2024物业小区物业设施设备安全检测与维修保养合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业小区物业设施设备安全检测与维修保养合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1物业服务单位名称、地址、联系人及联系方式2.2业主委员会名称、地址、联系人及联系方式3.物业设施设备范围3.1小区物业设施设备总体情况3.2需检测与维修保养的设施设备清单4.检测与维修保养内容4.1安全检测项目及标准4.2维修保养项目及标准5.检测与维修保养时间安排5.1检测与维修保养总体时间安排5.2各项检测与维修保养的具体时间安排6.检测与维修保养费用6.1检测与维修保养费用总额6.2各项检测与维修保养费用明细7.质量保证与验收7.1质量保证期限7.2验收标准及程序8.合同履行与违约责任8.1合同履行期限8.2违约责任及处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1双方约定的其他事项12.2其他约定事项的变更与解除13.合同签署与备案13.1合同签署主体13.2合同备案要求14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及有关法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同旨在明确物业设施设备安全检测与维修保养的具体内容、时间安排、费用及双方权利义务，确保物业设施设备的安全运行，保障业主的合法权益。第二条双方基本信息2.1物业服务单位名称、地址、联系人及联系方式物业服务单位名称：________地址：________________联系人：_____________联系方式：___________2.2业主委员会名称、地址、联系人及联系方式业主委员会名称：________地址：________________联系人：_____________联系方式：___________第三条物业设施设备范围3.1小区物业设施设备总体情况（1）供水、供电、供气、供热等公共设施；（2）电梯、消防设施、监控设备等安全设施；（3）道路、绿化、照明等公共区域设施；（4）其他业主共同使用的设施设备。3.2需检测与维修保养的设施设备清单详见附件一《需检测与维修保养的设施设备清单》。第四条检测与维修保养内容4.1安全检测项目及标准（1）电梯安全检测；（2）消防设施检测；（3）电气设备检测；（4）管道检测；（5）其他必要的安全检测。检测标准应符合国家相关法律法规及行业标准。4.2维修保养项目及标准（1）电梯定期维修保养；（2）消防设施定期维修保养；（3）电气设备定期维修保养；（4）管道定期维修保养；（5）其他必要设施的定期维修保养。维修保养标准应符合国家相关法律法规及行业标准。第五条检测与维修保养时间安排5.1检测与维修保养总体时间安排本合同约定的检测与维修保养工作应在______年内完成。5.2各项检测与维修保养的具体时间安排详见附件二《各项检测与维修保养的具体时间安排》。第六条检测与维修保养费用6.1检测与维修保养费用总额本合同约定的检测与维修保养费用总额为人民币______元整。6.2各项检测与维修保养费用明细详见附件三《各项检测与维修保养费用明细》。第七条质量保证与验收7.1质量保证期限本合同约定的质量保证期限为______个月。7.2验收标准及程序验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。验收程序如下：（1）物业服务单位完成检测与维修保养工作后，向业主委员会提交验收申请；（2）业主委员会组织相关人员对验收申请进行审核；（3）验收合格后，双方签署验收报告。第一部分：合同如下：第八条合同履行与违约责任8.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。8.2违约责任及处理方式8.2.1物业服务单位违约责任（1）向业主委员会支付违约金，违约金为未履行部分费用的______倍；（2）赔偿业主因此遭受的直接经济损失；（3）如违约行为造成严重后果，业主委员会有权解除合同。8.2.2业主委员会违约责任（1）向物业服务单位支付滞纳金，滞纳金为应付款项的______%；（2）赔偿物业服务单位因此遭受的直接经济损失；（3）如违约行为造成严重后果，物业服务单位有权解除合同。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限双方应自争议发生之日起______日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期满本合同期满后，如双方无续签意向，合同自行终止。10.2.2合同解除（1）因物业服务单位严重违约，业主委员会有权解除合同；（2）因业主委员会严重违约，物业服务单位有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十一条合同附件11.1合同附件清单（1）附件一《需检测与维修保养的设施设备清单》；（2）附件二《各项检测与维修保养的具体时间安排》；（3）附件三《各项检测与维修保养费用明细》。11.2合同附件内容合同附件内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1双方约定的其他事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。12.2其他约定事项的变更与解除其他约定事项的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条合同签署与备案13.1合同签署主体本合同由物业服务单位和业主委员会的法定代表人或授权代表签署。