二零二五年度高端房地产销售合同与回款监管台账3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端房地产销售合同与回款监管台账本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模2.5项目开发商3.销售政策及价格3.1销售价格3.2价格调整机制3.3优惠政策4.销售合同条款4.1合同生效条件4.2合同履行期限4.3合同解除条件4.4违约责任5.预付款及尾款支付5.1预付款支付比例及时间5.2尾款支付比例及时间5.3付款方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3验收流程6.4交付时间7.物业管理服务7.1物业管理费收取标准7.2物业管理服务内容7.3物业管理费支付方式8.产权登记及过户8.1产权登记办理时间8.2产权过户手续8.3产权过户费用9.附件及补充条款9.1附件清单9.2补充条款10.合同争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房地产项目规划许可证13.2附件二：房地产项目施工许可证13.3附件三：房地产项目预售许可证13.4附件四：房屋买卖合同14.其他约定事项14.1合同未尽事宜另行协商14.2合同解释权归甲方所有14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1双方名称1.1.1甲方：房地产开发有限公司1.1.2乙方：购房者1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方授权代表：1.3联系方式2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.1.1高端住宅项目2.2项目地址2.2.1市区路号2.3项目类型2.3.1高端住宅2.4项目规模2.4.1总占地面积：10000平方米2.5项目开发商2.5.1房地产开发有限公司3.销售政策及价格3.1销售价格3.1.1甲方根据市场情况及项目定位，确定销售价格为每平方米人民币20000元。3.2价格调整机制3.2.1若市场平均价格波动超过10%，甲方有权在一个月内调整销售价格。3.3优惠政策3.3.1一次性付款客户享受总价款5%的折扣。3.3.2首付比例不低于30%，分期付款比例不超过总价的70%。4.销售合同条款4.1合同生效条件4.1.1双方签署合同并支付预付款后，合同生效。4.2合同履行期限4.2.1合同自签订之日起至房屋交付完毕止。4.3合同解除条件4.3.1甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权解除合同。4.4违约责任4.4.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为违约金额的20%。5.预付款及尾款支付5.1预付款支付比例及时间5.1.1乙方需在合同签订之日起5个工作日内支付总房价的10%作为预付款。5.2尾款支付比例及时间5.2.1乙方在房屋交付前支付剩余的90%尾款。5.3付款方式5.3.1银行转账或现金支付。6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.1.1甲方确保房屋达到合同约定的交付条件，包括但不限于房屋主体结构封顶、配套设施完善等。6.2房屋验收标准6.2.1乙方应在房屋交付后7个工作日内完成房屋验收，如有问题应向甲方提出。6.3验收流程6.3.1乙方在约定的时间内到现场进行验收，甲方配合并提供必要的资料。6.4交付时间6.4.1甲方应在合同约定的交付时间内完成房屋交付。8.物业管理服务8.1物业管理费收取标准8.1.1甲方委托物业管理公司提供物业管理服务，物业管理费按每月每平方米人民币2元收取。8.2物业管理服务内容8.2.1物业管理服务包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。8.3物业管理费支付方式8.3.1物业管理费按月支付，乙方应在每月的1日至5日内缴纳。9.附件及补充条款9.1附件清单9.1.1附件一：房地产项目规划许可证9.1.2附件二：房地产项目施工许可证9.1.3附件三：房地产项目预售许可证9.1.4附件四：房屋买卖合同9.2补充条款9.2.1如合同内容与附件内容有冲突，以附件为准。10.合同争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构10.2.1若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并完成预付款支付，合同生效。11.2合同终止条件11.2.1合同到期后，双方无争议的情况下合同自然终止。11.3合同解除条件11.3.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房地产项目规划许可证13.1.1许可证编号：X13.2附件二：房地产项目施工许可证13.2.1许可证编号：X13.3附件三：房地产项目预售许可证13.3.1许可证编号：X13.4附件四：房屋买卖合同13.4.1合同编号：X14.其他约定事项14.1合同未尽事宜另行协商14.1.1合同中未约定的事项，双方可另行协商补充。14.2合同解释权归甲方所有14.2.1合同的解释权归甲方所有。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同相关业务活动或提供服务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于提供咨询、评估、代理、监理、法律服务等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1第三方介入的引入方式包括但不限于甲乙双方共同邀请、甲方或乙方单方面邀请、合同约定等。17.第三方介入的合同关系17.1合同关系17.1.1第三方与甲乙双方之间不构成直接的合同关系，但第三方应遵守本合同的约定。17.1.2第三方应向甲乙双方分别提供相应的服务或履行相应的义务。18.第三方介入的审批程序18.1审批程序18.1.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并签署相关协议或合同。18.1.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入情况通知对方。19.第三方责任限额19.1责任限额19.1.1第三方因提供的服务或履行义务不当给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方的责任限额为本合同总金额的5%。20.