二零二五年度高端二手住宅交易保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端二手住宅交易保障合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易标的2.1交易房屋基本情况2.2房屋产权情况2.3房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.交易税费承担4.1税费种类及计算方式4.2税费承担比例4.3税费缴纳责任5.交易流程及时间安排5.1签订合同5.2房屋过户5.3资料提交及审核5.4交易款项支付5.5房屋交接6.房屋质量及权利瑕疵保证6.1房屋质量保证6.2房屋权利瑕疵保证7.房屋交付条件及标准7.1房屋交付条件7.2房屋交付标准8.交易保证金8.1保证金金额及缴纳方式8.2保证金用途8.3保证金退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：交易款项支付计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方联系方式：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方联系方式：_________2.交易标的2.1交易房屋基本情况2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋产权证号：_________2.1.3房屋建筑面积：_________平方米2.1.4房屋用途：_________2.1.5房屋建成年代：_________2.2房屋产权情况2.2.1房屋所有权清晰，无产权纠纷2.2.2房屋不存在抵押、查封等权利限制情况2.2.3房屋权属证明文件齐全2.3房屋权属证明文件2.3.1房屋所有权证2.3.2土地使用权证2.3.3其他相关证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_________元3.2付款方式：3.2.1首付款：_________元，于合同签订后_________日内支付3.2.2尾款：_________元，于房屋过户后_________日内支付3.3付款时间及节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订后_________日内3.3.2尾款支付时间：房屋过户后_________日内4.交易税费承担4.1税费种类及计算方式：4.1.1契税：按_________%计算，计税价格为_________元4.1.2土地增值税：按_________%计算，计税价格为_________元4.1.3其他税费：_________4.2税费承担比例：4.2.1甲方承担：_________%4.2.2乙方承担：_________%4.3税费缴纳责任：4.3.1甲方负责缴纳与交易房屋相关的所有税费4.3.2乙方配合甲方办理税费缴纳手续5.交易流程及时间安排5.1签订合同：双方于_________年_________月_________日签订本合同5.2房屋过户：双方于合同签订后_________日内办理房屋过户手续5.3资料提交及审核：双方于合同签订后_________日内提交相关资料，并配合办理审核手续5.4交易款项支付：按照本合同第三条约定的时间节点支付交易款项5.5房屋交接：房屋过户手续办理完毕后_________日内完成房屋交接6.房屋质量及权利瑕疵保证6.1房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准6.2房屋权利瑕疵保证：甲方保证房屋所有权清晰，不存在权利瑕疵，不存在任何法律纠纷7.房屋交付条件及标准7.1房屋交付条件：7.1.1房屋权属清晰，不存在任何权利限制7.1.2房屋无欠缴物业费、水电费等费用7.1.3房屋设施设备齐全，符合交付标准7.2房屋交付标准：7.2.1房屋结构安全，无安全隐患7.2.2房屋装修完好，符合交付标准7.2.3房屋设施设备运行正常8.交易保证金8.1保证金金额及缴纳方式8.1.1保证金金额：_________元8.1.2保证金缴纳方式：乙方在合同签订后_________日内以银行转账方式支付至甲方指定账户8.2保证金用途8.2.1保证金用于保证交易双方的合法权益8.2.2保证金用于支付可能产生的违约金或其他费用8.3保证金退还8.3.1交易完成后，如无违约行为，甲方应在交易完成后_________日内退还保证金8.3.2如有违约行为，保证金将作为违约金扣除或用于弥补损失9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方违约：a)未能按照约定时间支付交易款项b)未按约定办理房屋过户手续c)房屋存在权利瑕疵或质量问题未告知乙方9.1.2乙方违约：a)未能按照约定时间支付交易款项b)未能配合甲方办理房屋过户手续c)违反合同约定，造成甲方损失9.2违约责任承担9.2.1甲方违约：a)乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金_________元b)乙方有权要求甲方承担因此造成的实际损失9.2.2乙方违约：a)甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_________元b)甲方有权要求乙方承担因此造成的实际损失9.3违约金计算及支付9.3.1违约金按交易价格的_________%计算9.3.2违约金应于违约行为发生后_________日内支付10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同11.2合同终止条件11.2.1交易完成后，合同终止11.2.2合同解除后，合同终止12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字或盖章后生效12.1.2合同签订后，双方应按照约定履行合同义务12.2合同终止条件12.2.1交易完成后，合同终止12.2.2合同解除后，合同终止13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：交易款项支付计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入是指在交易过程中，为了保障交易的安全和顺利进行，根据本合同约定，由第三方提供专业服务或进行相关活动的行为。