13.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致本合同在有效期内，经双方协商一致，可以解除合同。14.1.2法定解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到满意的解决；（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。14.2合同终止条件14.2.1合同期满本合同期满后，如双方无续签意向，合同自行终止。14.2.2合同解除（1）因物业服务单位严重违约，业主委员会有权解除合同；（2）因业主委员会严重违约，物业服务单位有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入概述8.1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除物业服务单位和业主委员会以外的，为履行本合同相关义务或提供专业服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。8.1.2第三方介入范围（1）安全检测与维修保养的具体实施；（2）相关技术支持与咨询服务；（3）争议解决过程中的鉴定评估；（4）合同履行过程中的监督与协调。8.1.3第三方介入方式（1）直接委托；（2）招投标；（3）政府或行业监管部门的指定。第九条（二）甲乙方与第三方的关系9.2.1甲乙方与第三方的合作甲乙方与第三方之间的合作应基于本合同的约定，并签订相应的合作协议。9.2.2第三方的责任（1）第三方应按照合作协议的约定履行其职责，确保工作质量符合合同要求。（2）第三方因自身原因导致的工作失误或质量问题，应承担相应的法律责任。第十条（三）第三方责任限额10.3.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失，应承担的最高赔偿金额。10.3.2责任限额的约定（1）第三方应在本合同约定的责任限额内承担责任。（2）责任限额的具体数额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中明确。第十一条（四）第三方介入的流程11.4.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订合作协议。11.4.2合作协议的签订（1）合作双方的名称、地址、联系人及联系方式；（2）合作项目的具体内容、时间安排、质量标准；（3）双方的权利义务及责任；（4）违约责任及争议解决方式；（5）责任限额；（6）其他约定事项。第十二条（五）第三方介入的监督12.5.1甲乙双方的监督权（1）工作进度；（2）工作质量；（3）合同履行情况。12.5.2第三方的配合义务第三方应积极配合甲乙双方的监督，并提供必要的工作资料和说明。第十三条（六）第三方介入的争议解决13.6.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.6.2第三方的责任第三方介入过程中，如因第三方原因导致争议，第三方应承担相应的法律责任。第十四条（七）第三方介入的合同解除14.7.1解除条件（1）第三方严重违约，经甲乙双方协商一致，可解除合作协议；（2）第三方因不可抗力导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致，可解除合作协议；（3）法律法规规定的其他解除条件。14.7.2解除程序（1）甲乙双方应书面通知第三方解除合作协议；（2）解除合作协议后，第三方应按照约定完成剩余工作，并承担相应的责任。第十五条（八）第三方的资质要求15.8.1资质要求（1）依法注册的法人或其他组织；（2）具备相应的专业技术能力；15.8.2资质审查（1）营业执照；（2）专业技术资格证书；（3）相关业绩证明；（4）信用记录。第十六条（九）第三方的保密义务16.9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）合同内容；（3）其他应保密的信息。16.9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一《需检测与维修保养的设施设备清单》详细要求：列出所有需要检测与维修保养的设施设备的名称、型号、数量、位置等信息。说明：本清单作为合同附件，是检测与维修保养工作的基础，应详细准确。2.附件二《各项检测与维修保养的具体时间安排》详细要求：明确每项检测与维修保养工作的开始和结束时间，以及工作周期。说明：本时间安排表作为合同附件，是确保工作按时完成的重要依据。3.附件三《各项检测与维修保养费用明细》详细要求：列出每项检测与维修保养工作的单价、总价及支付方式。说明：本费用明细表作为合同附件，是双方结算费用的依据。4.附件四《第三方合作协议》详细要求：包括合作双方的基本信息、合作内容、权利义务、违约责任等。说明：本协议作为合同附件，是第三方介入合作的法律文件。5.附件五《验收报告》详细要求：记录检测与维修保养工作的完成情况、验收结果及存在问题。说明：本报告作为合同附件，是确认工作完成质量的重要文件。6.附件六《争议解决协议》详细要求：明确争议解决的方式、程序及双方的权利义务。说明：本协议作为合同附件，是解决争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务单位违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定进行检测与维修保养。