除1.7合同争议解决方式2.项目背景2.1项目名称2.2项目地点2.3项目业主2.4项目施工单位2.5项目实施期限2.6项目投资规模3.改造内容与标准3.1改造范围3.2改造内容3.3改造标准3.4改造工程量清单4.工程进度安排4.1施工准备阶段4.2施工阶段4.3验收阶段4.4竣工阶段4.5延期处理5.定额结算优惠方案5.1定额结算原则5.2优惠项目及比例5.3优惠期限5.4优惠方式5.5优惠条件6.付款方式6.1预付款6.2进度款6.3结算款6.4保修金6.5付款期限6.6逾期付款违约责任7.质量要求与验收7.1质量标准7.2质量验收程序7.3质量责任7.4质量纠纷处理8.安全生产责任8.1安全生产责任主体8.2安全生产责任制度8.3安全生产措施8.4安全事故处理9.环境保护责任9.1环境保护责任主体9.2环境保护措施9.3环境污染处理9.4环境纠纷处理10.保修期及保修责任10.1保修期限10.2保修范围10.3保修责任10.4保修费用承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序12.4合同解除及终止后的处理13.合同附件13.1设计图纸13.2工程量清单13.3投资估算13.4其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同履行14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同生效日期14.7合同解除日期14.8合同终止日期14.9合同份数14.10合同保管14.11合同解除通知14.12合同终止通知第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度农村住房改造施工合同定额结算优惠方案”。1.2合同签订双方1.3合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止条件合同终止条件包括但不限于：工程竣工、合同解除、合同期满、因不可抗力导致合同无法履行等情况。1.6合同变更及解除任何一方需变更或解除合同时，应提前【提前通知天数】书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。1.7合同争议解决方式若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.项目背景2.1项目名称项目名称为“【项目名称】农村住房改造工程”。2.2项目地点项目地点位于【项目具体地址】。2.3项目业主项目业主为【项目业主单位全称】。2.4项目施工单位项目施工单位为【乙方全称】。2.5项目实施期限项目实施期限自【开工日期】至【竣工日期】。2.6项目投资规模项目投资规模为【投资总额】。3.改造内容与标准3.1改造范围改造范围包括房屋主体结构、屋面、外墙、门窗、室内装修等。3.2改造内容改造内容包括但不限于：房屋加固、屋面防水、外墙保温、门窗更换、室内水电改造等。3.3改造标准改造标准参照《农村住房改造标准》及甲方要求执行。3.4改造工程量清单改造工程量清单详见附件。4.工程进度安排4.1施工准备阶段施工准备阶段自【开工日期】前【天数】开始，主要包括人员、设备、材料等准备工作。4.2施工阶段施工阶段自【开工日期】开始，至【竣工日期】结束。4.3验收阶段验收阶段自【竣工日期】起【天数】内完成，包括自检、初验和终验。4.4竣工阶段竣工阶段自【终验合格日期】起【天数】内完成，包括竣工资料整理、竣工备案等。4.5延期处理如因不可抗力或甲方原因导致工程延期，乙方有权要求延长工期，并相应调整合同金额。5.定额结算优惠方案5.1定额结算原则定额结算原则按照《农村住房改造工程定额》及相关政策执行。5.2优惠项目及比例优惠项目包括但不限于：屋面防水、外墙保温、门窗更换等，优惠比例为【优惠比例】。5.3优惠期限优惠期限自【优惠开始日期】至【优惠结束日期】。5.4优惠方式优惠方式为直接减少结算金额。5.5优惠条件6.付款方式6.1预付款预付款为合同总额的【预付款比例】，在合同签订后【天数】内支付。6.2进度款进度款按工程进度分阶段支付，具体支付比例及时间节点详见附件。6.3结算款结算款在工程竣工并经甲方验收合格后【天数】内支付。6.4保修金保修金为合同总额的【保修金比例】，在合同签订后【天数】内支付，保修期满后无息退还。6.5付款期限付款期限按照合同约定的进度款支付时间执行。6.6逾期付款违约责任逾期付款的，甲方应向乙方支付【逾期付款违约金比例】的违约金。8.质量要求与验收8.1质量标准工程质量应符合《农村住房改造工程质量验收规范》及国家有关质量标准的要求。8.2质量验收程序质量验收程序分为自检、互检、专检和综合验收。验收合格后方可进行下一道工序。8.3质量责任乙方对工程的质量负责，确保工程质量达到约定标准。如因乙方原因造成质量问题，乙方应承担相应的修复责任和赔偿责任。8.4质量纠纷处理如出现质量纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向相关部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.安全生产责任9.1安全生产责任主体乙方为安全生产责任主体，应严格遵守国家安全生产法律法规。9.2安全生产责任制度乙方应建立健全安全生产责任制，确保施工安全。9.3安全生产措施乙方应采取有效措施，防止安全事故发生，包括但不限于现场安全防护、施工人员安全培训等。9.4安全事故处理发生安全事故时，乙方应立即采取措施，防止事故扩大，并按规定报告相关部门。10.