2.第三方介入的职责与权利a)为甲方和乙方提供专业的评估、咨询、法律服务等；b)协助甲方和乙方办理房屋过户等相关手续；c)对交易过程中可能出现的风险进行评估和预警；d)本合同约定的其他职责。a)收取合理的服务费用；b)要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；c)根据实际情况调整服务内容和方式；d)本合同约定的其他权利。3.第三方介入的额外条款及说明3.1.1第三方介入的同意甲方和乙方同意，在本合同约定的交易过程中，可以引入第三方提供专业服务。3.1.2第三方的选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。3.1.3第三方的费用甲方和乙方应与第三方协商确定服务费用，并约定支付方式和时间。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额是指第三方因履行职责过程中的疏忽、过失或故意行为，导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方的责任限额的确定：a)第三方应承担的责任限额由甲方和乙方在合作协议中约定；b)若合作协议未约定责任限额，则以第三方收取的服务费用的一定比例（如_________%）作为责任限额。4.3第三方的责任限额的适用：a)第三方的责任限额仅适用于因履行职责过程中的疏忽、过失或故意行为导致的损失；b)第三方的责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方自身原因导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：a)第三方应遵守本合同的约定，为甲方提供专业服务；b)第三方在提供服务过程中，应保护甲方的商业秘密和合法权益。5.2第三方与乙方的关系：a)第三方应遵守本合同的约定，为乙方提供专业服务；b)第三方在提供服务过程中，应保护乙方的商业秘密和合法权益。5.3第三方与合同其他各方的关系：a)第三方应遵守本合同的约定，为所有合同各方提供专业服务；b)第三方在提供服务过程中，应公平、公正地处理各方之间的关系，维护合同的公平性。5.4第三方与其他第三方的责任划分：a)若存在多个第三方参与同一交易，各第三方应明确自身的职责和责任；b)各第三方之间应相互配合，共同保障交易的安全和顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包含房屋的基本信息，如房屋地址、产权证号、建筑面积、用途、建成年代等。附件说明：本表用于记录房屋的基本情况，作为合同附件之一，与合同具有同等法律效力。2.附件二：交易款项支付计划表详细要求：明确交易款项的支付时间节点、金额、支付方式等。附件说明：本表用于明确交易款项的支付安排，确保交易顺利进行。3.附件三：房屋权属证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。附件说明：本附件用于证明房屋的权属情况，确保交易合法有效。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利、费用等。附件说明：本协议用于规范第三方在交易过程中的行为，保障交易安全。5.附件五：房屋质量保证书详细要求：包含房屋质量保证期限、质量标准等。附件说明：本保证书用于确保房屋交付时的质量，保障乙方权益。6.附件六：税费缴纳证明详细要求：包含税费缴纳时间、金额、缴纳凭证等。附件说明：本证明用于证明税费已按规定缴纳，确保交易合法。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方违约：未按时支付交易款项；未按约定办理房屋过户手续；房屋存在权利瑕疵或质量问题未告知乙方。b)乙方违约：未按时支付交易款项；未能配合甲方办理房屋过户手续；违反合同约定，造成甲方损失。2.违约责任认定标准：a)甲方违约责任认定：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金_________元；乙方有权要求甲方承担因此造成的实际损失。b)乙方违约责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_________元；甲方有权要求乙方承担因此造成的实际损失。3.违约责任示例说明：a)甲方违约示例：甲方未在合同约定的支付时间内支付首付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金_________元。b)乙方违约示例：乙方未能配合甲方办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_________元。全文完。二零二四年度高端二手住宅交易保障合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2买卖双方1.3房地产1.4交易保障2.房地产的基本信息2.1房地产的位置2.2房地产的类型2.3房地产的面积2.4房地产的产权状况3.