责任认定：支付违约金，赔偿业主损失。示例：物业服务单位未按约定时间完成电梯维修，应支付违约金并赔偿业主因电梯故障造成的损失。2.业主委员会违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付费用。责任认定：支付滞纳金，赔偿物业服务单位损失。示例：业主委员会未按时支付维修费用，应支付滞纳金并赔偿物业服务单位因延误工作造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议履行职责，或工作质量不符合要求。责任认定：在责任限额内承担赔偿责任。示例：第三方在检测过程中发现设备故障，但未及时告知甲乙双方，导致损失扩大，应承担相应赔偿责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间或方式解决争议。责任认定：承担相应的违约责任。示例：第三方未在约定时间内提交争议解决方案，应承担违约责任。全文完。2024物业小区物业设施设备安全检测与维修保养合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2物业服务企业地址1.3物业服务企业联系方式1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会联系方式2.合同标的2.1物业小区名称2.2物业小区地址2.3物业设施设备清单3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.安全检测与维修保养内容4.1安全检测范围4.2维修保养范围4.3安全检测与维修保养频率5.工作要求5.1安全检测要求5.2维修保养要求5.3工作质量标准6.技术标准与规范6.1安全检测技术标准6.2维修保养技术标准6.3相关行业规范7.人员配备与资质7.1安全检测人员资质7.2维修保养人员资质7.3人员培训与考核8.费用与支付8.1安全检测费用8.2维修保养费用8.3费用支付方式8.4付款时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.附件13.1附件一：物业设施设备清单13.2附件二：安全检测与维修保养方案13.3附件三：相关资质证书14.其他约定14.1通知与送达14.2合同修改与补充14.3合同份数与效力14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：X物业管理有限公司1.2物业服务企业地址：省市区路号1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：省市区路号2.合同标的2.1物业小区名称：小区2.2物业小区地址：省市区路号2.3物业设施设备清单：2.3.1供电系统：配电室、变压器、电缆、电线等2.3.2供水系统：水泵房、管道、阀门、水表等2.3.3供暖系统：锅炉房、管道、阀门、散热器等2.3.4供气系统：燃气调压站、管道、阀门、燃气表等2.3.5电梯系统：电梯井、电梯轿厢、控制系统等2.3.6照明系统：公共区域照明、应急照明等2.3.7通讯系统：电话线路、网络线路等2.3.8垃圾处理系统：垃圾桶、垃圾房等2.3.9绿化养护设备：修剪机、割草机、喷雾器等2.3.10公共设施：健身器材、儿童游乐设施、座椅等3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日4.安全检测与维修保养内容4.1安全检测范围：4.1.1供电系统：定期检查电缆、电线、配电室设备等4.1.2供水系统：定期检查管道、阀门、水泵房设备等4.1.3供暖系统：定期检查管道、阀门、锅炉房设备等4.1.4供气系统：定期检查管道、阀门、燃气调压站设备等4.1.5电梯系统：定期检查电梯轿厢、控制系统、电梯井等4.1.6照明系统：定期检查公共区域照明、应急照明设备等4.1.7通讯系统：定期检查电话线路、网络线路等4.1.8垃圾处理系统：定期检查垃圾桶、垃圾房设备等4.1.9绿化养护设备：定期检查修剪机、割草机、喷雾器等4.1.10公共设施：定期检查健身器材、儿童游乐设施、座椅等4.2维修保养范围：4.2.1供电系统：维修配电室设备、更换电缆、电线等4.2.2供水系统：维修管道、阀门、水泵房设备等4.2.3供暖系统：维修管道、阀门、锅炉房设备等4.2.4供气系统：维修管道、阀门、燃气调压站设备等4.2.5电梯系统：维修电梯轿厢、控制系统、电梯井等4.2.6照明系统：维修公共区域照明、应急照明设备等4.2.7通讯系统：维修电话线路、网络线路等4.2.8垃圾处理系统：维修垃圾桶、垃圾房设备等4.2.9绿化养护设备：维修修剪机、割草机、喷雾器等4.2.10公共设施：维修健身器材、儿童游乐设施、座椅等4.3安全检测与维修保养频率：4.3.1供电系统：每月一次4.3.2供水系统：每季度一次4.3.3供暖系统：每季度一次4.3.4供气系统：每季度一次4.3.5电梯系统：每月一次4.3.6照明系统：每季度一次4.3.7通讯系统：每季度一次4.3.8垃圾处理系统：每月一次4.3.9绿化养护设备：每季度一次4.3.10公共设施：每季度一次5.工作要求5.1安全检测要求：5.1.1严格按照国家相关法律法规和技术标准进行安全检测5.1.2使用专业设备和方法进行检测5.1.3及时发现并报告安全隐患5.1.4对检测数据进行详细记录和分析5.2维修保养要求：5.2.1严格按照国家相关法律法规和技术标准进行维修保养5.2.2使用合格的原材料、配件和工具5.2.3确保维修保养质量，延长设施设备使用寿命5.2.4及时完成维修保养任务，不影响业主正常使用5.3工作质量标准：5.3.1安全检测：发现问题及时整改，确保设施设备安全运行5.3.2维修保养：维修保养质量达到国家标准，确保设施设备正常运行6.