环境保护责任10.1环境保护责任主体乙方为环境保护责任主体，应遵守国家环境保护法律法规。10.2环境保护措施乙方应采取有效措施，减少施工对环境的影响，包括但不限于噪音控制、废水处理等。10.3环境污染处理如发生环境污染事故，乙方应立即处理，并承担相应的法律责任。10.4环境纠纷处理如出现环境纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向相关部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.保修期及保修责任11.1保修期限本合同工程的保修期限为自竣工验收合格之日起【保修期限】年。11.2保修范围保修范围包括但不限于：房屋主体结构、屋面、外墙、门窗、室内装修等。11.3保修责任在保修期内，如因乙方施工质量原因导致工程出现质量问题，乙方应无偿进行修复。11.4保修费用承担保修费用由乙方承担，甲方不得以此为由拒绝支付工程款。12.违约责任12.1违约情形违约情形包括但不限于：逾期付款、工程质量不合格、未按时完成工程进度等。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总额的【赔偿比例】。13.合同解除及终止13.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同期满等。13.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：工程竣工、合同解除、合同期满等。13.3合同解除及终止程序合同解除及终止程序应按照本合同约定的条款执行。13.4合同解除及终止后的处理合同解除及终止后，双方应按照合同约定处理剩余工程、款项结算、资料移交等事宜。14.合同生效及其他14.1合同生效条件合同生效条件为双方签字盖章，并经有关政府部门批准。14.2合同履行双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。14.4合同解除合同解除需按照本合同约定的条款执行。14.5合同终止合同终止需按照本合同约定的条款执行。14.6合同生效日期合同生效日期为【生效日期】。14.7合同解除日期合同解除日期为【解除日期】。14.8合同终止日期合同终止日期为【终止日期】。14.9合同份数本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份。14.10合同保管合同由甲方保管一份，乙方保管一份。14.11合同解除通知合同解除通知应以书面形式发出，自发出之日起生效。14.12合同终止通知合同终止通知应以书面形式发出，自发出之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、咨询机构等，以及任何因合同履行需要介入的独立第三方。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：确保工程质量、监督工程进度、进行工程结算审计、提供专业咨询服务等。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、第三方资质及职责。16.2介入批准对方应在收到介入申请后【天数】内给予书面答复，同意介入的，双方应共同确定第三方并签订相关协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行职责不当造成损失时，其应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由双方在签订第三方介入协议时确定，并应在协议中明确。17.3超出责任限额的处理若第三方责任损失超出责任限额，超出部分由责任方承担。18.第三方责权利18.1责任第三方应按照合同约定和介入协议的职责，独立、公正地履行职责，并对因自身原因造成的损失承担责任。18.2权利第三方有权获得合同约定的报酬，并有权根据合同和介入协议的规定，要求甲乙双方提供必要的资料和条件。18.3利益第三方在履行职责过程中所获得的信息和资料，应严格保密，不得用于任何与合同无关的目的。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于介入协议，甲方应配合第三方的工作，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于介入协议，乙方应配合第三方的工作，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。19.3第三方与合同履行的关系第三方在合同履行过程中的介入，不影响甲乙双方的合同权利和义务，第三方不得干预甲乙双方的正常合同履行。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序若第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。20.2变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件第三方介入导致合同无法履行或履行成本显著增加时，任何一方均可提出合同解除申请。21.2解除程序合同解除程序应按照本合同约定的条款执行。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件第三方介入任务完成后或合同履行完毕，合同终止。22.2终止程序合同终止程序应按照本合同约定的条款执行。