产业园区租赁智能电子合同管理

产业园区租赁智能电子合同管理合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________公司地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________公司地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有产业园区的出租权，且乙方愿意租赁甲方产业园区的部分或全部面积，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁范围与面积1.1甲方同意向乙方出租产业园区的__________（幢/座/栋）__________（楼层）面积为__________平方米的办公场地。1.2乙方同意租赁上述办公场地，租赁面积具体如下：（1）实际可使用面积：__________平方米；（2）公共区域面积：__________平方米；（3）共计：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，总计租金为每月__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度预付，每季度租金为__________元，乙方在每季度第一个月内支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及相关设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条合同的提前解除5.1除本合同另有约定外，任何一方不得提前解除本合同。5.2如乙方确有特殊情况需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失赔偿金，具体金额双方协商确定。第六条维修与保养6.1甲方负责租赁场地的结构安全、设施设备及公共区域的维修与保养。6.2乙方负责租赁场地内的日常维修与保养，并承担相关费用。第七条物业管理7.1甲方负责产业园区的物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化等工作。7.2乙方应遵守产业园区的物业管理规定，配合甲方的管理工作。第八条税费8.1租赁期间，甲方应依法缴纳租赁场地的房产税、土地使用税等税费。8.2乙方应依法缴纳其经营活动所涉及的税费。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.产业园区租赁合同2.租赁场地平面图3.租赁场地设施设备清单4.物业管理规定5.税费缴纳证明6.乙方经营许可证复印件7.丙方担保协议（如有）8.租赁合同解除协议9.违约金计算公式10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：a.未能按约定提供租赁场地b.未能按时维修保养设施设备c.未能依法缴纳税费2.乙方违约行为：a.未按约定支付租金b.未依法缴纳经营税费c.未遵守物业管理规定d.提前解除合同未经甲方同意3.违约行为认定：a.依据合同条款及相关法律法规b.双方协商一致c.有管辖权的人民法院判决三、法律名词及解释：1.产业园区：指政府规划建设的集中产业区域，提供办公、研发、生产等场地。2.出租方：指拥有产业园区出租权的法人或其他组织。3.承租方：指租赁产业园区场地的法人或其他组织。4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付，逾期支付的，依法加收滞纳金。2.问题：甲方未能按时维修保养设施设备解决办法：及时通知甲方，要求其在规定时间内完成维修保养。3.问题：乙方需要提前解除合同解决办法：提前一个月通知甲方，并协商解决赔偿金等事项。4.问题：乙方损坏租赁场地设施设备解决办法：乙方负责修复或赔偿，否则甲方有权从押金中扣除相应费用。五、所有