美食城食堂租赁合同

美食城食堂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方同意将美食城的食堂租赁给乙方使用，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁财产1.2乙方租赁的食堂仅限于__________（经营范围），不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离食堂，并将食堂恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证食堂的设施和设备完好，确保食堂的水、电、燃气等正常供应。（2）负责食堂的物业管理，维护食堂的安全和环境卫生。（3）协助乙方办理相关经营手续，提供必要的经营条件。（4）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定支付租金，遵守甲方制定的食堂管理规定。（2）合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。（3）承担食堂经营期间的各项费用，包括水、电、燃气、员工工资等。（4）爱护食堂设施，合理使用设备，如有损坏，按甲方的要求承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供食堂或未保障乙方正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金__________元。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金__________元。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美食城食堂租赁合同2.食堂设施和设备清单3.乙方经营范围及相关许可证4.甲方提供的食堂管理规定5.水、电、燃气等供应合同6.食堂物业管理服务合同7.乙方经营期间的费用明细单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供食堂或未保障乙方正常经营，认定违约。2.乙方未按约定支付租金，认定违约。3.乙方从事违法经营活动，认定违约。4.乙方未按甲方要求迁离食堂或将食堂恢复原状，认定违约。5.甲方无故提高租金，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有食堂所有权并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁食堂并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方支付给出租方的使用食堂的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供食堂或未保障乙方正常经营。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方从事违法经营活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。4.问题：乙方未按甲方要求迁离食堂或将食堂恢复原状。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担修复费用。5.问题：甲方无故提高租金。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.美食城食堂租赁给个体经营者。2.美食城食堂租赁给餐饮公司。3.美食