2024版商铺租赁合同协议条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商铺租赁合同协议条款本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制第六条维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条附则14.1合同的生效14.2合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的商铺，商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2租赁范围承租人租赁的商铺包括内部空间及外部附属设施。内部空间指商铺内的营业区域，外部附属设施包括商铺门前的广场、停车场等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。2.2租赁结束日期租赁期限结束后，承租人应将商铺交还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月【金额】元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体转账信息如下：收款人名称：【收款人名称】收款人账号：【收款人账号】开户银行：【开户银行】3.3租金支付日期和时间承租人应在每个租赁期限的第一个月第一天支付当月的租金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【金额】元。4.2押金退还条件及方式合同到期或提前终止合同时，如承租人按照合同约定履行各项义务，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的承租人应将租赁物用作【用途】，不得从事违法及违反租赁目的的活动。5.2租赁物的使用限制承租人不得擅自改变租赁物的结构、装修和设备，不得在商铺内外进行违法及违反租赁目的的活动。第六条维修与保养6.1出租人的维修责任出租人负责商铺的大修和公共设施的维护保养，确保商铺的安全和正常使用。6.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部设施的日常维护和保养，确保商铺内部设施的安全和正常使用。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的直接损失。8.2承租人的违约行为承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的直接损失。第九条合同的解除9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）一方违约导致合同无法履行，另一方要求解除合同；（四）法律、法规规定的其他解除条件。9.2合同解除的程序合同解除应当书面通知对方，并在通知中说明解除合同的原因、时间和方式。合同解除后，双方应当按照合同约定处理后续事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的变更11.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（一）双方协商一致变更合同；（二）因不可抗力导致合同部分条款无法履行，需要变更；（三）法律、法规规定的原因需要变更。11.2合同变更的程序合同变更应当书面签订变更协议，并由双方签字或者盖章确认。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件合同转让的条件如下：（一）承租人因合并、分立或者转让等原因需要将合同权利、义务转让给第三人；（二）出租人同意承租人转让合同权利、义务。12.2合同转让的程序合同转让应当书面通知对方，并提交相关证明文件。合同转让经双方确认后生效。第十三条通知13.1通知的方式双方通过书面形式发送通知，通知可以通过邮寄、传真或者电子邮件等方式发送。13.2通知的期限通知的期限为发送之日起【期限】天内。第十四条附则14.1合同的生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同的终止日期合同终止日期为【终止日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺描述详细列出商铺的地址、面积、结构等信息。附件二：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录作为证明。附件三：押金支付证明提供押金支付的银行转账记录作为证明。附件四：租赁用途说明详细说明承租人租赁商铺的目的和用途。附件五：维修与保养协议详细列出出租人和承租人在维修与保养方面的责任和义务。附件六：保险单据提供保险单据作为保险责任的证明。附件七：合同解除协议详细列出合同解除的条件和程序。附件八：争议解决协议详细列出争议解决的方式和地点。附件九：合同变更协议详细列出合同变更的条件和程序。附件十：合同转让协议详细列出合同转让的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失。2.承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失。责任认定标准：1.违约金：根据合同约定的违约金金额进行赔偿。2.直接损失赔偿：根据违约行为导致的直接损失进行赔偿。示例说明：1.如果出租人未能按时交付商铺，导致承租人无法正常营业，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因无法营业导致的直接损失。2.如果承租人未按照合同约定使用商铺，导致出租人遭受损失，出租人可以要求承租人支付违约金，并赔偿出租人的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指将商铺出租给他人的一方。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人出租的商铺及其附属设施。4.租赁期限：指承租人租赁租赁物的起始时间和终止时间。5.租金：指承租