二零二五年度精装修二手房买卖定金协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度精装修二手房买卖定金协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系电话1.1.4地址1.2买方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系电话1.2.4地址2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件4.房屋产权及权属证明4.1房屋产权证4.2其他权属证明5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.交易税费承担6.1卖方承担税费6.2买方承担税费7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限8.房屋验收8.1验收标准8.2验收时间8.3验收方式9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更及补充12.1合同变更方式12.2合同补充方式13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关证明材料第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.1.4地址：某市某区某街道某号1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139001390001.2.4地址：某市某区某街道某号第二条房屋基本信息2.1房屋位置：某市某区某街道某小区3号楼2单元202室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋装修情况：精装修，包含家具、家电等第三条定金支付3.1定金金额：人民币10万元整3.2定金支付方式：银行转账3.3定金支付时间：自本协议签订之日起3个工作日内3.4定金退还条件：若因买方原因导致合同解除，卖方应无息退还定金；若因卖方原因导致合同解除，卖方应双倍返还定金。第四条房屋产权及权属证明4.1房屋产权证：某市某区某街道某小区3号楼2单元202室房屋产权证4.2其他权属证明：无第五条房屋交付5.1交付时间：本合同签订之日起90日内5.2交付条件：房屋产权证齐全，无任何权属纠纷，房屋内物品及设施符合约定标准5.3交付方式：卖方将房屋及相关权属证明文件交买方，买方接收并签署交付确认书第六条交易税费承担6.1卖方承担税费：契税、印花税、土地增值税等税费6.2买方承担税费：个人所得税、增值税、教育费附加等税费第七条付款方式及期限7.1付款方式：买方应在本合同签订之日起90日内，分两次支付房屋总价款，首付款为房屋总价的50%，尾款为房屋总价的50%7.2付款期限：首付款应在本合同签订之日起30日内支付，尾款应在房屋交付完毕后30日内支付第八条房屋验收8.1验收标准：房屋验收应按照国家有关房屋质量标准及双方约定的房屋交付条件进行8.2验收时间：房屋交付前，买方应在卖方陪同下进行现场验收，验收时间为交付日前5个工作日8.3验收方式：验收过程中，买方有权要求卖方提供相关房屋质量证明文件，卖方应予以配合。验收不合格的部分，卖方应在买方提出之日起10日内进行修复，直至满足验收标准第九条违约责任9.1卖方违约责任：9.1.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金9.1.2卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应承担维修责任，如无法修复，买方有权解除合同，并要求卖方返还已付款项及违约金9.2买方违约责任：9.2.1买方未按约定支付房款，每逾期一日应向卖方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金9.2.2买方在未付清全部房款前，未经卖方书面同意，擅自将房屋出租或转卖，买方应承担相应的法律责任第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：无第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致，签订书面解除协议11.2.2因不可抗力导致合同无法履行11.2.3一方违约，另一方在合理期限内提出解除合同第十二条合同变更及补充12.1合同变更方式：双方协商一致，签订书面变更协议12.2合同补充方式：如本合同内容不完善，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决13.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.3其他约定事项三：本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或抵押第十四条合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等，其介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的相关事项。15.3第三方责任：15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。15.3.2第三方在执行职务过程中，若因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额：15.4.1第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损，其责任限额由甲乙双方在选任第三方时协商确定，并在合同中明确。15.4.2第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方服务受损所实际发生的损失。16.甲乙双方权利义务16.1甲乙双方在第三方介入时，应充分信任第三方的专业能力，积极配合第三方的工作。16.2甲乙双方有权要求第三方提供工作进度报告，并对第三方的工作进行监督。16.3甲乙双方有权根据第三方的工作情况，对第三方的工作提出意见和建议。16.4甲乙双方应按照合同约定，按时足额支付第三方的服务费用。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方应独立履行职责，不受甲乙双方其他关系的影响。