碳汇林养护苗木土地租赁协议

碳汇林养护苗木土地租赁协议合同编号：__________碳汇林养护苗木土地租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁土地及用途1.1甲方同意将位于__________的__________亩土地出租给乙方使用，土地使用权证号：__________。1.2乙方租赁土地用于碳汇林养护苗木，租赁期限内不得改变土地用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每亩每年人民币__________元，总计人民币__________元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法有效的租金收据。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁土地的使用权，如遇土地使用权纠纷，甲方应承担全部责任。4.2甲方应确保租赁土地符合乙方碳汇林养护苗木的用途，不得干涉乙方的正常经营活动。4.3租赁期限内，甲方不得提高租金，如国家政策调整导致租金变动，双方可协商调整。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照约定用途合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途。5.2乙方应在租赁期限内承担租赁土地的税费、保险等相关费用。5.3乙方应按照约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本金的同等金额。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方营业执照副本3.乙方组织机构代码证4.乙方税务登记证5.租赁土地现状照片6.碳汇林养护苗木计划书7.租金支付凭证8.租赁土地相关税费支付凭证9.保险单据10.乙方经营业绩报告二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议第4.1条，导致乙方无法在租赁期限内正常使用租赁土地，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违反本协议第5.1条，擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议。3.乙方违反本协议第5.2条，未按时支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款的违约金。4.任何一方违反本协议其他条款，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并出租土地的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租赁土地：指本协议约定的甲方出租给乙方的土地。4.碳汇林养护苗木：指乙方在租赁土地上进行的碳汇林建设、养护和管理活动。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。6.违约金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权纠纷：如遇到土地使用权纠纷，应及时协商解决或寻求法律途径解决，确保乙方正常使用租赁土地。2.税费变动：如国家政策调整导致相关税费变动，双方应协商调整租金或费用。3.乙方经营困难：乙方如遇到经营困难，应及时与甲方沟通，寻求延期支付租金或调整经营策略。4.不可抗力因素：如遇到不可抗