2025农村土地转让合同文本

合同编号：合同各方：转让方：名称（或姓名）：地址：联系电话：联系人：受让方：名称（或姓名）：地址：联系电话：联系人：鉴于转让方拥有位于（地块位置）的农村土地使用权，面积为平方米，土地用途为，现双方达成一致，就该土地使用权的转让事宜订立本合同。第一条土地使用权转让1.1转让方同意将上述土地使用权及地上附着物一并转让给受让方。1.2受让方同意购买并承接上述土地使用权及地上附着物。第二条转让价格及支付方式2.1双方协商确定土地使用权转让价格为人民币元整（大写：元整）。2.2受让方应在合同签订之日起个工作日内，将转让款支付至转让方指定的账户。第三条土地使用权过户3.1转让方应自合同签订之日起个工作日内，办理土地使用权过户至受让方名下的相关手续。3.2过户过程中产生的税费由方承担。第四条权利义务4.1转让方应保证所转让的土地使用权及地上附着物的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2受让方应按约定支付转让款，并妥善保管和使用土地。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金。5.2具体违约责任按照双方协商确定的违约责任方式执行。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：注意事项：1.确保合同各方的身份和权属：在签订合同前，应核实转让方和受让方的身份证明及其对所涉及土地的使用权证明，以确认其有权进行土地转让。2.土地用途和规划：了解并确认土地的现行用途及相关的城市规划，确保转让的土地符合受让方的需求和当地的发展规划。3.土地权属清晰：确保土地无任何抵押、债务等权利瑕疵，如有争议，应在签订合同前解决。4.过户税费：明确过户过程中产生的税费由哪方承担，避免后期因税费问题产生纠纷。5.违约责任：了解并明确双方在违约时的责任和赔偿方式，确保合同的履行。6.争议解决：了解诉讼或仲裁的解决途径，选择适合双方的争议解决方式。7.合同的正式性和法律效力：确保合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并且合同一式两份，双方各执一份，以保证合同的正式性和法律效力。法律名词及名词解释：1.农村土地转让合同：指农村集体土地使用权人将其依法取得的土地使用权，在符合土地利用总体规划和城市规划的前提下，依法转让给他人的一种合同。2.土地使用权：指土地使用权人在法律允许的范围内，对土地进行使用、收益和处分的权利。3.过户：指将土地使用权依法从一方转移到另一方的过程。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。5.争议解决：指当合同各方在合同的签订、履行、解释及违约等方面产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决争议的过程。应用场合：1.农村集体土地使用权转让。2.农村土地经营权流转。3.农村土地征用补偿安置协议。4.农村土地使用权互换。5.农村土地使用权抵押。补充条款：1.土地使用权转让的限制性规定：根据法律、法规和政策，某些特殊性质的土地使用权可能存在转让限制，双方应在合同中明确这些限制性规定。2.土地使用权转让的期限：明确土地使用权转让的期限，以及期满后的续期方式。3.土地使用权转让的价款支付方式：详细约定价款的支付方式，如分期支付、一次性支付等。4.土地使用权转让的税费承担：明确双方在土地使用权转让过程中应承担的税费。5.土地使用权转让的过户手续：详细描述过户手续的办理流程，以及双方过程中的义务和责任。6.土地使用权转让的违约责任：约定违约责任的具体内容，包括违约金的计算方式、赔偿范围等。7.土地使用权转让的争议解决：明确双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.转让方和受让