不动产抵押融资合同：长期按揭还款模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产抵押融资合同：长期按揭还款模板版本合同目录一览第一条：术语定义与解释1.1不动产抵押融资合同1.2长期按揭还款1.3模板版第二条：合同主体2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3抵押人信息第三条：贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条：贷款期限4.1贷款期限4.2还款起始日期4.3还款结束日期第五条：还款方式5.1等额本息还款方式5.2等额本金还款方式5.3一次性还本付息还款方式第六条：利率与费用6.1贷款利率6.2贷款费用6.3利率调整机制第七条：抵押物7.1抵押物描述7.2抵押物权属证明7.3抵押物价值评估第八条：合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条：违约责任9.1借款人违约情形9.2贷款人违约情形9.3违约责任承担方式第十条：争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条：合同的修改与补充11.1合同修改11.2合同补充第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条：保密条款13.1保密义务13.2例外情况第十四条：其他约定14.1双方其他约定14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条：术语定义与解释1.1不动产抵押融资合同1.2长期按揭还款长期按揭还款是指借款方在合同约定的期限内，按照约定的还款方式和利率，分期偿还贷款本金和利息的行为。1.3模板版本合同为模板版，各方可以根据实际情况进行修改和完善。第二条：合同主体2.1借款人信息借款人姓名/名称：________________住所/注册地：________________联系方式：________________2.2贷款人信息贷款人姓名/名称：________________住所/注册地：________________联系方式：________________2.3抵押人信息抵押人姓名/名称：________________住所/注册地：________________联系方式：________________第三条：贷款金额与用途3.1贷款金额贷款金额为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。3.2贷款用途借款方保证将贷款用于________________，并承诺不将贷款用于非法用途。第四条：贷款期限4.1贷款期限贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。4.2还款起始日期还款起始日期为____年__月__日。4.3还款结束日期还款结束日期为____年__月__日。第五条：还款方式5.1等额本息还款方式借款方每月按照固定的金额偿还贷款本金和利息，还款金额为____元。5.2等额本金还款方式借款方每月按照固定的金额偿还贷款本金，逐月递减，利息按照剩余本金计算，还款金额为____元。5.3一次性还本付息还款方式借款方在贷款到期日一次性偿还贷款本金和利息，还款金额为____元。第六条：利率与费用6.1贷款利率贷款利率为____%。6.2贷款费用借款方应支付的贷款费用包括：________________。6.3利率调整机制如遇市场利率变动，贷款方可以根据实际情况调整贷款利率，并提前通知借款方。第七条：抵押物7.1抵押物描述抵押物为借款人名下的不动产，具体描述如下：________________。7.2抵押物权属证明借款人应向贷款人提供抵押物的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。7.3抵押物价值评估抵押物的价值由双方共同认可的评估机构进行评估，评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第八条：合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自借款方、贷款方和抵押方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）借款方按照约定全部偿还贷款本金和利息；（2）抵押物依法被拍卖或者变卖，所得价款足以偿还贷款本金和利息；（3）合同约定的其他终止条件。第九条：违约责任9.1借款人违约情形借款方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。9.2贷款人违约情形贷款方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。9.3违约责任承担方式违约方应按照合同约定或者双方协商的方式承担违约责任。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式（1）向合同约定的仲裁机构申请仲裁；（2）向合同约定的法院提起诉讼。10.2仲裁机构双方选择仲裁的，仲裁机构为________________。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的修改与补充11.1合同修改合同的修改应由各方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同补充合同的补充应由各方协商一致，并以书面形式进行。第十二条：通知与送达12.1通知方式各方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址借款方地址：________________贷款方地址：________________抵押方地址：________________第十三条：保密条款13.1保密义务各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。13.2例外情况法律法规规定或者双方另有约定的情况除外。第十四条：其他约定14.1双方其他约定双方可以在合同中约定其他权利义务和条款，包括但不限于提前还款、展期、债务转让等。14.2附件清单附件清单如下：（1）房产证复印件（2）土地使用权证复印件（3）身份证复印件（4）其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：须为原件的复印件，复印件须清晰可见，无任何污损。复印件上须有房产证持有人的签名或盖章。复印件须包含房产证上的所有相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、土地使用权等信息。附件二：土地使用权证复印件附件要求：须为原件的复印件，复印件须清晰可见，无任何污损。复印件上须有土地使用权证持有人的签名或盖章。复印件须包含土地使用权证上的所有相关信息，包括但不限于土地位置、面积、使用权期限等信息。附件三：身份证复印件附件要求：须为原件的复印件，复印件须清晰可见，无任何污损。复印件上须有身份证持有人的签名或盖章。复印件须包含身份证上的所有相关信息，包括但不限于姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件四：其他相关文件附件要求：包括但不限于借款用途证明、收入证明、还款计划表等。所有附件须为原件的复印件，复印件须清晰可见，无任何污损。复印件上须有相关证明人的签名或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方未按照约定的还款方式和期限进行还款。示例说明：借款方未按照合同约定的每月还款日期和金额进行还款，逾期超过30天。2.借款方未按照约定的贷款用途使用贷款。示例说明：借款方未将贷款用于合同约定的用途，而是用于其他个人消费。3.贷款方未按照约定的期限和金额提供贷款。示例说明：贷款方延迟发放贷款，或者发放的贷款金额少于合同约定的金额。4.抵押方未按照约定的方式维护抵押物的价值。示例说明：抵押方未按照合同约定对抵押物进行维护，导致抵押物价值下降。违约责任认定标准：1.对于借款方的违约行为，贷款方有权按照合同约定收取逾期利息、罚息、违约金等。2.对于贷款方的违约行为，借款方有权要求贷款方按照合同约定承担违约责任。3.对于抵押方的违约行为，贷款方和借款方有权要求抵押方承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不动产抵押融资合同：指借款人以其名下的不动产作为抵押，向贷款人申请融资，并按照约定的期限和方式还款的合同。2.长期按揭还款：指借款人在合同约定的期限内，按照约定的还款方式和利率，分期偿还贷款本金和利息的行为。3.贷款金额：指合同约定的借款方可以获得的融资金额。4.贷款用途：指借款方