交易保障的具体内容3.1交易保障的提供方3.2交易保障的期限3.3交易保障的金额3.4交易保障的适用范围4.交易流程4.1签订合同4.2房地产的交付4.3交易资金的支付4.4交易税费的处理5.交易保障的履行5.1交易保障的履行条件5.2交易保障的履行方式5.3交易保障的履行期限6.违约责任6.1买卖双方的违约责任6.2交易保障的违约责任6.3违约责任的承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除的法律后果9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的认定9.3不可抗力对合同的影响10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止的程序11.合同附件11.1附件一：房地产买卖合同11.2附件二：交易保障协议11.3附件三：其他相关文件12.合同的修改与补充12.1合同修改的程序12.2合同补充的内容12.3合同修改与补充的效力13.合同的签署与生效13.1合同签署方式13.2合同生效时间13.3合同的备案与登记14.其他约定事项14.1通知与送达14.2争议解决的法律适用14.3合同的解释与适用第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1"本合同"指双方于二零二四年度签订的《高端二手住宅交易保障合同》。1.1.2"买卖双方"指甲方（买方）和乙方（卖方）。1.1.3"房地产"指甲方拟购买的乙方拥有的位于______的______住宅。1.1.4"交易保障"指乙方提供的针对本合同项下房地产交易的保障服务。1.2买卖双方1.2.1甲方（买方）名称：______，法定代表人：______，住所地：______。1.2.2乙方（卖方）名称：______，法定代表人：______，住所地：______。1.3房地产1.3.1房地产的位置：______。1.3.2房地产的类型：______。1.3.3房地产的面积：______平方米。1.3.4房地产的产权状况：______。1.4交易保障1.4.1交易保障的提供方：乙方。1.4.2交易保障的期限：自合同签订之日起______年。1.4.3交易保障的金额：人民币______元。1.4.4交易保障的适用范围：包括但不限于房屋产权瑕疵、房屋质量问题、交易资金安全等。2.房地产的基本信息2.1房地产的位置：______。2.2房地产的类型：______。2.3房地产的面积：______平方米。2.4房地产的产权状况：______。3.交易保障的具体内容3.1交易保障的提供方：乙方。3.2交易保障的期限：自合同签订之日起______年。3.3交易保障的金额：人民币______元。3.4交易保障的适用范围：包括但不限于房屋产权瑕疵、房屋质量问题、交易资金安全等。4.交易流程4.1签订合同：双方在本合同上签字盖章后生效。4.2房地产的交付：甲方在支付全部交易款项后，乙方应将房地产交付给甲方。4.3交易资金的支付：甲方应在合同签订后______日内将交易款项支付至乙方指定的账户。4.4交易税费的处理：双方应按照相关法律法规的规定各自承担相应的税费。5.交易保障的履行5.1交易保障的履行条件：甲方在发现交易保障范围内的问题时，应在______日内通知乙方。5.2交易保障的履行方式：乙方应在接到通知后______日内对问题进行处理。5.3交易保障的履行期限：交易保障的履行期限为自合同签订之日起______年。6.违约责任6.1买卖双方的违约责任：若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2交易保障的违约责任：若乙方未能履行交易保障义务，应向甲方支付违约金。6.3违约责任的承担方式：违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此产生的损失。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：______仲裁委员会。7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。8.合同解除8.1合同解除的条件8.1.1甲方在合同签订后______日内，有权无理由解除合同，并退还已支付的交易款项。8.1.2乙方在合同签订后______日内，若房地产出现重大质量问题或产权瑕疵，乙方有权解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1一方提出解除合同时，应以书面形式通知对方。8.2.2收到解除合同通知的一方应在______日内予以回复，否则视为同意解除合同。8.3合同解除的法律后果8.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的各项义务。8.3.2双方应按照合同约定处理剩余的交易款项。9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力的认定9.2.1双方应共同认定不可抗力事件的发生。9.3不可抗力对合同的影响9.3.1不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。9.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同解除。10.3合同终止的程序10.3.1双方应书面确认合同终止的事实。10.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余的交易款项和未履行完毕的义务。11.合同附件11.1附件一：房地产买卖合同11.2附件二：交易保障协议11.3附件三：其他相关文件12.合同的修改与补充12.1合同修改的程序12.1.1双方应协商一致，以书面形式对合同进行修改。