加工厂房租赁协议

加工厂房租赁协议合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为拥有合法出租权的厂房所有者，有权将厂房出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意租赁甲方的厂房用于生产经营活动。二、租赁厂房概况1.厂房位置甲方将位于[具体地址]的厂房出租给乙方。2.厂房面积该厂房建筑面积为[具体面积]平方米。3.厂房设施厂房内配备有[详细列出厂房内的设施，如电力设备、消防设备等]。三、租赁用途1.租赁用途限制乙方租赁该厂房仅用于[明确规定的合法生产经营用途，如加工制造等]，不得擅自改变租赁用途。2.违反用途的责任若乙方违反租赁用途的限制，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的一切损失。四、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[具体年限]年，自起租日期起计算。3.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体期限]个月书面通知甲方。甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求，双方应在租赁期满前[具体期限]个月内协商续租事宜并签订续租合同。五、租金及支付方式1.租金标准该厂房的租金为每月人民币[具体金额]元/平方米，每月租金总额为人民币[具体金额]元。2.支付时间乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________六、押金及保证金1.押金数额乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元。2.保证金用途押金作为乙方履行本合同的保证金，用于保证乙方按时支付租金、履行合同义务以及赔偿因乙方违约给甲方造成的损失。3.退还条件在本合同期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方交还厂房后的[具体期限]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。七、厂房交付及验收1.交付时间甲方应在本合同签订后的[具体期限]日内，将厂房交付给乙方使用。2.交付标准厂房交付时应符合以下标准：（1）厂房结构及附属设施完好，能够正常使用。（2）厂房内的水电、消防等设施正常运行。（3）厂房清洁卫生，符合相关环保要求。3.验收程序乙方应在厂房交付后的[具体期限]日内进行验收，如发觉厂房存在不符合交付标准的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[具体期限]日内进行整改，直至符合交付标准。验收合格后，乙方应签署厂房交付确认书。八、厂房使用及维护1.承租方使用规定（1）乙方应合理使用厂房及其附属设施，不得损坏厂房主体结构及附属设施。（2）乙方不得擅自改变厂房的用途，如需改变，应经甲方书面同意并办理相关手续。（3）乙方应遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，在厂房内进行的生产经营活动应符合相关要求。2.维修责任划分（1）厂房的主体结构及附属设施的维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）乙方在使用过程中，如发觉厂房及其附属设施存在损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后的[具体期限]日内进行维修，如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）乙方在租赁期间应对厂房内的设备、设施进行日常维护和保养，费用由乙方承担。3.厂房改造规定（1）乙方如需对厂房进行改造，应事先向甲方提交书面申请及改造方案，经甲方书面同意后方可进行。（2）乙方的改造不得影响厂房的主体结构及安全，改造费用由乙方承担。（3）租赁期满后，乙方对厂房的改造部分应无偿归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。九、保险及责任1.保险购买要求（1）甲方应为本厂房购买财产保险，保险费用由甲方承担。（2）乙方应为其在厂房内的生产经营活动购买相应的保险，如财产保险、雇主责任险等，保险费用由乙方承担。2.责任承担（1）在租赁期间，如因厂房及附属设施的原因造成乙方或第三方的人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。但因乙方使用不当或故意造成的除外。（2）在租赁期间，如因乙方的生产经营活动造成甲方或第三方的人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。十、合同的解除1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（2）乙方未按照本合同约定支付租金达[具体期限]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同。（3）乙方擅自改变厂房用途、损坏厂房主体结构或附属设施、违反国家及地方有关法律法规的规定，甲方有权解除本合同。（4）甲方未按照本合同约定交付厂房达[具体期限]日以上，或者厂房存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同。3.解除后的处理（1）本合同解除后，双方应相互返还因本合同取得的财产。（2）如因一方违约导致本合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。十一、违约责任1.承租方违约责任（1）乙方未按照本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未付租金的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期达[具体期限]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）乙方违反本合同约定的租赁用途、使用规定、维修责任或改造规定的，甲方有权要求乙方限期改正，乙方应按照每次人民币[具体金额]向甲方支付违约金。如乙方逾期未改正或造成严重后果的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。（3）乙方未经甲方书面同意擅自转租厂房的，甲方有权解除本合同，乙方应按照当月租金的[具体比例]向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.出租方违约责任（1）甲方未按照本合同约定交付厂房的，每逾期一日，应按照当月租金的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期达[具体期限]日以上的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金。（2）甲方违反本合同约定的维修责任，导致乙方无法正常使用厂房的，乙方有权要求甲方限期维修，甲方应按照每次人民币[具体金额]向乙方支付违约金。如甲方逾期未维修或造成严重后果的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。（3）甲方未经乙方书面同意擅自收回厂房的，乙方有权解除本合同，甲方应按照当月租金的[具体比例]向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。十二、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖地本合同签订地为[具体地点]，因此，有关本合同的诉讼应由[具体地点]的人民法院管辖。十三、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件（但应以书面形式确认收到）。2.送达地址确认双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：[具体地址]联系人：[联系人姓名]联系方式：[联系电话]乙方送达地址：[具体地址]联系人：[联系人姓名]联系方式：[联系电话]如一方变更送达地址，应在变更后的[具体期限]日内书面通知对方，否则，视为未变更。十四、其他条款1.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。（2）如因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后的[具体期限]日内提供相关证明文件。（3）如不可抗力事件持续时间超过[具体期限]日，双方应协商解决本合同的履行问题，如协商不成，任何一方均可解除本合同。2.合同变更与补充（1）本合同的任何变更或补充均须经双方书面协商一致，并签订书面协议。（2）本合同的变更或补充协议为本合同的