17.2第三方在执行职务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方在执行职务过程中，如发现甲乙双方存在纠纷，应及时通报甲乙双方，并协助双方解决纠纷。17.4第三方在执行职务过程中，如遇到无法解决的问题，应及时向甲乙双方报告，并寻求解决方案。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准等，应在合同附件中详细列明。18.2第三方介入的服务期限，应根据具体事项的完成情况确定。18.3第三方介入的工作成果，应经甲乙双方确认后生效。18.4第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。19.第三方介入的终止19.1如第三方在介入过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关遗留问题。19.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，支付第三方已提供服务部分的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权信息页、登记机关盖章页等。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是合同签订和履行的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的原始文本或扫描件。说明：此附件是房屋买卖关系的法律文件，明确了买卖双方的权利和义务。3.附件三：其他相关证明材料详细要求：包括但不限于购房合同、土地使用权证、房屋质量检测报告、物业服务协议等。说明：此附件用于补充房屋交易的其他必要信息，确保交易的完整性。4.附件四：第三方服务协议详细要求：提供第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于明确第三方在介入过程中的权利和义务。5.附件五：第三方工作报告详细要求：提供第三方在介入过程中形成的工作报告，包括工作进展、发现问题、解决方案等。说明：此附件用于监督第三方的工作质量和进度。6.附件六：付款凭证详细要求：提供甲乙双方支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：此附件用于证明甲乙双方已按照合同约定支付房款。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：提供因违约而产生的违约金支付凭证。说明：此附件用于证明违约方已按照合同约定支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋。1.2买方未按约定支付房款。1.3第三方未按约定提供专业、公正的服务。1.4甲乙双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。2.2买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。2.3第三方未按约定提供专业、公正的服务，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。2.4甲乙双方未按约定履行合同其他义务，应根据违约的性质和程度，承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1卖方违约示例：卖方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年2月1日。卖方应向买方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金，即人民币500元。3.2买方违约示例：买方应于2024年1月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年2月1日。买方应向卖方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金，即人民币500元。全文完。二零二四年度精装修二手房买卖定金协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3合同标的物信息2.合同签订时间及地点3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.定金退还条件4.1出卖人违约退还条件4.2买受人违约退还条件4.3其他退还条件5.房屋产权过户手续5.1出卖人责任5.2买受人责任5.3过户费用承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收异议处理7.房屋装修情况说明7.1装修标准7.2装修材料及品牌7.3装修施工期限8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3民事诉讼解决11.其他约定事项11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效条件12.合同签订日期13.合同份数13.1合同原件13.2合同副本14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.1.4地址：省市区路号1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139001390001.2.4地址：省市区路号1.3合同标的物信息1.3.1房屋坐落：省市区路号1.3.2房屋面积：100平方米1.3.3房屋结构：框架结构1.3.4房屋用途：住宅1.3.5房屋权属证明：房屋所有权证号：2.合同签订时间及地点2.1签订时间：2024年3月10日2.2签订地点：省市区路号3.定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币10万元整3.2定金支付时间：2024年3月15日前3.3定金支付方式：买受人将定金汇入出卖人指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：账号：0开户行：银行分行4.