2025版高端民宿经营合作协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高端民宿经营合作协议范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同生效条件1.4合同期限1.5合同解除与终止2.经营主体2.1经营者2.2经营者资质要求2.3经营者责任2.4经营者权利3.民宿设施与资源3.1民宿设施清单3.2民宿资源说明3.3民宿设施维护与更新3.4民宿资源保护4.经营管理4.1经营模式4.2经营策略4.3经营目标4.4经营计划与预算4.5经营风险控制5.营销推广5.1营销策略5.2营销渠道5.3营销活动5.4营销效果评估6.收费标准与结算6.1收费项目6.2收费标准6.3结算方式6.4结算周期6.5退费政策7.服务质量与保障7.1服务标准7.2服务流程7.3服务监督7.4客户投诉处理8.人力资源8.1人员配置8.2人员培训8.3人员考核8.4人员福利9.物业管理9.1物业维护9.2物业安全9.3物业清洁9.4物业绿化10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充协议11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所指的“高端民宿”是指位于旅游热点区域，提供高水准住宿服务，具备特色文化氛围和舒适居住环境的民宿。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在高端民宿经营过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。1.3合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并经当地工商行政管理部门登记备案。1.4合同期限本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同解除与终止1.5.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。1.5.2合同终止条件合同期满后，如双方无异议，合同自动终止。2.经营主体2.1经营者甲方为高端民宿的经营主体，负责民宿的日常运营管理。2.2经营者资质要求甲方须具备合法的经营资质，包括但不限于营业执照、特种行业许可证等。2.3经营者责任甲方负责民宿的日常经营、安全管理、服务质量保障等工作。2.4经营者权利甲方享有民宿的经营收益，并有权对民宿进行必要的投资和改造。3.民宿设施与资源3.1民宿设施清单民宿设施清单详见附件一。3.2民宿资源说明民宿资源包括但不限于地理位置、周边环境、特色服务等。3.3民宿设施维护与更新甲方负责民宿设施的定期维护和更新，确保设施完好、安全、舒适。3.4民宿资源保护甲方负责保护民宿资源，不得破坏生态环境和文化遗产。4.经营管理4.1经营模式民宿采用统一管理、分散经营的模式，由甲方统一制定经营策略和标准。4.2经营策略甲方根据市场需求，制定合理的营销策略，提高民宿的知名度和入住率。4.3经营目标民宿的年度经营目标为：实现入住率达到____%，平均房价为____元/晚。4.4经营计划与预算甲方制定详细的年度经营计划与预算，确保经营目标的实现。4.5经营风险控制甲方建立健全风险控制体系，防范经营风险。5.营销推广5.1营销策略甲方通过线上线下渠道，开展多元化营销活动，提高民宿的知名度和美誉度。5.2营销渠道营销渠道包括但不限于旅游网站、社交媒体、合作旅行社等。5.3营销活动定期举办特色主题活动，吸引游客入住。5.4营销效果评估甲方定期对营销效果进行评估，不断优化营销策略。6.收费标准与结算6.1收费项目民宿收费项目包括但不限于客房住宿费、餐饮费、娱乐费等。6.2收费标准收费标准根据民宿设施和服务质量确定，详见附件二。6.3结算方式结算方式为每月结算一次，甲方在每月____日前将上一个月的营业收入支付给乙方。6.4结算周期结算周期为每月一次。6.5退费政策根据国家相关法律法规和民宿规定，制定合理的退费政策。8.服务质量与保障8.1服务标准甲方提供的服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准，确保游客获得舒适、安全、满意的住宿体验。8.2服务流程服务流程包括预订、入住、退房等环节，详见附件三。8.3服务监督甲方设立服务质量监督部门，负责监督服务质量，及时处理游客投诉。8.4客户投诉处理甲方应在接到客户投诉后24小时内予以回复，并在3个工作日内提出解决方案。9.人力资源9.1人员配置甲方根据经营需求，合理配置员工，包括但不限于前台接待、客房服务员、安保人员等。9.2人员培训甲方定期对员工进行业务技能和服务意识培训，提高员工综合素质。9.3人员考核甲方设立考核制度，对员工进行定期考核，考核结果作为绩效和晋升的依据。9.4人员福利甲方为员工提供具有竞争力的薪酬待遇和福利保障，包括但不限于社会保险、带薪休假等。10.物业管理10.1物业维护甲方负责民宿的日常物业管理，包括但不限于设施设备维护、环境卫生清洁等。10.2物业安全甲方建立健全安全管理制度，确保民宿安全无隐患。10.3物业清洁甲方制定清洁计划，确保民宿环境卫生。10.4物业绿化甲方负责民宿绿化带的养护，提升民宿整体环境。11.合同变更与补充11.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场环境变化等原因，双方可协商变更合同内容。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。12.违约责任12.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反合同约定，造成对方损失；（3）一方违反合同约定，损害对方利益。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的____%。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和诉讼程序进行。