2024购房合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024购房合同范文本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式3.房价及支付方式3.1房价3.2首付款金额3.3贷款金额3.4支付方式及时间表4.交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修期限及范围6.税费及费用6.1购房税费6.2物业费6.3其他相关费用7.违约责任7.1购房者违约7.2开发商违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.合同的生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.双方声明及承诺11.1购房者声明11.2开发商承诺12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2购房者身份证复印件12.3付款凭证复印件13.其他约定14.合同签署日期及签字盖章第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号小区栋层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权：出卖人保证该房屋不存在任何权属纠纷，房屋所有权证编号为，权利人为。2.购房者信息2.1购房者姓名：2.2购房者身份证号：X2.3购房者联系方式：手机号码为X，电子邮箱为X。3.房价及支付方式3.1房价：人民币万元整3.2首付款金额：人民币万元整3.3贷款金额：人民币万元整3.4支付方式及时间表：（1）购房者应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付首付款人民币万元整；（2）购房者应按照银行贷款要求，按时足额支付贷款本息；（3）出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋所有权证及related文件交付给购房者。4.交付及交付条件4.1交付时间：双方约定于年月日交付该房屋；4.2交付条件：该房屋达到合同约定的交付标准，且所有付款项已支付完毕。5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准：该房屋应符合国家关于住宅质量的相关规定；5.2保修期限及范围：出卖人应对本合同约定的房屋质量问题承担X年的保修责任，保修范围包括但不限于：结构、水电、管道、墙面、地面等。6.税费及费用6.1购房税费：包括契税、印花税等，由购房者承担；6.2物业费：每月元，由购房者支付；6.3其他相关费用：如维修基金、装修押金等，具体金额及支付方式双方协商确定。7.违约责任7.1购房者违约：（1）购房者未按约定时间支付首付款或贷款的，应支付违约金，违约金为应付金额的1%；（2）购房者未按约定时间接收房屋的，应支付违约金，违约金为应付金额的1%。7.2开发商违约：（1）出卖人未能按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为应付金额的1%；（2）出卖人未能保证房屋质量的，应承担维修责任，并支付维修费用；（3）出卖人存在欺诈行为的，应支付购房者违约金，违约金为应付金额的2%。8.争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁；8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；9.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同的，本合同即告终止。10.合同的生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同解除条件：双方同意解除合同的，本合同自解除协议生效之日起解除。11.双方声明及承诺11.1购房者声明：购房者已充分了解该房屋的情况，并同意购买；11.2开发商承诺：出卖人保证该房屋不存在任何权属纠纷，并按照合同约定交付房屋。12.附件12.1房屋所有权证复印件：证号；12.2购房者身份证复印件：X；12.3付款凭证复印件：包括首付款、贷款金额等；13.其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充；13.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署日期及签字盖章14.1本合同签订日期为年月日；14.2出卖人（开发商）签字：________________；14.3购房者签字：________________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：附件名称：房屋所有权证附件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符附件说明：作为房屋权属证明，显示房屋的所有权归属2.购房者身份证复印件：附件名称：购房者身份证附件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符附件说明：用于确认购房者的身份信息3.付款凭证复印件：附件名称：付款凭证附件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符附件说明：包括首付款、贷款金额等支付记录，作为支付证明说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为及责任：未按约定时间支付首付款或贷款：需支付违约金，违约金为应付金额的1%未按约定时间接收房屋：需支付违约金，违约金为应付金额的1%2.开发商违约行为及责任：未能按约定时间交付房屋：需支付违约金，违约金为应付金额的1%未能保证房屋质量：需承担维修责任，并支付维修费用存在欺诈行为：需支付购房者违约金，违约金为应付金额的2%示例说明：如果购房者未能在约定的时间内支付首付款，根据合同约定，购房者需支付违约金，违约金为应付首付款的1%。如果开发商未能在约定的时间内交付房屋，根据合同约定，开发商需支付违约金，违约金为应付金额的1%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，表现为房屋所有权证。2.契税：指根据我国法律规定，购房者应缴纳的房屋交易税费。3.印花税：指根据我国法律规定，购房者应缴纳的房屋交易税费。4.物业费：指购房者应支付的物业管理服务费用