2025商铺出租房屋合同

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于（地址）的商铺，乙方愿意租赁该商铺，甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺及面积1.1甲方同意将位于（地址）的商铺出租给乙方。1.2商铺的建筑面积为平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米元，租金按月支付。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条商铺使用及管理4.1乙方应按合同约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和美观。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修责任5.1租赁期内，商铺的设施设备正常磨损除外，其余因自然原因或使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.2租赁期内，因甲方原因导致商铺设施设备损坏的，维修费用由甲方承担。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。6.2因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同编号：确保在合同文档中标明明确的合同编号，以便于合同的管理和查询。解决办法：在合同的首页显著位置标注“合同编号：”，由双方在签订合填写完整的编号。2.甲方（出租方）信息：详细填写甲方的全称、地址和联系电话，以确保双方在合同执行过程中的沟通畅通。解决办法：在合同中设定专门条款填写甲方信息，并由甲方负责人签字确认。3.乙方（承租方）信息：详细填写乙方的全称、地址和联系电话，以确保双方在合同执行过程中的沟通畅通。解决办法：在合同中设定专门条款填写乙方信息，并由乙方负责人签字确认。4.租赁商铺及面积：明确商铺的地址和租赁面积，以避免后续因商铺位置和面积问题产生纠纷。解决办法：在合同中设定专门条款详细描述商铺的地理位置和面积，并由双方签字确认。5.租赁期限：明确租赁期限，以避免后续因租赁期限问题产生纠纷。解决办法：在合同中设定专门条款明确租赁期限，并由双方签字确认。6.租金及支付方式：明确租金金额和支付方式，以避免后续因租金支付问题产生纠纷。解决办法：在合同中设定专门条款详细描述租金金额、支付方式和期限，并由双方签字确认。7.商铺使用及管理：明确乙方对商铺的使用和管理责任，以避免后续因商铺使用管理问题产生纠纷。解决办法：在合同中设定专门条款详细描述乙方的使用和管理责任，并由双方签字确认。8.维修责任：明确甲乙双方在维修责任方面的分工，以避免后续因维修责任问题产生纠纷。解决办法：在合同中设定专门条款详细描述甲乙双方的维修责任，并由双方签字确认。9.提前解除合同：明确合同提前解除的条件和违约责任，以避免后续因合同解除问题产生纠纷。解决办法：在合同中设定专门条款详细描述提前解除合同的条件和违约责任，并由双方签字确认。10.争议解决：明确合同争议解决的途径和方法，以避免后续因争议解决问题产生纠纷。解决办法：在合同中设定专门条款详细描述争议解决的途径和方法，并由双方签字确认。11.其他约定：记录合同双方的其他特殊约定，以避免后续因其他约定问题产生纠纷。解决办法：在合同中设定专门条款记录其他约定，并由双方签字确认。注意事项及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺并同意将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金给他人的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用商铺的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺使用费。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。6.维修责任：指甲乙双方在租赁期间对商铺设施设备的维修和保养责任。7.不可抗力：指合同履行过程中无法预见、无法克服且对合同履行产生重大影响的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的赔偿金。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其拥有的商铺出租给乙方（承租方）的情况。2.适用于乙方（承租方）租赁商铺，并按照约定的租金和期限使用商铺的情况。3.适用于甲乙双方在商铺租赁过程中，明确双方的权利和义务，以及租赁合同的解除和争议解决等情况。补充条款：1.商铺交付：明确商铺交付的时间、条件和标准，以及甲乙双方在商铺交付过程中的责任。2.商铺维修：详细描述甲乙双方在商铺维修方面的责任和工作流程。3.商铺保险：明确乙方向商铺购买保险的要求和责任。4.转租规定：禁止乙方未经甲方同意将商铺转租给第三方。5.经营范围：明确乙方在商铺内的经营范围，以及禁止从事的经营活动。6.合同变更：规定合同变更的条件和程序。7.合同终止：明确合同终止的条件和后续处理事项。8.双方约定的其他补充条款。附件列表：1.商铺所有权证明文件：用于证明甲方对商铺的所有权。