13.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同附件本合同附件包括但不限于附件一、附件二、附件三等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因本合同履行需要介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供商、技术支持方、保险代理方等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方参与本合同的履行。15.2.2第三方具备完成相关任务的能力和资质。15.2.3第三方的介入不违反法律法规和本合同的约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定。15.3.2第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保其能够顺利履行合同。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定。15.5.2第三方不参与甲乙双方之间的直接合同关系，其责任仅限于与合同履行相关的部分。15.5.3甲乙双方应确保第三方在履行合同过程中，不对其他方的合法权益造成侵害。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。16.2第三方责任限额的调整16.2.1如第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。16.2.2调整后的责任限额应书面通知第三方，并取得第三方的同意。16.3第三方责任限额的承担16.3.1第三方责任限额内的损失，由第三方承担。16.3.2超出第三方责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定或法律规定分担。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的流程17.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和内容。17.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。17.1.3第三方根据协议约定，履行相关职责。17.2第三方介入的费用17.2.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、技术服务费等。17.2.2第三方费用的支付方式、支付时间及支付金额由甲乙双方与第三方在协议中约定。17.3第三方介入的效果17.3.1第三方介入的效果应达到甲乙双方约定的目标。17.3.2如第三方介入未达到预期效果，甲乙双方有权要求第三方采取措施纠正或改进。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成合同约定的任务；（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（4）第三方因自身原因无法继续履行合同。18.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方在接到通知后，应立即停止相关活动；（3）甲乙双方与第三方协商处理终止介入后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民宿设施清单详细要求：清单应包括民宿内所有设施，如客房、餐厅、娱乐设施等，并注明设施型号、数量、使用年限等信息。说明：本清单作为合同附件，是甲乙双方确认民宿设施状况的依据。2.附件二：收费标准详细要求：列出民宿的各项收费标准，包括住宿费、餐饮费、娱乐费等，并注明收费标准和适用条件。说明：本收费标准作为合同附件，是甲乙双方确定收费依据的依据。3.附件三：服务流程详细要求：详细描述民宿的服务流程，包括预订、入住、退房等环节，以及各环节的服务标准和注意事项。说明：本服务流程作为合同附件，是甲乙双方规范服务行为的依据。4.附件四：第三方合作协议详细要求：详细规定第三方介入的具体内容、双方权利义务、费用支付等。说明：本合作协议作为合同附件，是明确第三方职责和责任的依据。5.附件五：人力资源配置表详细要求：列出民宿员工岗位、人员配置、培训计划等。说明：本配置表作为合同附件，是甲乙双方管理人力资源的依据。6.附件六：物业管理规定详细要求：规定民宿的物业管理制度，包括设施设备维护、环境卫生清洁、安全管理等。说明：本规定作为合同附件，是甲乙双方维护民宿物业的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行义务；一方违反合同约定，造成对方损失；一方违反合同约定，损害对方利益；第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；赔偿金额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的____%。3.违约责任示例：甲方未按合同约定时间完成民宿设施更新，导致游客体验不佳，乙方有权要求甲方赔偿损失；乙方未按合同约定提供客房服务，导致游客投诉，甲方有权要求乙方支付违约金；第三方在提供技术服务时，由于自身原因导致民宿设施损坏，第三方应承担维修费用。全文完。