2024版餐饮集中区场地出租协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版餐饮集中区场地出租协议样本版B版本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租场地描述2.1场地的位置2.2场地的面积2.3场地的使用性质3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.出租场地的使用5.1承租方的使用范围5.2承租方的使用要求6.维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任7.保险7.1承租方应购买的保险类型7.2保险费用的承担方8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1出租方的违约行为9.2承租方的违约行为10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构解决11.合同的生效、终止与废除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的废除条件12.其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2场地的特殊情况说明13.附件13.1场地图片及相关资料13.2其他相关文件14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名称：×××餐饮集中区管理公司1.1.2出租方地址：×××市×××区×××街道×××号1.1.3出租方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名称：×××餐饮企业1.2.2承租方地址：×××市×××区×××街道×××号1.2.3承租方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××2.出租场地描述2.1场地的位置：位于×××餐饮集中区，具体位置见附件1场地图片及相关资料2.2场地的面积：总面积为××××平方米，具体分布见附件1场地图片及相关资料2.3场地的使用性质：餐饮经营用地3.租赁期限3.1租赁开始日期：××××年××月××日3.2租赁结束日期：××××年××月××日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币××××元整4.2租金支付周期：每三个月支付一次4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，具体账号信息见附件2其他相关文件5.出租场地的使用5.1承租方的使用范围：仅限于进行餐饮经营活动，不得从事其他经营活动5.2承租方的使用要求：遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动，不得损害出租方的合法权益6.维修与保养6.1出租方的维修责任：出租方负责场地的基本设施设备的维护和保养，保证设施设备的安全运行6.2承租方的维修责任：承租方负责自身经营所需的设施设备的维护和保养，保证设施设备的安全运行7.保险7.1承租方应购买的保险类型：火灾险、责任险等与餐饮经营相关的保险7.2保险费用的承担方：承租方8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更的内容包括但不限于租金金额、租赁期限、使用范围等8.2合同解除的条件8.2.1双方同意解除合同，并签订书面解除协议8.2.2一方未履行合同义务，严重违反合同约定，导致合同无法履行8.2.3因不可抗力因素，导致合同无法履行9.违约责任9.1出租方的违约行为9.1.1出租方未按照约定提供场地，导致承租方无法正常经营9.1.2出租方未按照约定进行维修和保养，导致承租方经营受损9.2承租方的违约行为9.2.1承租方未按照约定支付租金，延迟支付超过一个月9.2.2承租方未按照约定使用场地，从事违法乱纪的活动10.争议解决方式10.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2提交仲裁机构解决：如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁11.合同的生效、终止与废除11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务11.2合同的终止条件11.2.1租赁期限届满，双方未续签合同11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方同意终止合同11.3合同的废除条件11.3.1双方同意废除合同，并签订书面废除协议11.3.2一方未履行合同义务，严重违反合同约定，导致合同无法履行12.其他约定12.1双方的其他权利和义务12.1.1出租方有权对承租方的经营活动进行监督和管理，确保承租方的经营活动符合法律法规和合同约定12.1.2承租方有权按照合同约定使用场地，开展正常的经营活动12.2场地的特殊情况说明12.2.1场地内存在特殊设施，承租方应按照相关规定进行使用和维护12.2.2场地附近存在特殊情况，可能对承租方的经营活动产生影响13.附件13.1场地图片及相关资料13.1.1场地外观图片13.1.2场地内部布局图13.1.3相关设施设备资料13.2其他相关文件13.2.1出租方和承租方的营业执照复印件13.2.2租赁合同附件13.2.3其他双方认为需要附加的文件14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.1.1法人代表签字14.1.2单位盖章14.2承租方签字盖章14.2.1法人代表签字14.2.2单位盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：场地图片及相关资料1.1场地外观图片：展示场地的外观情况，包括建筑外观、周边环境等。1.2场地内部布局图：详细展示场地的内部布局，包括各个区域的位置、尺寸等信息。1.3相关设施设备资料：包括场地内提供的设施设备的相关信息，如厨房设备、桌椅、空调等。附件2：其他相关文件2.1出租方和承租方的营业执照复印件：提供出租方和承租方的营业执照复印件，以证明双方的合法经营资格。2.2租赁合同附件：提供租赁合同的附件，包括合同的签字盖章页，以证明合同的有效性。2.3其他双方认为需要附加的文件：其他双方在签订合同时认为需要附加的文件，如前期沟通的书面记录、特殊条件的说明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供场地，导致承租方无法正常经营。2.出租方未按照约定进行维修和保养，导致承租方经营受损。3.承租方未按照约定支付租金，延迟支付超过一个月。4.承租方未按照约定使用场地，从事违法乱纪的活动。5.其他双方在合同中约定的违约行为。违约责任认定：1.出租方的违约行为导致承租方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。2.承租方的违约行为导致出租方损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。3.双方均违约的，双方应根据违约程度承担相应的赔偿责任。4.违约行为导致合同无法履行的，双方可以根据合同约定协商解除合同，并按照约定承担相应的责任。示例说明：如出租方未能在合同约定的时间内提供场地，导致承租方无法开展经营活动，承租方可以要求出租方承担因此造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不