定金退还条件4.1出卖人违约退还条件：4.1.1出卖人未在约定时间内办理房屋产权过户手续的，应双倍退还定金；4.1.2出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人要求解除合同的，应双倍退还定金。4.2买受人违约退还条件：4.2.1买受人未按约定支付定金或房款的，视为违约，定金不予退还；4.2.2买受人要求解除合同的，定金不予退还。4.3其他退还条件：4.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，定金退还；4.3.2出卖人已办理房屋产权过户手续，买受人未在约定时间内接管的，应支付违约金。5.房屋产权过户手续5.1出卖人责任：5.1.1出卖人应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；5.1.2出卖人应配合买受人办理房屋产权过户手续，并在买受人要求的时间内提供必要的证明文件。5.2买受人责任：5.2.1买受人应按时支付房款；5.2.2买受人应配合出卖人办理房屋产权过户手续，并在出卖人要求的时间内提供必要的证明文件。5.3过户费用承担：5.3.1房屋产权过户涉及的税费，由买受人承担。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：2024年6月30日前6.2房屋验收标准：6.2.1房屋结构安全、无渗漏、无裂缝；6.2.2供水、供电、供气、供暖等设施正常；6.2.3装修质量符合约定标准。6.3验收异议处理：6.3.1买受人应在房屋交付之日起7日内对房屋进行验收，如有异议，应及时通知出卖人；6.3.2出卖人应在收到异议通知之日起7日内答复买受人，并采取必要措施解决问题。8.合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致，决定解除合同；8.1.2出卖人未按合同约定时间办理房屋产权过户手续，买受人要求解除合同；8.1.3买受人未按合同约定支付房款，经催告后仍未支付的；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1房屋产权过户手续办理完毕；8.2.2买受人按合同约定接收房屋并支付全部房款；8.2.3双方约定的其他终止条件。9.违约责任9.1出卖人违约责任：9.1.1出卖人未按约定时间办理房屋产权过户手续，应向买受人支付违约金，违约金为已付房款的1%；9.1.2出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋重大瑕疵，应退还买受人已付房款，并承担相应的赔偿责任。9.2买受人违约责任：9.2.1买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未付房款的1%；9.2.2买受人擅自解除合同，应向出卖人支付违约金，违约金为已付房款的1%。10.争议解决方式10.1协商解决：10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；10.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁解决：10.2.1双方可自愿选择仲裁方式解决争议；10.2.2仲裁机构为省市仲裁委员会；10.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3民事诉讼解决：10.3.1如双方协商或仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起民事诉讼。11.其他约定事项11.1通知方式：11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行；11.1.2通知应以挂号信或快递方式发送，自发送之日起3个工作日后视为送达。11.2合同附件：11.2.1房屋产权证复印件；11.2.2房屋买卖合同；11.2.3装修协议；11.2.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.3合同生效条件：11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同签订日期：2024年3月10日13.合同份数：13.1合同原件：2份；13.2合同副本：各1份。14.合同附件清单：14.1房屋产权证复印件；14.2房屋买卖合同；14.3装修协议；14.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。16.第三方的责权利16.1第三方在合同履行过程中的责任：16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务；16.1.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守职业道德和行业标准；16.1.3第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；16.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.3第三方的义务：16.3.1第三方应按照合同约定的时间、质量、数量完成服务；16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项；17.2甲乙双方与第三方签订书面服务协议；17.3第三方按照服务协议的约定，履行相关职责。18.第三方责任限额18.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定；18.2如无约定，第三方责任限额为第三方服务费用的3倍；18.3第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方违约所遭受的直接损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同关系承担责任；19.2第三方在履行服务协议过程中，如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任；19.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方之外的第三方，第三方的责任仅限于其自身行为，不涉及甲乙双方。20.