二零二五年房地产租赁居间合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年房地产租赁居间合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2法律和法规1.3通知和通讯2.双方当事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居间方信息3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产现状4.租赁条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整4.4保证金4.5水电费用5.使用规定5.1房地产用途限制5.2保持房地产状态5.3装修和改动5.4宠物政策6.居间服务6.1居间方责任6.2居间方权利6.3居间服务费用7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密例外8.违约责任8.1违约行为8.2违约赔偿8.3违约处理9.解除合同9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效与变更12.1合同生效12.2合同变更13.其他条款13.1合同附件13.2合同解释13.3合同解除14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“出租方”指本合同中出租房地产的一方；1.1.2“承租方”指本合同中承租房地产的一方；1.1.3“居间方”指本合同中提供居间服务的一方；1.1.4“房地产”指出租方拥有的位于[具体地址]的房屋及其附属设施；1.1.5“租赁期限”指本合同约定的房地产租赁期限；1.1.6“租金”指承租方应向出租方支付的租赁费用；1.1.7“保证金”指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额；1.2法律和法规1.2.1本合同受中华人民共和国法律和法规的约束；1.2.2双方应遵守相关法律法规，确保合同的有效性；1.3通知和通讯1.3.1除非另有约定，所有通知和通讯应以书面形式进行；出租方：[出租方地址]承租方：[承租方地址]居间方：[居间方地址]2.双方当事人2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方名称]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方联系方式：[出租方联系方式]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方名称]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方联系方式：[承租方联系方式]2.3居间方信息2.3.1居间方名称：[居间方名称]2.3.2居间方地址：[居间方地址]2.3.3居间方联系方式：[居间方联系方式]3.房地产信息3.1房地产位置3.1.1房地产位于：[具体地址]3.1.2房地产所在区域：[所在区域]3.2房地产面积3.2.1房地产总面积：[总面积]平方米3.2.2房地产使用面积：[使用面积]平方米3.3房地产用途3.3.1房地产用途为：[用途]3.3.2房地产不得用于：[禁止用途]3.4房地产现状3.4.1房地产现状为：[现状描述]4.租赁条款4.1租赁期限4.1.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止；4.1.2租赁期限为[租赁年数]年；4.2租金及支付方式4.2.1租金为：[租金金额]元/月；4.2.2租金支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]；4.2.3租金支付日期为每月的[具体日期]；4.3租金调整4.3.1在租赁期限内，租金不得调整；4.4保证金4.4.1保证金金额为：[保证金金额]元；4.4.2保证金应在签订合同之日起[具体日期]内支付；4.5水电费用4.5.1水电费用由承租方承担；4.5.2水电费用按实际使用量结算；5.使用规定5.1房地产用途限制5.1.1房地产仅用于[用途]；5.1.2未经出租方同意，不得改变房地产用途；5.2保持房地产状态5.2.1承租方应保持房地产及其附属设施的良好状态；5.2.2承租方不得对房地产进行任何破坏性装修或改动；5.3装修和改动5.3.1承租方如需进行装修或改动，应事先取得出租方书面同意；5.3.2装修或改动费用由承租方承担；5.4宠物政策宠物种类：[允许的宠物种类]宠物数量：[允许的宠物数量]宠物管理：[宠物管理要求]8.居间服务8.1居间方责任8.1.1居间方负责协助出租方和承租方达成房地产租赁协议；8.1.2居间方应保证所提供的信息真实、准确、完整；8.1.3居间方应按照约定收取居间服务费用；8.2居间方权利8.2.1居间方有权要求出租方和承租方提供必要的信息；8.2.2居间方有权根据合同约定收取居间服务费用；8.2.3居间方有权在合同约定的范围内处理与租赁相关的事宜；8.3居间服务费用8.3.1居间服务费用为：[服务费用金额]元；8.3.2居间服务费用应在合同签订后[具体日期]内支付；9.保密条款9.1保密信息9.1.1保密信息指本合同中未公开的任何技术、商业或其他信息；9.2保密义务9.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务；9.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；9.3保密例外9.3.1本保密义务不适用于法律法规要求公开的信息；9.3.2在合同履行过程中，如因法律规定或法院判决而需要公开保密信息，则不受本保密条款的约束；10.违约责任10.1违约行为10.1.1违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房地产用途、未经同意进行装修或改动等；10.2违约赔偿10.2.1对于违约行为，违约方应向守约方支付违约金；10.2.2违约金金额为：[违约金金额]元；10.3违约处理10.3.1一方违约时，另一方有权要求违约方承担违约责任；10.3.2双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可依法向法院提起诉讼；11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；向合同签订地人民法院提起诉讼；仲裁；11.2争议解决机构11.2.1如选择仲裁，争议应提交至[仲裁机构名称]进行仲裁；11.