2025房屋居间买卖合同协议书

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于（详细地址），房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2房产的规划用途为，土地使用权性质为。1.3甲方应对房产进行如实描述，乙方有权要求对房产进行实地查看。第二条购买价格2.1双方确认，房产的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币元，乙方应于房产过户完成后个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2房产的交付时间定于年月日，地点为。3.3甲方应保证房产在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。第四条税费4.1双方同意，本次房产交易产生的税费按照国家相关法律法规的规定各自承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。5.2若因政策变化、法律修改等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：甲方应确保对房产的描述真实准确，如有虚假陈述，甲方应承担违约责任。乙方有权要求实地查看房产，并在签订合同前进行充分了解。2.购买价格及支付方式：双方应明确购买价格及支付方式，确保款项按时支付。如乙方未能按时支付定金或剩余房款，甲方有权要求违约金或解除合同。3.交付及过户时间：甲方应按照合同约定完成房产过户手续，如甲方未能按时完成过户，甲方应承担违约责任。4.房产质量：甲方应保证房产在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。如房产存在质量问题，甲方应承担修复责任或退还部分购房款。5.税费承担：双方应按照国家相关法律法规的规定承担房产交易产生的税费。6.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。7.争议解决：如发生合同纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房产：指位于特定地址，具有特定结构、用途和所有权证号的建筑物及其附属设施。2.定金：指乙方在签订合同后向甲方支付的一定金额，作为购买房产的诚意表示。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，通常为本合同购买价格的一定比例。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。5.仲裁：指双方通过仲裁委员会进行争议解决的一种方式，仲裁结果具有法律效力。6.人民法院：指中华人民共和国人民法院，负责审理民事案件，包括合同纠纷案件。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖交易。3.房屋中介公司代理的房屋买卖交易。补充条款：1.房产交付时的附属设施和家具清单。2.房产交付后的保修条款。3.特殊情况下的合同解除条款，例如甲方因故过户手续。4.不可抗力事件的定义及双方的责任和义务。5.房产交易中涉及的个人信息保护条款。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件。2.房产的平面图