2024版商铺租赁简化协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商铺租赁简化协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的位置、面积和用途1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期和时间4.3押金退还条件和时间第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用范围和限制5.2承租人的维护和保养责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1承租人应购买的保险类型7.2保险费用支付责任第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任8.2承租人的违约行为及责任第九条解除和终止合同9.1合同解除的条件和程序9.2合同终止的条件和程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼或仲裁地点及机构第十一条通知11.1通知的方式和时间第十二条合同的修改和补充12.1合同修改和补充的条件第十三条合同的生效13.1合同生效的条件第十四条其他条款14.1附加条款和附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的位置、面积和用途租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，商铺面积为平方米，承租人租赁该商铺用于____（具体用途，如餐饮、零售等）。1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年月日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在不晚于租赁期届满前个月协商并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金按月支付。3.3租金支付日期和时间租金应在每个租赁周期开始前个工作日支付完毕。3.4租金支付方式租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金金额承租人应支付的押金为人民币元整。4.2押金支付日期和时间承租人应于签署本协议之日起日内支付押金。4.3押金退还条件和时间出租人在租赁期满后，如承租人无违约行为，出租人应在扣除承租人应付款项后个工作日内退还剩余押金。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用范围和限制承租人仅限于合法经营，不得从事违法、违规活动。不得改变商铺内部结构，不得影响商铺外观。5.2承租人的维护和保养责任承租人应负责日常的维护和保养，确保商铺设施的安全和正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对商铺内部的非人为损坏进行维修和保养。6.2承租人的维修责任承租人负责对商铺内部的人为损坏进行修复和更换。第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任出租人未能履行本协议的任何义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2承租人的违约行为及责任承租人违反本协议的约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条解除和终止合同9.1合同解除的条件和程序任何一方未履行本协议的义务，对方有权解除合同。解除合同应当书面通知对方，并在通知到达对方后个工作日内办理相关手续。9.2合同终止的条件和程序本合同期满或双方书面同意终止合同的，合同即行终止。合同终止后，承租人应按照本合同约定将商铺交还出租人。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁地点及机构本协议的诉讼或仲裁地点为中华人民共和国省市区人民法院。第十一条通知11.1通知的方式和时间任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。通知在送达对方指定的地址后个工作日内未被对方否认，视为已送达。第十二条合同的修改和补充12.1合同修改和补充的条件本合同的修改和补充，应由双方以书面形式签订，经双方签字盖章后生效。第十三条合同的生效13.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他条款14.1附加条款和附件说明本合同附件包括：商铺平面图、商铺现状照片等。附件与本合同具有同等法律效力。如有附加条款，亦应为本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前个工作日书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项和理由。2.2第三方介入条件（1）第三方与甲乙方无利益冲突；（2）第三方具备必要的资质和能力；（3）第三方介入不增加甲乙方的义务或责任。第三条第三方义务和责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，协助履行合同义务，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方责任第三方应就其提供的服务向甲乙方承担责任。如第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于第三方提供的服务质量、服务效果、服务费用等方面。具体责任限额应在第三方介入前由甲乙方协商确定，并以书面形式记载。4.2第三方责任限额的调整甲乙方可根据第三方实际表现和合同履行情况，协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额应书面确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入时，其与甲乙方的关系以合同约定为准。第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴，不承担甲乙方的合同义务。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入产生的权益归甲乙方共同所有。甲乙方应按照合同约定分配第三方提供的服务成果。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的情形第三方介入终止的情形包括但不限于：（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙方书面同意终止第三方介入；（3）第三方未能履行其义务或存在严重违约行为。6.2第三方介入终止的程序甲乙方应书面通知第三方终止介入。终止第三方介入后，甲乙方应按照合同约定处理与第三方相关的未了事宜。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理第三方未履行其义务或存在违约行为的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方违约处理甲乙方未履行其义务或存在违约行为的，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第八条第三方介入的合同修改和补充8.1第三方介入的合同修改和补充如第三方介入需修改或补充本合同，甲乙方应与第三方协商一致，并以书面形式签订修改或补充协议。8.2第三方介入的合同生效第三方介入的修改或补充协议经甲乙方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的诉讼或仲裁地点及机构第三方介入的诉讼或仲裁地点为中华人民共和国省市区人民法院。第十条第三方介入的通知10.1第三方介入的通知方式及时限甲乙方与第三方之间的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。通知在送达对方指定的地址后个工作日内未被对方否认，视为已送达。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细说明商铺的布局、面积分布、设施位置等。附件2：商铺现状照片提供商铺当前的外观和内部状况的照片，以确认租赁物的现状。附件3：租赁物设施清单列出商铺内所有设施和设备的名称、型号、数量和状况。附件4：维修服务合同如适用，提供与维修服务提供商签订的合同副本。附件5：保险单据提供承租人购买的保险单据副本，以证明保险的有效性。附件6：第三方服务协议如适用，提供与第三方服务提供商签订的协议副本。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金或押金。2.未经允许改变租赁物的结构和用途。3.违反合同约定的使用范围和限制。4.未能按时履行维修和保养责任。5.提前终止合同或未能按约定续约。违约责任认定标准：1.迟延支付租金或押金：每迟延一日，应支付应付金额的%作为滞纳金。2.未经允许改变租赁物的结构和用途：需支付违约金元，并恢复租赁物原状。3.违反合同约定的使用范围和限制：需支付违约金元，并承担由此产生的损失。4.未能按时履行维修和保养责任：每延迟履行一日，应支付应付金额的%作为违约金。5.提前终止合同或未能按约定续约：需支付违约金元，并赔偿因此给出租人造成的损失。示例说明：如果承租人迟延支付租金，根据合同约定，承租人需支付应付租金的10%作为滞纳金。如果承租人未经允许改变商铺内部结构，除需支付违约金外，还需承担因改变结构导致的额外维修费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人