12.2合同补充的内容12.2.1补充内容应与本合同主题相关，并经双方签字盖章后生效。12.3合同修改与补充的效力12.3.1合同修改与补充与本合同具有同等法律效力。13.合同的签署与生效13.1合同签署方式13.1.1双方应亲自或委托代理人签署本合同。13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的备案与登记13.3.1双方应按照相关法律法规的规定进行合同备案与登记。14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、电子邮件等。14.2争议解决的法律适用14.2.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的解释与适用14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；协商不成的，按照相关法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方指在本合同项下提供专业服务或咨询的独立实体，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、保险机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于提供交易咨询、产权调查、价格评估、资金监管、法律咨询等服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲方或乙方委托。16.2甲方或乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。16.3第三方介入后，应向甲乙双方提供定期报告，确保交易的顺利进行。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方在第三方介入时，应向第三方提供必要的文件和资料，确保第三方能够履行其职责。17.2乙方在第三方介入时，应配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.3甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守保密原则，不得泄露任何商业秘密。18.第三方的责任与权利18.1第三方应按照合同约定提供专业服务，并对服务结果负责。18.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲方或乙方支付。18.3第三方在提供专业服务过程中，若因自身原因导致服务结果不符合约定，应承担相应的责任。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据合同约定和服务内容确定，一般不得超过合同总金额的______%。19.2第三方的责任限额可在合同签订前与第三方协商确定，并在服务合同中明确。19.3若第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方的损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方作为独立实体，其与甲乙双方之间不存在隶属关系，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。20.2第三方在提供专业服务过程中，若因第三方原因导致甲乙双方利益受损，甲乙双方有权向第三方追偿。20.3第三方在介入过程中，应遵守法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。21.第三方介入的终止21.1若甲乙双方认为第三方无法履行合同约定的服务，有权终止与第三方的合作。21.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。22.第三方介入的争议解决22.1若甲乙双方与第三方在服务过程中发生争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁，仲裁费用由败诉方承担。22.3争议解决期间，第三方应继续履行合同约定的服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房地产的基本信息、交易保障条款、交易流程、违约责任、争议解决等内容。说明：本附件为合同的主要部分，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.附件二：交易保障协议详细要求：包含交易保障的提供方、期限、金额、适用范围、履行方式、违约责任等内容。说明：本附件为交易保障的具体条款，明确了交易保障的服务内容和责任。3.附件三：房屋产权证明文件详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：本附件用于证明房地产的产权状况，确保交易的安全性。4.附件四：房屋质量检测报告详细要求：提供房屋质量检测报告，包括房屋的结构、设施、设备等。说明：本附件用于评估房屋的质量，保障甲方购买到符合标准的住宅。5.附件五：交易资金监管协议详细要求：包含交易资金的监管方、监管方式、监管期限等内容。说明：本附件用于确保交易资金的安全，防止交易过程中出现资金风险。6.附件六：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：本附件用于明确争议解决的具体流程和费用承担。7.附件七：其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括房屋维修基金缴纳证明、物业管理合同等。说明：本附件用于补充合同中未涉及的其他相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付交易款项。