二零二五年度店面房租赁与知识产权合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度店面房租赁与知识产权合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方（如有）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等互利、协商一致的原则，就_______（具体背景描述，如：店面房租赁、知识产权合作等）事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同的目的是明确双方的权利义务，规范双方的行为，保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语店面房：指甲方拥有的位于_______（具体地点）的具有独立使用权和经营权的商业房产。知识产权：指乙方拥有的专利、商标、著作权、商业秘密等知识产权。3.2关键词解释租赁：指甲方将店面房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。使用权：指乙方在合同约定的范围内，对店面房进行经营活动的权利。合作：指甲方与乙方在知识产权领域的合作，包括但不限于共同研发、共同推广等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权对乙方在店面房内的经营活动进行监督。甲方应保证店面房符合乙方经营活动的需要。4.2乙方的权利和义务乙方有权在合同约定的范围内使用店面房。乙方应按照合同约定支付租金。乙方应遵守国家的法律法规，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的店面房所在地址。5.3合同履行方式租赁：乙方应按照合同约定的租金标准，在每期租赁期限届满前支付租金。合作：甲方与乙方应按照约定的合作方式和内容，共同开展知识产权合作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件a)乙方违约；b)甲方因不可抗力无法继续履行；c)双方协商一致。a)合作内容无法实现；b)双方协商一致。6.3终止程序租赁合同：提前终止时，乙方应提前_______天书面通知甲方。合作合同：提前终止时，双方应提前_______天书面通知对方。6.4终止后果租赁合同：终止后，乙方应将店面房交还给甲方，并支付终止租赁期间的租金。合作合同：终止后，双方应各自承担因终止产生的后果。七、费用与支付7.1费用构成租金：乙方应按照约定的租金标准支付给甲方租金。知识产权使用费：乙方使用甲方知识产权所应支付的费用。其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。7.2支付方式租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。知识产权使用费支付：乙方应按照约定的支付方式进行支付，可以是分期支付或一次性支付。7.3支付时间租金支付：乙方应在每期租赁期限届满前支付租金。知识产权使用费支付：乙方应在合同约定的支付时间支付。7.4支付条款乙方应在支付费用时提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后出具相应的收据。若乙方逾期支付费用，应按照约定的逾期支付利息支付给甲方。八、违约责任8.1甲方违约甲方如未按照约定提供店面房，应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日。甲方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约乙方如未按照约定支付租金或知识产权使用费，应向甲方支付违约金，违约金为_______元/日。乙方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式任何一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并承担由此产生的全部损失。赔偿金额应按照实际损失计算，并按约定的支付方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至_______年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件a)自然灾害：地震、洪水、台风等；b)战争：战争、军事行动等；c)政府行为：政策变化、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方书面同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。12.2不得转让的情形a)合同涉及国家安全、机密；b)合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对店面房的完全所有权，乙方仅获得使用权。甲方保留对知识产权的完全所有权，乙方仅获得在合同约定范围内的使用权。13.2特殊权力保留未经甲方书面同意，乙方不得将店面房或知识产权转让、抵押或以其他方式处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。任何修改和补充，均不得变更本合同的核心条款。14.2修改和补充效力修改和补充经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互提供必要的协助和便利，以确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应通过书面或口头方式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更和终止均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，并具有独立性，不以其他协议或合同的存在为前提。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.店面房租赁合同附件，包括租赁房屋的具体信息、租金支付明细等。2.知识产权清单，包括甲方拥有的知识产权及其使用范围。3.保密协议，详细说明保密内容和期限。4.不可抗力事件证明文件，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决相关文件，包括协商记录、调解书、仲裁裁决书或法院判决书。6.任何其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供店面房：认定违约，应支付违约金。违反保密条款：认定违约，应承担法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或知识产权使用费：认定违约，应支付违约金。违反保密条款：认定违约，应承担法律责任。未按约定使用店面房：认定违约，应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：指专利、商标、著作权、商业秘密等智力成果。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。5.仲裁：指双方当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式进行支付，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：店面房设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担维修责任。