二手房2024买卖权益保障合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房2024买卖权益保障合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房1.4产权登记第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4土地使用权性质第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条房屋价格及支付方式4.1房价款4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修责任6.3保修期限第七条房屋产权及过户风险7.1产权瑕疵7.2过户风险7.3产权纠纷处理第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约金计算第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条附加条款12.1装修情况12.2家具家电清单12.3物业管理费第十三条其他约定13.1户口迁移13.2宠物处理13.3邻里关系第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，房屋的所有人，姓名或名称、住址或单位名称、联系方式如下：甲方（出卖人）：____________地址：________________联系方式：______________1.2买受人：指乙方，购买房屋的当事人，姓名或名称、住址或单位名称、联系方式如下：乙方（买受人）：____________地址：________________联系方式：______________1.3二手房：指已经发生过一次买卖的房产，本合同所指二手房为位于____________（地址）的房屋，房屋所有权证号：____________，土地使用权证号：____________。1.4产权登记：指将房屋所有权及土地使用权依法办理至买受人名下的手续。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于____________（城市/区/街道）____________（小区名称）____________（栋/单元/层/房号），房屋结构为____________（结构类型），建筑面积为____________平方米。2.2房屋面积：指房屋建筑物的平面面积，本合同所涉及的房屋面积为实际测量面积，面积为____________平方米。2.3房屋结构：指房屋的建筑形式和内部布局，本合同所涉及的房屋结构为____________（结构类型）。2.4土地使用权性质：指土地使用的权利性质，本合同所涉及的房屋土地使用权性质为____________（性质）。第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1甲方应保证其对房屋的所有权和土地使用权的合法性，无任何权属纠纷和瑕疵。3.1.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何误导乙方的行为。3.1.3甲方应在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续，并将房屋所有权及土地使用权依法办理至乙方名下。3.1.4甲方应在房屋交付后，承担因房屋质量问题导致的维修责任。3.2买受人的权利与义务3.2.1乙方应按照合同约定的价格和支付方式，及时支付房价款。3.2.2乙方应按照合同约定的时间，履行合同义务，包括办理过户手续等。3.2.3乙方应在房屋交付后，承担房屋的使用、保管和维护责任。3.2.4乙方应遵守物业管理规定，履行相应的物业管理义务。第四条房屋价格及支付方式4.1房价款：本合同所涉及的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2.1现金支付4.2.2银行转账4.2.3贷款支付4.2.4其他方式：____________4.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：甲方应在本合同约定的房价款支付完毕后____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件：甲方应在房屋交付时，将房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。5.3过户手续：甲方应在本合同约定的房屋交付后____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。5.4过户时间：房屋产权过户手续办理完毕，房屋所有权及土地使用权依法办理至乙方名下之日为过户完成日。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量：甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，无重大质量问题。6.2保修责任：自房屋交付之日起，房屋质量问题属于甲方责任的，甲方应承担保修责任。6.3保修期限：房屋保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。第七条房屋产权及过户风险7.1.1房屋所有权及土地使用权有争议或者权属不清晰。7.1.2房屋已设定抵押或者其他权利负担。7.1.3房屋存在重大质量问题，影响使用安全。7.1.4房屋涉及违法行为或者存在法律纠纷。7.2过户风险：甲方应承担因房屋产权瑕疵导致的过户失败或者过户延迟的风险。第八条违约责任8.1出卖人违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：8.1.1合同总价款的____%；8.1.2实际损失金额的____倍；8.1.3其他计算方式：____________。8.2买受人违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。8.3违约金支付：违约方应在违约行为发生之日起____个工作日内，向守约方支付违约金。第九条争议解决9.1.1协商解决；9.1.2调解解决；9.1.3仲裁解决；9.1.4诉讼解决。9.2诉讼管辖：如选择诉讼解决争议，双方同意提交至____________（法院名称）管辖。第十条合同的变更与解除10.1合同变更：双方同意对本合同的内容进行变更的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在下列条件全部满足时终止：11.2.1房屋过户至乙方名下；11.2.2乙方已支付完毕房价款；11.2.3其他终止条件：____________。第十二条附加条款12.1装修情况：本合同所涉及的房屋已进行如下装修：（附件：装修清单）12.2家具家电清单：本合同所涉及的房屋附属家具家电如下：（附件：家具家电清单）12.3物业管理费：本合同所涉及的房屋物业管理费为每月人民币____元，由乙方承担。第十三条其他约定13.1户口迁移：甲方应在本合同约定的房屋交付后____个工作日内，协助乙方办理户口迁移手续。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：____________14.2买受人签字：____________14.3见证人签字：____________14.4签字日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋装修清单附件四：家具家电清单附件五：物业管理有限公司提供的物业管理费收费标准及细则附件六：户口迁移证明附件七：宠物处理协议附件八：邻里关系和谐公约附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，应包含房屋的位置、面积、结构、用途等信息。附件中应提供清晰、完整的房屋所有权证复印件。附件二：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是证明甲方对土地拥有使用权的法律文件，应包含土地的位置、面积、用途等信息。附件中应提供清晰、完整的土地使用权证复印件。附件三：房屋装修清单详细要求和说明：房屋装修清单应详细列明房屋内的装修项目、材质、品牌、数量等信息。附件中应提供清晰、完整的装修项目清单。附件四：家具家电清单详细要求和说明：家具家电清单应详细列明房屋内的家具、家电名称、型号、数量等信息。附件中应提供清晰、完整的家具家电清单。附件五：物业管理有限公司提供的物业管理费收费标准及细则详细要求和说明：物业管理费收费标准及细则应明确物业管理的费用、收费方式、收费时间等信息。附件中应提供清晰、完整的物业管理费收费标准及细则。附件六：户口迁移证明详细要求和说明：户口迁移证明是用于证明乙方完成户口迁移的法律文件。附件中应提供清晰、完整的户口迁移证明。附件七：宠物处理协议详细要求和说明：宠物处理协议是用于明确甲方、乙方关于房屋内宠物处理事宜的协议。附件中应提供清晰、完整的宠物处理协议。附件八：邻里关系和谐公约详细要求和说明：邻里关系和谐公约是用于规范甲方、乙方在小区内的邻里行为，维护和谐稳定的小区环境的协议。附件中应提供清晰、完整的邻里关系和谐公约。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按照约定时间办理产权过户手续，或过户手续办理不成功。3.甲方未按照约定履行保修责任，或保修服务质量不符合约定。4.乙方未按照约定时间支付房价款，或支付的款项不符合约定。5.乙方未按照约定时间履行合同义务，如办理过户手续等。6.双方未按照约定解决争议，或解决的争议与本合同无关。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的5%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。3.甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求延长交付时间，并要求甲方支付逾期交付的违约金。4.甲方未按照约定时间办理产权过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并要求甲方支付逾期过户的违约金。5.甲方未按照约定履行保修责任，乙方有权要求甲方支付保修费用，并要求甲方承担因保修不及时造成的损失。6.乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并要求乙方按照约定时间支付房价款。7.双方未按照约定解决争议，双方同意提交至法院或仲裁机构解决，并根据法律规定承担相应的法律责任。示例说明：假设甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金。如果甲方未能在约定的交付时间后____个工作日内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的5%。甲方应按照乙方要求支付违约金，并承担因逾期交付造成的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房