责任认定标准：甲方未按合同约定支付交易款项，应向乙方支付______%的违约金。示例说明：若合同约定甲方应在合同签订后______日内支付交易款项，但甲方未按时支付，则甲方应向乙方支付______%的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定交付房地产。责任认定标准：乙方未按合同约定交付房地产，应向甲方支付______%的违约金。示例说明：若合同约定乙方应在合同签订后______日内交付房地产，但乙方未按时交付，则乙方应向甲方支付______%的违约金。3.违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大失误。责任认定标准：第三方在提供服务过程中出现重大失误，应承担相应的责任，赔偿甲乙双方的损失。示例说明：若第三方在房屋质量检测过程中，由于自身原因导致检测报告出现重大失误，应赔偿甲乙双方的损失。4.违约行为：一方未履行保密义务。责任认定标准：一方未履行保密义务，应承担相应的责任，赔偿另一方因泄露商业秘密而遭受的损失。示例说明：若甲方未按合同约定对房地产信息保密，导致乙方遭受损失，则甲方应赔偿乙方的损失。全文完。二零二四年度高端二手住宅交易保障合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间及地点1.3合同签订的方式2.交易标的2.1住宅的详细信息2.2住宅的位置及面积2.3住宅的产权状况3.交易价格3.1交易价格的计算方法3.2交易价格的支付方式3.3交易价格的调整条款4.交易流程4.1交易前的准备工作4.2交易过程中的注意事项4.3交易完成的标志5.交易保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.产权转移6.1产权转移的办理流程6.2产权转移所需文件6.3产权转移的时间及费用7.房屋交接7.1房屋交接的日期及方式7.2房屋交接的注意事项7.3房屋交接的验收标准8.付款方式8.1付款时间及比例8.2付款方式的选择8.3付款凭证的保存9.逾期付款及违约责任9.1逾期付款的处理方式9.2违约责任的承担9.3违约金的计算方法10.交房条件及验收10.1交房条件10.2验收标准10.3验收程序11.保修责任11.1保修范围11.2保修期限11.3保修费用承担12.违约责任12.1违约行为的界定12.2违约责任的承担12.3违约金的计算方法13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用的承担14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同变更程序14.4合同附件14.5合同的份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式，地址1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式，地址1.2合同订立的时间及地点1.2.1合同订立时间：年月日1.2.2合同订立地点：____市____区____路____号1.3合同签订的方式1.3.1本合同以书面形式签订，并由双方签字或盖章确认。2.交易标的2.1住宅的详细信息2.1.1住宅地址：____市____区____路____号2.1.2住宅面积：____平方米2.1.3住宅产权证号：____号2.2住宅的位置及面积2.2.1住宅位于____市____区，具体楼层为____层，房屋户型为____室____厅____卫。2.2.2住宅周围配套设施：____。2.3住宅的产权状况2.3.1住宅为出卖方所有，无任何抵押、查封、租赁等限制。2.3.2住宅产权清晰，出卖方保证其有权处分该住宅。3.交易价格3.1交易价格的计算方法3.1.1交易价格为人民币____元整。3.1.2交易价格包含税费。3.2交易价格的支付方式3.2.1买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付交易价格的____%作为定金。3.2.2余款应在房屋交付后____个工作日内支付完毕。3.3交易价格的调整条款3.3.1在合同有效期内，如因国家政策调整导致税费发生变化，双方应根据实际情况协商调整交易价格。4.交易流程4.1交易前的准备工作4.1.1出卖方应提供房屋产权证明、房屋所有权人身份证明等相关文件。4.1.2买受方应提供购买资金来源证明。4.2交易过程中的注意事项4.2.1双方应遵守国家法律法规，确保交易合法、合规。4.2.2双方应诚信交易，不得隐瞒房屋实际情况。4.3交易完成的标志4.3.1房屋产权证过户至买受方名下。4.3.2买受方支付完毕全部交易款项。5.交易保证金5.1保证金金额5.1.1交易保证金为人民币____元。5.2保证金支付方式5.2.1买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付交易保证金。5.3保证金退还条件5.3.1交易成功，保证金在房屋交付后无息退还给买受方。5.3.2交易失败，保证金不予退还。6.产权转移6.1产权转移的办理流程6.1.1双方应在房屋交付后____个工作日内办理产权转移手续。6.1.2出卖方应协助买受方办理产权转移手续。6.2产权转移所需文件6.2.1房屋产权证6.2.2双方身份证或营业执照6.2.3其他相关文件6.3产权转移的时间及费用6.3.1产权转移时间：____年____月____日6.3.2产权转移费用：____元，由买受方承担。7.房屋交接7.1房屋交接的日期及方式7.1.1房屋交接日期：____年____月____日7.1.2房屋交接方式：双方现场交接。7.2房屋交接的注意事项7.2.1双方应在房屋交接时，对房屋现状进行拍照、录像，并制作交接清单。