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2争议解决费用第三方介入产生的争议解决费用，由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.改造工程量清单详细说明：包括各分项工程量、材料规格、质量要求等。2.设计图纸详细说明：包含房屋结构、外观设计、内部布局等。3.投资估算详细说明：对项目总投资进行估算，包括材料费、人工费、机械费等。4.施工组织设计详细说明：包括施工方案、进度计划、质量控制措施等。5.安全生产措施详细说明：包括施工现场安全管理、安全防护设施、施工人员安全培训等。6.环境保护措施详细说明：包括施工现场环境治理、噪音控制、废水处理等。7.工程验收报告详细说明：记录工程验收的过程和结果，包括质量、进度、安全等方面。8.保修记录详细说明：记录工程保修期限、保修内容、保修处理情况等。9.第三方介入协议详细说明：明确第三方介入的原因、职责、责任限额等。10.付款凭证详细说明：记录工程款支付的时间、金额、支付方式等。11.合同变更协议详细说明：记录合同变更的原因、内容、生效日期等。12.合同解除协议详细说明：记录合同解除的原因、生效日期等。13.其他相关文件详细说明：包括但不限于政府部门批文、验收合格证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期付款责任认定标准：甲方未在约定付款期限内支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付【逾期付款违约金比例】的违约金。示例说明：若甲方应于2024年1月1日支付100万元工程款，但实际支付日期为1月5日，则甲方应向乙方支付【逾期付款违约金比例】的违约金。2.违约行为：工程质量不合格责任认定标准：工程验收不合格，由乙方承担修复责任和赔偿责任。示例说明：工程验收时，发现房屋主体结构存在安全隐患，乙方应负责加固修复，并赔偿甲方因此产生的损失。3.违约行为：工程进度延误责任认定标准：乙方未按合同约定的进度完成工程，每延误一日，应向甲方支付【延误违约金比例】的违约金。示例说明：合同约定工程应在2024年6月30日前完工，但实际完工日期为7月10日，则乙方应向甲方支付【延误违约金比例】的违约金。4.违约行为：第三方责任责任认定标准：第三方因履行职责不当造成损失，由第三方承担相应责任。示例说明：监理单位在验收过程中未能发现质量问题，导致甲方损失，监理单位应承担赔偿责任。5.违约行为：合同解除责任认定标准：任何一方违反合同约定，导致合同解除，违约方应承担相应责任。示例说明：乙方未按合同约定完成工程，甲方有权解除合同，乙方应承担合同解除的相关责任。全文完。二零二四年度农村住房改造施工合同定额结算优惠方案1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同当事人1.4合同背景1.5合同目的第二章合同内容2.1工程概况2.2工程范围2.3工程地点2.4施工工期2.5施工质量要求第三章定额结算3.1定额编制依据3.2定额内容3.3定额计算方法3.4定额调整第四章优惠方案4.1优惠条件4.2优惠幅度4.3优惠期限4.4优惠方式第五章施工组织与管理5.1施工组织设计5.2施工管理职责5.3施工现场管理5.4施工安全与环保第六章材料与设备6.1材料供应6.2设备采购6.3材料与设备验收6.4材料与设备保管第七章工程验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间7.4验收结果处理第八章付款方式与结算8.1付款方式8.2结算方式8.3付款时间8.4结算时间第九章合同变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序第十三章合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：施工图纸13.3附件三：合同签订附件第十四章其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同生效日期合同编号202401第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度农村住房改造施工合同定额结算优惠方案”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同当事人甲方（农村住房改造项目业主）：[甲方全称]乙方（施工方）：[乙方全称]1.4合同背景为改善农村住房条件，提高农村居民生活品质，甲方决定对农村住房进行改造，乙方愿意承担施工任务。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在农村住房改造施工过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。