技术标准与规范6.1安全检测技术标准：6.1.1依据《建筑电气工程施工质量验收规范》6.1.2依据《建筑给水排水及供暖工程施工质量验收规范》6.1.3依据《建筑设备安装工程施工质量验收规范》6.2维修保养技术标准：6.2.1依据《建筑电气工程施工质量验收规范》6.2.2依据《建筑给水排水及供暖工程施工质量验收规范》6.2.3依据《建筑设备安装工程施工质量验收规范》6.3相关行业规范：6.3.1依据《物业管理条例》6.3.2依据《物业管理服务规范》6.3.3依据《物业管理收费标准》8.费用与支付8.1安全检测费用：根据《物业管理收费标准》规定，安全检测费用为人民币元/次。8.2维修保养费用：根据《物业管理收费标准》规定，维修保养费用为人民币元/次。8.3费用支付方式：物业服务企业每月向业主委员会提交费用结算单，业主委员会应在收到结算单后个工作日内支付相应费用。8.4付款时间：每月一个工作日为费用支付截止日。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限：自争议发生之日起个工作日内，双方应尽力协商解决。10.违约责任10.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务，均视为违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约金按合同总金额的%计算，赔偿损失按实际损失计算。11.合同解除11.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：11.1.1一方严重违约，经另一方催告后个工作日内仍未履行；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3合同双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定结算剩余费用，并办理相关手续。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定结算剩余费用，并办理相关手续。13.附件13.1附件一：物业设施设备清单13.2附件二：安全检测与维修保养方案13.3附件三：相关资质证书14.其他约定14.1通知与送达：本合同项下的通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。14.2合同修改与补充：对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同份数与效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除合同双方之外的，为履行合同提供专业服务、咨询、监督或其他辅助服务的个人或法人组织。15.2第三方类型：15.2.1专业服务机构：如检测机构、维修保养公司等。15.2.2咨询机构：如法律咨询、技术咨询等。15.2.3监督机构：如监理公司、质量监督站等。15.2.4其他辅助服务提供者：如物流公司、设备供应商等。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的选择、职责和费用。16.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同管理范围，确保第三方的工作符合合同要求。16.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方工作过程中出现的问题。17.第三方责任17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。17.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因造成的损失，由甲乙双方按照合同约定承担责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方服务的性质、范围、风险等因素。18.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。19.第三方权利19.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展服务工作。19.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。19.3第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方应向甲方提供工作成果，甲方有权对工作成果进行验收。20.1.2第三方的工作成果应符合甲方的要求和标准。20.1.3甲方有权对第三方的服务质量进行监督。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方应向乙方提供工作成果，乙方有权对工作成果进行验收。20.2.2第三方的工作成果应符合乙方的要求和标准。20.2.3乙方有权对第三方的服务质量进行监督。20.3第三方与业主委员会的划分：20.3.1第三方应向业主委员会提供工作成果，业主委员会有权对工作成果进行验收。20.3.2第三方的工作成果应符合业主委员会的要求和标准。20.3.3业主委员会有权对第三方的服务质量进行监督。21.第三方介入的额外条款及说明21.1第三方介入协议：甲乙双方应与第三方签订专门的介入协议，明确双方的权利、义务和责任。21.2.1第三方的服务内容、工作范围和标准。21.2.2第三方的服务费用和支付方式。