2024版房地产经纪咨询与服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产经纪咨询与服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出让人2.2受让人2.3服务方3.服务内容与范围3.1服务内容3.2服务范围4.服务期限4.1服务起始时间4.2服务终止时间5.服务费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务标准与质量6.1服务标准6.2服务质量7.保密与保密义务7.1保密内容7.2保密义务8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.解除与终止10.1解除条件10.2终止条件11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同生效与备案13.1合同生效13.2合同备案14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“房地产经纪”指为促成房地产交易，提供专业服务的活动。1.1.2“服务方”指提供房地产经纪服务的乙方。1.1.3“出让人”指将房地产委托给服务方进行经纪活动的甲方。1.1.4“受让人”指通过服务方购买房地产的第三方。1.1.5“服务内容”指服务方为出让人提供的包括但不限于市场调研、信息提供、交易协调等服务。1.1.6“服务范围”指服务方在约定的地域范围内提供的服务。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如无特殊说明，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第二条双方基本信息2.1出让人2.1.1名称：_________________________2.1.2住所：_________________________2.1.3联系人：_________________________2.1.4联系电话：_________________________2.2受让人2.2.1名称：_________________________2.2.2住所：_________________________2.2.3联系人：_________________________2.2.4联系电话：_________________________2.3服务方2.3.1名称：_________________________2.3.2住所：_________________________2.3.3联系人：_________________________2.3.4联系电话：_________________________第三条服务内容与范围3.1服务内容3.1.1市场调研：服务方根据出让人要求，对房地产市场的相关情况进行调研，并出具市场调研报告。3.1.2信息提供：服务方为出让人提供房地产交易的相关信息，包括但不限于政策、市场行情、交易案例等。3.1.3交易协调：服务方协助出让人与受让人进行交易谈判，促成交易达成。3.2服务范围3.2.1服务范围限于中华人民共和国境内。3.2.2服务方应在服务范围内提供全面、专业的服务。第四条服务期限4.1服务起始时间：____年__月__日4.2服务终止时间：____年__月__日第五条服务费用5.1费用计算方式：按成交金额的百分比计算，具体比例为_____%。5.2费用支付方式：分阶段支付，具体支付时间及金额如下：5.2.1第一阶段：成交后____日内支付_____%；5.2.2第二阶段：成交后____日内支付_____%；5.3费用支付时间：双方应在约定的时间内支付相应费用。第六条服务标准与质量6.1服务标准：服务方应按照行业标准和约定提供优质的服务。6.2服务质量：服务方应确保服务的及时性、准确性、完整性，并按照合同约定履行职责。第七条保密与保密义务7.1保密内容：双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密义务：双方对本合同项下所涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第八条知识产权8.1知识产权归属8.1.1出让人提供的房地产信息、资料等，其知识产权归出让人所有。8.1.2服务方在服务过程中产生的商业成果，如市场调研报告、交易分析报告等，其知识产权归服务方所有。8.1.3双方合作产生的任何知识产权，按双方另行约定的方式进行归属。8.2知识产权使用8.2.1出让人授权服务方在合同约定的范围内使用其提供的房地产信息、资料等。8.2.2服务方在提供服务过程中，有权使用自己的知识产权，但不得侵犯出让人或第三方的知识产权。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1服务方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的；9.1.2出让人未按合同约定支付费用的；9.1.3任何一方违反保密义务，导致对方利益受损的；9.1.4任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。第十条解除与终止10.1解除条件10.1.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同的；10.1.2出让人或服务方因不可抗力无法履行合同义务的；10.1.3一方严重违约，另一方提出解除合同要求的。10.2终止条件10.2.1合同约定的服务期限届满；10.2.2合同解除后，双方应终止合同关系。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2其他约定效力本合同中的其他约定事项具有同等法律效力。第十三条合同生效与备案13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。第十四条合同附件本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：14.1双方身份证明文件；14.2服务内容详细说明；14.3费用支付明细；14.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、融资机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：提供专业评估、法律咨询、财务审计、融资服务等。第十六条第三方介入的条件16.1.1甲方或乙方提出书面申请，明确第三方介入的具体事项和需求；16.1.2第三方具备相应的专业能力和资质，能够满足甲方或乙方的需求；16.1.3甲方或乙方与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利和义务。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行协议过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由双方在合作协议中约定，如未约定，按相关法律法规规定执行。