旧货市场土地租赁合同

旧货市场土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______市_______区旧货市场土地的使用权，现甲乙双方经协商一致，就甲方将该土地租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：位于_______市_______区_______街道旧货市场内。2.土地面积：_______平方米。3.土地用途：旧货市场经营活动。4.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币_______元/平方米。2.租金支付方式：每月5日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。三、租赁土地的使用与管理1.乙方按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。2.乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁土地上进行违法活动。3.乙方应合理使用租赁土地，不得损坏土地及地面设施。4.乙方应在租赁期满后，将租赁土地恢复原状，并将场地清理干净。四、合同的变更与解除1.在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。2.甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。3.乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金的违约金。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按约定提供租赁土地的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租赁土地使用权证明2.乙方经营许可证3.租赁土地现状照片4.租赁土地规划图纸5.租金支付证明6.合同变更或解除协议7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地，包括但不限于土地面积、位置、用途不符合约定。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于迟延支付、少付、未付。3.乙方擅自改变土地用途，违反约定的使用管理条款。4.乙方在租赁土地上进行违法活动，违反国家的法律法规。5.乙方未合理使用租赁土地，造成土地及地面设施损坏。6.乙方在租赁期满后未将租赁土地恢复原状，或未将场地清理干净。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并将其租赁给乙方使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方土地并按照约定进行使用的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁土地使用的起始和终止时间。4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：如遇市场发展需要，乙方需变更土地用途，应提前与甲方协商，并签订合同变更协议。2.租金支付问题：乙方如遇资金困难，应及时与甲方沟通，协商调整支付方式和时间。3.土地损坏：乙方在使用过程中如不小心造成土地及地面设施损坏，应及时修复并承担相应责任。4.违法活动：乙方应严格遵守国家法律法规，不得在租赁土地上进行违法活动。5.租赁期满后的场地清理：乙方应在租赁期满后，将租赁土地恢复原状，并将场地清理干净。五、所有应用场景：1.旧货市场经营者租赁土地用于经营活动。2.土地所有者将土地租赁给旧货市场经营者使用。3.租