21.2.3第三方的责任限额。21.2.4第三方的工作期限和进度要求。21.2.5第三方的保密义务。21.2.6第三方的违约责任。21.3第三方介入的费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体分担比例由双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业设施设备清单详细要求：清单应详细列出物业小区内的所有设施和设备，包括名称、型号、数量、安装位置等信息。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确合同标的范围和双方责任。2.附件二：安全检测与维修保养方案详细要求：方案应详细描述安全检测和维修保养的具体步骤、方法、时间安排、人员配置等。附件说明：此方案作为合同附件，用于指导双方按照约定进行安全检测和维修保养工作。3.附件三：相关资质证书详细要求：包括物业服务企业、第三方服务机构的资质证书，如营业执照、资质证书等。附件说明：此证书作为合同附件，用于证明双方和第三方具备履行合同的能力。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应详细约定第三方服务的具体内容、费用、责任、期限等。附件说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的权利和义务。5.附件五：费用结算单详细要求：结算单应详细列出费用项目、金额、支付日期等信息。附件说明：此结算单作为合同附件，用于记录双方费用支付情况。6.附件六：争议解决文件详细要求：包括争议解决过程中的沟通记录、会议纪要、调解协议等。附件说明：此文件作为合同附件，用于证明双方已尽力解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按照合同约定履行安全检测和维修保养义务。1.2第三方未按照合同约定提供服务，导致工作质量不符合要求。1.3任何一方未按照合同约定支付费用。1.4任何一方未按照合同约定提供相关资料和信息。1.5任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金按合同总金额的%计算，赔偿损失按实际损失计算。2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。3.违约责任示例：3.1若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿由此产生的损失。3.2若第三方未按合同约定提供服务，导致工作质量不符合要求，甲方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿由此产生的损失。3.3若任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024物业小区物业设施设备安全检测与维修保养合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3乙方名称及地址2.合同标的及范围2.1物业小区名称及地址2.2物业设施设备清单2.3检测与维修保养范围3.检测与维修保养标准3.1检测标准3.2维修保养标准4.检测与维修保养时间安排4.1检测周期4.2维修保养周期4.3特殊情况处理5.检测与维修保养费用5.1检测费用5.2维修保养费用5.3费用支付方式6.质量保证6.1检测质量保证6.2维修保养质量保证7.责任与义务7.1物业管理方责任与义务7.2业主委员会责任与义务7.3乙方责任与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1物业设施设备清单11.2检测与维修保养方案12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署人13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：市区路号栋室1.5乙方名称：物业设施设备检测与维修保养有限公司1.6乙方地址：市区路号栋室2.合同标的及范围2.1物业小区名称：小区2.2物业设施设备清单：2.2.1电梯：共X部2.2.2供水系统：包括水泵、阀门、管道等2.2.3供电系统：包括变压器、配电箱、电缆等2.2.4燃气系统：包括管道、阀门、表具等2.2.5供暖系统：包括锅炉、管道、阀门等2.2.6通讯设施：包括电话、网络等2.2.7公共区域照明：包括路灯、楼道灯等2.2.8绿化设施：包括灌溉系统、修剪工具等2.3检测与维修保养范围：2.3.1定期检测：每年对设备进行一次全面检测2.3.2定期保养：每季度对设备进行一次保养2.3.3应急维修：设备发生故障时，乙方需在接到通知后X小时内进行维修3.检测与维修保养标准3.1检测标准：3.1.1电梯检测：按照国家标准《电梯安全技术规范》进行3.1.2供水系统检测：按照国家标准《城市供水工程技术规范》进行3.1.3供电系统检测：按照国家标准《供配电系统设计规范》进行3.1.4燃气系统检测：按照国家标准《城镇燃气技术规范》进行3.1.5供暖系统检测：按照国家标准《建筑供暖通风与空气调节设计规范》进行3.1.6通讯设施检测：按照国家标准《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》进行3.1.7公共区域照明检测：按照国家标准《照明设计标准》进行3.1.8绿化设施检测：按照国家标准《园林绿化工程施工及验收规范》进行3.2维修保养标准：3.2.1电梯维修保养：按照制造商提供的维修保养手册进行3.2.2供水系统维修保养：按照供水设备制造商提供的维修保养手册进行3.2.3供电系统维修保养：按照供电设备制造商提供的维修保养手册进行3.2.4燃气系统维修保养：按照燃气设备制造商提供的维修保养手册进行3.2.5供暖系统维修保养：按照供暖设备制造商提供的维修保养手册进行3.2.6通讯设施维修保养：按照通讯设备制造商提供的维修保养手册进行3.2.7公共区域照明维修保养：按照照明设备制造商提供的维修保养手册进行3.2.8绿化设施维修保养：按照绿化设备制造商提供的维修保养手册进行4.