第二章合同内容2.1工程概况2.1.1工程名称：[具体工程名称]2.1.2工程地点：[具体工程地点]2.1.3工程规模：[具体工程规模]2.1.4工程类型：[具体工程类型]2.2工程范围2.2.1土建工程2.2.2水电安装工程2.2.3精装修工程2.2.4绿化工程2.3工程地点[具体工程地点]2.4施工工期2.4.1计划工期：[具体工期]2.4.2实际工期：[具体工期]2.5施工质量要求2.5.1符合国家及地方相关质量标准2.5.2达到甲方要求的施工质量标准第三章定额结算3.1定额编制依据3.1.1国家及地方相关定额标准3.1.2甲乙双方共同认可的定额标准3.2定额内容3.2.1土建工程定额3.2.2水电安装工程定额3.2.3精装修工程定额3.2.4绿化工程定额3.3定额计算方法3.3.1按照国家及地方相关定额标准计算3.3.2按照甲乙双方共同认可的定额标准计算3.4定额调整3.4.1因政策调整导致定额变动3.4.2因工程变更导致定额变动第四章优惠方案4.1优惠条件4.1.1乙方按期完成施工任务4.1.2工程质量符合要求4.2优惠幅度4.2.1定额结算总价优惠一定比例4.2.2具体优惠比例由甲乙双方协商确定4.3优惠期限4.3.1优惠期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止4.4优惠方式4.4.1乙方在结算时直接享受优惠4.4.2甲方在支付工程款时直接扣除优惠金额第五章施工组织与管理5.1施工组织设计5.1.1乙方应编制详细的施工组织设计5.1.2施工组织设计应经甲方审核批准5.2施工管理职责5.2.1乙方负责施工过程中的全面管理5.2.2甲方负责监督施工过程，确保工程质量5.3施工现场管理5.3.1乙方应确保施工现场的安全、文明施工5.3.2乙方应负责施工现场的垃圾清理和环境保护5.4施工安全与环保5.4.1乙方应遵守国家及地方有关安全生产和环境保护的法律法规5.4.2乙方应定期进行安全检查和环保监测第六章材料与设备6.1材料供应6.1.1乙方负责工程所需材料的采购6.1.2甲方提供部分材料清单，乙方应按照清单采购6.2设备采购6.2.1乙方负责工程所需设备的采购6.2.2甲方提供部分设备清单，乙方应按照清单采购6.3材料与设备验收6.3.1乙方在材料与设备进场前应进行验收6.3.2甲方有权对材料与设备进行抽检6.4材料与设备保管6.4.1乙方负责材料与设备的保管6.4.2保管期间应确保材料与设备完好无损第七章工程验收7.1验收标准7.1.1符合国家及地方相关质量标准7.1.2达到甲方要求的施工质量标准7.2验收程序7.2.1乙方在工程完成后向甲方提出验收申请7.2.2甲方组织验收小组进行验收7.3验收时间7.3.1验收时间应在工程完成后15日内进行7.4验收结果处理7.4.1验收合格，甲方签署验收合格证明7.4.2验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改第八章付款方式与结算8.1付款方式8.1.1甲方按照合同约定分期支付工程款8.1.2付款比例及时间节点由甲乙双方协商确定8.2结算方式8.2.1按照定额结算，结合实际工程量进行结算8.2.2结算前，乙方应提交结算报告及相关证明材料8.3付款时间8.3.1第一期付款：工程开工后30日内8.3.2第二期付款：工程完成50%后30日内8.3.3第三期付款：工程完成80%后30日内8.3.4第四期付款：工程竣工验收合格后30日内8.4结算时间8.4.1结算时间应在甲方收到乙方提交的结算报告及证明材料后30日内完成第九章合同变更与解除9.1变更条件9.1.1因政策调整、不可抗力等因素导致合同内容需变更9.2变更程序9.2.1甲乙双方协商一致后，签订书面变更协议9.3解除条件9.3.1一方严重违约9.3.2不可抗力导致合同无法履行9.4解除程序9.4.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.4.2双方协商解除合同，签订书面解除协议第十章违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按期完成施工任务10.1.2乙方施工质量不符合要求10.1.3甲方未按期支付工程款10.2违约责任10.2.1乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失10.2.2甲方未按期支付工程款，应支付违约金10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由甲乙双方协商确定第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁11.2争议解决程序11.2.1提出仲裁申请11.2.2仲裁机构受理并组织仲裁11.2.3仲裁机构作出仲裁裁决11.3争议解决地点11.3.1[具体仲裁机构所在地]第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章12.1.2合同经相关部门备案12.2合同终止条件12.2.1合同约定的工期完成12.2.2合同解除12.2.3合同期满12.3合同终止程序12.3.1双方签订合同终止协议12.3.2完成合同终止后的相关手续第十三章合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：施工图纸13.3附件三：合同签订附件第十四章其他约定14.1合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决14.2合同解释权归甲方所有14.3合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1工程进度监督条款：甲方应指派专人负责监督工程进度，确保乙方按期完成施工任务。说明：甲方指派的监督人员有权对乙方的施工进度进行日常巡查，并对施工进度进行记录和报告。1.2质量控制权条款：甲方保留对工程质量的最终决定权，对乙方提交的质量检测报告有审核和否决权。说明：甲方有权要求乙方进行质量检测，并对检测结果进行审核，如发现质量问题，甲方有权要求乙方进行整改。1.3设计变更权条款：甲方在工程实施过程中有权对施工设计进行必要的变更，乙方应无条件配合。说明：甲方根据实际情况对施工设计进行变更时，乙方应立即停止原有施工，按照新的设计进行施工。