第十八条第三方与其他各方的权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合作协议要求甲方或乙方提供必要的资料和信息；18.1.2第三方有权在履行协议过程中，独立行使自己的专业判断和权利。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合作协议约定，按时、保质、保量地完成服务；18.2.2第三方应保守甲方或乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；18.2.3第三方在履行协议过程中，如发现甲方或乙方的合法权益受到侵害，应及时通知甲方或乙方。第十九条第三方与其他各方的责任划分19.1第三方责任19.1.1第三方在履行协议过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担全部赔偿责任；19.1.2第三方责任不包括因不可抗力、甲方或乙方违反合同约定等原因导致的损失。19.2甲方责任19.2.1甲方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和信息；19.2.2甲方应配合第三方履行协议，确保第三方能够顺利完成服务。19.3乙方责任19.3.1乙方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和信息；19.3.2乙方应配合第三方履行协议，确保第三方能够顺利完成服务。第二十条第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲方、乙方和第三方应协商一致，并签订书面变更协议。第二十一条第三方介入后的合同解除20.1.1.1第三方严重违反合同约定；20.1.2甲方或乙方认为第三方服务不符合要求，经协商无法达成一致；20.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。20.2第三方介入后的合同解除，甲方、乙方和第三方应根据合同约定，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照等证明文件。说明：用于证明甲方的合法身份和资质。2.乙方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照等证明文件。说明：用于证明乙方的合法身份和资质。3.第三方合作协议要求：双方签订的第三方合作协议，明确第三方的权利和义务。说明：用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。4.市场调研报告要求：服务方根据甲方要求出具的市场调研报告。说明：用于提供市场分析数据，为甲方提供决策依据。5.交易分析报告要求：服务方根据甲方要求出具的交易分析报告。说明：用于分析房地产交易情况，为甲方提供交易建议。6.费用支付明细要求：详细列明各项费用的支付时间和金额。说明：用于明确费用的支付方式和时间节点。7.服务内容详细说明要求：详细列明服务方提供的服务内容和标准。说明：用于明确服务方的服务范围和质量要求。8.合同变更协议要求：双方协商一致后签订的合同变更协议。说明：用于记录合同变更的内容和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按合同约定支付费用；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按合同约定提供必要的资料和信息。1.2乙方违约行为未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定；未按合同约定及时反馈信息；未经甲方同意，泄露甲方商业秘密。1.3第三方违约行为未按合作协议履行义务；因自身原因导致甲方或乙方损失。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定甲方未按合同约定支付费用，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担赔偿责任。2.2乙方违约责任认定乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未经甲方同意，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任认定第三方未按合作协议履行义务，应向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第三方因自身原因导致甲方或乙方损失，应承担全部赔偿责任。3.违约示例说明3.1甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。3.2乙方未能按合同约定完成市场调研，导致甲方决策失误，乙方应承担赔偿责任。3.3第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲方遭受损失，第三方应承担全部赔偿责任。全文完。2024版房地产经纪咨询与服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2术语解释2.双方信息2.1甲方法定代表人2.2甲方法定代表人授权代表2.3乙方公司名称2.4乙方法定代表人2.5乙方授权代表3.服务内容3.1房地产经纪服务3.2咨询服务3.3其他相关服务4.服务期限4.1合同期限4.2延期条款5.服务费用5.1服务费用金额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务质量6.1服务标准6.2服务监督6.3质量保证7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1甲方的违约责任8.2乙方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.法律适用13.1适用法律13.2适用法规14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房地产经纪服务：指乙方作为甲方的代理人，在甲方授权范围内，代表甲方进行房地产买卖、租赁、抵押、置换等经纪活动。1.1.2咨询服务：指乙方为甲方提供关于房地产市场、政策法规、交易流程等方面的咨询服务。1.1.3甲方：指本合同中委托乙方提供房地产经纪咨询与服务的一方。1.1.4乙方：指本合同中接受甲方委托，提供房地产经纪咨询与服务的一方。2.双方信息2.1甲方法定代表人：2.2甲方法定代表人授权代表：2.3乙方公司名称：房地产经纪有限公司2.4乙方法定代表人：2.5乙方法定代表人授权代表：赵六3.服务内容3.1房地产经纪服务3.1.1乙方应在甲方授权范围内，为甲方寻找合适的房地产交易对象，并协助甲方完成交易。3.1.2乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房地产交易信息。3.2咨询服务3.2.1乙方应根据甲方需求，提供房地产市场分析、政策解读、交易流程指导等服务。3.2.2乙方应在约定的时间内，对甲方提出的问题给予书面或口头答复。