检测与维修保养时间安排4.1检测周期：每年对设备进行一次全面检测4.2维修保养周期：每季度对设备进行一次保养4.3特殊情况处理：4.3.1设备出现故障时，乙方应在接到通知后X小时内赶到现场进行处理4.3.2如遇紧急情况，乙方应立即采取措施，保障设备正常运行5.检测与维修保养费用5.1检测费用：根据实际情况，每项检测费用为人民币X元5.2维修保养费用：根据实际情况，每项维修保养费用为人民币X元5.3费用支付方式：5.3.1物业管理方应于每季度末前支付当季度维修保养费用5.3.2检测费用应在检测完成后X日内支付6.质量保证6.1检测质量保证：6.1.1乙方保证检测结果的准确性6.1.2乙方对检测结果负责，如因检测失误导致设备损坏，乙方应负责修复或赔偿6.2维修保养质量保证：6.2.1乙方保证维修保养后的设备性能达到原设计要求6.2.2乙方对维修保养后的设备负责，如因维修保养不当导致设备损坏，乙方应负责修复或赔偿8.责任与义务8.1物业管理方责任与义务：8.1.1提供物业小区设施设备的完整清单，确保清单的准确性和完整性8.1.2负责与乙方签订合同，并按时支付检测与维修保养费用8.1.3配合乙方进行设备检测与维修保养工作，提供必要的工作条件8.1.4对乙方在检测保养过程中提出的问题给予及时反馈和解决8.2业主委员会责任与义务：8.2.1代表业主与物业管理方协商签订合同8.2.2监督物业管理方履行合同义务，保障业主利益8.2.3协助物业管理方处理与设备检测保养相关的业主投诉8.3乙方责任与义务：8.3.1按照合同约定，对物业小区设施设备进行定期检测与维修保养8.3.2保证检测与维修保养的质量，确保设备安全运行8.3.3按时完成检测与维修保养工作，不得无故拖延8.3.4对检测保养过程中发现的问题，提出解决方案并实施9.违约责任9.1违约情形：9.1.1乙方未按时完成检测与维修保养工作9.1.2乙方检测保养质量不符合合同约定9.1.3乙方在检测保养过程中造成设备损坏9.1.4物业管理方未按时支付检测与维修保养费用9.2违约责任承担：9.2.1乙方未按时完成工作，每延误一天，应向物业管理方支付合同总金额的X%作为违约金9.2.2乙方检测保养质量不符合合同约定，应无偿进行返工，直至符合要求9.2.3乙方造成设备损坏，应承担修复费用，如无法修复，应按设备原价值赔偿9.2.4物业管理方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款利息，利率为X%10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，提交市区仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：10.2.1市区仲裁委员会11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2合同约定的其他生效条件11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的终止条件11.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同11.2.3合同约定的其他终止条件12.合同附件12.1物业设施设备清单12.2检测与维修保养方案13.合同签署13.1合同签署地点：市区路号13.2合同签署日期：____年____月____日13.3合同签署人：物业管理方代表：（签字）业主委员会代表：（签字）乙方代表：（签字）14.其他约定事项14.1本合同一式X份，双方各执X份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（物业管理方、业主委员会、乙方）之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于检测机构、维修保养服务商、监理公司、法律顾问、仲裁机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行本合同相关任务时，应承担相应的责任。第三方的责任限额由双方在合同中明确约定，具体如下：15.2.1.1第三方在执行检测、维修保养等任务时，如因自身原因导致设备损坏或安全事故，其责任限额为人民币X万元。15.2.1.2第三方在提供咨询服务或参与争议解决时，其责任限额为人民币X万元。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由物业管理方和业主委员会共同决定，并书面授权乙方与第三方签订相关合作协议。15.3.2乙方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并在合作协议中明确第三方的责任和义务。15.4第三方介入程序15.4.1当需要第三方介入时，乙方应提前X天向物业管理方和业主委员会提出申请，并说明介入的原因、预期效果及所需费用。15.4.2物业管理方和业主委员会应在X天内对乙方提出的申请进行审议，并作出是否同意第三方介入的决定。15.4.3一旦决定同意第三方介入，乙方应立即与第三方签订合作协议，并将协议副本送交物业管理方和业主委员会备案。16.