1.4工程款项支付条件条款：甲方在支付工程款项前，有权要求乙方提供相关工程进度、质量、安全等方面的证明材料。说明：甲方为确保工程款项的合理支付，有权要求乙方提供相应的证明材料，以核实工程进展情况。1.5争议解决优先权条款：在合同争议解决过程中，甲方享有优先提出解决方案的权利。说明：甲方在合同争议解决中，有权提出解决方案，乙方应予以考虑。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1施工方案决定权条款：乙方在施工过程中有权根据实际情况调整施工方案，甲方应予以支持。说明：乙方根据施工过程中遇到的问题，有权对施工方案进行调整，甲方应尊重乙方的专业判断。2.2材料采购权条款：乙方有权自行采购施工所需的材料，但需提前向甲方报备。说明：乙方在确保材料质量的前提下，有权自行采购材料，但需提前通知甲方，以便甲方了解材料采购情况。2.3工程进度调整权条款：乙方在施工过程中有权根据实际情况调整工程进度，甲方应予以配合。说明：乙方在施工过程中，如遇到不可预见因素导致工程进度调整，甲方应予以理解并配合调整。2.4工程款项结算权条款：乙方有权按照合同约定和实际工程量进行工程款项结算，甲方应予以认可。说明：乙方根据合同约定和实际工程量进行结算时，甲方应予以认可，确保乙方合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款：第三方中介机构负责对工程进度、质量、安全等方面进行监督，并对乙方进行考核。说明：第三方中介机构作为第三方监督机构，应独立、客观地履行监督职责，对乙方的施工情况进行考核。3.2中介机构报告条款：第三方中介机构应定期向甲方和乙方提交工程监督报告，报告内容包括工程进度、质量、安全等方面的情况。说明：第三方中介机构应定期提交报告，确保甲乙双方了解工程进展情况，便于双方进行决策。3.3中介机构费用条款：第三方中介机构的服务费用由甲方承担，费用标准由甲乙双方协商确定。说明：第三方中介机构的服务费用由甲方承担，费用标准应在合同中明确，确保中介机构能够独立履行职责。3.4中介机构责任条款：第三方中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致工程出现质量问题，应承担相应责任。说明：第三方中介机构在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规，确保工程质量和安全。如因中介机构原因导致工程出现质量问题，中介机构应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程量清单2.施工图纸3.定额结算标准4.优惠方案细则5.施工组织设计6.材料与设备清单7.工程验收标准8.付款计划表9.合同变更与解除协议10.违约赔偿协议11.争议解决协议12.第三方中介机构资质证明13.第三方中介机构服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按期完成施工任务。认定：根据合同约定的工期，乙方未能按时完成施工任务，经甲方确认后视为违约。2.违约行为：乙方施工质量不符合要求。认定：经甲方或第三方中介机构检测，发现乙方施工质量不符合国家及地方相关标准，经确认后视为违约。3.违约行为：甲方未按期支付工程款。认定：根据合同约定，甲方未在规定的时间内支付工程款，经乙方确认后视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.定额结算：指按照国家及地方相关定额标准，结合实际工程量进行工程款项结算。4.施工图纸：指工程设计和施工的详细图纸，包括建筑、结构、水电等各个方面的图纸。5.第三方中介机构：指在合同执行过程中，为甲乙双方提供专业服务的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度缓慢。解决办法：甲方应定期与乙方沟通，了解施工进度，必要时可要求乙方提供进度报告。2.问题：材料质量问题。解决办法：甲方应要求乙方提供材料质量保证，并定期进行抽检，发现问题及时更换。3.问题：工程验收不合格。解决办法：乙方应立即进行整改，直至工程验收合格。五、所有应用场景：1.农村住房改造工程。2.公共基础设施建设项目。3.房地产开发项目。4.工业项目建设。5.任何需要施工承包的项目。全文完。二零二四年度农村住房改造施工合同定额结算优惠方案2合同编号_________一、合同主体1.甲方（农村住房改造施工方）：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方（农村住房改造施工业主）：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（其他相关方名称）地址：（其他相关方地址）联系人：（其他相关方联系人）联系电话：（其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景为响应国家关于农村住房改造的政策，提高农村居民生活品质，甲方决定对农村住房进行改造施工。为降低乙方改造成本，甲方特制定本合同定额结算优惠方案。2.2目的本合同旨在明确双方在农村住房改造施工过程中的权利、义务和责任，确保农村住房改造工程顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“农村住房改造施工”指对农村居民住宅进行拆除重建、翻建、加固等施工活动。3.2关键词解释（1）定额结算：指按照国家或地方规定的农村住房改造施工定额，对施工过程中发生的各项费用进行结算。