二手房产交易简易协议范本2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房产交易简易协议范本2024版版B版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权3.交易价格3.1房价3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6过户税费4.交易流程4.1签订合同4.2支付定金4.3办理贷款4.4办理过户手续4.5支付尾款5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.物业交割6.1物业费6.2水电燃气费6.3维修基金7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3宠物归属12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款合同复印件13.签署日期13.1卖方签字13.2买方签字14.见证人签字第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积该房产的建筑面积为X平方米。2.3房产结构该房产为X结构，具体户型为X。2.4房产所有权甲方保证该房产所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条交易价格3.1房价该房产的交易价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2支付方式1）一次性付款；2）按揭付款；3）其他方式。3.3定金乙方应在签订本合同后3日内向甲方支付定金人民币X元整（大写：人民币X元整），作为购买该房产的诚意金。3.4首付款乙方同意在签订本合同后X日内支付首付款人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.5贷款乙方同意在签订本合同后X日内向银行申请贷款，贷款金额为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.6过户税费双方同意按照相关法律规定，承担过户税费。第四条交易流程4.1签订合同甲乙双方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效。4.2支付定金乙方按照本合同约定支付定金。4.3办理贷款乙方按照本合同约定办理贷款。4.4办理过户手续甲乙双方共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.5支付尾款过户完成后，乙方应在X日内支付尾款人民币X元整（大写：人民币X元整）。第五条房产交付5.1交付时间双方同意在过户手续完成后X日内，甲方将该房产交付给乙方。5.2交付条件1）房产所有权转移登记至乙方名下；2）物业费、水电燃气费等相关费用已结清；3）房产内无遗留物品。5.3交付手续甲乙双方应共同办理房产交付手续，包括物业交割等。第六条物业交割6.1物业费乙方同意自过户之日起承担该房产的物业费。6.2水电燃气费乙方同意自过户之日起承担该房产的水电燃气费。6.3维修基金甲方同意将该房产的维修基金余额共计人民币X元整（大写：人民币X元整）交给乙方。第七条违约责任7.1卖方违约如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金人民币X元整（大写：人民币X元整），并有权解除本合同。7.2买方违约如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金人民币X元整（大写：人民币X元整），并有权解除本合同。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向X调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向X仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向X人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同的生效时间为甲方收到乙方支付的定金之日起。第十一条其他约定11.1户口迁移甲方承诺在过户完成后X日内，将该房产的户口迁出。11.2家具家电归属甲方同意将房产内的家具、家电（具体清单见附件）无偿赠与乙方。11.3宠物归属甲方同意将房产内的宠物（具体品种、名称见附件）无偿赠与乙方。第十二条附件12.1房产证复印件本合同附件中包含该房产的房产证复印件。12.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含甲乙双方的身份证复印件。12.3贷款合同复印件如乙方选择贷款方式支付房价，本合同附件中包含贷款合同复印件。第十三条签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）日期为：年月日。第十四条见证人签字本合同的签署经见证人X现场见证，见证人签字：甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________见证人：________________日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、所有权人、房产面积、建筑结构等。甲方应保证房产证复印件的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰显示买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、性别、出生日期、照片等。甲方和乙方应保证身份证复印件的真实性和有效性。附件3：贷款合同复印件说明：如乙方选择贷款方式支付房价，贷款合同复印件应清晰显示贷款金额、贷款利率、还款期限、还款方式等贷款相关信息。甲方和乙方应保证贷款合同复印件的真实性和有效性。附件4：家具家电清单说明：清单应详细列明赠与乙方的家具、家电的名称、数量、品牌、型号等。甲方应保证清单的真实性和有效性。附件5：宠物清单说明：清单应详细列明赠与乙方的宠物的品种、名称、年龄、性别等。甲方应保证清单的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行交付房产的义务；2.甲方未按照本合同约定履行物业交割的义务；3.甲方未按照本合同约定履行户口迁移的义务；4.乙方未按照本合同约定履行支付房价的义务；5.乙方未按照本合同约定履行办理贷款的义务；6.乙方未按照本合同约定履行过户手续的义务；7.甲方未按照本合同约定履行维修基金移交的义务；8.甲方未按照本合同约定履行家具家电赠与的义务；9.甲方未按照本合同约定履行宠物赠与的义务；10.任何一方未按照本合同约定履行争议解决的义务。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同；3.违约金金额为本合同交易价格的10%；4.甲方未履行物业交割义务，乙方有权要求甲方承担相关费用；5.甲方未履行户口迁移义务，乙方有权要求甲方承担相关费用；6.甲方未履行维修基金移交义务，乙方有权要求甲方承担维修基金余额的赔偿；7.甲方未履行家具家电赠与义务，乙方有权要求甲方按照市场价格赔偿；8.甲方未履行宠物赠与义务，乙方有权要求甲方按照市场价格赔偿；9.任何一方未履行争议解决义务，对方有权向法院提起诉讼。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房产，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如果乙方未能在约定时间内支付房价，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产权利人对其不动产享有权利的证书。2.过户：指将不动产权利人的姓名或者名称登记在他人的不动产登记簿上的行为。3.贷款：指金融机构按照约定的条件和方式，向借款人提供资金，并约定在未来一定期限内还款的行为。4.物业费：指业主或者物业使用人按照约定向物业服务企业支付的费用，用于物业服务的维修、保养、管理等活动。5.