第三方变更或退出20.1如第三方因自身原因无法继续履行服务协议，应提前30日通知甲乙双方；20.2甲乙双方有权在收到通知后15日内选择更换第三方；20.3如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。21.第三方费用承担21.1第三方服务的费用由甲乙双方按服务协议的约定承担；21.2如无约定，第三方服务费用由甲乙双方平均分担。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决；22.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本复印件，并加盖产权人印章。说明：作为证明房屋权属的法定文件。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同正本复印件。说明：作为合同主体内容的正式文件。3.装修协议要求：提供甲乙双方签订的装修协议正本复印件。说明：作为约定房屋装修内容、标准和费用的文件。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方缴纳房屋交易税费的相关凭证。说明：作为证明税费已缴纳的文件。6.房屋交接清单要求：提供甲乙双方在房屋交付时共同签署的房屋交接清单。说明：作为房屋交付状态的记录文件。7.房屋装修材料清单要求：提供房屋装修所使用的材料清单。说明：作为装修质量检验的依据。8.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳的相关凭证。说明：作为房屋维修基金缴纳情况的证明。9.房屋贷款合同（如有）要求：提供甲乙双方签订的房屋贷款合同正本复印件。说明：作为房屋贷款情况的证明文件。10.任何其他甲乙双方认为需要作为合同附件的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定时间办理房屋产权过户手续责任认定：向买受人支付违约金，违约金为已付房款的1%。示例：出卖人未在合同约定时间内办理产权过户，应支付买受人违约金人民币1000元。1.2提供虚假信息或隐瞒房屋重大瑕疵责任认定：退还买受人已付房款，并承担相应的赔偿责任。示例：出卖人隐瞒房屋存在漏水问题，应退还买受人已付房款，并赔偿人民币5000元。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定支付房款责任认定：向出卖人支付违约金，违约金为未付房款的1%。示例：买受人未按合同约定支付房款，应支付出卖人违约金人民币1000元。2.2擅自解除合同责任认定：向出卖人支付违约金，违约金为已付房款的1%。示例：买受人未经出卖人同意擅自解除合同，应支付出卖人违约金人民币1000元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：评估机构未按时出具评估报告，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度精装修二手房买卖定金协议书2本合同目录一览1.合同订立背景与目的1.1双方基本情况1.2房屋基本情况1.3定金支付与退还2.房屋权属确认2.1房屋所有权人2.2房屋权属证明2.3房屋权属变更3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收标准4.精装修标准与材料4.1精装修范围4.2材料品牌与规格4.3质量保证5.定金支付方式与数额5.1定金支付时间5.2定金支付方式5.3定金数额6.定金退还条件与程序6.1退还条件6.2退还程序6.3退还时间7.房屋价格与支付方式7.1房屋价格7.2支付方式7.3支付时间8.交房前费用承担8.1交房前费用8.2费用承担8.3费用支付9.交房后费用承担9.1交房后费用9.2费用承担9.3费用支付10.违约责任与处理10.1违约责任10.2违约处理10.3违约赔偿11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件与补充13.1合同附件13.2合同补充13.3合同附件与补充的效力14.合同签署与日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同订立背景与目的1.1双方基本情况（1）甲方（出卖方）：[甲方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方（买受方）：[乙方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2房屋基本情况（1）房屋坐落：[房屋具体地址]。（2）房屋面积：[房屋面积]平方米。（3）房屋用途：[房屋用途]。（4）房屋权属证书编号：[房屋权属证书编号]。1.3定金支付与退还（1）乙方同意向甲方支付定金人民币[定金数额]元，于[定金支付日期]前支付至甲方指定账户。（2）若乙方在[定金支付期限]内未支付定金，甲方有权解除本合同，并保留定金作为违约金。（3）定金支付后，如甲方违约，甲方应双倍退还定金；如乙方违约，定金不予退还。2.房屋权属确认2.1房屋所有权人甲方保证所出售房屋为甲方合法所有，并有权进行买卖。2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。2.3房屋权属变更房屋权属变更手续由甲方负责办理，乙方应积极配合。3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间甲方应于[房屋交付日期]前将房屋交付乙方。3.2房屋交付条件（1）房屋已办理完毕权属变更手续；（2）房屋已达到约定的精装修标准；（3）房屋无任何权利瑕疵。3.3房屋验收标准乙方应在收到房屋后[验收期限]内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收期限内通知甲方，甲方应在[整改期限]内予以修复。4.精装修标准与材料4.1精装修范围房屋精装修范围包括但不限于：墙面、地面、门窗、卫浴、厨房等。4.2材料品牌与规格精装修所用材料品牌及规格详见附件《精装修材料清单》。4.3质量保证甲方承诺精装修质量符合国家标准，若出现质量问题，甲方负责修复或更换。5.定金支付方式与数额5.1定金支付时间乙方应于[定金支付日期]前支付定金至甲方指定账户。5.2定金支付方式定金支付方式为银行转账，乙方应将定金汇入甲方指定账户。5.3定金数额定金数额为人民币[定金数额]元。6.