（2）优惠方案：指甲方在定额结算基础上，给予乙方一定的优惠措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点和方式履行合同。（2）甲方有义务按照合同约定提供施工图纸、技术资料等。（3）甲方有义务对施工过程中的质量问题进行监督检查。（4）甲方有义务按照合同约定，给予乙方定额结算优惠。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式履行合同。（2）乙方有义务按照合同约定提供施工现场，配合甲方施工。（3）乙方有义务按照合同约定支付工程款。（4）乙方有义务对施工过程中的质量问题进行监督，确保工程质量。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为一年。5.2合同履行地点农村住房改造施工现场。5.3合同履行方式（1）乙方负责施工过程中的各项管理工作。（2）甲方负责监督检查施工过程中的质量问题。（3）双方按照合同约定进行定额结算。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期时，合同自动终止；（2）双方协商一致解除合同，应当签订书面协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并在合理期限内协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定进行结算；（2）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费：包括施工图纸设计、改造方案设计等费用。（2）材料费：包括建筑材料、装修材料、设备等费用。（3）人工费：包括施工人员工资、技术指导费等费用。（4）施工费：包括施工过程中的各项直接费用。（5）管理费：包括施工过程中的各项间接费用。（6）利润：甲方按照约定比例提取的利润。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，乙方应向甲方支付合同总金额的30%作为预付款。（2）进度款：施工过程中，乙方应按照实际完成工程进度，每月向甲方申请支付相应的进度款。（3）竣工结算款：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工结算报告，甲方应在收到报告后30日内完成结算，支付剩余工程款。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后10日内支付。（2）进度款：每月的25日前支付。（3）竣工结算款：竣工验收合格后30日内支付。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方在申请支付款项时，应提供相应的支付凭证，包括但不限于发票、收据等。（2）支付方式：支付方式为银行转账，具体账户信息以甲方通知为准。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付预付款、进度款或竣工结算款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方未按照合同约定提供施工图纸、技术资料等，导致工程延期或质量问题的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成工程，导致工程延期的，应向甲方支付违约金，违约金为每日工程总价的千分之五。（2）乙方施工过程中出现质量问题，未及时整改的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失进行赔偿，赔偿金额以双方协商为准，协商不成时，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力导致的问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同。12.2不得转让的情形（1）合同中的权利和义务不得转让；（2）合同中的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同条款的最终解释权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对农村住房改造施工方案的最终审批权。（2）甲方保留对施工过程中重大变更的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的技术问题。（2）乙方应按照甲方要求提供必要的施工条件。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面通知等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于农村住房改造施工的全部协议，任何口头协议或先前的书面协议与本合同不一致的，以本合同为准。16.3增减条款本合同的增减条款必须经双方协商一致，并以书面形式修改合同。十七、签字、日期、盖章甲方（农村住房改造施工方）：（盖章）签字：（签名）日期：（年/月/日）乙方（农村住房改造施工业主）：（盖章）签字：（签名）日期：（年/月/日）其他相关方：（盖章）签字：（签名）日期：（年/月/日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.农村住房改造施工图纸及设计方案。2.材料采购清单及供应商资质证明。3.施工人员名单及资质证明。4.施工进度计划表。5.付款凭证及