如维修费用超过约定，双方协商解决。3.问题：知识产权使用过程中出现侵权。解决办法：乙方应立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应立即采取措施防止泄露扩大，并追究泄露者的法律责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如无法解决，可依据不可抗力条款终止合同或调整履行方式。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应按照合同约定履行其义务，包括但不限于提供必要的协助和资源。第三方应保证其提供的服务或产品符合合同要求，对由此产生的损失承担赔偿责任。2.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬或服务费用。第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，保障其合法权益。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应保守商业秘密，不得向任何第三方泄露。4.第三方违约：第三方未履行合同义务，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。第三方违约导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同并要求赔偿。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在合同约定的范围内使用店面房，并享有相应的商业收益。乙方有权在合同约定的知识产权使用范围内，进行商业推广和市场销售。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的租金减免或优惠。乙方有权获得合同约定的知识产权使用费分成。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供店面房或知识产权，应向乙方支付违约金。甲方不得单方面变更合同内容，损害乙方的利益。甲方不得限制乙方的合法经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和知识产权使用费。甲方有权对乙方在店面房内的经营活动进行监督。2.甲方的利益条款：甲方有权获得合同约定的租金收入。甲方有权获得合同约定的知识产权使用费分成。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付租金或知识产权使用费，应向甲方支付违约金。乙方不得单方面变更合同内容，损害甲方的利益。乙方不得在未经甲方同意的情况下，将店面房或知识产权转让给第三方。全文完。二零二四年度店面房租赁与知识产权合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁物的交付与验收2.1交付时间2.2验收标准2.3验收程序3.租赁物的使用与维护3.1使用范围3.2使用限制3.3维护责任4.租金调整及支付4.1调整条件4.2调整方式4.3支付时间5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳与退还5.3保证金用途6.知识产权归属与使用6.1知识产权定义6.2知识产权归属6.3知识产权使用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3合同终止9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1附件一：店面房租赁协议12.2附件二：知识产权使用许可协议12.3附件三：其他相关文件13.合同解除与终止后的处理13.1租赁物返还13.2租金结算13.3知识产权处置14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.2合同标的物信息1.2.1店面房坐落地址：____________________1.2.2店面房面积：____________________平方米1.2.3店面房用途：____________________1.3合同租赁期限1.3.1租赁起始日期：____年____月____日1.3.2租赁终止日期：____年____月____日1.3.3租赁期限为____年。1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：人民币____元整（大写：____________________）1.4.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。1.4.3支付账户：____________________2.租赁物的交付与验收2.1交付时间：甲方应于合同签订之日起____日内将店面房交付乙方使用。2.2验收标准：乙方应在收到店面房后____日内进行验收，并书面通知甲方。2.3验收程序：乙方验收时，应检查店面房的现状、面积、结构、设施等是否符合合同约定。3.租赁物的使用与维护3.1使用范围：乙方仅可按合同约定用途使用店面房。3.2使用限制：乙方不得擅自改变店面房的主体结构、用途或进行任何危害店面房安全的行为。3.3维护责任：乙方应负责店面房的日常维护，保持店面房及附属设施的良好状态。4.租金调整及支付4.1调整条件：在租赁期间，如市场租金水平发生变化，经双方协商一致，租金可作相应调整。4.2调整方式：调整后的租金按市场租金水平计算，并书面通知乙方。4.3支付时间：调整后的租金支付方式与原支付方式相同。5.租赁保证金5.1保证金金额：乙方应在合同签订之日起____日内向甲方支付保证金人民币____元整。5.2保证金缴纳与退还：保证金在合同终止后无息退还乙方。5.3保证金用途：保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于维修店面房、支付租金等。6.知识产权归属与使用6.1知识产权定义：本合同所指的知识产权包括但不限于商标权、专利权、著作权等。6.2知识产权归属：合同中涉及的知识产权归甲方所有。6.3知识产权使用：乙方在租赁期间可无偿使用甲方拥有的知识产权，但不得侵犯他人的知识产权。7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自改变店面房用途、违反合同约定等。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算：违约金按每日租金的____%计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止。8.合同解除与终止8.1解除条件8.1.1甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需要提前解除合同的，应提前____个月书面通知乙方，并按合同约定支付赔偿金。8.1.2乙方因经营不善或违反合同约定，导致店面房无法继续使用，可提前____个月书面通知甲方解除合同。8.2解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并按协议约定处理相关事宜。