土地承包租赁合同书

土地承包租赁合同书

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就土地承包租赁事宜达成如下协议：

第一条土地概况

1.1甲方同意将其拥有的位于__________________（具体地址）的土地（以下简称“租赁土地”）承包租赁给乙方使用。

1.2租赁土地的面积为______平方米（具体面积），四至界限为：东至______，南至______，西至______，北至______。

1.3租赁土地的用途为______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计______年。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每年人民币______元（大写：______元整），乙方应于每年的______月______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的______%向甲方支付违约金。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证对租赁土地拥有合法的承包经营权，并保证租赁土地在本合同签订时不存在任何权利瑕疵。

4.2甲方应于本合同签订之日起______日内将租赁土地交付给乙方使用。

4.3甲方应协助乙方办理与租赁土地使用相关的行政审批手续。

4.4甲方有权监督乙方合理使用租赁土地，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁土地。

5.2乙方应按照本合同约定支付租金，并承担租赁土地使用过程中产生的水、电、通讯等费用。

5.3乙方应合理使用租赁土地，不得从事违法活动，不得破坏土地资源，不得损害国家和社会公共利益。

5.4乙方如需对租赁土地进行改造、建设，应事先征得甲方书面同意，并按照国家有关规定办理相关手续。

第六条土地维护和修缮

6.1乙方应负责租赁土地的日常维护和修缮工作，确保土地的正常使用。

6.2乙方对租赁土地进行改造、建设的，改造、建设完成后，应保证土地的质量和使用功能不低于改造、建设前的状态。

6.3因乙方使用不当造成租赁土地损毁的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条合同变更和解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律规定的其他情形。

7.3合同解除后，乙方应将租赁土地恢复原状或按照甲方要求进行处理，并结清相关费用。

第八条违约责任

8.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

8.2乙方违约，除应支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力不能履行或延迟履行本合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相应证明，双方应根据不可抗力的影响协商解决。

9.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_______________________

联系电话：_____________________________

签订日期：____年__月__日

乙方（盖章）：_________________________

法