2025版高端民宿经营合作协议范本1合同目录第一章合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效1.3合同期限1.4合同解除条件1.5合同变更1.6合同终止1.7合同争议解决第二章经营主体2.1经营者资格2.2经营者义务2.3经营者权利2.4经营者责任第三章民宿设施与资源3.1民宿设施描述3.2民宿资源描述3.3设施与资源维护3.4设施与资源更新第四章营业范围与经营内容4.1营业范围4.2经营内容4.3经营方式4.4经营期限第五章收入与分配5.1收入构成5.2收入计算5.3收入分配比例5.4收入结算第六章营业费用与支出6.1营业费用项目6.2费用计算方法6.3支出责任6.4费用结算第七章服务质量与标准7.1服务质量要求7.2服务标准规范7.3服务质量监督7.4服务质量考核第八章市场营销与推广8.1营销策略8.2推广方式8.3营销费用8.4营销效果评估第九章合同管理与监督9.1合同履行监督9.2合同变更管理9.3合同解除管理9.4合同争议处理第十章保密与知识产权10.1保密条款10.2知识产权归属10.3知识产权保护10.4知识产权侵权责任第十一章违约责任与赔偿11.1违约情形11.2违约责任11.3赔偿方式11.4赔偿计算第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序12.4合同终止程序第十三章合同续签与终止13.1合同续签条件13.2合同续签程序13.3合同终止补偿第十四章附则14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同未尽事宜14.4合同签订日期合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同签订本合同由甲方（民宿经营者）与乙方（民宿业主）于____年__月__日在____市____县签订。1.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同期限本合同有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4合同解除条件1.4.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在____日内仍未纠正的；1.4.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行；1.4.3合同约定的其他解除条件。1.5合同变更任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。1.6合同终止1.6.1合同期限届满；1.6.2合同解除；1.6.3合同约定的其他终止条件。1.7合同争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二章经营主体2.1经营者资格甲方应具备合法的经营资质，并保证其经营活动符合国家法律法规。2.2经营者义务2.2.1依法经营，遵守国家法律法规；2.2.2保障民宿设施与资源的安全、卫生；2.2.3提供优质服务，满足乙方要求；2.2.4按时缴纳相关税费。2.3经营者权利2.3.1依法自主经营；2.3.2获得合理利润；2.3.3享有合同约定的其他权利。2.4经营者责任2.4.1对民宿设施与资源的安全、卫生负责；2.4.2对因自身原因造成的乙方损失承担赔偿责任；2.4.3按合同约定履行其他责任。第三章民宿设施与资源3.1民宿设施描述本民宿设施包括但不限于客房、餐厅、公共区域等，具体设施清单见附件。3.2民宿资源描述本民宿资源包括但不限于自然资源、文化底蕴等，具体资源描述见附件。3.3设施与资源维护甲方应定期对民宿设施与资源进行维护，确保其处于良好状态。3.4设施与资源更新甲方应根据市场需求，适时更新民宿设施与资源。第四章营业范围与经营内容4.1营业范围本民宿的营业范围包括但不限于住宿、餐饮、休闲娱乐等。4.2经营内容甲方应按照合同约定，提供符合乙方要求的民宿服务。4.3经营方式甲方可采用线上线下相结合的方式，开展民宿经营活动。4.4经营期限本合同约定的经营期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第五章收入与分配5.1收入构成本合同约定的收入包括但不限于客房收入、餐饮收入、其他收入等。5.2收入计算收入计算方法详见附件。5.3收入分配比例收入分配比例为甲方：乙方=____%：____%。5.4收入结算每月____日前，甲方应向乙方结算上月收入。第六章营业费用与支出6.1营业费用项目营业费用项目包括但不限于水电费、物业管理费、员工工资等。6.2费用计算方法费用计算方法详见附件。6.3支出责任甲方负责支付合同约定的各项费用。6.4费用结算每月____日前，甲方应向乙方结算上月费用。第八章市场营销与推广8.1营销策略甲方应制定合理的营销策略，包括但不限于品牌推广、线上线下宣传等。8.2推广方式8.2.1通过社交媒体、网络平台等进行宣传；8.2.2与旅游机构、OTA平台合作；8.2.3参加行业展会、论坛等活动。8.3营销费用营销费用由甲方承担，具体费用详见附件。8.4营销效果评估甲方应定期对营销效果进行评估，并向乙方报告。第九章合同管理与监督9.1合同履行监督乙方有权对甲方的合同履行情况进行监督。9.2合同变更管理任何合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除管理合同解除需按照合同约定进行，并签订书面解除协议。9.4合同争议处理合同争议处理详见第一章第1.7条。第十章保密与知识产权10.1保密条款双方对本合同内容、经营信息等负有保密义务。10.2知识产权归属合同中涉及的知识产权归各自所有者。10.3知识产权保护双方应采取必要措施保护知识产权。10.4知识产权侵权责任如发生知识产权侵权，侵权方应承担相应法律责任。第十一章违约责任与赔偿11.1违约情形11.1.1未能按合同约定提供服务质量；11.1.2未能按时支付费用；11.1.3未经对方同意擅自变更合同。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3赔偿方式赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。11.4赔偿计算赔偿计算方法详见附件。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同期限届满；12.1.2合同解除条件成就；12.1.3合同终止条件成就。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3合同约定的其他终止条件。12.3合同解除程序合同解除需按照合同约定进行，并签订书面解除协议。