8.2.2一方单方面解除合同的，应提前书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同终止8.3.1租赁期限届满，合同自动终止。8.3.2合同解除或终止后，乙方应将店面房及附属设施完好无损地移交给甲方。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决费用9.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同变更内容10.3.1变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、使用范围等。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：____________________11.2.2乙方送达地址：____________________11.3送达时间11.3.1通知自发出之日起____个工作日视为送达。12.合同附件12.1附件一：店面房租赁协议12.2附件二：知识产权使用许可协议12.3附件三：其他相关文件13.合同解除与终止后的处理13.1租赁物返还13.1.1合同解除或终止后，乙方应在____个工作日内将店面房及附属设施返还给甲方。13.1.2返还的店面房应保持原状，不得有损坏或改动。13.2租金结算13.2.1合同解除或终止后，双方应进行租金结算，结清所有未付租金及费用。13.3知识产权处置13.3.1合同解除或终止后，乙方应立即停止使用甲方拥有的知识产权。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、仲裁机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并能够独立承担法律责任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式确认。15.2.2第三方介入的具体方式由甲乙双方与第三方协商确定。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，依法履行职责。15.3.2第三方因自身原因导致介入行为违反法律规定或侵害甲乙双方合法权益的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供担保。15.4.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.1.2甲方应监督第三方在介入过程中的行为，确保其遵守法律法规和合同约定。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应监督第三方在介入过程中的行为，确保其不损害自身的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。17.1.2第三方在介入过程中，应维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。17.2.2第三方在介入过程中，应维护乙方的合法权益，不得损害乙方利益。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方在介入过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任。17.3.2第三方在介入过程中，若因甲乙双方原因导致权益受损，甲乙双方应各自承担相应责任。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1第三方完成介入任务，甲乙双方同意终止介入。18.1.2第三方无法继续履行职责，经甲乙双方协商一致终止介入。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交书面报告，说明介入情况和结果。18.2.2甲乙双方应在收到报告后____个工作日内确认终止介入。18.3第三方介入终止后的处理18.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。18.3.2第三方应将介入过程中获取的资料和文件移交给甲乙双方。19.特别约定19.1本合同中有关第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。19.2本合同中有关第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面房租赁协议详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁物详细信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁物的交付与验收、使用与维护、租金调整、保证金、知识产权归属与使用、违约责任、合同解除与终止、争议解决、通知与送达等内容。说明：本协议为合同主体部分，双方应严格按照本协议条款履行各自的权利和义务。2.知识产权使用许可协议详细要求：包括知识产权的归属、使用范围、使用期限、使用费用、知识产权的维护、违约责任等内容。说明：本协议为知识产权使用许可的补充协议，用于明确双方在知识产权使用方面的权利和义务。3.第三方评估报告详细要求：包括店面房的市场价值、租赁价值、评估依据、评估方法、评估结果等内容。说明：本附件为第三方评估机构出具的报告，用于确定店面房的租赁价格。4.第三方咨询报告详细要求：包括店面房的经营策略、市场分析、风险评估等内容。说明：本附件为第三方咨询机构出具的报告，用于为乙方提供经营建议。5.第三方仲裁裁决书详细要求：包括仲裁机构名称、仲裁裁决内容、仲裁费用等内容。说明：本附件为第三方仲裁机构出具的裁决书，用于解决双方在合同履行过程中发生的争议。6.第三方担保书详细要求：包括担保人信息、担保金额、担保期限、担保事项等内容。说明：本附件为第三方担保人出具的担保书，用于确保乙方履行合同义务。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于政府批文、营业执照、资质证书等。说明：本附件为双方在合同履行过程中可能需要提供的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付每日租金的____%作为违约金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，则应支付一个月租金的____%作为违约金。2.擅自改变店面房用途责任认定：乙方擅自改变店面房用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方将店面房改为仓库使用，导致甲方无法继续经营，则乙方应赔偿甲方由此造成的损失。3.未按约定交付保证金责任认定：乙方未按约定交付保证金的，应立即补足保证金，并支付____%的违约金。示例：若乙方未在合同约定的时间内交付保证金，则应立即补足保证金，并支付保证金总额的____%作为违约金。4.逾期返还店面房责任认定：合同解除或终止后，乙方未在约定时间内返还店面房的，应支付每日____元作为违约金。示例：若乙方逾期返还店面房一个月，则应支付每日____元作为违约金。5.