2025年度昆山法院判决：退物业费合同纠纷解决与执行要点3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度昆山法院判决：退物业费合同纠纷解决与执行要点本合同目录一览1.合同背景与依据1.1案件基本情况概述1.2法院判决依据1.3合同签订目的2.物业费退费金额与计算方法2.1退费金额确定2.2退费计算方法2.3退费金额调整3.退费时间与方式3.1退费时间安排3.2退费支付方式3.3退费凭证4.退费责任与义务4.1业主责任4.2物业公司责任4.3争议解决5.争议解决机制5.1争议解决方式5.2争议解决期限5.3争议解决费用6.执行要点6.1执行主体6.2执行程序6.3执行期限6.4执行费用7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.违约责任8.1业主违约责任8.2物业公司违约责任8.3违约责任承担方式9.保密条款9.1保密范围9.2保密期限9.3违约责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同附件11.1附件一：法院判决书11.2附件二：物业费退费明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与生效12.1签署主体12.2签署时间12.3合同生效时间13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同背景与依据1.1案件基本情况概述本合同依据2024年度昆山法院判决，针对原告与被告之间的物业费退费合同纠纷进行签订。原告因被告未按照合同约定提供物业服务，导致原告遭受损失，故向法院提起诉讼。经法院审理，判决被告退还原告物业费。1.2法院判决依据本合同依据昆山法院（2024）昆民初字第号民事判决书，判决被告退还原告物业费。1.3合同签订目的本合同旨在明确双方在物业费退费事项上的权利和义务，确保合同双方按照法院判决执行，维护双方的合法权益。2.物业费退费金额与计算方法2.1退费金额确定本合同约定，被告应退还原告物业费人民币元。2.2退费计算方法退费金额按照原告实际支付物业费与法院判决应退物业费的比例计算。2.3退费金额调整如因政策调整或其他原因导致退费金额发生变动，双方应按照实际情况协商一致后调整。3.退费时间与方式3.1退费时间安排被告应在收到本合同之日起日内，将退费金额支付给原告。3.2退费支付方式退费金额应通过银行转账方式支付，具体账户信息由原告提供。3.3退费凭证被告支付退费后，应向原告提供银行转账凭证作为退费证明。4.退费责任与义务4.1业主责任原告应按照本合同约定，在收到退费后及时核对退费金额，如有异议，应在收到退费之日起日内向被告提出。4.2物业公司责任被告应按照本合同约定，按时足额退还原告物业费，并承担因退费事宜产生的相关责任。4.3争议解决如因退费事宜产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。5.争议解决机制5.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。5.2争议解决期限双方应在收到争议之日起日内协商解决；协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。5.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或根据双方协商结果分担。6.执行要点6.1执行主体本合同执行主体为被告。6.2执行程序被告应按照本合同约定，在规定时间内完成退费。6.3执行期限被告应在收到本合同之日起日内完成退费。6.4执行费用执行费用由被告承担。8.违约责任8.1业主违约责任若原告未在规定时间内提出异议或配合退费事宜，视为放弃相关权利，被告不承担违约责任。8.2物业公司违约责任若被告未在规定时间内退还原告物业费，应向原告支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际退费为止。8.3违约责任承担方式违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。9.保密条款9.1保密范围本合同内容及其相关信息均属于保密信息，包括但不限于合同条款、履行情况、争议解决等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。9.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同附件11.1附件一：法院判决书11.2附件二：物业费退费明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与生效12.1签署主体本合同由双方授权代表签署。12.2签署时间本合同自双方授权代表签署之日起生效。12.3合同生效时间本合同自签署之日起生效。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同如有修改，以书面形式为准。13.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1合同附件一：法院判决书14.2合同附件二：物业费退费明细表14.3合同附件三：其他相关文件本合同目录一览本合同目录一览8.违约责任8.1业主违约责任若原告未在规定时间内提出异议或配合退费事宜，视为放弃相关权利，被告不承担违约责任。8.2物业公司违约责任若被告未在规定时间内退还原告物业费，应向原告支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际退费为止。8.3违约责任承担方式违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。9.保密条款9.1保密范围本合同内容及其相关信息均属于保密信息，包括但不限于合同条款、履行情况、争议解决等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。9.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同附件11.1附件一：法院判决书11.2附件二：物业费退费明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与生效12.1签署主体本合同由双方授权代表签署。12.2签署时间本合同自双方授权代表签署之日起生效。12.3合同生效时间本合同自签署之日起生效。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同如有修改，以书面形式为准。13.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1合同附件一：法院判决书14.2合同附件二：物业费退费明细表14.3合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询服务、争议解决、评估鉴定、法律援助等。16.第三方介入的申请与程序16.1申请甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，申请应书面提出，并说明介入的具体原因和需求。