第三方责任免除20.1责任免除20.1.1因不可抗力或甲乙双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况导致第三方无法履行义务的，第三方不承担赔偿责任。20.1.2第三方在履行义务过程中，因甲方或乙方的过错导致损失，甲方或乙方应承担相应的责任。21.第三方与其他各方的划分说明21.1划分说明21.1.1第三方与甲乙双方的权利义务划分应明确，避免责任不清。21.1.2第三方与甲乙双方之间发生争议，应按照合同约定解决，必要时可邀请第三方介入协助。22.第三方介入的合同变更22.1合同变更22.1.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。23.第三方介入的合同终止23.1合同终止23.1.1第三方介入的合同终止，应按照合同约定执行。23.1.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余事宜。24.第三方介入的保密义务24.1保密义务24.1.1第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露本合同内容及双方商业秘密。25.第三方介入的法律适用与争议解决25.1法律适用与争议解决25.1.1第三方介入的法律适用与争议解决，应按照本合同约定的争议解决方式执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目规划许可证详细要求：规划许可证应真实有效，包含项目名称、地址、用地性质、建筑规模、容积率等信息。附件说明：证明项目符合城市规划要求，具备合法的开发条件。2.附件二：房地产项目施工许可证详细要求：施工许可证应真实有效，包含项目名称、地址、施工单位、开工时间、竣工时间等信息。附件说明：证明项目已获得相关部门的批准，可以进行施工。3.附件三：房地产项目预售许可证详细要求：预售许可证应真实有效，包含项目名称、地址、预售范围、预售价格等信息。附件说明：证明项目具备预售条件，购房者可购买。4.附件四：房屋买卖合同详细要求：合同应真实有效，包含甲乙双方信息、房屋信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。5.附件五：房屋质量保证书详细要求：保证书应真实有效，包含房屋质量标准、保修期限、保修范围等内容。附件说明：保证房屋质量，购房者可据此要求保修服务。6.附件六：物业管理服务合同详细要求：合同应真实有效，包含物业管理服务内容、收费标准、服务期限、违约责任等内容。附件说明：明确物业管理服务内容，保障购房者权益。7.附件七：房屋产权登记证明详细要求：证明应真实有效，包含房屋所有权人、房屋地址、产权证号等信息。附件说明：证明购房者已取得房屋产权。8.附件八：发票及收据详细要求：发票及收据应真实有效，包含购买者信息、购买商品或服务、金额、日期等信息。附件说明：作为支付凭证，证明交易已完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定交付房屋；1.2乙方未按合同约定支付款项；1.3第三方未按合同约定提供服务；1.4任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金；2.1.2恢复或赔偿损失；2.1.3继续履行合同。3.违约责任认定示例：3.1甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%；3.2乙方未按合同约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的1%；3.3第三方未按合同约定提供服务，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；3.4任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度高端房地产销售合同与回款监管台账1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同标的1.5合同金额1.6付款方式1.7付款期限1.8合同履行期限1.9合同生效条件2.房地产销售信息2.1房地产坐落地址2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权2.5房地产配套设施2.6房地产权属证明文件2.7房地产销售价格2.8房地产销售税费3.回款监管台账3.1回款监管账户3.2回款监管方式3.3回款监管期限3.4回款监管责任3.5回款监管记录3.6回款监管变更3.7回款监管争议解决4.合同履行4.1履行地点4.2履行方式4.3履行期限4.4履行条件4.5履行责任4.6履行变更4.7履行争议解决5.合同变更5.1变更条件5.2变更程序5.3变更内容5.4变更通知5.5变更生效5.6变更争议解决6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除通知6.4解除生效6.5解除争议解决7.合同终止7.1终止条件7.2终止程序7.3终止通知7.4终止生效7.5终止争议解决8.合同违约8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约争议解决9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5争议解决期限10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效通知10.4生效争议解决11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容11.3附件效力12.合同解除与终止12.1解除与终止条件12.2解除与终止程序12.3解除与终止通知12.4解除与终止生效12.5解除与终止争议解决13.合同其他事项13.1保密条款13.2法律适用13.3争议管辖13.4合同解除与终止13.5合同变更13.6合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署方式14.5生效日期14.6生效争议解决第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同签订日期____年__月__日1.3合同签订地点___________1.4合同标的本合同标的为位于___________的房地产，具体坐落地址为：___________。1.5合同金额人民币____元整（大写：____元整）。1.6付款方式1.6.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付合同总金额的____%作为定金。1.6.2剩余合同金额应在房地产交付使用前____个工作日内一次性支付。