出租房墙面合同协议书

出租房墙面合同协议书合同编号：__________一、合同主体1.出租方1.1出租方姓名/名称：[出租方姓名或公司名称]1.2出租方联系方式：[出租方联系电话]1.3出租方身份证号码/营业执照号码：[出租方身份证号码或营业执照号码]2.承租方2.1承租方姓名/名称：[承租方姓名或公司名称]2.2承租方联系方式：[承租方联系电话]2.3承租方身份证号码/营业执照号码：[承租方身份证号码或营业执照号码]二、房屋基本信息3.房屋地址：[房屋具体地址]4.房屋面积：[房屋建筑面积]5.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]三、出租房墙面相关约定6.墙面现状描述出租方应向承租方如实描述出租房墙面的现状，包括但不限于墙面的颜色、平整度、是否有裂缝、污渍等情况。双方应共同对墙面现状进行检查，并在本合同附件中的房屋墙面现状照片上签字确认。7.承租方使用墙面的权利与限制7.1承租方有权在租赁期间合理使用出租房墙面，但不得擅自改变墙面的结构和用途。7.2承租方不得在墙面上进行任何违法、违规或有损房屋结构安全的行为，如擅自拆除墙体、打孔等。7.3承租方如需在墙面上张贴海报、悬挂物品等，应事先征得出租方的书面同意，并在租赁期满后恢复墙面原状。8.墙面维护与保养责任8.1出租方应保证出租房墙面在交付承租方使用时处于良好的状态。8.2在租赁期间，承租方应合理使用墙面，并负责保持墙面的清洁和卫生。如因承租方的原因导致墙面损坏或污染，承租方应承担相应的维修和清洁费用。8.3如墙面出现自然损坏或非承租方原因造成的损坏，出租方应负责及时维修，维修费用由出租方承担。四、租赁期限9.起租日期：[具体起租日期]10.租赁终止日期：[具体租赁终止日期]11.续租条款11.1租赁期满后，承租方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知出租方。出租方应在收到通知后的[X]个工作日内给予答复。11.2如出租方同意续租，双方应在租赁期满前签订续租合同，续租合同的条款应与本合同基本一致，续租期限、租金等事项由双方协商确定。11.3如出租方不同意续租，承租方应在租赁期满后按时搬离房屋，并将房屋及墙面恢复原状。五、租金及支付方式12.租金金额双方协商确定，该出租房的租金为每月人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。13.支付周期租金按[支付周期，如月、季、年等]支付，承租方应在每[支付周期开始日期]前支付下一周期的租金。14.支付方式承租方应将租金支付至出租方指定的以下账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[出租方账户名称]账号：[账号]六、押金15.押金金额承租方应向出租方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。16.押金退还条件16.1在租赁期满后，如承租方按时搬离房屋，并将房屋及墙面恢复原状，出租方应在[X]个工作日内将押金全额退还承租方。16.2如承租方在租赁期间违反本合同的约定，给出租方造成损失的，出租方有权从押金中扣除相应的金额以弥补损失。扣除后，承租方应在[X]个工作日内补足押金。七、双方权利与义务17.出租方权利与义务17.1出租方有权按照本合同的约定收取租金和押金。17.2出租方应保证房屋及墙面的合法性和安全性，不得隐瞒房屋及墙面的任何瑕疵或缺陷。17.3出租方应按照本合同的约定及时维修墙面及房屋的其他设施，保证承租方的正常使用。17.4出租方应尊重承租方的合法权益，不得干涉承租方的正常使用和经营活动。18.承租方权利与义务18.1承租方有权按照本合同的约定使用出租房墙面及房屋的其他设施。18.2承租方应按照本合同的约定按时支付租金和押金。18.3承租方应合理使用房屋及墙面，不得损坏或擅自改变房屋及墙面的结构和用途。18.4承租方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动。18.5承租方应在租赁期满后按时搬离房屋，并将房屋及墙面恢复原状。八、违约责任19.出租方违约责任19.1如出租方未按照本合同的约定向承租方交付房屋或墙面，每逾期一日，应按照租金的[X%]向承租方支付违约金。逾期超过[X]日的，承租方有权解除本合同，并要求出租方退还已支付的租金和押金，同时出租方应按照租金的[X%]向承租方支付违约金。19.2如出租方未按照本合同的约定及时维修墙面及房屋的其他设施，影响承租方正常使用的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向承租方支付违约金。逾期超过[X]日的，承租方有权自行维修，维修费用由出租方承担，同时出租方应按照维修费用的[X%]向承租方支付违约金。19.3如出租方违反本合同的约定，提前解除本合同的，应退还承租方已支付的租金和押金，并按照租金的[X%]向承租方支付违约金。20.承租方违约责任20.1如承租方未按照本合同的约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向出租方支付违约金。逾期超过[X]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金和违约金，同时承租方应按照租金的[X%]向出租方支付违约金。20.2如承租方未按照本合同的约定使用房屋及墙面，导致房屋及墙面损坏的，承租方应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。如双方无法协商一致的，由具有资质的评估机构进行评估确定。20.3如承租方违反本合同的约定，提前解除本合同的，出租方有权没收承租方已支付的押金，并要求承租方支付剩余租赁期限的租金作为违约金。九、合同变更与解除21.合同变更条件本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。22.合同解除条件22.1经双方协商一致，可以解除本合同。22.2因不可抗力或行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。22.3如承租方未按照本合同的约定支付租金或押金，逾期超过[X]日的，出租方有权解除本合同。22.4如承租方违反本合同的约定，擅自改变房屋及墙面的结构和用途，或在房屋内从事违法犯罪活动的，出租方有权解除本合同。十、争议解决23.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。24.管辖法院/仲裁机构本合同签订地为[合同签订地具体地址]，如双方选择仲裁解决争议，应明确仲裁机构的名称和地址。十一、通知与送达25.通知方式本合同项下的任何通知或文件应以书面形式送达，并可通过以下方式之一进行送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件（但需以书面形式确认收到）。26.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址，如有变更，应及时书面通知对方：出租方通讯地址：[出租方详细通讯地址]承租方通讯地址：[承租方详细通讯地址]十二、其他条款27.不可抗力27.1如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[X]个工作日内提供相关证明文件。27.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。28.保密条款28.1双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。28.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。29.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件30.房屋墙面现状照片双方应在签订本合同前对房屋墙面现状进行拍照，并将照片作为本合同的附件。31.房屋平面图出租方应向承租方提供房屋的平面图，作为本合同的附件。32.相关证明文件（