16.2程序（1）甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的具体事宜。（2）甲乙双方共同或分别与第三方签订相关协议或合同。（3）第三方按照协议或合同约定履行职责。17.第三方介入的费用承担17.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议或合同约定承担。17.2费用结算第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方根据实际发生费用进行结算。18.第三方责任限额18.1责任限额第三方在本合同项下的责任，以协议或合同约定的责任限额为准。18.2责任承担（1）第三方在责任限额内的责任，由其自行承担。（2）第三方超出责任限额的责任，由甲乙双方按照合同约定分担。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与甲方的权利义务（1）第三方应按照甲方要求，提供专业、客观、公正的服务。（2）甲方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料。19.2第三方与乙方的权利义务（1）第三方应按照乙方要求，提供专业、客观、公正的服务。（2）乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料。19.3第三方与甲乙双方的权利义务（1）第三方应遵守本合同及相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。（2）甲乙双方应尊重第三方的专业判断和意见。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕或达到终止条件。（2）甲乙双方协商一致同意终止第三方介入。20.2终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入。（2）第三方应在接到通知后日内完成手头工作，并提交相关报告。21.第三方介入的后续处理21.1后续处理（1）第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。（2）第三方应协助甲乙双方处理与介入相关的后续事宜。22.第三方介入的保密义务22.1保密义务第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。22.2违约责任若第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：法院判决书详细要求：提供完整的法院判决书原件或法院出具的具有法律效力的判决书副本，包括判决书、判决依据、判决结果等。2.附件二：物业费退费明细表详细要求：详细列明原告支付的物业费金额、退费金额、计算依据等信息，并加盖原告或其授权代表的公章。3.附件三：合同签订证明详细要求：提供双方签署合同的证明文件，如签字盖章的合同文本、电子合同截图等。4.附件四：银行转账凭证详细要求：提供被告向原告支付退费的银行转账凭证，包括转账凭证的原件或复印件。5.附件五：第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议或合同，包括协议或合同的、双方签字盖章等。6.附件六：第三方服务报告详细要求：提供第三方介入后提交的服务报告，包括服务内容、服务结果、费用结算等。7.附件七：争议解决文件详细要求：提供双方就争议解决达成一致意见的文件，如和解协议、调解协议等。8.附件八：保密协议详细要求：提供双方签订的保密协议，明确保密范围、保密期限等。9.附件九：法律法规及政策文件详细要求：提供与本合同相关的法律法规、政策文件等，作为合同履行依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙双方未按照合同约定履行义务；（2）一方未按照合同约定支付费用；（3）一方未按照合同约定提供资料或信息；（4）一方未按照合同约定履行保密义务；（5）一方违反合同约定造成对方损失的。2.责任认定标准：（1）违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失；（3）违约方应承担因其违约行为给对方造成的名誉损失；（4）违约方应承担因其违约行为给对方造成的信誉损失。3.违约责任示例：（1）甲方未按照合同约定提供资料，导致乙方无法履行合同义务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失；（2）乙方未按照合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（3）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024年度昆山法院判决：退物业费合同纠纷解决与执行要点1本合同目录一览1.合同签订背景及依据1.1案件来源1.2法院判决依据1.3合同签订目的2.当事人基本情况2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.物业费纠纷事实与争议3.1物业费纠纷事实3.2争议焦点4.物业费退还金额及方式4.1退还金额计算4.2退还方式及时间5.合同履行期限及条件5.1履行期限5.2履行条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决机构7.2争议解决程序8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效条件9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同附件及补充协议10.1附件清单10.2补充协议11.合同变更及解除11.1变更程序11.2解除程序12.合同解除后的处理12.1物业费退还12.2其他处理事项13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同签订背景及依据1.1案件来源：本合同纠纷源于2024年度昆山法院作出的判决，判决甲方（物业管理方）应退还乙方（业主）一定数额的物业费。1.2法院判决依据：法院判决依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合案件事实，认定甲方存在未履行物业服务合同约定的义务，导致乙方权益受损。1.3合同签订目的：为明确双方的权利义务，解决物业费退还纠纷，达成和解，特订立本合同。2.当事人基本情况2.1甲方（物业管理方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2乙方（业主）：姓名：_______地址：_______联系电话：_______3.物业费纠纷事实与争议3.1物业费纠纷事实：自_______年起，乙方按月支付物业费，甲方未按合同约定提供相应的物业服务。3.2争议焦点：乙方认为甲方未履行合同义务，要求甲方退还自_______年起至_______年止的物业费。4.