知识产权侵权责任认定：乙方在租赁期间侵犯甲方知识产权的，应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未经甲方同意使用其商标，则乙方应立即停止使用，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度店面房租赁与知识产权合同2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同主体1.4合同生效条件第二章房屋租赁2.1房屋基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋用途2.5房屋维修责任2.6租赁保证金第三章租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3房东权利3.4房东义务第四章知识产权4.1知识产权归属4.2知识产权使用4.3知识产权保护4.4知识产权纠纷解决第五章租赁期间的管理与维护5.1房屋管理5.2水电费及其他费用的缴纳5.3房屋安全与消防5.4环境保护第六章合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除后的处理第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章合同附件10.1房屋租赁合同附件10.2知识产权合同附件第十一章其他约定11.1不可抗力11.2法律适用11.3合同份数11.4合同生效日期第十二章合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四章合同附件14.1房屋租赁合同附件14.2知识产权合同附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同目的与原则本合同旨在明确双方在二零二四年度店面房租赁及知识产权方面的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。1.3合同主体甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章房屋租赁2.1房屋基本情况房屋坐落：_________房屋面积：_________房屋结构：_________房屋设施：_________2.2租赁期限租赁期限自_________至_________，共计_________年。2.3租金及支付方式租金：每月_________元，乙方应于每月_________日前支付甲方。2.4房屋用途乙方租赁房屋仅用于_________用途。2.5房屋维修责任房屋在租赁期间发生的维修责任如下：（1）房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；（2）房屋非主体结构、非承重构件及附属设施的维修责任由乙方承担；（3）乙方在使用过程中因自身原因造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.6租赁保证金乙方应于签订本合同之日起_________日内向甲方支付租赁保证金_________元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还乙方。第三章租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权监督乙方合理使用房屋；（3）甲方有权在租赁期满或合同解除后收回房屋。3.2租赁方义务（1）甲方应按照合同约定提供房屋及附属设施；（2）甲方应保证房屋的安全、消防等设施符合国家规定；（3）甲方应配合乙方进行相关手续的办理。3.3房东权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权监督乙方合理使用房屋；（3）甲方有权在租赁期满或合同解除后收回房屋。3.4房东义务（1）甲方应按照合同约定提供房屋及附属设施；（2）甲方应保证房屋的安全、消防等设施符合国家规定；（3）甲方应配合乙方进行相关手续的办理。第四章知识产权4.1知识产权归属租赁期间，乙方使用甲方提供的知识产权产生的权益归乙方所有。4.2知识产权使用乙方在使用甲方知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯他人合法权益。4.3知识产权保护乙方应采取必要措施保护甲方知识产权，防止侵权行为。4.4知识产权纠纷解决如发生知识产权纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五章租赁期间的管理与维护5.1房屋管理乙方应按照合同约定合理使用房屋，保持房屋整洁、完好。5.2水电费及其他费用的缴纳乙方应按照相关规定缴纳水电费及其他费用。5.3房屋安全与消防乙方应确保房屋安全，遵守消防规定，防止火灾等事故发生。5.4环境保护乙方应遵守国家环境保护法律法规，保护环境。第六章合同变更与解除6.1合同变更双方经协商一致，可以对本合同进行变更。6.2合同解除（1）合同期满或双方协商一致解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）发生不可抗力致使合同无法履行。6.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第七章违约责任7.1违约行为（1）未按合同约定支付租金；（2）未经甲方同意擅自改变房屋用途；（3）乙方损坏房屋，未及时修复或赔偿；（4）乙方违反合同约定，侵犯他人合法权益。7.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿对方因此遭受的损失；（3）违约方应承担因违约产生的其他费用。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九章合同终止9.1合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方解除合同；（4）发生不可抗力致使合同无法履行。9.2合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签订终止协议。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照协议处理剩余事宜，包括但不限于房屋收回、知识产权归还、费用结算等。第十章合同附件10.1房屋租赁合同附件（1）房屋租赁合同复印件；（2）房屋产权证明复印件；（3）房屋维修清单；（4）房屋租赁保证金收据。10.2知识产权合同附件（1）知识产权授权书复印件；（2）知识产权使用许可协议复印件；（3）知识产权保护措施清单；（4）知识产权纠纷解决协议复印件。第十一章其他约定11.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。11.3合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。11.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同签署12.1签署时间本合同于_________年_________月_________日签署。12.2签署地点本合同于_________地签署。12.3签署人甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同附件（此处可添加其他合同附件）甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修和改造，但应提前_________天通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用。1.2甲方保证房屋及附属设施符合国家规定的安全、消防等标准，如因设施故障或损坏