1.6.3付款方式为银行转账，具体账户信息如下：银行名称：___________账号：___________开户行：___________1.7付款期限1.7.1定金支付期限：____年__月__日之前。1.7.2剩余金额支付期限：____年__月__日之前。1.8合同履行期限本合同自双方签订之日起至房地产交付使用之日止。1.9合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房地产销售信息2.1房地产坐落地址___________2.2房地产面积建筑面积：____平方米；使用面积：____平方米。2.3房地产用途住宅2.4房地产产权甲方拥有该房地产的完全产权。2.5房地产配套设施本房地产配备有___________等配套设施。2.6房地产权属证明文件甲方应在本合同签订前向乙方提供该房地产的权属证明文件，包括但不限于：（1）房地产权证；（2）土地使用权证；（3）房屋所有权证；（4）其他相关证明文件。2.7房地产销售价格人民币____元/平方米，总价为____元整（大写：____元整）。2.8房地产销售税费本房地产销售涉及的税费由乙方承担，具体税费包括但不限于：（1）契税；（2）印花税；（3）其他相关税费。3.回款监管台账3.1回款监管账户乙方应在本合同签订后____个工作日内开设回款监管账户，具体账户信息如下：银行名称：___________账号：___________开户行：___________3.2回款监管方式本合同回款采用银行监管方式，乙方将合同款项直接汇入甲方指定的回款监管账户。3.3回款监管期限回款监管期限自合同签订之日起至房地产交付使用之日止。3.4回款监管责任3.4.1甲方负责确保房地产权属清晰，并按照合同约定的时间向乙方交付房地产。3.4.2乙方负责按照合同约定的时间和金额将款项汇入回款监管账户。3.5回款监管记录乙方应定期向甲方提供回款监管记录，甲方应予以核对。3.6回款监管变更如需变更回款监管账户，双方应书面通知对方，并经双方确认后生效。4.合同履行4.1履行地点本合同履行地点为房地产所在地的___________。4.2履行方式4.2.1甲方负责办理房地产权属变更手续，将房地产产权过户至乙方名下。4.2.2乙方负责按照合同约定的时间和金额支付款项。4.3履行期限本合同履行期限自合同签订之日起至房地产交付使用之日止。4.4履行条件4.4.1甲方应确保房地产权属清晰，并按照合同约定的时间向乙方交付房地产。4.4.2乙方应按照合同约定的时间和金额支付款项。4.5履行责任4.5.1甲方未按合同约定时间交付房地产的，应向乙方支付____%的违约金。4.5.2乙方未按合同约定时间支付款项的，应向甲方支付____%的违约金。4.6履行变更如需变更合同履行内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。5.合同变更5.1变更条件5.1.1任何一方均可提出合同变更请求，但变更内容不得违反法律法规和合同约定。5.2变更程序5.2.1提出变更请求的一方应书面通知对方，并说明变更理由。5.2.2双方应在收到变更请求之日起____个工作日内协商一致，并签订书面变更协议。5.3变更内容5.3.1变更合同标的、金额、付款方式、履行期限等。5.4变更通知变更协议经双方签字（或盖章）后生效，并立即通知对方。5.5变更生效变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.6变更争议解决如对变更协议产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同解除6.1解除条件6.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。6.2解除程序6.2.1解除方应书面通知对方，并说明解除理由。6.2.2收到解除通知的一方应在____个工作日内作出答复。6.3解除通知解除协议经双方签字（或盖章）后生效，并立即通知对方。6.4解除生效解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.5解除争议解决如对解除协议产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同终止8.1终止条件8.1.1合同履行完毕；8.1.2合同解除；8.1.3双方协商一致终止合同；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.2终止程序8.2.1任何一方提出终止合同，应书面通知对方，并说明终止理由。8.2.2收到终止通知的一方应在____个工作日内作出答复。8.3终止通知终止协议经双方签字（或盖章）后生效，并立即通知对方。8.4终止生效终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.5终止争议解决如对终止协议产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同违约9.1违约情形9.1.1甲方未按合同约定时间交付房地产；9.1.2乙方未按合同约定时间支付款项；9.1.3任何一方违反合同约定的保密义务；9.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金金额为____元。9.3违约赔偿违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。9.4违约争议解决如对违约责任产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议发生后，双方应友好协商解决。10.1.2协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构合同签订地仲裁委员会。10.3争议解决程序按照合同签订地仲裁委员会的仲裁规则进行。10.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。10.5争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内提交仲裁委员会。11.合同生效11.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3生效通知双方应在合同生效后____个工作日内相互通知。11.4生效争议解决如对合同生效产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1附件名称（1）房地产权属证明文件；（2）付款凭证；（3）其他相关文件。12.2附件内容附件内容应与本合同一致，具有同等法律效力。12.3附件效力附件与本合同具有同等法律效力。13.