物业费退还金额及方式4.1退还金额计算：经双方协商，甲方应退还乙方物业费总额为_______元。4.2退还方式及时间：甲方应于本合同生效之日起_______日内，将退还的物业费汇入乙方指定的银行账户。5.合同履行期限及条件5.1履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为_______日。5.2履行条件：双方应按照本合同约定，全面、及时、准确地履行各自的权利和义务。6.违约责任6.1甲方违约责任：若甲方未按本合同约定退还物业费，应向乙方支付_______元的违约金。6.2乙方违约责任：若乙方未按本合同约定提供相关信息，导致甲方无法履行合同义务，乙方应承担相应的责任。7.争议解决方式7.1争议解决机构：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序：双方应按照法律规定，依法维护自身合法权益。8.合同解除条件8.1.1甲方未在合同约定的期限内退还物业费；8.1.2乙方未在合同约定的期限内接收并确认退还的物业费；8.1.3因不可抗力致使合同无法履行；8.1.4合同双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。9.合同生效条件9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期：_______年_______月_______日。10.合同附件及补充协议甲方出具的物业费退还证明；乙方确认收到的物业费退还凭证；双方协商达成的其他协议。10.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同变更及解除11.1变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。11.2解除程序：合同解除程序参照第八条约定。12.合同解除后的处理12.1物业费退还：合同解除后，甲方应立即退还乙方已收取的物业费。12.2其他处理事项：合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定，妥善处理与合同相关的其他事宜。13.合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理合同终止手续。14.其他约定事项14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。14.2合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、仲裁机构等，其参与本合同的目的在于协助解决合同履行过程中的争议或提供专业服务。15.2.1双方在合同履行过程中发生争议，经协商无法达成一致；15.2.2需要第三方提供专业评估、鉴定或咨询服务；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1双方应共同确定第三方及其职责；15.3.2双方应向第三方提供与本合同相关的必要信息和文件；15.3.3第三方应在双方约定的期限内完成其职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为_______元，超出部分由甲乙双方自行承担。17.第三方权利17.1第三方有权根据本合同约定和职责要求甲乙双方提供必要的信息和文件；17.2第三方有权根据专业判断提出建议或解决方案。18.第三方义务18.1第三方应按照本合同约定和职责要求，独立、客观、公正地履行职责；18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，协助甲方履行合同义务，但第三方不对甲方直接负责。19.2第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，协助乙方维护其合法权益，但第三方不对乙方直接负责。19.3第三方与合同双方的关系：第三方作为中立第三方，对合同双方均无直接责任，其职责仅限于协助解决争议或提供专业服务。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；20.2第三方介入费用应在合同中明确约定，并由合同双方承担。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，由第三方自行解决；21.2若第三方无法解决争议，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方出具的物业费退还证明要求：证明应包含退还物业费的金额、时间、原因等信息，并由甲方盖章或签字确认。说明：此证明作为甲方履行合同义务的凭证。2.乙方确认收到的物业费退还凭证要求：凭证应包含收到的物业费金额、时间、方式等信息，并由乙方签字确认。说明：此凭证作为乙方收到退还物业费的凭证。3.双方协商达成的其他协议要求：协议内容应明确双方的权利义务，并由双方签字（或盖章）确认。说明：此协议作为本合同的有效补充。4.争议解决机构指定文件要求：文件应包含争议解决机构的名称、地址、联系方式等信息。说明：此文件用于指定争议解决机构。5.第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方的职责、权利、义务以及费用承担等。说明：此协议用于规范第三方介入本合同的行为。6.第三方评估报告要求：报告应包含评估的目的、方法、结果等信息，并由第三方签字确认。说明：此报告用于提供专业评估结果。7.第三方鉴定报告要求：报告应包含鉴定的目的、方法、结果等信息，并由第三方签字确认。说明：此报告用于提供专业鉴定结果。8.第三方法律意见书要求：意见书应包含法律问题的分析、结论等信息，并由第三方签字确认。说明：此意见书用于提供法律专业意见。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未在合同约定的期限内退还物业费。责任认定：甲方应向乙方支付_______元的违约金，并承担因违约造成的其他损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未在合同约定的期限内接收并确认退还的物业费。责任认定：乙方应承担因违约造成的其他损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例说明：若甲方未在合同约定的期限内退还物业费，乙方有权要求甲方支付_______元的违约金，并要求甲方承担因违约造成的其他损失，如利息损失等。若第三方在评估过程中出现重大过失，导致评估结果不准确，给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。全文完。2024年度昆山法院判决：退物业费合同纠纷解决与执行要点2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.案件背景及争议事实2.1案件背景2.2争议事实3.争议解决方式3.1协商解决3.2调解解决3.3仲裁解决3.4民事诉讼解决4.争议解决程序4.1申请仲裁4.2仲裁庭组成4.3仲裁程序4.4仲裁裁决5.争议解决期限5.1协商解决期限5.2调解解决期限5.3仲裁解决期限5.4民事诉讼解决期限6.