2025（前期）物业服务合同和项目负责人报备登记证明

合同编号：鉴于甲方为物业的业主（或物业所有权人）或合法代表，乙方为物业管理服务提供商，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方为甲方提供前期物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：1.2物业类型：1.3物业规模：第二条物业服务内容2.1乙方提供的物业服务内容包括但不限于：（1）物业共用部位及设施设备的维修、养护和管理；（2）物业共用部位及公共区域的清洁、绿化和照明；（3）物业共用设施设备的安全保卫；（4）物业的公共秩序维护；（5）物业的消防安全管理；（6）物业的档案资料管理；（7）法律法规规定的其他物业服务内容。第三条物业服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为年，即从年__月__日至年__月__日。3.2除非甲乙双方提前终止本合同，否则本合同到期后，如双方无异议，本合同将自动续约年。第四条物业服务费用4.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月·平方米。4.2物业服务费用的支付方式为：。4.3乙方应在每月的第一个工作日，向甲方出具上月的物业服务费用清单。第五条项目负责人报备登记5.1乙方应在本合同签订后个工作日内，向甲方报备项目负责人及其联系方式。5.2项目负责人负责本合同履行过程中的日常沟通与协调工作。第六条合同的变更和终止6.1本合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2在合同有效期内，甲乙双方均有权提前终止本合同，但需提前个月书面通知对方。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分物业服务费用的%。7.3甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权拒绝提供物业服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用部分的%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：签订前进行充分的调查和核实，确保双方提供的信息真实可靠。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或违反合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。解决办法：明确合同条款，确保双方了解各自的权利和义务，定期进行合同履行情况的检查。3.合同变更或终止需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。如一方未按约定进行变更或终止，另一方有权要求其承担违约责任。解决办法：在合同中明确约定合同变更和终止的条件及程序，确保双方在变更或终止合遵守约定。4.合同争议解决应通过友好协商解决，协商不成时可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，确保在发生争议时双方可以采取适当的解决途径。法律名词及名词解释：1.甲方：指物业的业主（或物业所有权人）或合法代表。2.乙方：指物业管理服务提供商。3.物业：指甲方拥有的物业，包括建筑物的结构、设施设备、公共区域等。4.物业服务内容：指乙方为甲方提供的各项物业管理服务，包括维修、养护、清洁、绿化、照明、安全保卫、公共秩序维护、消防安全管理、档案资料管理等。5.物业服务期限：指本合同的有效期限，自双方签订之日起至约定终止日期止。6.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业服务所收取的费用，通常按月·平方米计算。7.项目负责人：指乙方指定的负责本项目管理的负责人。8.违约金：指一方未按约定履行合同义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。9.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方因合同内容或履行问题产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.适用于各类物业的管理服务，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼、工业园区等。2.适用于甲方作为物业所有权人或合法代表，乙方作为物业管理服务提供商的情况。3.适用于乙方为甲方提供包括但不限于维修、养护、清洁、绿化、照明、安全保卫、公共秩序维护、消防安全管理、档案资料管理等物业服务的情况。补充条款：1.甲方应在签订本合同前向乙方提供物业相关资料，包括但不限于物业权属证明、设施设备清单、物业管理相关法规等。2.乙方应在签订本合同后一定时间内向甲方提供物业服务人员名单、资质证明等资料。3.双方应遵守国家相关法律法规，如有变更，应及时告知对方并按照新法律法规执行。4.如甲方转让物业所有权或使用权，应提前通知乙方，并