12.4合同终止程序合同终止需按照合同约定进行，并签订书面终止协议。第十三章合同续签与终止13.1合同续签条件双方可根据市场情况及合作意愿，协商续签合同。13.2合同续签程序合同续签程序参照合同签订程序。13.3合同终止补偿合同终止时，乙方有权要求甲方支付相应的补偿。第十四章附则14.1合同附件本合同附件包括但不限于设施清单、收入计算方法、费用计算方法等。14.2通知与送达本合同中通知与送达方式如下：14.2.1书面通知：以挂号信、特快专递等方式送达至对方指定地址。14.3合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方协商解决。14.4合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。甲方（民宿经营者）：________________乙方（民宿业主）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________甲方盖章：________________乙方盖章：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1甲方在本合同中拥有主导权，包括但不限于经营决策、市场营销、设施更新等方面。1.1.2乙方应积极配合甲方的工作，并按照甲方的要求进行经营活动。1.2甲方责任1.2.1甲方应确保民宿设施与资源的良好状态，并承担相应的维护费用。1.2.2甲方应定期对民宿进行市场调研，以适应市场需求。1.2.3甲方应负责民宿的经营风险，包括但不限于意外事件、政策变动等。1.3甲方权利1.3.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。1.3.2甲方有权根据市场情况调整经营策略，并通知乙方。1.3.3甲方有权在合同期内对民宿进行必要的装修或改造。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1乙方在本合同中拥有主导权，包括但不限于经营决策、市场营销、设施更新等方面。2.1.2甲方应积极配合乙方的工作，并按照乙方的要求进行经营活动。2.2乙方责任2.2.1乙方应确保民宿设施与资源的良好状态，并承担相应的维护费用。2.2.2乙方应定期对民宿进行市场调研，以适应市场需求。2.2.3乙方应负责民宿的经营风险，包括但不限于意外事件、政策变动等。2.3乙方权利2.3.1乙方有权对甲方提供的服务进行监督，并提出改进意见。2.3.2乙方有权根据市场情况调整经营策略，并通知甲方。2.3.3乙方有权在合同期内对民宿进行必要的装修或改造。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责3.1.1第三方中介在本合同中担任协调和监督的角色，确保双方权益得到保障。3.1.2中介应定期对民宿的经营情况进行评估，并向双方汇报。3.2中介费用3.2.1中介费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。3.2.2中介费用应在合同签订时一次性支付。3.3中介责任3.3.1中介应对本合同执行情况进行监督，如发现违约行为，应及时通知双方。3.3.2中介应确保双方按照合同约定履行义务，如因中介失职导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.4中介退出机制3.4.1如中介在合同期内因故退出，应提前一个月通知双方，并协助双方完成交接工作。3.4.2中介退出后，双方应继续履行合同约定，直至合同终止。3.5中介保密条款3.5.1中介对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.民宿设施清单2.收入计算方法3.费用计算方法4.营销策略5.中介服务协议6.保密协议7.知识产权归属协议8.合同变更协议9.合同解除协议10.合同终止协议二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1甲方未按时缴纳相关税费；1.2甲方未按合同约定提供服务质量；1.3甲方未按合同约定支付费用；1.4乙方未按合同约定维护民宿设施与资源；1.5乙方未按合同约定支付费用；1.6双方未按合同约定履行保密义务；1.7双方未按合同约定解决争议。2.违约行为的认定：2.1违约行为的认定依据合同约定和法律规定；2.2双方协商一致后，可认定为违约行为；2.3发生争议时，可提交仲裁委员会仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.知识产权：指文学、艺术和科学作品的作者，以及发明者、外观设计者和商标注册人等对其智力成果所享有的专有权利。4.保密义务：指双方在合同履行过程中，对合同内容、商业秘密等负有保密责任。5.合同解除：指合同当事人提前终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时缴纳相关税费。解决办法：乙方应及时提醒甲方，甲方应立即补缴并支付滞纳金。2.问题：乙方未按合同约定维护民宿设施与资源。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后立即进行维修或更换。3.问题：双方未按合同约定解决争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.高端民宿经营者与业主之间的合作；2.民宿经营者与第三方中介之间的合作；3.民宿经营者与供应商之间的合作；4.民宿经营者与游客之间的服务合同。全文完。2025版高端民宿经营合作协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景为促进高端民宿行业的健康发展，满足消费者对高品质住宿的需求，甲方与乙方本着平等互利、诚实信用的原则，就共同经营高端民宿项目达成如下合作协议。2.2目的本合作协议旨在明确双方在高端民宿项目中的权利、义务及合作方式，确保项目顺利实施，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.