2025年度商业办公空间解约及租户权益保障协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业办公空间解约及租户权益保障协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、解约及租户权益保障描述1.解约原因与条件乙方因______原因（如公司业务调整、资金链断裂等）提出解约申请。2.租户权益保障措施甲方承诺在解约过程中，保障乙方员工的合法权益，包括但不限于工作安排、工资待遇等。甲方应协助乙方妥善处理合同终止后的租赁物业，确保乙方财产不受损失。二、解约程序与时间1.解约申请乙方应提前______个月向甲方书面提出解约申请。甲方应在接到解约申请后的______个工作日内给予书面回复。2.解约时间解约时间以双方书面确认的日期为准。解约后的租赁物业交还时间应不晚于解约日期后______个工作日。三、租赁物业交还1.物业状况乙方应确保在解约时将租赁物业恢复至原有状况，包括但不限于清洁、设施设备完好等。乙方应负责修复因使用不当造成的损坏，并承担相应的修复费用。2.租金结算解约后，甲方应按照双方约定进行租金结算，包括已缴纳的租金和违约金等。四、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。3.本协议如有变更，需经甲乙双方书面同意并签订补充协议。4.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提出的解约原因进行审核，并在审核通过后解除租赁合同。有权要求乙方在解约前完成合同约定的租赁物业维护和清洁工作。义务：在解约过程中，甲方应提供必要的协助，确保乙方能够顺利搬迁。甲方应按照合同约定，向乙方支付相应的解约补偿金。2.乙方权利与义务权利：在符合合同约定的条件下，乙方有权提出解约申请。乙方有权要求甲方按照合同约定支付解约补偿金。义务：乙方应提前通知甲方解约意向，并按照合同约定的时间完成搬迁。乙方应确保在解约时，租赁物业处于良好状态，无损坏或污染。六、解约补偿金1.补偿金计算解约补偿金的计算方式为：租赁物业月租金乘以剩余租赁期限，扣除已支付租金。2.支付时间解约补偿金应在解约协议签订后的______个工作日内支付给乙方。七、租赁物业交接1.交接程序甲方和乙方应在解约补偿金支付后进行租赁物业的交接。交接过程中，双方应共同检查物业状况，并签署交接确认书。2.物业状况交接时，租赁物业应保持原有的使用状态，包括但不限于设施设备、装修等。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、物业维护方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：__