物业费退还金额及计算方式6.1退还金额6.2计算方式7.退还物业费方式及时间7.1退还方式7.2退还时间8.争议解决费用承担8.1协商解决费用8.2调解解决费用8.3仲裁解决费用8.4民事诉讼解决费用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2违约责任13.3合同附件14.合同签署日期及双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：昆山物业公司（2）乙方：1.2双方地址（1）甲方地址：江苏省昆山市街道小区（2）乙方地址：江苏省昆山市街道小区栋室1.3双方联系方式2.案件背景及争议事实2.1案件背景乙方于年月日入住甲方管理的小区，与甲方签订了《物业管理服务合同》。2.2争议事实乙方认为甲方在物业管理过程中存在服务不到位、收费不合理等问题，故提出退回自入住以来所缴纳的物业费。3.争议解决方式3.1协商解决双方应本着公平、公正、自愿的原则，通过友好协商解决争议。3.2调解解决如协商不成，双方可向昆山市街道人民调解委员会申请调解。3.3仲裁解决如调解不成，双方可选择向昆山市仲裁委员会申请仲裁。3.4民事诉讼解决如仲裁不成，双方可依法向昆山市人民法院提起民事诉讼。4.争议解决程序4.1申请仲裁双方应向昆山市仲裁委员会提交仲裁申请书，并按照仲裁规则进行。4.2仲裁庭组成仲裁庭由三名仲裁员组成，其中甲方选任一名，乙方选任一名，第三名仲裁员由双方共同选定或由昆山市仲裁委员会指定。4.3仲裁程序仲裁程序按照昆山市仲裁委员会的仲裁规则进行。4.4仲裁裁决仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。5.争议解决期限5.1协商解决期限双方应在收到争议通知之日起30日内达成一致意见。5.2调解解决期限调解期限为自双方申请调解之日起30日内。5.3仲裁解决期限仲裁期限为自双方提交仲裁申请书之日起60日内。5.4民事诉讼解决期限民事案件审理期限按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定执行。6.物业费退还金额及计算方式6.1退还金额经双方协商，甲方同意退还乙方自入住以来所缴纳的物业费人民币元。6.2计算方式退还物业费=（物业费总额甲方已收取物业费）×乙方入住年限÷总入住年限7.退还物业费方式及时间7.1退还方式甲方应将退还物业费直接汇入乙方指定的银行账户。7.2退还时间甲方应在争议解决后10个工作日内完成退还物业费。8.争议解决费用承担8.1协商解决费用双方在协商解决过程中产生的费用，由各自承担。8.2调解解决费用调解费用由败诉方承担，或双方协商分担。8.3仲裁解决费用仲裁费用按照昆山市仲裁委员会的收费标准由败诉方承担，或双方协商分担。8.4民事诉讼解决费用诉讼费用按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，由败诉方承担，或双方协商分担。9.保密条款9.1保密内容双方在争议解决过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属保密范围。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至争议解决完毕之日止。9.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件如一方违约，另一方有权解除本合同。10.2合同终止条件本合同在争议解决完毕或双方达成其他协议后终止。11.争议解决地点争议解决地点为昆山市。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在争议解决完毕或双方达成其他协议后终止。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。13.2违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。13.3合同附件（1）物业管理服务合同（2）争议解决协议（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件14.合同签署日期及双方签字盖章14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签字盖章甲方（盖章）：昆山物业公司乙方（盖章）：14.3签字代表甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：14.4附件本合同附件如下：（1）物业管理服务合同（2）争议解决协议（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于调解机构、仲裁机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、技术鉴定机构等，以及任何其他经甲乙双方同意介入本合同履行过程中的第三方。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于争议解决、技术鉴定、财务审计、法律咨询、评估价值、调解仲裁等。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的具体事项和理由。16.2介入同意对方应在收到介入申请之日起X日内答复是否同意第三方介入，逾期未答复视为同意。16.3第三方选定如双方同意第三方介入，应在X日内共同选定或由介入方指定第三方。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应由第三方自行承担。17.2责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在介入前提供的责任保险单中载明。17.3超额责任如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照本合同的约定分担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同的约定，各自承担相应的责任。18.2第三方责任第三方在介入过程中的责任，应根据其职责范围和本合同的相关规定承担。18.3责任追偿如第三方因履行职责不当造成甲乙双方的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。19.第三方介入的费用承担19.1费用估算第三方介入的费用应包括但不限于咨询费、鉴定费、评估费、仲裁费等。19.2费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照本合同的约定分担，或由第三方自行承担。19.3费用结算第三方介入的费用应在服务完成后X日内结算，甲乙双方应在接到结算通知后X日内支付。20.第三方介入的争议解决20.1争议类型第三方介入过程中产生的争议，属于本合同的争议解决范围。20.2争议解决方式争议解决方式应与本合同的争议解决方式一致，包括协商、调解、仲裁或诉讼。20.3第三方争议如第三方与本合同中的任何一方发生争议，应独立解决，不影响本合同的履行。21.第三方介入的保密义务2