4.服务期限4.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2延期条款：如甲方需延期，应在合同到期前30天书面通知乙方，双方协商一致后可签订延期协议。5.服务费用5.1服务费用金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。5.2费用支付方式：甲方应在合同签订之日起10个工作日内，一次性支付全部服务费用。5.3费用支付时间：如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停或终止服务。6.服务质量6.1服务标准：乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，提供优质、高效的服务。6.2服务监督：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。6.3质量保证：乙方承诺，在服务期间，如因乙方原因导致甲方遭受经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。7.保密条款7.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年。7.3违约责任：任何一方违反保密条款，泄露保密内容，应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1甲方的违约责任8.1.1如甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.1.2如甲方擅自终止合同，应向乙方支付相当于服务费用50%的违约金。8.2乙方的违约责任8.2.1如乙方未能按约定完成服务，应向甲方退还已收取的服务费用。8.2.2如乙方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并支付相当于损失额50%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1.1一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；10.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。11.合同变更11.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。11.2合同变更程序：变更合同内容应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。12.合同终止12.1合同终止条件：合同期限届满或双方解除合同后，合同终止。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应结清各自的权利义务，并互不追究。13.法律适用13.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2适用法规：本合同未尽事宜，适用相关法律法规。14.其他约定14.1其他约定事项：双方对本合同内容有其他约定的，以书面形式补充。14.2其他约定解释：本合同如有歧义，由双方协商解决；协商不成的，按有利于维护甲乙双方合法权益的原则解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指本合同签订后，因甲方或乙方需求而介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、技术支持、资金支持等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容和服务质量确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，未约定的，按第三方自身规定的责任限额为准。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并取得对方的同意。3.2第三方介入后，甲方或乙方应将第三方的基本信息（包括但不限于名称、法定代表人、联系方式等）书面通知对方。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权按照合同约定，独立完成其提供的服务或履行其义务。4.1.2第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付其服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，确保其提供的服务质量符合行业标准。4.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方与乙方之间的合同关系不因第三方的介入而改变。5.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进意见。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方与甲方之间的合同关系不因第三方的介入而改变。5.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进意见。6.第三方介入时甲乙方额外条款6.1甲方额外条款：6.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、完整、有效。6.1.2甲方应承担第三方因提供虚假资料而产生的全部责任。6.2乙方额外条款：6.2.1乙方应确保第三方按照合同约定履行其义务。6.2.2乙方应承担第三方因违约而产生的全部责任。7.第三方责任承担7.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任承担方式：7.2.1第三方应赔偿甲方或乙方因此遭受的直接经济损失。7.2.2第三方应赔偿甲方或乙方因此遭受的间接经济损失。7.2.3第三方应赔偿甲方或乙方因此遭受的其他损失。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需修改合同内容，甲方、乙方和第三方应协商一致，并以书面形式修改合同。8.2修改后的合同条款对三方均具有约束力。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同终止，甲方、乙方和第三方应结清各自的权利义务。9.2第三方介入后的合同终止，不影响原合同中未履行部分的继续履行。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，应先由甲方、乙方和第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方授权委托书详细要求：授权委托书应载明甲方授权代表的具体权限、授权期限及授权范围。说明：甲方授权委托书是乙方认定甲方授权代表身份的依据。2.房地产交易合同详细要求：房地产交易合同应包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。