2024版物业管理合同法律制度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业管理合同法律制度本合同目录一览1.物业管理范围与物业情况1.1物业管理范围1.2物业情况2.管理服务内容与标准2.1管理服务内容2.2管理服务标准3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.管理费用与支付方式4.1管理费用4.2支付方式5.合同期限与续约5.1合同期限5.2续约条件6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务9.法律法规与不可抗力9.1法律法规9.2不可抗力10.甲方（物业所有权人）信息10.1甲方名称10.2甲方联系方式11.乙方（物业管理公司）信息11.1乙方名称11.2乙方联系方式12.合同附件12.1附件一：物业基本情况表12.2附件二：管理服务内容与标准详细说明12.3附件三：管理费用明细表13.其他约定13.1甲方与乙方其他约定事项14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条物业管理范围与物业情况1.1物业管理范围1.2物业情况物业基本情况如下：【物业基本信息，包括但不限于物业类型、面积、设施设备等】第二条管理服务内容与标准2.1管理服务内容【具体管理服务内容，如公共设施的维护、清洁、保安等】2.2管理服务标准乙方应按照《物业管理服务标准》提供服务，保证服务质量满足甲方的合理要求。《物业管理服务标准》作为本合同的附件，构成合同的一部分。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务【甲方义务，如保证物业权属清晰、提供必要资料等】3.2乙方权利与义务【乙方义务，如提供专业管理服务、确保物业安全等】第四条管理费用与支付方式4.1管理费用乙方向甲方收取的管理费为每平方米【金额】元/月，物业管理费按年度预付。4.2支付方式甲方应按约定的期限和方式向乙方支付管理费。支付方式可以为银行转账、支票等。第五条合同期限与续约5.1合同期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为【年限】年。5.2续约条件合同期满前【期限】个月，甲乙双方均可提出续约要求，并协商续约条款。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任甲乙双方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接损失。6.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等，应予以严格保密。8.2保密义务甲乙双方应确保其雇员、代表和其他相关人员不得泄露本条8.1款所指的保密信息。第九条法律法规与不可抗力9.1法律法规甲乙双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同约定的义务。9.2不可抗力由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。第十条甲方（物业所有权人）信息10.1甲方名称甲方全称为【甲方全称】。10.2甲方联系方式甲方联系人为【联系人姓名】，联系电话为【联系电话】。第十一条乙方（物业管理公司）信息11.1乙方名称乙方全称为【乙方全称】。11.2乙方联系方式乙方联系人为【联系人姓名】，联系电话为【联系电话】。第十二条合同附件12.1附件一：物业基本情况表【附件一内容，包括物业的详细信息】12.2附件二：管理服务内容与标准详细说明【附件二内容，详细说明管理服务的各项内容与标准】12.3附件三：管理费用明细表【附件三内容，详细列出管理费用的各项明细】第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定事项【其他双方约定的事项，如特殊管理要求、额外服务内容等】第十四条签署日期与地点14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况表详细要求和说明：本附件应包括物业的详细信息，如物业类型、面积、设施设备、业主信息等。附件二：管理服务内容与标准详细说明详细要求和说明：本附件应详细说明管理服务的各项内容与标准，包括但不限于物业维护、清洁、保安、绿化等服务。附件三：管理费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列出管理费用的各项明细，包括费用名称、费用标准、计费方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付管理费。2.乙方未按约定提供管理服务。3.甲方未履行合同约定的义务。4.乙方未履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.对于甲方未按约定支付管理费的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.对于乙方未按约定提供管理服务的，甲方有权要求乙方及时履行合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：若甲方未按约定支付管理费，乙方可以终止合同，并要求甲方支付违约金。例如，如果甲方迟延支付管理费超过30天，乙方可以终止合同，并要求甲方支付迟延支付管理费的违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业的所有权人或使用权人将其物业委托给专业的物业管理公司进行管理、维护、保养等活动。2.物业所有权人：指对物业拥有所有权的自然人、法人和其他组织。3.物业管理公司：指从事物业管理活动的企业或其他经济组织。4.管理服务：指物业管理公司为物业所有权人或使用权人提供的