定金退还条件与程序6.1退还条件（1）甲方违约，乙方有权要求甲方双倍退还定金；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同，甲方退还定金；（3）其他双方约定应退还定金的情况。6.2退还程序（1）乙方提出退还定金请求；（2）甲方在收到乙方退还定金请求后[退还期限]内退还定金；（3）退还定金应以银行转账方式进行。7.房屋价格与支付方式7.1房屋价格房屋价格为人民币[房屋价格]元，包括税费等。7.2支付方式（1）乙方应于[首付款支付日期]前支付首付款人民币[首付款数额]元；（2）剩余房款在[房屋交付日期]前支付完毕；（3）支付方式为银行转账。7.3支付时间（1）首付款支付时间：[首付款支付日期]；（2）剩余房款支付时间：[房屋交付日期]。8.交房前费用承担8.1交房前费用（1）房屋产权证、土地使用权证等相关证件的工本费；（2）房屋维修基金；（3）物业管理费；（4）水、电、煤、天然气等接入费用。8.2费用承担（1）甲方承担房屋产权证、土地使用权证等相关证件的工本费；（2）房屋维修基金由甲方支付；（3）物业管理费在交房前由甲方承担；（4）水、电、煤、天然气等接入费用由甲方承担。8.3费用支付甲方应在交房前将上述费用支付完毕，乙方应在接收房屋时一并验收。9.交房后费用承担9.1交房后费用（1）水、电、煤、天然气等日常使用费用；（2）物业管理费；（3）房屋维修费用。9.2费用承担（1）日常使用费用由乙方承担；（2）物业管理费由乙方按月支付；（3）房屋维修费用由双方协商确定，如需甲方承担，甲方应在接到通知后[维修期限]内支付。9.3费用支付乙方应按时支付交房后的各项费用。10.违约责任与处理10.1违约责任（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的[违约金比例]%；（2）乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的[违约金比例]%；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2违约处理（1）违约方应在接到违约通知后[违约处理期限]内采取补救措施；（2）如违约方未采取补救措施或补救措施不力，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。10.3违约赔偿违约方应按合同约定支付违约金或赔偿损失。11.争议解决方式11.1争议解决原则双方应本着公平、合理、诚信的原则解决争议。11.2争议解决方式（1）双方通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构如双方协商不成，可选择[仲裁委员会名称]作为争议解决机构。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。12.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前[解除通知期限]向对方发出解除通知；（2）合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。13.合同附件与补充13.1合同附件本合同附件包括但不限于：《精装修材料清单》、《房屋交接清单》等。13.2合同补充本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件与补充的效力合同附件与补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与日期14.1合同签署地点本合同签署地点为[合同签署地点]。14.2合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为[合同签署日期]。14.3合同签署人甲方（出卖方）：[甲方法定代表人或授权代表签名]乙方（买受方）：[乙方法定代表人或授权代表签名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何根据合同约定或双方同意参与本合同履行的其他主体。15.2第三方的选择（1）甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前[提前通知期限]通知对方。（2）双方应共同选择合适的第三方，并协商确定第三方的职责和权限。15.3第三方的职责（1）提供专业服务，如评估、咨询、见证等；（2）监督合同履行情况；（3）协助解决合同履行过程中的争议。16.第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定和双方的授权，获取相关信息和资料；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助；（3）第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。17.第三方的义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（2）第三方应保守涉及合同履行过程中的商业秘密；（3）第三方应按时完成约定的职责。18.第三方的责任限额（1）第三方因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的法律责任，责任限额为[责任限额]元；（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同履行失败的，不承担法律责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的过错导致合同履行失败的，责任由甲方或乙方承担。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构的介入（1）中介机构应根据合同约定，协助双方完成房屋的买卖交易；（2）中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确；（3）中介机构应在合同履行过程中，保持中立，不得偏袒任何一方。19.2评估机构的介入（1）评估机构应根据合同约定，对房屋进行评估；（2）评估报告作为合同附件，对双方具有约束力；（3）评估费用由甲方或乙方承担，具体由双方协商确定。19.3律师事务所的介入（1）律师事务所应根据合同约定，提供法律咨询和服务；（2）律师事务所的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确；（3）律师事务所应在合同履行过程中，维护双方的