高端民宿：指具备高品质住宿环境、个性化服务、独特文化氛围的民宿。2.合作经营：指甲乙双方共同投资、共同管理、共享收益的一种经营模式。3.2关键词解释1.合作期限：指本合作协议生效之日起至终止之日的期间。2.投资比例：指甲乙双方在项目总投资中所占的比例。3.运营管理：指甲方和乙方共同负责民宿的日常运营和管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方享有高端民宿项目的投资权益，并有权参与项目运营决策。2.甲方负责提供民宿的硬件设施，包括但不限于房屋、家具、电器等。3.甲方负责民宿的日常维护和保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方享有高端民宿项目的经营权益，并有权参与项目运营决策。2.乙方负责民宿的软件设施，包括但不限于人员配置、服务项目、营销推广等。3.乙方负责民宿的日常运营和管理。五、履行条件5.1合同履行时间本合作协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式甲乙双方共同投资、共同管理、共享收益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合作协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合作期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.出现不可抗力因素导致项目无法继续经营。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议，应提前____个月书面通知对方；2.出现不可抗力因素导致项目无法继续经营，双方应共同协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按合同约定进行清算，并处理完毕相关事宜；2.合同终止后，双方应继续履行各自的权利和义务，直至清算完毕。七、费用与支付7.1费用构成1.投资费用：包括但不限于土地购置费、房屋建设费、装修费用等。2.运营费用：包括但不限于人员工资、水电费、物业管理费、维修保养费等。3.营销推广费用：包括但不限于广告费、宣传费、活动策划费等。4.利润分成：甲乙双方根据投资比例分享项目收益。7.2支付方式1.投资费用：甲方在合同签订后____个工作日内支付。2.运营费用：按月支付，乙方每月____日前向甲方提交费用清单，甲方在收到清单后____个工作日内支付。3.利润分成：按季度结算，甲乙双方在每季度结束后____个工作日内进行利润分成。7.3支付时间1.投资费用：一次性支付。2.运营费用：每月支付。3.利润分成：每季度支付。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付时间和方式支付费用。2.乙方应提供合法的发票或收据，作为甲方支付费用的凭证。3.如因乙方原因导致甲方未能按时收到费用清单，甲方有权延迟支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付投资费用，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按约定支付运营费用，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供运营服务，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按约定进行利润分成，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。2.违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合作协议及附件中的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本保密条款自合作协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本协议项下的权利和义务。2.如一方同意转让，对方有权在收到转让通知后____个工作日内表示同意或拒绝。12.2不得转让的情形1.甲方作为项目投资者，其权利和义务不得转让。2.乙方作为项目经营者，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对民宿品牌、商标、专利等知识产权的完全所有权。2.乙方保留对民宿运营管理体系的完全所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合作期间对民宿经营策略的最终决策权。2.乙方保留对民宿日常运营的具体管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合作协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本协议不一致之处，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就民宿的运营管理、市场推广、客户服务等方面进行密切协作。2.双方应定期召开会议，共同讨论和解决合作过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、传真等方式保持沟通，及时传递相关信息。2.双方应按照各自职责，履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合作协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合作协议及其附件构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合作协议的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合作协议2.投资清单3.运营管理细则4.费用结算