合同其他事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3争议管辖本合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.4合同解除与终止本合同解除与终止条款详见第八条。13.5合同变更本合同变更条款详见第五条。14.合同签署与生效14.1签署日期____年__月__日14.2签署地点___________14.3签署人员甲方代表：___________乙方代表：___________14.4签署方式双方代表在本合同上签字（或盖章）。14.5生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.6生效争议解决如对合同生效产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、提供专业服务或协助履行合同义务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师、审计师等。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同项下提供的服务或协助，应遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任范围限于其提供的服务或协助范围内，超出此范围的责任由其自行承担。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额为本合同总金额的____%。15.3.2如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。15.4第三方选择与更换15.4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。15.4.2如一方认为第三方无法履行其职责或存在重大违约行为，可要求更换第三方，并书面通知对方。15.4.3第三方更换后，原第三方责任仍由其承担。16.第三方权利16.1.1根据合同约定，获取必要的资料和文件；16.1.2在其职责范围内，对房地产进行检查、评估或监理；16.1.3在其职责范围内，对合同履行情况进行监督和报告。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。17.2第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，并确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方与其他各方（如供应商、施工单位等）的关系由第三方自行处理，甲乙双方不承担任何责任。18.第三方介入的额外条款18.1甲乙双方在合同中应明确第三方的具体职责和权利，并约定第三方介入的具体方式和时间。18.2第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供必要的资料、场地等。19.第三方责任的具体界定19.1.1按照合同约定的责任限额，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失；19.1.2如第三方责任超过责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任；19.1.3第三方应承担因其违约行为导致甲乙双方产生的合理费用，包括但不限于律师费、仲裁费等。20.第三方介入的争议解决20.1如第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。20.3第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件详细要求：包括房地产权证、土地使用权证、房屋所有权证等，证明甲方对该房地产拥有完全产权。2.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、汇款凭证等，证明乙方已按合同约定支付款项。说明：乙方应在每次付款后提供相应的付款凭证。3.房地产销售税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税等税费缴纳凭证，证明乙方已按规定缴纳相关税费。4.房地产验收报告详细要求：包括房地产验收报告、验收照片等，证明房地产已按照合同约定交付使用。说明：甲方应在房地产交付使用后，由乙方进行验收，并出具验收报告。5.合同变更协议详细要求：包括合同变更协议书、变更后的合同文本等，证明合同内容已发生变更。说明：甲乙双方在变更合同内容时，应签订书面变更协议。6.违约金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、汇款凭证等，证明违约金已支付。说明：违约方应在支付违约金后提供相应的支付凭证。7.争议解决相关文件详细要求：包括仲裁裁决书、法院判决书等，证明争议已通过仲裁或诉讼解决。说明：如发生争议，双方应按照合同约定的争议解决方式处理，并提供相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定时间交付房地产责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。示例：甲方应在合同约定的交付日期前____个工作日内交付房地产，若逾期交付，则每逾期一日，甲方应支付乙方合同总金额的____%作为违约金。1.2甲方未按合同约定办理房地产权属变更手续责任认定：甲方应承担相应的法律后果，包括但不限于支付乙方因此遭受的直接经济损失。示例：甲方应在合同约定的权属变更手续办理期限内完成权属变更，若未能按时完成，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例：乙方应在合同约定的付款期限内支付款项，若逾期支付，则每逾期一日，乙方应支付甲方合同总金额的____%作为违约金。2.2乙方未按合同约定履行合同其他义务责任认定：乙方应根据违约的具体情况，承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未按合同约定提供相关资料或配合甲方办理相关手续，甲方有权要求乙方支付____%的违约金，并赔偿因此遭受的损失。全文完。二零二四年度高端房地产销售合同与回款监管台账2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4合同签订日期2.房地产项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目面积2.5项目配套设施3.销售方式及价格3.1销售方式3.2销售价格3.3付款方式3.4首付款比例3.5付款期限4.回款监管4.1回款监管机构4.2回款监管账户4.3回款监管流程4.4回款监管期限5.合同履行与变更5.1合同履行时间5.2合同变更程序5.3合同解除条件5.4合同解除程序6.