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应立即通知对方；11.3.2双方应在收到通知之日起[具体日期]内开始协商；12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律；12.2管辖法院12.2.1合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖；13.合同生效与变更13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同变更13.2.1合同的任何变更需经双方书面同意；13.2.2未经双方书面同意的任何变更均无效；14.其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力；14.2合同解释14.2.1本合同条款的解释以中文为准；14.3合同解除14.3.1合同解除应符合法律规定和本合同的约定；14.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织；15.1.2第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、保险公司、维修服务提供者等。15.2第三方介入条件双方同意；第三方具备相应的资质和能力；第三方介入的目的符合本合同的约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；15.3.2第三方责任限额应合理，以避免对甲乙双方造成不公平的负担。15.4第三方责任界定第三方因其自身过错导致的责任，由第三方承担；第三方在执行甲乙双方委托事项时，因不可抗力或不可预见因素导致的责任，由甲乙双方共同承担；第三方在执行甲乙双方委托事项时，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的责任，由提供信息的一方承担。15.5第三方权利与义务15.5.1第三方权利：接受甲乙双方委托，执行相关事项；请求甲乙双方提供必要的信息和协助；享有合同中约定的报酬和费用。15.5.2第三方义务：按照合同约定和委托要求，履行职责；保持工作秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；对工作中发现的问题及时通知甲乙双方。15.6第三方介入协议15.6.1第三方介入事项需签订专门的第三方介入协议，协议内容应包括：第三方介入的原因和目的；第三方的责任范围和责任限额；第三方的权利和义务；第三方介入的期限和费用；第三方介入过程中的争议解决方式。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方介入后，甲乙双方与第三方的权利义务关系应明确划分：甲乙双方与第三方的合同关系独立于本合同；第三方不参与本合同的履行；第三方的工作成果和责任由甲乙双方共同承担。15.8第三方变更与退出15.8.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订变更协议；15.8.2第三方退出需提前通知甲乙双方，并完成相关交接工作。15.9第三方介入的记录与报告15.9.1第三方介入过程中，应做好记录和报告工作，并及时向甲乙双方汇报；15.9.2第三方应确保记录和报告的真实性和完整性。15.10第三方介入的费用承担15.10.1第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方介入协议约定承担；15.10.2第三方介入费用应在第三方介入协议中明确约定支付方式、支付期限等。15.11第三方介入的争议解决15.11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；15.11.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同要求：详细列明租赁双方信息、房地产信息、租赁条款等。说明：本附件为双方签订的正式租赁合同，是本合同的核心附件。2.房地产权属证明要求：提供房地产所有权或使用权证明文件。说明：本附件用于证明出租方对房地产的合法所有权或使用权。3.房地产现状描述要求：详细描述房地产的现有状况，包括装修、设施等。说明：本附件用于记录房地产在租赁前的状况，作为后续维修费用结算的依据。4.居间服务协议要求：明确居间方的服务内容、费用、责任等。说明：本附件为居间方与甲乙双方签订的服务协议，是居间服务的基础。5.第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的条件、责任、权利等。说明：本附件用于规范第三方介入过程中的权利义务关系。6.保证金收据要求：提供保证金收据，证明保证金已支付。说明：本附件用于证明承租方已支付保证金。7.水电费清单要求：提供水电费清单，记录租赁期间的水电使用情况。说明：本附件用于结算租赁期间的水电费用。8.维修费用清单要求：提供维修费用清单，记录租赁期间的维修费用。说明：本附件用于结算租赁期间的维修费用。9.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于规范争议解决过程中的权利义务关系。10.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金金额为租金的[具体比例]%。示例：若租金为10000元/月，未按时支付租金，则违约金为10000元的1%，即100元。2.擅自改变房地产用途责任认定：承租方擅自改变房地产用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若擅自改变用途导致房地产损坏，承租方应负责修复并赔偿损失。3.未经同意进行装修或改动责任认定：承租方未经同意进行装修或改动，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若装修导致房地产损坏