7.2.2交接清单应详细列出房屋内设施、设备的品牌、型号、数量及状态。7.3房屋交接的验收标准7.3.1房屋应具备正常居住条件，无安全隐患。7.3.2房屋内设施、设备应完好，符合品牌、型号、数量及状态描述。7.3.3房屋附属设施、设备应正常运行。.1合同的履行期限.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。.1.2合同履行期限自合同生效之日起至房屋产权过户至买受方名下之日止。.2交易款项支付.2.1交易总金额为人民币____元整。.2.2付款节点：.2.2.1合同签订后____个工作日内，买受方支付定金人民币____元；.2.2.2房屋交接前，买受方支付尾款人民币____元；.2.2.3交易完成后，买受方支付剩余款项人民币____元。.3交易款项的支付方式.3.1定金支付方式：买受方应通过银行转账或现金方式支付定金，并将付款凭证交付出卖方。.3.2尾款支付方式：买受方应通过银行转账或现金方式支付尾款，并将付款凭证交付出卖方。.3.3剩余款项支付方式：买受方应通过银行转账方式支付剩余款项，并将付款凭证交付出卖方。.4交易款项的退还.4.1在合同解除或无效的情况下，已支付的款项应按照双方约定退还。.4.2交易失败或解除，定金不予退还。.4.3交易成功，定金转为房款的一部分。.5交易税费承担.5.1交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及当地政策由买受方承担。.5.2出卖方应协助买受方办理税费缴纳手续。.6交易过程中的违约责任.6.1出卖方违约责任：.6.1.1出卖方未能按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为____元/日。.6.1.2出卖方提供的房屋存在质量问题或产权瑕疵，应承担相应的法律责任。.6.2买受方违约责任：.6.2.1买受方未能按约定时间支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为____元/日。.6.2.2买受方擅自变更交易条件或单方面解除合同，应向出卖方支付违约金，违约金为____元。.7合同解除条件.7.1出卖方原因导致合同解除：.7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；.7.1.2出卖方提供的房屋存在质量问题或产权瑕疵；.7.1.3出卖方违反合同约定，造成买受方损失的。.7.2买受方原因导致合同解除：.7.2.1买受方未按约定时间支付款项；.7.2.2买受方违反合同约定，造成出卖方损失的；.7.2.3因不可抗力导致合同无法履行。.8合同争议解决.8.1双方应友好协商解决合同争议。.8.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。.9合同变更.9.1合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。.9.2合同的变更自双方签字（或盖章）之日起生效。.10合同生效.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。.11合同份数.11.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。.12合同附件.12.1.1房屋产权证复印件；.12.1.2房屋买卖合同；.12.1.3付款凭证；.12.1.4其他双方认为需要附在本合同中的文件。.13合同解除.13.1合同解除应符合法定或约定的条件。.13.2合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。.14合同终止.14.1合同终止后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务关系。第二部分：第三方介入后的修正.15第三方介入的定义与范围.15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助交易而介入合同关系中的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保公司等。.15.2第三方的介入应在甲乙双方的同意下进行，且第三方应具备相应的资质和职业能力。.16第三方的责任与义务.16.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、真实、有效的服务。.16.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规和职业道德规范。.16.3第三方对因自身过错导致的损失，应承担相应的法律责任。.17第三方的责任限额.17.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中约定。.17.2若第三方提供的服务涉及风险评估，其责任限额应包括但不限于因风险评估失误导致的损失。.18第三方介入的流程.18.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方介入，并确定第三方介入的具体内容和时间。.18.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。.18.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。.19第三方与其他各方的划分说明.19.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间合同履行的连带责任。.19.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