个体工商户店铺租赁协议标准版(2024)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个体工商户店铺租赁协议标准版(2024)版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积1.2租赁期限起止日期1.3租赁续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息2.4租金迟延支付的违约金计算3.店铺使用及经营范围3.1店铺使用权限3.2经营范围限制3.3装修及设施要求4.维修及维护责任4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任4.3共同维修事项5.保险责任5.1承租方保险责任5.2出租方保险责任6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除合同后的责任处理7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.其他条款10.1店铺转让条款10.2店铺转租条款10.3合同期满后的处理11.签字盖章11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.附件12.1店铺平面图12.2租赁押金收据12.3租金支付记录13.合同生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效条件14.补充条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积店铺地址：____________，店铺面积为____平方米。1.2租赁期限起止日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需续约，应提前____个月向出租方提出书面续约申请。双方可就租赁条款进行协商，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________2.4租金迟延支付的违约金计算如承租方迟延支付租金，迟延部分应支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的____%。第三条店铺使用及经营范围3.1店铺使用权限承租方享有租赁店铺的使用权，但不得将店铺转租给第三方。3.2经营范围限制承租方在租赁店铺内进行经营活动，经营范围应符合当地政府规定和出租方的要求。3.3装修及设施要求承租方在租赁期间进行装修和设施改造，应事先征得出租方的书面同意，并承担相关费用。装修和设施改造应符合相关法律法规和安全标准。第四条维修及维护责任4.1出租方维修责任出租方负责租赁店铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和维护。4.2承租方维修责任承租方负责租赁店铺内部装修及设施的维修和维护。4.3共同维修事项如租赁店铺内部设施设备出现故障，需要共同维修时，承租方应承担相关维修费用。第五条保险责任5.1承租方保险责任承租方应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2出租方保险责任出租方应购买火灾保险，并将承租方列为共同受益人。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3解除合同后的责任处理合同解除后，承租方应按照约定向出租方支付违约金，并办理店铺交还手续。第七条违约责任7.1出租方违约责任出租方如违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。7.2承租方违约责任承租方如违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向所在地人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决本合同争议的解决方式如第八条所述。第十条其他条款10.1店铺转让条款承租方在租赁期间如需转让店铺，应提前书面通知出租方，并征得出租方同意。转让手续办理完毕后，新的承租方应继续履行本合同。10.2店铺转租条款承租方不得将店铺转租给第三方，如发现承租方转租，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。10.3合同期满后的处理合同期满后，如承租方未续约，出租方有权收回店铺，并有权要求承租方支付逾期迁出费用。第十一条签字盖章11.1出租方签字盖章本合同一式两份，出租方签字盖章后生效。11.2承租方签字盖章本合同一式两份，承租方签字盖章后生效。第十二条附件12.1店铺平面图12.2租赁押金收据承租方支付的租赁押金收据作为本合同附件。12.3租金支付记录租金支付记录应由双方共同记录，并定期核对。第十三条合同生效日期13.1合同签订日期本合同于____年__月__日签订。13.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条补充条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应详细标注店铺的尺寸、布局、出入口位置等信息，以便承租方进行装修和经营规划。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据应由出租方开具，注明押金金额、收款日期、收款人等信息，作为承租方支付押金的凭证。附件三：租金支付记录详细要求和说明：租金支付记录应由双方共同记录，记录应包括租金金额、支付日期、支付方式、支付人等信息，以便双方核对和管理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁店铺，导致承租方无法正常经营的。2.出租方未按约定履行维修和维护责任的。3.承租方未按约定支付租金的。4.承租方未按约定使用店铺，违反经营范围限制的。5.承租方未按约定进行店铺转让或转租的。违约责任认定标准：1.出租方违约导致承租方无法正常经营的，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求解除合同。2.出租方未按约定履行维修和维护责任的，承租方有权要求出租方在规定时间内修复，并有权要求赔偿因此导致的损失。3.承租方未按约定支付租金的，出租方有权要求承租方在规定时间内支付租金，并有权要求支付迟延支付的违约金。4.承租方未按约定使用店铺，违反经营范围限制的，出租方有权要求承租方立即改正，并有权要求支付违约金。5.承射方未按约定进行店铺转让或转租的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。示例说明：如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方在规定时间内支付租金，并有权要求支付迟延支付的违约金。例如，如果承租方迟延支付租金超过15天，出租方有权要求承租方支付迟延支付金额的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其所有的店铺租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的个人或单位。3.承租方：指租赁店铺并支付租金的个人或单位。4.租金：指承租方支付给出租方的店铺使