二零二五年度购房定金及社区配套服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度购房定金及社区配套服务合同甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、购房定金及社区配套服务描述1.定金金额甲方同意向乙方支付购房定金人民币______元。2.社区配套服务内容24小时安保服务；健身设施；儿童游乐场；商业配套；绿化环境；物业管理服务等。二、定金支付及退还1.定金支付甲方应在合同签订后______个工作日内，将定金支付至乙方指定账户。2.定金退还若甲方因故解除合同，乙方应在收到甲方书面通知后______个工作日内退还定金；若乙方违反合同约定，甲方有权要求退还定金，并追究乙方违约责任。三、购房合同签订及房屋交付1.购房合同签订甲方应在支付定金后______个工作日内与乙方签订正式购房合同。2.房屋交付乙方应在购房合同约定的交房日期前______个工作日通知甲方办理收房手续。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付定金，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任；若甲方违反购房合同约定，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按时提供社区配套服务，甲方有权要求乙方履行义务，并追究乙方违约责任；若乙方违反购房合同约定，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的社区配套服务进行监督和评估，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进或提供相应补偿。有权根据居住需求调整社区配套服务的使用，但应遵守乙方制定的规章制度。义务：在合同规定的时间内使用社区配套服务，并遵守相关使用规定。为乙方提供必要的反馈信息，以帮助乙方改进社区配套服务。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定提供社区配套服务后，有权要求甲方按照约定支付相关费用。如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定提供社区配套服务，确保服务质量。定期对社区配套设施进行检查和维护，确保设施安全、完好。六、服务验收与反馈1.服务验收甲方应在接收服务后的______个工作日内进行验收，可以通过现场检查或提供的服务记录进行。2.服务反馈甲方有权对服务提出书面反馈，乙方应在收到反馈后的______个工作日内予以回复，并采取相应措施。七、费用支付与调整1.费用支付甲方应在合同签订后的______个工作日内支付首期服务费用，后续费用按合同约定的时间和方式支付。2.费用调整如因政策调整或市场变化导致服务费用发生变化，乙方应提前______个工作日通知甲方，并按照新的费用标准执行。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反服务使用规定，造成设施损坏或他人财产损失，应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按时提供或未提供符合合同约定的服务，每逾期一天，应按照合同约定的服务费用的一定比例向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的费用。如乙方提供服务造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、隐私以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、社区配套服务内容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至购房定金支付完毕且社区配套服务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：____