交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.产权转移与登记7.1产权转移时间7.2产权登记机构7.3产权登记费用7.4产权登记程序8.保修与维修8.1保修期限8.2保修范围8.3维修责任8.4维修费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密义务的责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出售方：X房地产开发有限公司1.1.2购买方：1.2双方地址1.2.1出售方地址：省市区路号1.2.2购买方地址：省市区路号1.3双方联系方式1.3.1出售方联系人：1.3.2出售方联系电话：1381.3.3购买方联系人：1.3.4购买方联系电话：13956781.4合同签订日期：2024年4月1日2.房地产项目概述2.1项目名称：高端住宅小区2.2项目地址：省市区路号2.3项目类型：住宅2.4项目面积：200平方米2.5项目配套设施：中央空调、地暖、电梯、停车场、健身房等3.销售方式及价格3.1销售方式：一次性付款3.2销售价格：每平方米人民币10,000元3.3付款方式：签订合同后10个工作日内支付首付款，剩余款项在房屋交付前全部付清3.4首付款比例：总房价的30%3.5付款期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止4.回款监管4.1回款监管机构：银行4.2回款监管账户：622200000000000000004.3回款监管流程：购买方将付款凭证提交给出售方，出售方将款项转入监管账户4.4回款监管期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止5.合同履行与变更5.1合同履行时间：自合同签订之日起至房屋交付之日止5.2合同变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议5.3合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行或一方严重违约5.4合同解除程序：违约方提前30日书面通知对方，双方协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼6.交付与验收6.1房屋交付时间：2025年6月1日6.2房屋验收标准：符合国家房屋建筑工程质量验收标准6.3验收程序：购买方在房屋交付前5个工作日通知出售方，双方共同进行验收6.4验收不合格的处理：出售方在接到通知后10个工作日内进行整改，整改合格后方可交付7.产权转移与登记7.1产权转移时间：房屋交付后7.2产权登记机构：市不动产登记中心7.3产权登记费用：按国家规定标准收取7.4产权登记程序：双方共同办理产权转移登记手续8.保修与维修8.1保修期限：自房屋交付之日起，提供两年保修服务8.2保修范围：房屋主体结构、地基基础、屋面、外墙、门窗等8.3维修责任：在保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，由出售方负责维修8.4维修费用：保修范围内的维修费用由出售方承担9.违约责任9.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务或违反合同约定9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约赔偿计算：根据违约的性质、程度及造成的损失进行计算10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议10.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行11.保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年11.3违反保密义务的责任：违约方应承担相应的法律责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效12.2合同终止条件：合同约定的期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行12.3合同终止程序：双方应签订书面终止协议，明确终止日期及后续事宜13.合同附件13.1附件一：房屋销售合同附件13.2附件二：房屋产权证明文件13.3附件三：房屋维修保养手册14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方以外的，为履行合同提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：在合同履行过程中，如需第三方提供相关服务，包括但不限于房屋评估、贷款担保、法律咨询等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任：16.1.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务。16.1.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，如因第三方服务导致合同双方损失的，第三方应承担赔偿责任。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的配合和资料。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的审批：17.1.1合同双方同意第三方介入前，需经双方书面同意。17.1.2双方应在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用及责任。17.2第三方介入的服务内容：17.2.1第三方应根据合同约定，提供相应的中介、咨询、担保、评估等服务。17.2.2第三方提供的服务应符合合同约定及行业标准。17.3第三方介入的费用承担：17.3.1第三方服务费用由合同双方按约定方式承担。17.3.2第三方服务费用应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：18.1.1第三方因其服务导致合同双方损失的，其赔偿责任不超过合同总价款的10%。18.1.2合同双方可根据实际情况，在合同中约定更高的责任限额。18.1.3第三方责任限额以合同约定的为准，如无约定，则按法定责任限额执行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系：19.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，双方应按照各自的合同约定履行义务。19.1.2第三方